afaceri

28 octombrie, 2005

comenteaza trimite unui prieten printeaza

 

Taxele fabuloase pe cladiri submineaza mediul de afaceri

 

Impozitul pe cladiri platit de persoanele juridice ar putea creste de trei ori de la 1 ianuarie 2006, prin propunerile de modificare a Codului Fiscal avansate de Ministerul Finantelor Publice. Sarcina fiscala suportata de acestia este de cateva zeci de ori mai mare decat cea aplicata personelor fizice. Mediul de afaceri spune ca propunerile Finantelor sunt discriminatorii si ca vor goni investitorii din Romania. In prezent impozitul de plata pentru o cladire este de 1% din valoarea acesteia de inventar, iar Ministerul Finantelor propune o crestere la 3% a acestuia. Mai mult, administratia locala va avea posibilitatea majorarii impozitului cu inca 50% din cota deja stabilita, ceea ce ar aduce la 4,5% valoarea reala a impozitului, spune avocatul Gabriel Biris. Potrivit calculelor acestuia, "cla direa ar urma sa lucreze cinci luni pentru consiliul local si restul pentru cel care a pus banii", spune acesta. Unul dintre efecte va fi determinarea investitorilor seriosi sa migreze in alte tari, indiferent ca se ocupa de investitii imobiliare, de productie sau de comert. "Investitorii nu vor mai veni in Romania, caci, dintr-odata, vom fi neatractivi. Chiriile vor creste, costurile pentru proprietari se vor majora, vom avea inflatie, dar, dincolo de aceasta, va scadea competitivitatea noastra", puncteaza avocatul. Nu in ultimul rand, in lupta pe piata noilor constructii vor fi avantajate persoanele fizice care construiesc blocuri intregi de locuinte si birouri, pentru a le vinde apoi la bucata. Comparativ cu firmele, acestea vor plati un impozit de doar 0,1% din valoarea impozabila a cladirii. "Persoanele fizice (n.red.- pentru persoane fizice) vor plati un impozit de 200 de ori mai mic pentru o cladire, decat daca aceasta ar fi fost construita pe firma", spune acesta.

"Cresterea impozitelor si pe cladirile de birouri, una din afacerile imobiliare profitabile ale Capitalei, ar putea duce la cresterea chiriilor pentru a compensa costurile suplimentare", ne-a declarat Alexandru Petrescu, general manager in cadul unei companii imobiliare. O alta situatie posibila este pastrarea nivelului actual al chiriilor pentru spatiile de birouri. "Randamentul investitiei va scadea, ca si atractivitatea pietei din Bucuresti pentru cei care construiesc cladiri de birouri", explica Petrescu.

Persoanele juridice bun-platnice au posibilitatea sa solicite unui consiliu local scutiri ori facilitati la plata impozitului pe cladire si teren. Daca cererea este justificata, administratia poate adopta o hotarare de consiliu pentru fiecare solicitare in parte. Majoritatea firmelor se achita cu intarziere de obligatiile fiscale, spune Anton Steiner, director adjunct in cadrul Directiei de Impozite si Taxe Locale (DITL) sector 2 din Bucuresti. Facilitatile de care ar putea beneficia firmele sunt semnificative, tinand cont ca exista persoane juridice care platesc trimestrial sute de milioane de lei vechi pentru impozitul pe cladire si teren.

 

(Adevarul)

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Piata imobiliara Piata imobiliara
Asiguratorii nu pot face fata unui cutremur similar cu cel din '77 Asiguratorii nu pot face fata unui cutremur similar cu cel din '77
Case de locuit in zonele afectate de calamitatile naturale din 2010 - 16 iulie 2010 Case de locuit in zonele afectate de calamitatile naturale din 2010 - 16 iulie 2010
Agentiile imobilare umfla pretul casei cu 10% Agentiile imobilare umfla pretul casei cu 10%
Ibearicii isi cumpara apartamente in Romania Ibearicii isi cumpara apartamente in Romania
Centrul Capitalei - In Bucuresti, metrul patrat sare de 2.000 de euro Centrul Capitalei - In Bucuresti, metrul patrat sare de 2.000 de euro

Vezi mai multe articole