Apartamentele vechi, mai scumpe cu pana la 15%

25 iunie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Preturile apartamentelor din blocurile vechi vor creste cu 10-15% pana la finele lui 2007, in timp ce preturile proprietatilor de lux vor cunoaste o majorare usoara de 5-10%, apreciaza analistii companiei de consul­tan­ta imobiliara CB Richard Ellis. Cea mai mare crestere va fi inregistrata pe segmentul proiectelor destinate populatiei cu venituri medii, aproximativ 20% fata de 2006. Singurul segment pe care se inregistreaza un "relativ echilibru" este cel al proprietatilor de lux din proiecte de tip vila sau din cladiri de inaltime joasa. Majorarile de preturi de pana la 15% pentru apartamentele din imobilele vechi sunt puse pe seama decalajului dintre cerere si oferta, care nu se va rezolva in mai putin de zece ani, conform CBRE.
In primele sase luni ale anului, preturile apartamentelor din blocurile vechi au crescut cu aproximativ 10% fata de aceeasi perioada din 2006. "Locuintele propuse spre vanzare sunt in majoritate vile noi cu preturi intre 1.200-1.600 euro/metru patrat si apartamente pentru care se solicita 1.100-1.500 euro/metru patrat", se spune in studiu. Segmentul rezidental va ramane in continuare printre cele mai dinamice, iar localitatile periferice au devenit tot mai interesante pentru dezvoltatori pe fondul preturilor inca accesibile ale terenurilor.
Anul trecut, numarul auto­rizatilor de constructie pentru Capitala au ajuns la 1.750, in timp ce in primele trei luni ale anului in curs au fost emise 329 de autorizatii. Cele mai atractive ­zone pentru dezvoltatori au devenit cele de sud si est, iar anul acesta sunt vizate zone dens populate precum Titan, Colentina, Militari, Berceni.
Rata medie de recuperare a investitiilor ("yield") in rezi­dential a fost anul trecut de aproximativ 8%, procentaj ce se asteapta sa scada anul acesta pana la 7%.
 
Sursa: Business standard
 

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Locuinte subventionate Locuinte subventionate
Izolarea unei terase de bloc costa 4.000 de euro Izolarea unei terase de bloc costa 4.000 de euro
In Capitala, coada la apartamentele ANL In Capitala, coada la apartamentele ANL
12.000 de euro, o camera in plus 12.000 de euro, o camera in plus
Peste 45% din cei care vor sa-si cumpere un apartament nu isi permit un credit - 21 Februarie 2009 Peste 45% din cei care vor sa-si cumpere un apartament nu isi permit un credit - 21 Februarie 2009
Electrocasnice in cadere libera Electrocasnice in cadere libera

Vezi mai multe articole