Ce casa iti cumperi cu 100.000 de euro

23 octombrie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Expertii sustin ca la moda sunt apartamentele in proiectele imobiliare noi, unde cu acesti bani se poate achizitiona in Capitala doar o garsoniera.
 
O garsoniera noua sau un apartament vechi cu pana la trei camere in cartiere - cam asta isi poate achizitiona un client care dispune de 100.000 de euro. Expertii imobiliari sustin ca, anul acesta, preturile locuintelor vechi au crescut neasteptat de mult: de la 15-20a cat se estima la finele lui 2006, pe unele segmente s-a ajuns la un procent de pana la 30-40a. Nici preturile pentru noile proiecte n-au stat in loc. Sub acoperirea scumpirii terenurilor, a materialelor de constructie si a fortei de munca, metrul patrat construit costa acum, in medie, 1.100-1.200 de euro (fara TVA), fata de 950-1.050 de euro anul trecut.
 
Pentru a obtine suma de 100.000 de euro, un cuplu trebuie sa aiba un venit de 1.500 de euro si un avans de 25.000 de euro, pentru a contracta, pe 30 de ani, un credit de 75.000 de euro.
 
Locuintele noi, preferate
 
Agentii imobiliari spun ca, desi locuintele sunt scumpe, inca se realizeaza tranzactii. „Este adevarat insa ca numarul acestora este destul de scazut fata de anii trecuti”, afirma Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman. Aceasta scadere este pusa, in opinia specialistilor, pe seama atractiei fata de apartamentele noi.
 
Potrivit estimarilor initiale, proiectele aflate acum in constructie ar fi trebuit sa ia o portie chiar mai mare din cererea totala de locuinte. „Din cele 37 de banci care opereaza pe piata, doar 12 si-au alcatuit un regulament nou de creditare, care faciliteaza obtinerea unor sume mai mari. Astfel, deplasarea de la vechi la nou a fost mai inceata”, spune Radu Zilisteanu, purtator de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). Potrivit acestuia, pretul apartamentelor vechi ar putea stagna in aproximativ doi ani, pe fondul reorientarii cererii catre dezvoltarile imobiliare noi.
 
 
Sursa: Evenimentul zilei

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Terenurile scumpe si lipsa de finantare pun pe fuga dezvoltatorii imobiliari Terenurile scumpe si lipsa de finantare pun pe fuga dezvoltatorii imobiliari
REHAU sprijina TRIADA MTB 2014 REHAU sprijina TRIADA MTB 2014
vanzari vanzari
Peste 150.000 de vizitatori în Veranda în weekendul de deschidere Peste 150.000 de vizitatori în Veranda în weekendul de deschidere
Wizmo.ro & RE/MAX: In Romania, reprezentarea imobiliara exclusiva este de 5 ori mai putin utilizata decat in Europa Wizmo.ro & RE/MAX: In Romania, reprezentarea imobiliara exclusiva este de 5 ori mai putin utilizata decat in Europa
IKEA x 3 in 2008 IKEA x 3 in 2008

Vezi mai multe articole