Economistii americani vorbesc de sfarsitul crizei locuintelor: Buffett sugereaza investitia in case

09 martie, 2012

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Fondatorul companiei de servicii financiare Pershing Square, Bill Ackman a folosit ieri o parte insemnata din timpul de emisie pe care i l-a alocat televiziunea americana CNBC pentru a discuta despre evolutia pietei locuintelor cu Andrew Ross Sorkin.

In asentimentul multor investitori in aceste zile, Ackman a sugerat ca piata locuintelor s-ar parea ca a atins fundul sacului si ca se afla intr-un proces de revenire. El a spus ca achizitia unei locuinte este „o mare oportunitate“ in acest moment si s-a pus de acord cu ideea de investitii anuntata recent de Warren Buffett de a cumpara case la preturi „distressed“.

„Avem pretul caselor redus cu 30% pana la 50%, dobanzile scazute cu 30% pana la 40% de la cat erau in urma cu cinci ani. Astfel, costul efectiv al detinerii unei case este mai mic decat a fost vreodata“, spune Ackman. „Chiriile apartamentelor ofera randamente foarte foarte scazute, deoarece yield-urile au urcat la 7%, 8%, 9% pe an, deci este mai ieftin sa locuinesti intr-o casa pe care o ai in proprietate fata de un apartament in chirie... Motivul pentru care oamenii nu au iesit sa cumpere locuinte este dat de frica ca isi vor pierde slujba“.


Odata ce rata somajului se va stabiliza si oamenii vor incepe sa cumpere case din nou, lucru care va duce la cresterea preturilor, oportunitatea va fi ratata.

Ackman a reamintit de o recomandare pe care a facut-o in urma cu un an cand a sugertat achizitia si inchirierea de locuinte. Investitia ar fi putut aduce un yield de 9-11%, a adaugat acesta.

„Cred ca Fannie Mae ar trebui sa faca acest lucru. Opriti-va din vanzarea caselor executate silit... pastrati activele executate, aranjati-le si inchiriati-le si deveniti un mare REIT rezidential (trust de investitii imobiliare n.red.) care detine case“, a concluzionat Ackman.

Sursa: Capital.ro

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Promotii Promotii "de vitrina" la case
Preturile caselor se calmeaza in doi-trei ani Preturile caselor se calmeaza in doi-trei ani
Investitorii imobiliari incep sa paraseasca Romania - 23 Septembrie 2009 Investitorii imobiliari incep sa paraseasca Romania - 23 Septembrie 2009
Mii de locuinte noi incepute in Capitala in plina criza - 20 Aprilie 2009 Mii de locuinte noi incepute in Capitala in plina criza - 20 Aprilie 2009
INS: Peste 36.000 locuinte au fost finalizate in primele noua luni - 4 DECEMBRIE 2008 INS: Peste 36.000 locuinte au fost finalizate in primele noua luni - 4 DECEMBRIE 2008
ORSAY deschide primul magazin din Obor în Veranda Mall ORSAY deschide primul magazin din Obor în Veranda Mall

Vezi mai multe articole