Imobiliare

24 iunie, 2005

comenteaza trimite unui prieten printeaza

 

Piata imobiliara se afla in blocaj. In acest an numarul tranzactiilor a scazut cu circa 40% fata de 2004. Aproape jumatate dintre tranzactii se realizeaza in Bucuresti. Cauza blocajului o reprezinta cresterea preturilor si faptul ca oferta acopera doar 20% din cerere, considera purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilisteanu. "Creditul imobiliar este o solutie numai pentru cei cu venituri substantiale. Familiile cu venituri cuprinse intre 200 si 500 de euro nu pot contracta un imprumut mai mare de aproximativ 35.000 de euro, suma insuficienta pentru cumpararea unei locuinte", a declarat Zilisteanu. In aceasta situatie, presiunea se transfera si pe piata inchirierilor. Doritorii de locuinte asteapta scaderea preturilor sau cresterea veniturilor personale, timp in ca re sunt obligati sa inchirieze o locuinta. In prezent numarul de unitati locative care se construiesc este de 30.000. Pentru ca piata imobiliara sa se deblocheze ar fi necesar sa se construiasca 80-100.000, estimeaza Zilisteanu. Construirea de unitati locative noi ar permite scaderea preturilor pe piata secundara, a cladirilor vechi. "Preturile de pe piata secundara au ajuns mult mai mari decat preturile constructiilor noi. In momentul de fata, un metru patrat intr-un aparatament oarecare in Berceni a ajuns intre 700-900 euro. Este clar o nisa de piata pentru investitori" apreciaza reprezentantul ARAI. Solutia pentru scaderea preturilor este pe cale sa soseasca. "Orientarea investitorilor in momentul de fata este sa nu mai faca atat case individuale, cat sa faca blocuri de locuinte. Pretul terenului se imparte la un numar mai mare de utilizatori si astfel devine mai usor de suportat de catre clienti. Ce ne lipeste pentru o crestere mai rapida a ofertei de locuinte noi? "Incr ederea investitorilor capabili sa angajeze investitii de sute de milioane de euro. Investitiile straine nu vin din cauza instabilitatii legislative si a impredictibilitatii mediului de afaceri", considera Zilisteanu.

 

(Jurnalul)

 

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Bucurestenii care si-au scos apartamentele vechi la vanzare nu mai vor sa lase din pret Bucurestenii care si-au scos apartamentele vechi la vanzare nu mai vor sa lase din pret
Ce marfa este pe piata imobiliara pentru Prima Casa - 16 Iunie 2009 Ce marfa este pe piata imobiliara pentru Prima Casa - 16 Iunie 2009
Statul cauta bani pentru exproprieri ca sa profite de ieftinirea pamanturilor - 03 Februarie 2009 Statul cauta bani pentru exproprieri ca sa profite de ieftinirea pamanturilor - 03 Februarie 2009
Cine ia ajutor pentru incalzire Cine ia ajutor pentru incalzire
Boc ii cere lui Vladescu sa inceapa discutiile cu ministrii pentru modificarile la Prima Casa - 15 ianuarie 2010 Boc ii cere lui Vladescu sa inceapa discutiile cu ministrii pentru modificarile la Prima Casa - 15 ianuarie 2010
Consumul de energie termica, mai mic cu 30% in ultima iarna Consumul de energie termica, mai mic cu 30% in ultima iarna

Vezi mai multe articole