Fatada si acoperisul sunt bunuri comune

12 februarie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Repararea unei portiuni din acoperis intra in atributiile intregii asociatii sau numai a detinatorilor apartamentelor in care se infiltreaza apa ploilor si a zapezii? Dar in cazul inchirierii unui tronson al fatadei, de sumele primite beneficiaza tot blocul sau numai cele trei apartamente in dreptul carora este amplasata reclama? Este corect ca reparatia acoperisului sa fie suportata doar de catre cei afectati direct, iar de beneficiile amplasarii bannerului sa profite toti membrii asociatiei?
Ovidiu Ciobanu, Giurgiu
 
Fatada si acoperisul sunt bunuri comune. Ca atare, atat beneficiile, cat si cheltuielile pentru eventualele reparatii sunt comune. La repararea acoperisului, daca acest lucru fusese aprobat de catre adunarea generala, participa cu cote parti toti detinatorii de spatii din bloc. Implicit in cazul apartamentelor afectate de defectiunea survenita la sistemul de deversare a apelor pluviale. Referitor la veniturile obtinute de asociatii din chirii se impune sa subliniem ca acestea nu pot fi utilizate decat pentru imbunatatirea confortului si eficientei, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune. Deci, lucrarile amintite pot fi suportate din respectivele venituri constituite intr-un fond special.
 
Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative
 
Sursa: Libertatea

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Preturi Preturi
Doar 20% din dosarele pentru Prima Casa vizeaza locuintele noi. Ce cred consultantii? - 26 August 2009 Doar 20% din dosarele pentru Prima Casa vizeaza locuintele noi. Ce cred consultantii? - 26 August 2009
Imobiliarele pierd in toata Europa: Bucuresti - 25%, Varsovia si Sofia - 20% - 26 Ianuarie 2009 Imobiliarele pierd in toata Europa: Bucuresti - 25%, Varsovia si Sofia - 20% - 26 Ianuarie 2009
Proprietari Proprietari
Cum iti finantezi constructia locuintei - 6 august 2010 Cum iti finantezi constructia locuintei - 6 august 2010
Preturile locuintelor din Bucuresti se apropie de plafonul maxim practicat de fostele tari comuniste Preturile locuintelor din Bucuresti se apropie de plafonul maxim practicat de fostele tari comuniste

Vezi mai multe articole