Fatada si acoperisul sunt bunuri comune

12 februarie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Repararea unei portiuni din acoperis intra in atributiile intregii asociatii sau numai a detinatorilor apartamentelor in care se infiltreaza apa ploilor si a zapezii? Dar in cazul inchirierii unui tronson al fatadei, de sumele primite beneficiaza tot blocul sau numai cele trei apartamente in dreptul carora este amplasata reclama? Este corect ca reparatia acoperisului sa fie suportata doar de catre cei afectati direct, iar de beneficiile amplasarii bannerului sa profite toti membrii asociatiei?
Ovidiu Ciobanu, Giurgiu
 
Fatada si acoperisul sunt bunuri comune. Ca atare, atat beneficiile, cat si cheltuielile pentru eventualele reparatii sunt comune. La repararea acoperisului, daca acest lucru fusese aprobat de catre adunarea generala, participa cu cote parti toti detinatorii de spatii din bloc. Implicit in cazul apartamentelor afectate de defectiunea survenita la sistemul de deversare a apelor pluviale. Referitor la veniturile obtinute de asociatii din chirii se impune sa subliniem ca acestea nu pot fi utilizate decat pentru imbunatatirea confortului si eficientei, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune. Deci, lucrarile amintite pot fi suportate din respectivele venituri constituite intr-un fond special.
 
Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative
 
Sursa: Libertatea

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

IDEAL GARDENS, expozitie dedicata sectorului verde, 14 – 17 martie 2013 IDEAL GARDENS, expozitie dedicata sectorului verde, 14 – 17 martie 2013
Caravana BookLand 2013 Caravana BookLand 2013
Imobilele statului devin locuinte de serviciu Imobilele statului devin locuinte de serviciu
Peste 4.200 euro, costurile ascunse ale programului Peste 4.200 euro, costurile ascunse ale programului "Prima Casa" - 27 Iulie 2009
Noua generatie de masini de batut cuie fara cablu de la HITACHI Power Tools / HiKOKI acum si in Romania Noua generatie de masini de batut cuie fara cablu de la HITACHI Power Tools / HiKOKI acum si in Romania
Un sfert dintre romani vor case, doar 400.000 si le vor permite Un sfert dintre romani vor case, doar 400.000 si le vor permite

Vezi mai multe articole