Domeniul financiar nu sustine expansiunea pietei imobiliare

21 martie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Domeniul financiar din Romania nu este suficient de dezvoltat, in comparatie cu cel din Bulgaria, incat sa poata sustine expansiunea pietei imobiliare, prin instrumente de finantare publica a proiectelor.
"Romania poate sa piarda trenuri importante pe piata de real-estate, comparativ cu Bulgaria, intrucat piata financiara nu este suficient dezvoltata, astfel incat sa sustina la randul sau sectorul imobiliar", a declarat, Daiana Voicu, managing director Willbrook Management International, companie specializata in dezvoltarea de proiecte imobiliare de lux in Europa Centrala si de Est. Conform firmei, piata imobiliara din Romania inregistreaza o serie de dezavantaje fata de cea din Bulgaria, intrucat nu are un cadru legislativ favorabil instrumentelor financiare de finantare publica a proiectelor imobiliare, denumite Real Estate Investment Trusts (REIT). Reprezentantii Willbrook arata ca Bulgaria este singurul stat din Europa Centrala si de Est unde sectorul imobiliar este finantat si prin bursa. Astfel, profitand de eliminarea impozitului pe profit, facilitate fiscala oferita de piata bulgara, investitorii isi pot reinvesti profiturile realizate in alte proiecte imobiliare dezvoltate in acelasi stat.
Specialistii imobiliari apreciaza ca cele mai rentabile investitii imobiliare in cele doua state integrate in Uniunea Europeana la 1 ianuarie 2007 sunt terenurile pentru viitoare proiecte rezidentiale. "Zonele cu potential pentru aceste investitii sunt cele de pe malul Marii Negre si din Capitala. Daca in Varna un apartament cu doua camere de 75 metri patrati ajunge la 43.000 de euro, in Constanta acelasi tip de apartament costa circa 58.000 de euro, aproape cat o casa cu doua niveluri pe o suprafata de 75 mp din Varna. Desi preturile locuintelor de pe litoralul bulgaresc sunt mai mici in comparatie cu cele de pe litoralul romanesc, atat in Sofia, cat si in Bucuresti pretul pe metru patrat pentru locuintele noi ajunge la circa 1.000 de euro", mai spune Daiana Voicu.
 
Sursa: Romania libera

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Casa Radio Casa Radio
Atmosfera pe zona imobiliara a devenit mai sobra in prezent, fata de prima jumatate a anului, spune directorul regional al Chayton Capital Atmosfera pe zona imobiliara a devenit mai sobra in prezent, fata de prima jumatate a anului, spune directorul regional al Chayton Capital
Bosch deschide noul an scolar in sistemul de invatamant dual Bosch deschide noul an scolar in sistemul de invatamant dual
Noile proiecte imobiliare nu se adreseaza maselor largi ale populatiei Noile proiecte imobiliare nu se adreseaza maselor largi ale populatiei
ANL ANL
Studiu: Numarul familiilor care pot accesa un credit a scazut, cu impact negativ asupra pietei caselor Studiu: Numarul familiilor care pot accesa un credit a scazut, cu impact negativ asupra pietei caselor

Vezi mai multe articole