Fatada si acoperisul sunt bunuri comune

12 februarie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Repararea unei portiuni din acoperis intra in atributiile intregii asociatii sau numai a detinatorilor apartamentelor in care se infiltreaza apa ploilor si a zapezii? Dar in cazul inchirierii unui tronson al fatadei, de sumele primite beneficiaza tot blocul sau numai cele trei apartamente in dreptul carora este amplasata reclama? Este corect ca reparatia acoperisului sa fie suportata doar de catre cei afectati direct, iar de beneficiile amplasarii bannerului sa profite toti membrii asociatiei?
Ovidiu Ciobanu, Giurgiu
 
Fatada si acoperisul sunt bunuri comune. Ca atare, atat beneficiile, cat si cheltuielile pentru eventualele reparatii sunt comune. La repararea acoperisului, daca acest lucru fusese aprobat de catre adunarea generala, participa cu cote parti toti detinatorii de spatii din bloc. Implicit in cazul apartamentelor afectate de defectiunea survenita la sistemul de deversare a apelor pluviale. Referitor la veniturile obtinute de asociatii din chirii se impune sa subliniem ca acestea nu pot fi utilizate decat pentru imbunatatirea confortului si eficientei, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune. Deci, lucrarile amintite pot fi suportate din respectivele venituri constituite intr-un fond special.
 
Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative
 
Sursa: Libertatea

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Imobiliarii se bat in oferte de creditare Imobiliarii se bat in oferte de creditare
Bucuresteni cu piscina in apartament Bucuresteni cu piscina in apartament
Debuteaza cel mai mare sezon de debransari de dupa 1989 Debuteaza cel mai mare sezon de debransari de dupa 1989
Amenda de pina la 100.000 de lei la demolarea ilegala a apartamentului Amenda de pina la 100.000 de lei la demolarea ilegala a apartamentului
Efectul Prima Casa s-a stins. Preturile apartamentelor vechi, din nou in scadere - 30 Octombrie 2009 Efectul Prima Casa s-a stins. Preturile apartamentelor vechi, din nou in scadere - 30 Octombrie 2009
Gigacaloria, o sperietoare Gigacaloria, o sperietoare

Vezi mai multe articole