Fatada si acoperisul sunt bunuri comune

12 februarie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Repararea unei portiuni din acoperis intra in atributiile intregii asociatii sau numai a detinatorilor apartamentelor in care se infiltreaza apa ploilor si a zapezii? Dar in cazul inchirierii unui tronson al fatadei, de sumele primite beneficiaza tot blocul sau numai cele trei apartamente in dreptul carora este amplasata reclama? Este corect ca reparatia acoperisului sa fie suportata doar de catre cei afectati direct, iar de beneficiile amplasarii bannerului sa profite toti membrii asociatiei?
Ovidiu Ciobanu, Giurgiu
 
Fatada si acoperisul sunt bunuri comune. Ca atare, atat beneficiile, cat si cheltuielile pentru eventualele reparatii sunt comune. La repararea acoperisului, daca acest lucru fusese aprobat de catre adunarea generala, participa cu cote parti toti detinatorii de spatii din bloc. Implicit in cazul apartamentelor afectate de defectiunea survenita la sistemul de deversare a apelor pluviale. Referitor la veniturile obtinute de asociatii din chirii se impune sa subliniem ca acestea nu pot fi utilizate decat pentru imbunatatirea confortului si eficientei, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune. Deci, lucrarile amintite pot fi suportate din respectivele venituri constituite intr-un fond special.
 
Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative
 
Sursa: Libertatea

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Repartitie ANL: Repartitie ANL: "Eu votez pentru copilul tau, tu pentru al meu"
Constanta, noul pol al investitiilor imobiliare Constanta, noul pol al investitiilor imobiliare
Costul reviziei sau al reparatiilor ascensorului sunt suportate de toti locatarii imobilului Costul reviziei sau al reparatiilor ascensorului sunt suportate de toti locatarii imobilului
Pelican Com: Criza va dura sigur pana in a doua jumatate a lui 2009 - 12 DECEMBRIE 2008 Pelican Com: Criza va dura sigur pana in a doua jumatate a lui 2009 - 12 DECEMBRIE 2008
Romanul care a inventat casa anti-cutremur. Nu se prabuseste nici la 8 grade Richter! Romanul care a inventat casa anti-cutremur. Nu se prabuseste nici la 8 grade Richter!
Tinerii raman tot fara casa. Reglementarile BNR ii ajuta doar pe bancheri Tinerii raman tot fara casa. Reglementarile BNR ii ajuta doar pe bancheri

Vezi mai multe articole