PDA

Arată versiune întreagă : Mansardare casa



Pagini : [1] 2

miruna
22.11.2005, 08:30
Bine v-am gasit!!!

Am de realizat transformarea podului in mansarda locuibila la o vila. Suprafata este compusa din doua nivele cu o diferenta de 35 cm intre ele: de 60 mp. cea mai inalta unde vor veni camerele si de 20mp. cea mai joasa, unde va veni baia si bucataria. Am pe acoperis tigla. Am realizat izolatia cu folie plastic, vata minerala si iar folie de plastic. Urmeaza sa pun Rigips.
Pana aici am procedat corect?
La zona utilitara (baie+bucatarie) trebuie sa fac o izolatie fono+ hidro. In plus am niste talpi ale stalpilor de sustinere de aprox. 10 cm. care ar trebui acoperiti.
Vreau sa stiu daca in sandwich-ul pt. izolatie, avand in vedere ca vreau materiale foarte usoare si economice, pot sa folosesc un strat de sticle goale( cu aer) lipite cu rasina intre ele. Daca vi se pare o solutie, unde sa pun sticlele intre celelalte materiale ( carton asfaltat, polistiren extrudat, sapa) ? Pentru cresterea rezistentei, fara sa ingreunez planseul prea mult, ce alta ranforsare sa folosesc? Peste sapa, m-am gandit sa pun pfl melaminat subtire ( fag) peste care sa finisez cu rasina transparenta.
Ce parere aveti?

Specialistul MC
25.11.2005, 17:40
Stimata doamna Miruna,
1) Preferabil era: folie microperforata, vata minerala, folie, placi de gips-carton.
2) Nu am folosit aceasta solutie si ca urmare nu pot s-o recomand. Nici ca pret nu cred ca este foarte avantajoasa, intrucit rasina este in general scumpa. Va sfatuiesc sa folositi sapa usoara produsa de Carpat Beton sau BCA+o sapa autonivelanta subtire.

Dan344
14.03.2006, 13:09
Buna Ziua!
A-s vrea sa-mi izolez acoperisul, fara a schimba structura, dar cu schimbarea modului de utilizare din pod in spatiu de locuit, intrebarea mea este daca am nevoie de autorizatie de constructie sau nu?
Am citit legea 51/1991 care zice ca nu este nevoie de autorizatie daca volumetric si planimetric nu se fac schimbari, este asa?
cu stima Dan

Specialistul MC
20.03.2006, 17:49
Stimate d-le Dan,
Esential pentru intentia dvs. este modul cum a fost proiectat planseul podului. Poate fi o structura usoara care sa sustina numai tavanul sau poate fi un planseu normal. Cred ca ar trebui sa apelati la un inginer constructor care sa poata face diferenta intre cele doua.

kesdoe
30.04.2006, 07:05
Am si eu o intrebare. Stie cineva cam la ce pret m-ar duce sa-mi fac mansarda??
Ce stiu ca am de facut la ea:
1.- sa-i schimb tabla si asteriala
2.- s-o izolez
3.- s-o inalt 1metru la baza( trebuie si centura din cate am auzit )
4.- s-o imbrac in rigips
5.- sa-i fac dusumeaua
Suprafata este de 100 mp talpa casei. Precizez ca are multe ape, casa fiind decomandata.
Daca ati putea sa-mi dati un raspuns aproximativ ar fi nemaipomenit.
PS: materiale mai ieftine stiti pe undeva???

danhome_52
30.04.2006, 09:28
Salut!
Pentru ce ai de facut tu, treci efectiv prin toate etapele construirii unei case (beton armat,zidarie,acoperis,pardoseli,instalatii,izolat ie,finisaje).Un pret foarte aproximativ ar fi cel dat de firme pe mp suprafata construita,dar cel mai bine fa-ti un necesar de materiale pe fazele lucrarii,afla costurile pentru acestea si apoi vezi cu manopera...
Bafta!

luckyonro
13.09.2006, 13:49
Vreau sa imi fac o mansarda. Podul meu este destul de mare si am mai multe posibilitati, de aceea nu as vrea sa fac cu ferestre Velux ci sa modific acoperisul.As vrea sa stiu ce acte trebuiesc intocmite in ambele cazuri! :?:

iuliste
25.09.2006, 18:26
In concluzie este sau nu este nevoie de autorizatie? Si eu sunt in aceeasi situatie si nu stiu cui sa ma adresez...

Multumesc

s3bi
08.10.2006, 16:36
Ziua buna tuturor, m-am hotarat sa mansardez o casa insa cunostintele mele in domeniu sunt cam slabe drept urmare va scriu sperand ca am sa primesc ceva sfaturi de la voi.
Casa in mare parte se prezinta bine (fara nici o fisura) mai putin pretii camerei sub care se afla beciul. Ce pot face? Trebuie consolidata toata casa sau pot turna stalpi doar pe colturile camerei respective? Ce alte variante de consolidare mai sunt? Stiu ca ideal este sa chem un expert insa pana atunci vreau sa aud si parerea voastra ca sa-mi fac o idee cam la ce sa ma astept.
Un alt aspect care ma chinuie este ca unele grinzi sunt mancate de carii. Pot schimba doar grinzile atacate? Sa le las asa tinand cont de varsta casei in ideea ca nu vor mai actiona cariile? Cum imi pot da seama daca sunt destul de rezistente? Cum imi pot da seama daca imi vor sustine constructia tinand cont ca planseul lipseste (ex. baia care presupun eu este cea mai grea).
Tabla acoperisului este schimbata destul de recent poate ramane asa cu mici reparatii unde este necesar?
Am uitat sa va spun, casa este situata destul de central si camerele de la parter nu doresc sa la locuiesc prefer sa le utilizez ca spatii comerciale.
Un alt aspect este ca nu am curte deloc.
Daca am omis ceva nu ezitati sa ma intrebati. O sa revin cu poze cat de curand ca sa va faceti idee despre ce vorbesc.
Ar mai fi ceva si anume cu autorizatiile. Mi-a spus cineva ca daca nu modific acoperisul nu-mi trebuiesc.
Suma de care dispun este de aprox 10000+ EUR. Credeti ca este deajuns tinand cont ca voi lucra in regie proprie cu "meseriasi" locali iar unde-mi sta in putinta am sa incerc sa ma descurc singur. Suprafata casei este de aprox 90mp
Scuze pt. lungimea subiectului. Astept cu nerabdare raspunsurile dvs.
Multumesc anticipat

Maestrul Max
08.10.2006, 17:05
Asteptam foto.

s3bi
09.10.2006, 19:38
atasez pozele promise

s3bi
09.10.2006, 19:39
partea a 2-a

s3bi
09.10.2006, 19:41
inca cateva

Maestrul Max
10.10.2006, 12:12
In opinia mea cel mai bine este sa apelati la o firma de proiectare in constructii care ofera si serviciul de consultare. Trebuie facut un studiu geo., intocmit un plan de cosolidare si unul de suprainaltare.

Din ce se vede pe poze doar fatada are probleme de fundatie, probabil din cauza beciului existent si a burlanelor. Solutii sunt multe insa doar la fata locului se poate decide care este cea mai buna. Oricum trebuie autorizatie de constructie si implicit un proiect.

s3bi
10.10.2006, 18:12
Sigur ca voi apela intr-un final la o firma specializata insa vreau doar sa-mi fac o idee astfel sa fiu pregatit financiar si moral cand voi demara lucrarea.
Cum ati mentionat si dvs. problemele sunt numai la camera de deasupra beciului.
Legat de inaltare daca va referiti la inaltarea pereilor pentru a face posibila mansardarea parerea mea este ca nu-i nevoie deoarece fata de plafon acoperisul incepe la o distanta de 75 cm vedeti pozele.

Maestrul Max
10.10.2006, 18:26
Mentionez ca nu aveam de unde sa stiu inaltimea la care se afla planseul deasemeni nu aveam de unde sa stiu ce tip de mansardare doriti. :)

s3bi
10.10.2006, 18:41
Aveti perfecta dreptate :)
Aveti idee cam cat ma poate costa o expertiza?
Sa va povestesc mai exact. Am hotarat impreuna cu parintii mei ca in primavara sa vindem un apartament (aprox 30000EUR) iar cu banii obtinuti ei sa ridice o castua mica din lemn (4 camere) iar eu sa-mi construiesc mansarda. Dupa multele calcule ale tatalui meu casa l-ar cam costa aprox. 12000 (asta fara manopera deoarece are de gand in mare parte s-o faca singur) iar din cealalta parte de bani sa fac mansarda. Problema e ca inca nu detinem banii pentru expertize si proiecte cum ar fi fost ideal astfel in primavara sa incepem direct constructiile nu sa alergam cu hartoage.
Sunt tare speriat ca nu-mi vor ajunge banii si ca visul meu de a avea o casa se va spulbera :( cel mai frica imi este de consolidari caci restul nu-i atat de costisitor (compartimentarea, modificarile acoperisului pentru ferestre si finisajele).
Mai astept parerile dvs. cu sufletul la gura iar d-lui MaistrulMax ii multumesc din suflet pentru interesul acordat.

Maestrul Max
10.10.2006, 19:10
Ca sa prindeti doi iepuri deodata luati legatura cu o firma de proiectare. Va vor face si expertiza si proiectul.

KATALIN
10.10.2006, 20:59
acoperisul este intradevar inaltat fata de tavane dar la forma pe care o are sunt sigur ca inauntru are scaune si popi la care nu se pot renunta pentru o compartimentare de mansarda.
nu vreau sa va dezamagesc dar cred ca fara decopertare,turnarea unei centuri din beton armat, refacerea si reprofilarea in totalitate a plafonului si acoperisului nu s-ar putea face o mansardare in conditii de siguranta.
oricum cred ca solutiile de consolidare interioara sau exterioara vor fi mai costisitoare decat refacerea in totalitate a acoperisului.
sa mai auzim si alti colegi.
asta este doar parerea mea.

s3bi
10.10.2006, 21:07
Nu prea se intelege insa atasez o poza din interiorul podului pacat ca pot fi puse doar poze de max 100kb.
Am inteles ca exista o metoda de consolidare cu plasa de Buzau pe amble fete ale peretelui, ce parere aveti?

Robert C.
10.10.2006, 21:10
Cit de veche e casa si unde-i situata? V-ati uitat cum sunt legate caramizile? Cu mortar sau cu lut? Fundatia cit de adinca este si din ce? Caramizi, pietre, dispusa pe grinzi?



------------------
http://www.danasoft.com/sig/Semnaturaincercare.jpg

s3bi
10.10.2006, 21:11
inca o poza

s3bi
10.10.2006, 21:18
Casa este situata in orasul Pucioasa, jud. Dambovita. Caramizile sunt legate cu mortar. La intrebarile celelalte o sa ma interesez si am sa va raspund cat pot de curand. Nu stiu ce inseamna fundatie dispusa pe grinzi si cum as putea afla daca e asa si cat de adanca este. Ma puteti sfatui?

KATALIN
10.10.2006, 21:24
metoda cu plasa de buzau este folosita in majoritatea cazurilor pt.consolidarea peretilor din chirpic,vaiugi,paianta.
in cazul dvs.casa este din caramida eficienta daca nu ma insel,ori aceasta alcatuieste zidarie portanta deci,nu cred ca sunt probleme cu portanta peretilor.prin refacerea fatadelor si repararea zonelor fisurate eu cred ca rezolvati problema casei in sine.DAR,dvs.doriti o mansardare a acesteia ceea ce presupune incarcari suplimentare ale peretilor pe care plasa de buzau nu le poate prelua.
incercati sa postati o schita sau un plan al casei cu dimensiunile aferente.

Maestrul Max
10.10.2006, 21:31
In prima poza, grinzile tradversale au fost intarite cu grinzile acelea longitudinale ?
Daca da, asi exclama: "s3bi avem o problema". :)
Unde ziceam si eu ca peretele era mai solid si nu este fisurat deasupra este subred.

Casa este, cred eu, din caramida plina ca pe vremea cand a fost construita nu se faceau caramizi eficiente.
A fost construita cam prin ani 1930-1940 dupa aprecierea mea.

s3bi
10.10.2006, 21:35
Nu acolo este prima camera (cea cu peretii fisurati). Camera respectiva este o idee mai inalta, nu-s intarite grinzile ci sunt dispuse longitudinal dar la o inaltime mai mare.
Acum lucrez la "o schita" daca se poate numi asa in paint sper sa iasa ceva postez cand termin.

s3bi
10.10.2006, 21:58
poze cu veranda + curte, veranda si schita

Maestrul Max
10.10.2006, 22:10
Spatele casei este Ok, nu se vede fisuri sau ceva. Problema este in fata unde este beciul.
Hmm... demolat fatada, astupat beciul, turnat fundatie, rezidit cu material recuperat. Nu cred ca o sa depasiti suma alocata.
Cu mansarda depinde de starea grinzilor, cat de afectate sunt de putregai.
Si aia se poate vedea numai la fata locului.

s3bi
10.10.2006, 22:14
In afar de fisurile peretilor camerei de deasupra beciului restul casei nu are absolut nimic.
Cat despre grinzi nu stiu ce sa zic. Va pot spune doar ca la o cercetare "in mare" se prezinta bine (1-2 sunt putrede) restul au doar mici gauri provocate de carii.

Maestrul Max
10.10.2006, 22:20
Posteaza maine un detaliu de la o grinda buna, preferabil din lateral de la nivelul planseului si una de sus de la aceasi grinda.

s3bi
11.10.2006, 18:48
Am reusit sa aflu ca anul in care a fost construit casa este 1924 si ca fundatia este din pietre legate intre ele cu mortar. Adancimea fundatiei n-o stiu si nici nu prea vad cum as putea s-o aflu fara sa sap langa casa.
Atasez poze cu grinzile, planul cadastral, curticica.
Astept discutia din seara asta :)

s3bi
11.10.2006, 18:49
grinzi

s3bi
11.10.2006, 18:50
grinzile longitudinale

Maestrul Max
11.10.2006, 19:24
Ce se vede este crapadura in grinda sau sunt doua grinzi alaturate ?
In opinia mea aveti urmatoarele optiuni :
1.Dupa remedierea fatadei :
Partea din fata unde aveti si intarirea suplimentara cu grinzi, avand si deschiderea destul de mare, v-a trebui decopertata si refacut planseul in totalitate. Ori cu planseu de beton ori cu grinzi dar mai dese si cu o sectiune mai mare.
In rest trebuiesc intercalate grinzi de lemn cu sectiunea egala cu sectiunea grinzilor care ezista. Toate grinzile sunt crapate de aceea trebuiesc
suplimentate.

2.Eu daca a-si fi in locul dumnevoastra, la primavara, inlocuiam tot planseul de lemn cu planseu de beton.
Stiu ca costa suplimentar dar decit sa carpesc mai bine totul nou (planseul si fatada) care m-ar tine inca 100 ani.

P.S.Am fost pe aproape cand am apreciat varsta casei.

s3bi
11.10.2006, 19:39
Este crapatura in grinda.
Acolo in fata nu sunt intarite grinzile cu altele suplimentare, este doar o diferenta de nivel (camera respectiva are tavanul mai inalt) iar singurele grinzi sunt pozitionate logitdinal fata de restul.
Grinzile sunt destul de mari, pot spune unele chiar exagerate chiar si de 30x30 cm.
Eu aveam de gand sa prin de fiecare grinda o alta care sa iasa deasupra celor prezente cu cativa cm iar dusumeaua sa se sprijine pe cele noi. Astfel maream rezistenta si aduceam grinzile la acelasi nivel.
Si eu as inlocui fatada si planseul cu unul din beton, ba chiar as face toata casa din nou insa din pacate fondurile sunt mai mult decat limitate si nu cred ca m-as putea incadra.
Astazi am mai descoperit ceva si anume una din crapaturi pleaca exact de la radacina unui pom (zarzar cred c-a fost) ma gandesc ca a contribuit si el la stricarea rezistentei alaturi de beciul buclucas.

Maestrul Max
11.10.2006, 20:07
Dumneavoastra decideti. Eu nu am facut decat sa v-a atrag atentia unde sunt punctele sensibile ale casei.
Binenteles ca si prezenta in apropierea zidului exterior a unui copac poate afecta fundatia mai ales daca si-a intins radacinile pe sub fundatie.

s3bi
11.10.2006, 20:42
Inca n-am luat nici o decizie motiv pentru care apelez la dvs. eu neavand experienta in domeniu. Ma bucura nespus de mult fiecare reply primit. Orice idee si sugestie este binevenita.

KATALIN
11.10.2006, 21:22
La varsta casei e normal sa apara acele fisuri mai ales ca partea afectata este la strada iar traficul a crescut ceva decand a foet construita.
i-ti sugerez un test: masoara cu exactitate la mijlocul tavanului cu deschiderea cea mai mare,apoi in pod pe grinda din mijloc la jumatatea acesteia aseaza o greutate de 250kg daca tavanul se"lasa" mai mult de 14mm atunci trebuie itntarit.
la plansee de lemn se permite o sageata de 14mm la o incarcare de 250kg pe mp. daca la tine rezista pe o suprafata redusa atunci este in ordine.
tot respectul MAISTREMAX dar nu sunt de acord cu demolarea fatadei ,legatura cu zidul vechi va fi greu de realizat si nu poate nimeni garanta ca nu vor apare fisuri de separare.
daca poti fa-ne o schita a grinzilor, cum sunt asezate si toate dimensiunile lor si a distantei dintre ele.

Maestrul Max
11.10.2006, 22:26
....dar nu sunt de acord cu demolarea fatadei ,legatura cu zidul vechi va fi greu de realizat si nu poate nimeni garanta ca nu vor apare fisuri de separare.....

Nici eu nu sunt de acord, depinde de cat este de afectata fundatia pentru a decide acesta masura. Singura decizie pertinenta apartine expertului/proiectantului la fata locului.


Nu stiti daca mai exista masini de injectat ciment sub presiune ?
Se foloseau inainte in industria petroliera la puturile de foraj, eu le-am folosit o data cand am avut probleme cu infiltratiile de apa la un cheson la cota -10 m. Ar fi bun in cazul acesta deoarece s-ar putea injecta sub fundatie, pentru stabilizare, ciment sub presiune.

Stefconstruct
11.10.2006, 23:59
Subscriu la ce a cerut domnulmaistru,adica fa niste poze si trimite-nu.
Detaliazadin ce este casa:chirpici,bca,caramida etc ce virsta are casa si lemnul de pe ea,daca acest lemn a mai fost schimbat si cind,ce fundatie ai si din ce,casa are stilpi?

Este greu pentru un specialist sa dea cu presupusul fara amanunte,poze,si mai ales trebuie vazut la fata locului.
Daca imi ziceti locatia va pot aprecia costurile,ptr ca difera de la o zona la alta.
Ateptam poze si detalii.

Stefconstruct
12.10.2006, 00:17
Subscriu la ce a cerut domnulmaistru,adica fa niste poze si trimite-nu.
Detaliazadin ce este casa:chirpici,bca,caramida etc ce virsta are casa si lemnul de pe ea,daca acest lemn a mai fost schimbat si cind,ce fundatie ai si din ce,casa are stilpi?

Este greu pentru un specialist sa dea cu presupusul fara amanunte,poze,si mai ales trebuie vazut la fata locului.
Daca imi ziceti locatia va pot aprecia costurile,ptr ca difera de la o zona la alta.
Ateptam poze si detalii.
Ma scuzati ca am intrat si eu ca musca,dar nu citisem toate mesajele pina la capat,nu am stiut ca mai exista.

s3bi
12.10.2006, 18:27
Sa inteleg ca nici macar demolarea fatadei nu ma poate ajuta :)
Ce variante de consolidare am pana la urma? Din cate am auzit ar fi asa: stalpi pe colturi, plasa buzau, subzidire. Mai sunt si altele? Pana la urma in cazul meu care ar fi solutia ideala?
De ce plasa de buzau daca consolideaza case din chirpici care-s mult mai subrede pe mine nu ma poate ajuta?

Maestrul Max
12.10.2006, 20:15
.... stalpi pe colturi, plasa buzau, subzidire. Mai sunt si altele? Pana la urma in cazul meu care ar fi solutia ideala?
De ce plasa de buzau daca consolideaza case din chirpici care-s mult mai subrede pe mine nu ma poate ajuta?

Pentru ca la dumneavoastra este o problema de fundatie nu una la rezistenta zidurilor. Intelegeti ca fundatia este fisurata.
Nu ma refer la toata fundatia ci zona din fata unde aveti crapaturile acelea mari la zidarie.

In prima faza faceti ceva cu burlanele acelea sa nu mai deverseze apa la baza zidariei. Daca aveti apa in beci scoateti apa.

Poate se stabilizeaza fundatia asa daca terenul redevine solid.

Nu fac referire la mansarda ca acolo este o alta treaba care trebuie rezolvata.

s3bi
15.10.2006, 18:04
Inca nu stiu daca am apa in beci caci este plin de cioburi. Dupa ce termin de scos molozul de acolo am sa verific in ce stare e. Oare aceste cioburi mi-au afectat fundatia? Ma gandesc ca la cate sunt s-a adunat ceva greutate.

Maestrul Max
15.10.2006, 18:18
Se spune ca cioburile aduc noroc. :)

Putin probabil ca cantitatea de cioburi sa fi afectat fundatia. Binenteles daca nu este in cantitate foarte mare.

s3bi
15.10.2006, 18:23
Abia astept sa-mi aduca si mie noroc :)
Sunt intr-o cantitate demna de luat in calcul, in trecut acolo a fost geamgiu iar toate resturile le-a aruncat in beci printre scandurile de la dusumea.

Maestrul Max
15.10.2006, 18:48
upss atunci. :)
Indepartati cat mai repede cioburile atunci sa nu afecteze mai tare fundatia deoarece se apropie sezonul ploilor de toamna.
Deasemeni rezolvati si traseul burlanelor, sa nu deverse linga fundatie apa pluviala.

kingBuli
02.11.2006, 07:20
Avand in vedere ca aceasta casa vrei s-o folosesti ca resedinta permanente (am inteles ca vrei sa renunti la apartament), cred ca ar trebui refacuta toata, incepand de la fundatie, si nu numai anumite zone. Gandeste-te ca vrei sa faci o mansarda la un acoperis unde ai tabla pusa peste astereala (asezata cu spatii destul de mari intre ele, fara folie anticondens-un acesoriu obligatoriu la mansarde). Cei 10000 euro ma tem ca nu sunt suficienti. Trebuie luat in calcul si ceea ce este in spatele pozelor si sub pamant.
Contacteaza mai intai o firma de specialitate pentru expertiza si intocmirea planului de consolidare. Dupa ce platesti acest studiu si proiectul de consolidare vezi ce bani mai ai si ce trebuie sa faci. In general refacerea unei case vechi este mai costisitoare decat una noua.
Bafta

s3bi
02.11.2006, 17:33
salutare kingBuli, ma bucur tare mult cand primesc cate-un reply.
Aveti cumva idee (cu aproimatie) cam cat m-ar costa expertiza si intocmirea planului?
Nu inteleg ce-i cu asterneala si folia anticondens (care, daca la asta va referiti, aveam de gand s-o pun) sau va referiti la faptul ca lipsa acesteia completata de raritatea asternelii duce la o degradare mai rapida??
Cat despre constructii unei case noi nu prea ma incanta ideea din mai multe motive: am inteles ca daca terenul nu este mai mare de 200m nu se mai acorda autorizatie de constructie; costurile unei case noi eu zic ca ar depasii investitia pe care a-si face-o pt. "locuirea" acesteia (in camerele de la parter n-am de gand sa investesc prea mult)
Cumva trebuie sa fac caci asta ar fi singura mea solutie sa nu stau tot restul vetii cu chirie, sa nu va mai spun ca a-si fi tare dezamagit daca nu reusesc asta caci mi-am facut multe vise.

s3bi
15.11.2006, 20:38
Astazi am inceput sa debarasez beciul. Ce sa va spun... un mare VAI. In 6 oameni am reusit sa incarc doar o remorca de tractor cu cioburi si s-au dus cam un sfert numai. Nu-mi vine sa cred cat de multe pot fi. E nasol ca sunt greu de luat in lopata iar cand reusesti aluneca din ea. Daca aveti vro idee care mi-ar mai usura munca as fi tare recunoscator.
Cat despre starea beciului va pot spune ca din cate am vazut pana acum peretii acestuia sunt afectati de apa, ca si cum ar fi fost din pamant si apa i-ar fi spalat. Asta zic eu ca ar fi si motivul pentru care s-au lasat peretii in acele zone.

Va salut. Si ma bag la somn, maine ma asteapta o alta zi grea.

P.S. Nu m-am apucat de curatat beciul pentru consolidare. In curand am sa deschid in spatiul de deasupra acestuia un magazin iar in beciul am de gand sa-l folosesc drept spatiu de depozitare. Iar acum amenajand putin spatiul am zis ca-i momentul sa fac si asta datorita posibilitati de a indeparta podeaua astfel accesul in beci realizndu-se mult mai usor.

Maestrul Max
15.11.2006, 20:43
... E nasol ca sunt greu de luat in lopata iar cand reusesti aluneca din ea. Daca aveti vro idee care mi-ar mai usura munca as fi tare recunoscator....

E simplu. Marunteste cioburile de sticla si nu mai aluneca.
Atentie la ochi.

s3bi
30.11.2006, 21:43
Nu v-am mai scris demult.
Intre timp:
-Am reusit sa golesc beciul din care am scos 5 remorci de tractor cu ciuburi, munca de sclav insa spatiul obtinut a meritat efortul (aprox. 30mp) mai ales ca trebuia facuta asta pentru o cercetare mai ampla rezitentei in vederea consolidarii.
-Am montat in camera de deasupra acestuia lambriu, ba mint montez lambriu trebuia sa spun :) am terminat un perete si tavanul (merge cam greu mai ales unde trebuie decupat gen frestre, colturi, pereti strambi..)
-Am pus tamplarie din pvc
-Am varuit fatada cu vopsea lavabila si mi-a iesit o nuanta de care are sa-mi fie rusine cand am sa revin cu poze :P insa ceva trebuia facut caci am avut mult de reparat dupa mesterii cu tamplaria.
Urmeaza sa montez parchet laminat (asta dupa ce terimn cu lambriul). Aici vreau sa va cer sfatul, parchetul urmeaza sa-l pun peste dusumea aceasta osciland deoarece se sprijina pe niste tevi, am sa mai preiau din oscilatie punand un stalp in centrul podelei insa tare mi-e frica ca nu va fi deajuns. Pentru a prelua denivelarile dusumelei vreau sa montez peste ea placi OSB de 8mm grosime. Sa nu-mi spuneti ca nu-i bine sa pun parchet caci alta solutie n-am gasit si sa torn sapa n-am bani :D
Mai am de facut mobilierul, cumparat casa de marcat, cumparat dacie papuc second hand si aprovizionarea pentru noul magazin care nu v-am spus cu ce se va ocupa. Va fi gen 1001 articole(cu produse pentru casa, materiale de constructii, etc). M-am gandit si la un nume ABC Construct -totul pentru casa ta- va place cum suna? Daca aveti idei bune postati caci numele nu-i inca batut in cuie.
In afara de tamplarie si beci unde am angajat si alti oameni sa ne ajute, totul a fost si va fi facut de mine si tatal meu.
Va spun si cateva preturi ca-s folositoare cand mai cauta omul:
-Beci: tractor + oameni la munca + mancare oamenilor = aprox. 10mil (cu tractorul platit mult sub cat ar fi trebuit normal)
-Lambriu + profil colt + sipci de fixare + holsuruburi + dibluri + scanduri + pistol capsat + capse = aprox. 16mil
-Tamplarie pvc aprox 10mp = 24mil
-Varuit fatada: Lavabila + colorant + materiale pt. reparatii= aprox. 1,5mil
-Pardoseala: parchet + OSB + plinta + folie = 12mil.
Trag linie -cam cu teama- = aprox 64mil + cateva milioane cheltuite pe chestii care acum nu-mi trec prin minte (suc, tigari, neon, tablou sigurante, prize, intrerupator, cablu, etc) Vai cati bani cand ma gandesc ca la anu vreau sa ma apuc sa fac o casa + o mansarda imi vine sa plang.
Gata ajunge cat v-am plictisit ramane sa revin cu poze si cu detali despre rezistenta casei (ce-am vazut in beci)
Scuzati lungimea postului.

Specialistul MC
30.11.2006, 21:58
Am vazut pozele si planul casei dumneavoastra.

Inteleg ca doriti sa executati o paroseala din parchet laminat montat pe OSB3 in zona trapezoidala unde va fi un magazin.
Consider ca un singur stalp pentru a suplini miscarea grinzilor este insuficient.

Detailati din ce este pardoseala pivnitei si ce grinzi de sustinere aveti.
Un foto cu grinzile respecitive daca se poate.

s3bi
30.11.2006, 22:04
Sunt in total 5 grinzi, cele din capete sunt din lemn f.f. gros iar celelalte sunt din teava cu diametru de aprox. 15cm, padroseala peste pivnita este din scanduri. Voi face defapt 2 stalpi care va prelua din oscilatiile pardoselei. Cu poze am sa revin cat de curand pot.
In caz ca oscilatia va fi totusi mai mare decat cea permisa ce se poate intampla?

Specialistul MC
30.11.2006, 22:13
Se va desface parchetul din clik in cel mai fericit caz.

Ginditi-va ca in incaperea respectiva vor fi: rafturi, marfa, clienti.
Planseul trebuie dimensionat corect ca si rezistenta.

s3bi
02.12.2006, 17:51
Am revenit cu poze ale fatadei, lambriului, grinzilor pe care se sprijina podeaua si ale peretior beciului care, zic eu, sunt vinovati pentru fisurile aparute la camera de deasupra sa. Spun asta deoarece peretii beciului sunt umflati spre interior.

s3bi
02.12.2006, 17:55
Grinzi + pereti

Specialistul MC
02.12.2006, 17:56
Din ce se vede sunt serioase probleme de stabilitate a fundatiei si implicit a constructiei.
Tencuiala dintre pietre este faramicioasa ?

s3bi
02.12.2006, 17:58
Lambriu

s3bi
02.12.2006, 18:01
Inainte si dupa

Maestrul Max
02.12.2006, 18:04
Mda.... burlanul e tot acolo si devarsa apa tot la baza fundatiei.

Apoi bine ca ati reparat la exterior .....

s3bi
02.12.2006, 18:06
Da intradevar sunt cam omorati peretii beciului, iare tencuiala dintre pietre este faramicioasa cum ati spus. Dusmanul casei a fost apa, pe partea stanga nu este turnat nimic si apa s-a putut inflitra foarte usor, pe partea dreapta este o ulita care exact in dreptul camerei tinea foarte multa apa in timpul ploilor, in partea din fata sunt doua ferestre mici pe unde iarasi a intrat foarte multa apa aici chiar "a spalat zidul" pietrele au cazut in dreptul ferestrelor.
Daca dublez peretii beciului cu altii din beton m-ar ajuta la ceva?

s3bi
02.12.2006, 18:09
Nu prea aveam unde sa mut burlanul si am zis ca acu cateva luni pana am sa incep treaba....

Specialistul MC
02.12.2006, 18:11
Solutia ar fi sa umpleti cu pamint batatorit pivnita pana nu cedeaza fundatia.

s3bi
17.12.2006, 19:41
Am terminat de montat lambriul si rigipsul, de maine incep la OSB si apoi parchet. Am pus doi popi in beci iar acum dusumeaua nu mai oscileaza, sper sa iasa bine.
Anul viitor sper sa ma apuc si de mansarda. Cam cat dureaza toate autorizatiile? Va intreb ca sa stiu cu cat timp inainte sa ma apuc de ele. Daca montez alta tabla peste cea existenta este rau sau bine?
Nu mi-a spus nimeni ce parere are de ideea mea de a dubla peretii beciului cu altii din beton armat. Ma gandeam ca in exterior sa scot caramizile pana la jumatatea zidului, care este foarte gros, si sa torn niste stalpi. Abia astept sa vad ce solutii imi da un expert. Cel mai frica imi e de consolidare. Despre restul casei ce parere aveti? Va rezista fara consolidare? Va reamintesc ca retul peretilor nu prezinta nici o fisura cat de mica.

aless
18.12.2006, 13:05
Daca montez alta tabla peste cea existenta este rau sau bine?

Tabla existenta se va indeparta obligatoriu inainte. Nu se poate altfel.

KATALIN
26.01.2007, 23:14
ideea ta de a dubla peretii beciului cu "pereti"din beton armat nu este rea dar daca ai putea sa "imparti"pivnita in 4 tot cu pereti din beton armat astfel incat pe jumatatea fiecarui zid sa existe un perete de lungime cel putin 1/2 din inaltimea zidului atunci aceste ziduri ar actiona ca niste gusee la jumatatea peretilor si le-ar oferi mai multa rezistenta.

s3bi
27.01.2007, 15:07
Ma bucur ca a mai vizitat cineva topicul. Nu am inteles ce-i cu impartirea in 4 daca imi poti explica eventual o schita in paint.
In rest ce sa va mai spun , am terminat de amenajat magazinul, saptamana viitoare incep aprovizionarea. Am pus apartamentul la vanzare, acum asteptand clienti care sper sa vina cat mai repede ca sa ma pot apuca de mansardare.
Am o rugaminte, daca ma puteti sfatui caci eu nu ma pot decide, nu stiu daca sa mansardez sau sa ridic pereti normali. E mare diferenta la costul total? Imi este frica ca dupa ce voi termina in caz ca fac mansarda sa nu-mi para rau.
Va atasez o schita a case facuta de mine.
P.S. daca voi face sistem mansarda voi avea peretele mic cu o inaltime de aprox. 1,3m

mutilaila
27.01.2007, 15:40
usa de la baie are deschiderea rea,pe dreapta este mai comoda si estetica

Specialistul MC
27.01.2007, 16:17
Deoarece doriti sa executati o mansardare la o casa existenta, trebuie in primul rand sa faceti expertizarea constructiei, la fata locului.

Aveti nevoie de aceasta expertiza pentru intocmirea actelor necesare obtinerii autorizatiei de constructie.

Luati legatura cu un expert MLPAT pentru o consultare/expertixare.

s3bi
27.01.2007, 16:17
Nu sunt batute in cuie. E mai comod asa insa pierd spatiul "de dupa usa" Am uitat sa mentionez ca bucataria va avea peretele dinspre masa cu deschidere (gen bar) ce parere aveti de asta? Cum e cu mirosurile?
Cam cat ar fi minim latimea unui dormitor secundar cu o lungime de 4m? 2,5m e putin, dar 2m?
O latime a bucatariei de numai 2,5m x 3-3.5m e destul tinand cont ca spatiul de luat masa va fi in living?

s3bi
27.01.2007, 16:23
Cand voi intra in posesia banilor am sa merg la arhitect care imi va spune ce pasi sa urmez presupun. Nici nu mi-a trecut prin cap sa fac o consolidare "dupa ureche" oricum am inteles ca fara o expertiza nu pot primi autorizatia de constructie.
Sunt atat de nerabdator sa incep constructia desi sunt constient ca bani nu-mi vor ajunge insa daca reusesc sa fac minimul necesar ca sa ma pot muta voi fi cel mai fericit om.

mutilaila
27.01.2007, 16:26
cu bucataria mi se pare ok.dar cu baie nu prea,deoarece cand intri in baie te impiedici de wc,dupa care trebuie sa ocolesti usa ca sa ajungi la cada sau lavoar.nu este practic

aless
29.01.2007, 13:38
Ce destinatie are spatiul dintre bucatarie si baie? Este doar un simplu hol?
Ati putea renunta la el si sa mariti bucataria.

s3bi
29.01.2007, 14:06
intre baie si bucatarie imi iese scara. este cam singura varianta unde pot pozitiona scara.
repet intrebarea cam cu cat % credeti ca ies mai ieftin daca fac sistem mansarda fata de normal? In cazul meu, tinand cont ca oricum acoperisul va suporta mari modificari (tabla schimbata, uni capriori schimbati, partea din fata si din spatele casei a acoperisului modificata in asa fel incat sa ramana numai 2 ape nu 4 cum sunt acum), credeti ca va fi destul de mare diferenta incat sa iau in calcul numai o mansardare?

Specialistul MC
29.01.2007, 14:15
Puteti adauga la costuri si schimbatul grinzilor.

Cereti, inainte de a intreprinde ceva, o consultare la fata locului din partea unui expert MLPAT.

Este vorba doar de o consultare, nu de expertiza, in care puteti afla daca se poate face mansardarea si ce solutii constructive sunt pentru dumneavoastra.

s3bi
29.01.2007, 14:29
Ce inseamna expert MLPAT? Cam cat m-ar putea costa o astfel de expertiza?

Specialistul MC
29.01.2007, 14:36
Este vorba doar de a solicita parerea, la fata locului, din partea unei persoane autorizate de catre Inspectoratul de Stat in Constructii.

ghita3001
01.02.2007, 18:54
Buna ziua.
Sunt proaspatul proprietar al unui apartament(30mp parter) intr-o casa de pamint batut/caramida.Dupa lungi luni de asteptare am obtinut insfirsit proiectul de renovare al casei. In mare doresc sa fac urmatoarele lucruri:
-demolarea/reconstructia ultimei camere
-transformarea podului in mansarda

Temele majore din proiect sunt urmatoarele:
1.subzidire din metru in metru la toti peretii vecinilor
2.turnarea a 5 stilpi de beton
3.turnarea unui plafon peste ultima camera
4.consolidarea tavanului la celelalte camere prin introducerea de grinzi transversale de lemn
5.repararea/inlocuirea acoperisului si montarea ferestrelor

Primul contact pe care l-am avut cu pretul acestei constructii a fost urmatorul:
10.000E-materialele de constructieconstructie
15.000E-manopera
(constructie la rosu)

Preturile dupa parerea mea sunt exagerate(dupa calculele mele costul materialelor pentru constructia la rosu ajungind la 6000E).

Ceea ce doresc este sa incep constructia pe cont propriu, si de aceea as fi foarte bucuros daca cineva m-ar ajuta sa inteleg mai bine pasul 1.
As dori daca se poate mai multe detalii despre subzidire(ce inseamna,cum se face,de ce trebuie tinut cont etc.)

Va multumesc anticipat!

Specialistul MC
01.02.2007, 19:58
Ceea ce doresc este sa incep constructia pe cont propriu, si de aceea as fi foarte bucuros daca cineva m-ar ajuta sa inteleg mai bine pasul 1.
As dori daca se poate mai multe detalii despre subzidire(ce inseamna,cum se face,de ce trebuie tinut cont etc.)
Va multumesc anticipat!

In functie de materialul din care sunt peretii, de liantul folosit pentru zidire, de modul de zidire, de grosimea peretilor etc. subzidirea se poate face in mai multe moduri.

Este o lucrare care necesita personal calificat datorita pericolului reprezentat prin prabusirea peretilor constructiei.

ghita3001
01.02.2007, 22:11
Multumesc pentru raspunsul prompt.
1.Imi puteti da o sugestie cum pot sa ma asigur ca o persoana este calificata pentru aceasta operatie?
2.Aveti idee cam cat costa o astfel de operatie la un imobil de 30mp?

Specialistul MC
02.02.2007, 08:42
Cereti un deviz oferta pentru lucrarile de constructii, care sunt de executat la casa dumneavostra, din partea a mai multor firme de constructii din localitatea dumneavoastra.

Incheiati contractul cu firma care are oferta convenabila financiar si care ofera o garantie cat mai lunga pentru lucrarea executata.

KATALIN
05.02.2007, 21:40
scuze pentru intarziere s3bi.
cam asa ar putea arata guseele de care vorbeam iar acestea trebuie incastrate in pardoseala.

s3bi
05.02.2007, 22:18
Vai ce schita explicita :) iti multumesc pentru sfaturi. Nici ca sa putea mai clar.
In afara de asta ma gandesc si la o placare pe exterior cu plasa de buzau.
Am sa-i propun structuristului sau cum l-o chema cand va veni sa constate solutiile.

KATALIN
08.02.2007, 21:31
ma bucur daca putem fi de folos.
mult succes!

s3bi
27.02.2007, 22:07
Dupa ce m-am gandit mult m-am hotarat sa ma limitez numai la 2 camere de la parter, astfel bani fiind suficienti pentru o consolidare buna + finalizarea lucrarilor, nefiind necesar sa las casa in stadiul in care as ramane fara bani cu speranta ca voi mai face candva rost de multi altii care ar fi fost necesari.
Insa bineinteles ca nu ati scapat de mine acum fiind alte probleme, de compartimentare.
Am postat in alta parte, tot pe acest forum, daca mai binevoiti sa ma ajutati cu minunatele cunostinte si idei ce le detineti va astept nerabdator aici: http://misiuneacasa.ro/forum/viewtopic.php?t=6719

amper
20.03.2007, 14:00
Si pe mine ma intereseaza subiectul acesta. Nu stie nimeni nimic?

evisceratum
20.03.2007, 14:29
pai eu am facut asa ceva. Initial am inceput ca tine si am ajuns sa demolez totul. Dar asta e alta poveste.
Ceea ce trebuie sa faci tu este sa contactezi un arhitect care pentru inceput iti va depune un certificat de urbanism si de va sfatui in legatura u utilitatea pasului ce vrei sa il faci. Pentru acest prim pas este suficient un extras CF la zi. In rest isi scoate el de la primarie planurile necesare. Acest pas e ieftin.
Dupa iesirea CU (adica Certificat de Urbanism) in el scrie ce acte trebuie sa contina documentatia necesara pentru AC (autorizatia de construire). arhittectul se va ocupa de partea de arhitectura si probabil de rezistenta cu colaboratorii proprii, tu eventual te vei ocupa daca este necesar de obtinerea unor acordur eventuale cu vecinii daca vrei sa construiesti sau nu pe limita de proprietate. Tot el se va ocupa de realizarea documentatiei pentru obtinerea avizelor necesare (apa-canal, electrica, etc).

Ca si bani un asemenea proiect poate costa intre 6 si 10 euro/mp seuprafata construita desfasurata, functie de cit de mare este onorariul expertului tehnic care iti va semna expertiza de modificare a constructiei.

Dupa ce ai cheltuit banii astia si ai proiectul de arhitectura si de structura faza AC, deja iti poti da seama de amploarea lucrarilor functie de concluziile din referatul de expertiza tehnica atasat documentatiei unde spune daca trebuie sa faci sau nu consolidari si unde si amploarea acestora.

Pina la iesirea AC ai timp sa te gindesti daca mai vrei sa faci asa ceva si poti afla deja niste preturi de la excutanti. Daca merita sau nu socotind citi bani cheltui fata de cit spatiu cistigi, etc.

Succes!

Ar trebui sa nu dureze mai putin de 3 luni pina cind primesti autorizatia de construire functie de in ce localitate esti. Oricum ai nevoie de timpul asta ca sa intorci solutia de arhitectura pe toate partile.

Apoi faci o hirtie la primarie si la inspectia in constructii prin care aninti inceperea lucrarilor si ii dai bataie.

luckyonro
26.03.2007, 18:16
dar daca as pune doar ferestre velux, atunci ar mai fi nevoie de tot teancul ala de acte? :cry:

evisceratum
26.03.2007, 21:13
nu conteaza ce fel de ferestre puneti si pot sa va spun ca pe nimeni nu intereseaza acest lucru decit pe buzunarul Dvs. Aici ideea cu actele este alta, si vine ca raspuns la intrebarea:

Poate structura existenta a casei respectiva sa sustina greutatea suplimentara a unui etaj in plus cu tot ce inseamna asta - incarcari din greutatea proprie a finisajelor suprapusa peste greutatea de calcul din exploatare(care se calculeaza la 200x1.5=300 kg/mp)?

Singurul care va poate da un raspuns legal la aceasta intrebare e expertul tehnic avizat MTCT pe baza unui proiect care spune cum e casa acuma si cum se vrea a fi in viitor si ce anume doriti sa ii faceti.

sper ca am adus toate lamuririle necesare si va stau la dispozitie cu alte detalii daca credeti ca e nevoie.

domnul_dani
10.04.2007, 15:38
Buna ziua,
As dori sa stiu daca pot consolida si/sau mansarda o casa veche de chirpici (2 camere si hol, suprafata construita 30mp) aflata pe un teren mic (suprafata totala 120 mp, cu o deschidere de vreo 6m si lungime de 20), in orasul Constanta.
Cumva actioneaza deschiderea minima de 8 metri si in cazul consolidarii/mansardarii ?

va multumesc anticipat pentru raspuns!

Specialistul MC
10.04.2007, 17:41
Cereti o consultanta la fata locului din partea unui inspector agreat ISC.

evisceratum
10.04.2007, 18:35
Gresit!
Aveti nevoie de consultanta, dar din partea unui inginer constructor cu atestat de expert tehnic eliberat de MLPTL, cerinta A1. Succes!
Lista cu acesti experti trebuie sa fie afisata la sediul ISC din judetul dvs

s3bi
26.04.2007, 17:06
Salutare, n-am mai conversat de mult.

Astazi a venit expertul, s-a uitat putin si dupa ce i-am spus ideea cu dublarea zidului existent cu altul din beton mi-a sugerat ca mai ieftin ar fi daca as pune din loc in loc stalpi prinsi in beton in partea de jos si intre ei profile care sa tina zidul.

Ce parere aveti? Eu inteleg ca-i expert insa mie nu-mi inspira prea multa incredere solutia lui. Ma gandesc sa suplimentez cumva, sa curat cat se poate printre pietre si sa aplic multibat sau alceva mai bun care sa le prinda intre ele. Va reamintesc ca nu voi mai mansarda casa asa ca nu va fi greutate suplimentara.

Astazi m-am uitat mai bine la starea zidului, am ramas uimit cand am vazut ca unele pietre sunt macinate de apa. Iar in unele zone pamantul (praful sau ce-o fi) de pe suprafata pietrelor este umed. Cu siguranta problemele mele au aparut din cauza apei ajutata de acel zarzar care acum e taiat.

Atasez o schita cu solutia data de expert in caz ca n-am reusit sa ma fac inteles.

Cam in 2 saptamani sper sa ma apuc de treaba, abia astept sa ma mut.

Maestrul Max
29.04.2007, 09:23
Mare lucru nu pricep din patratelele alea.
E vorba de zidul de fundatie din pivnita ?
Daca da umpleti pivnita cu pamint batatorit, e cel mai ieftin mod de a consolida fundatia.

s3bi
29.04.2007, 17:22
Dungile negre reprezinta profile si eventual tevi din metal care sa tina contra zidului ca acesta sa nu se mai umfle spre interior. Cum as putea umple pivnita cu pamant batatorit cand deasupra ei se afla o camera?

Maestrul Max
29.04.2007, 18:33
Daca recitit discutiile noastre din postarea dumneavoastra v-am atras atentia la fundatie demult, inainte de a face magazinul de deasupra de pivnita.
Nu cred ca aplicand intre rosturi tencuiala o sa intariti fundatia. Ramine doar ori sa contrafortuiti fundatia ori sau sa umpleti pivnita cu pamint foarte bine batatorit.

s3bi
29.04.2007, 18:57
tencuiala ma gandeam sa fie un ajutor al contrafortuirii?

Maestrul Max
29.04.2007, 19:03
Nu are nici un efect.

KATALIN
07.05.2007, 23:51
s3bi
daca expertul ti-a oferit o varianta mai convenabila si daca a mai construit in zona si cunoaste structura geo a solului eu cred ca e mai bine sa urmezi sfatul lui.
dar nu uita ca acele profile metalice trebuie sa fie groase in carne si priotejate anticoroziv.
informativ viteza de coroziune a otelului carbon in aer atmosferic normal este intre 0.02 si 0.2 mm/an

s3bi
21.05.2007, 17:58
Expertul nu mi-a spus ce distanta sa las intre profile si nici ce dimensiuni sa aiba. Ma puteti sfatui?
Astazi mi-am dat seama ca daca as face un zid in loc de pofile acesta mi-ar ingreuna fundatia.
De solutia plasa de buzau + multibat ce parere aveti?

Specialistul MC
22.05.2007, 09:10
Nu are rezistenta necesara o reconditionare a fundatiei doar cu plasa sudata si tencuiala.

doru_teo
23.05.2007, 10:45
Sigur ca voi apela intr-un final la o firma specializata insa vreau doar sa-mi fac o idee astfel sa fiu pregatit financiar si moral cand voi demara lucrarea.
Cum ati mentionat si dvs. problemele sunt numai la camera de deasupra beciului.
Legat de inaltare daca va referiti la inaltarea pereilor pentru a face posibila mansardarea parerea mea este ca nu-i nevoie deoarece fata de plafon acoperisul incepe la o distanta de 75 cm vedeti pozele.

rremusss
19.01.2008, 00:50
salut!! vreau sa imi fac o mansarda dar nu pe toata casa ci doar pe o parte din ea ..casa e veche de 30 ani dar unde vreau eu sa-mi fac mansarda constructia e nou de 5 ani si e legata de cea veche are fundatie si stalpi de sustinere iar centura e cam de 15 cm dar nu s-a mai pus la centura inca un rand de fier beton pe pereti doar plasa de buzau pt ca initial nu vream sa imi mai fac un etaj... ce intrebari am..... in primul rand daca se mai poate face un etaj ? ce ar fi mai indicat sa folosesc bca sau lemn ? ma gandesc sa nu afecteze structura de rezistenta .....care ar fi diferenta de greutate intre aceste 2 materiale de construit ?care ar fi mai usor ? va multumesc

Maestrul Max
19.01.2008, 12:42
Se poate ceva poze din exterior ? Ce grosime au peretii exteriori ?

rremusss
21.01.2008, 20:49
Se poate ceva poze din exterior ? Ce grosime au peretii exteriori ?
peretii exteriori au grosimea de 35 cm iar constructia veche e din caramida iar cea noua din boltari

Specialistul MC
21.01.2008, 21:08
Luati legatura cu un expert atestat MLPAT pentru o consultare la fata locului.

Va poate spune daca se poate sau nu mansarda cladirea existenta. O sa aveti nevoie de expertiza tehnica pentru intocmirea documentatiei tehnice de constructie.

oprea elena
12.06.2008, 12:40
am o casa fara stalpi de sustinere si doresc sa stiu daca ma puteti ajuta cu informatii si mana de lucru pentru mansardare sau etaj?

Seni
12.06.2008, 12:46
in primul rand, trebuie sa luati legatura cu un arhitect

Specialistul MC
12.06.2008, 15:33
Sfatul meu este sa chemati la fata locului un expert in constructii agreat MLPAT pentru a vedea daca structura casei permite o etajare sau mansardare.

piotto
13.09.2008, 13:04
Va salut,
Doresc sa izolez podul casei in care locuiesc pentru a obtine o mansarda.
Podul are urmatoarea structura (conform foto) :
1)capriori cu grosimea de 14.5 cm.
2) sipci cu grosimea de 2.5cm pe care stau tiglele.
3) tigla ceramica tip solzi ( sunt in stare buna ).
Din pacate tebuie sa fac un compromis ,nu pot decoperta acoperisul pentru a pune astereala si folie peste grinzi, cum sunt sigur ca ar fi ideal. In aceasta situatie ce solutie tehnica recomandati ? Este acceptabila varianta aplicarii in interior peste sipci si grinzi a unei folii ? Ma gandeam la urmatoarea varianta de izolare (conform desen):
1. folie protectie peste sipci si capriori
2. vata minerala bazaltica 100 mm intre capriori (cu spatiu de ventilare intre folie si vata de circa 50 mm)
3. vata minerala bazaltica 50 mm peste capriori (pe structura de profile de lemn sau tabla)
4. folie bariera de vapori
5. placa rigips

Tinand cont ca grosimea capriorilor este de aprox 150 mm este de preferat sa elimin cei 50 mm spatiu de ventilare dintre folia de peste sipci si sa pun cei 150 mm de vata numai intre capriori ,nu 100 mm intre capriori si 50 mm peste capriori ?
Ce tip de folii recomandati sa folosesc peste sipci ?
Ce fel de vata este de preferat ? De sticla sau bazaltica, cu ce grosime ?
Sa folosesc sipci de lemn sau profile de tabla pentru cadrul suport al celui de al 2 lea strat de vata minerala de peste capriori ?
Va multumesc

Gemini
15.09.2008, 09:17
Pastrati spatiul de ventilare insa aveti in vedere comunicarea acestuia cu exteriorul pentru a se realiza ventilatia sub invelitoare.

As suplimenta al doilea strat de vata, macar la 10 cm.
Puteti opta pentru ambele tipuri de vata insa cea bazaltica (Isover este un nume important pe piata din domeniu) este superioara dar si mai scumpa.

Structura metalica pentru gipscarton.

piotto
15.09.2008, 14:59
Asteptam cu interes raspunsul. Multumesc.
Inteleg ca pot face compromisul cu folia aplicata peste sipci si capriori fara astereala.Ma bucur sa aflu asta, aveam emotiiiiiiiiiiiiiii.
Lamurit :structura metalica pt gipscarton.
Nelamurit :modalitatea de comunicare a spatiului de ventilare cu exteriorul.Tiglele din foto 1 montate deja pe alocuri rezolva aceasta comunicare ?
Cum montez folia la 40 mm de sipci ?Intinsa intre capriori ?
Pretul unui mp de vata minerala bazaltica Isover PLU cu grosimea de 100 mm este egal cu cea a vatei de sticla Isover RIO cu grosimea de 200 mm sau altfel spus, cu pretul platit pentru 1 mp de vata bazaltica cu grosimea de 100 mm pot izola tot 1 mp dar cu grosime de 200 mm vata de sticla.Cred ca este corecta afirmatia ? intrebarea este vata bazaltica izoleaza de 2 ori mai bine?
In cazul meu credeti ca izolarea cu 200 mm grosime vata de sticla 100 mm intre capriori +100 peste este suficienta ?(zona Brasov )
Surpriza, astazi am observat ca in unele locuri tiglele au o depunere,un praf alb care daca dau cu degetul se sterge (foto 2). Ce poate fi ?
Partea de pod pe care doresc sa o mansardez este doar o parte din totalul suprafetei podului , trebuie sa fac un perete despartitor intre partea de pod mansardat - cel nemansardat si sa montez o usa.Cum trebuie realizata izolatia in acest caz ? ma voi folosi de stalpii si grinzile din foto 3 +o structura de profile de tabla daca este necesar. Cum etansez baza zidului impotriva curentilor de aer ?
Multumesc

Gemini
17.09.2008, 20:54
Nelamurit :modalitatea de comunicare a spatiului de ventilare cu exteriorul.Tiglele din foto 1 montate deja pe alocuri rezolva aceasta comunicare ?
Este bine ca aveti acele zone de aesirire.


Cum montez folia la 40 mm de sipci ?Intinsa intre capriori ?
In mod normal ar trebui sa fie pozitionata folia intre astreala si sipcile de montaj astfel incat sa protejeze si capriorii. La dvs. nu este posibil acest lucru si nu aveti decat varianta apl;icarii pe interior, acoperind si capriorii.

Aveti o poza din zona de imbinare intre structura invelitorii si pardoseala?


intrebarea este vata bazaltica izoleaza de 2 ori mai bine?

Nu de doua ori insa este mai buna ca cea de sticla.


In cazul meu credeti ca izolarea cu 200 mm grosime vata de sticla 100 mm intre capriori +100 peste este suficienta ?(zona Brasov )

Este un minim.


Surpriza, astazi am observat ca in unele locuri tiglele au o depunere,un praf alb care daca dau cu degetul se sterge (foto 2). Ce poate fi ?

Saruri din cauza umiditatii excesive.


Partea de pod pe care doresc sa o mansardez este doar o parte din totalul suprafetei podului , trebuie sa fac un perete despartitor intre partea de pod mansardat - cel nemansardat si sa montez o usa.Cum trebuie realizata izolatia in acest caz ? ma voi folosi de stalpii si grinzile din foto 3 +o structura de profile de tabla daca este necesar. Cum etansez baza zidului impotriva curentilor de aer ?

Trebuie sa realizati o structura de lemn sau gipscarton pe care sa o umpleti tot cu vata minerala si inchideti cu gipscarton. Cred ca este mai comod cu profile metalice pentru gipscarton.
Sapa este trasa in pod? Se utilizeaza banda de etansare sub profilele metalice.

piotto
18.09.2008, 12:40
Cum montez folia la 40 mm de sipci ?Intinsa intre capriori ?

Citat:
In mod normal ar trebui sa fie pozitionata folia intre astreala si sipcile de montaj astfel incat sa protejeze si capriorii. La dvs. nu este posibil acest lucru si nu aveti decat varianta apl;icarii pe interior, acoperind si capriorii.
Aveti o poza din zona de imbinare intre structura invelitorii si pardoseala?

am atasat 3 poze. Sper sa fie edificatoare.

Daca 200 mm grosime vata de sticla este putin respectiv minimum,cum sa procedez sa maresc stratul de izolatie la 250 mm ? maresc la 150 mm stratul de peste capriori ?

Multumesc

Gemini
18.09.2008, 20:15
O schita care va poate lamuri.

Am zis 200 pentru a avea o izolatie buna, daca este mai mult este cu atat mai bine.
Grosimea finala se poate regla din cel de-al doilea strat.

menna
19.09.2008, 13:50
Buna ziua,

Locuiesc intr-o casa nationalizata unde toate apartamentele au fost cumparate de proprietari in urma cu 10 ani, unii dintre ei au si reusit sa vanda, eu insa doresc sa mansardez podul, pentru ca stau la ultimul etaj 1.La parter locuiesc niste vecini pensionari.Ideea e, ca pentru a intelege mai bine unde e situat apartamentul in configuratia cladirii va atasez mai jos o imagine a imobilului vazuta de sus.
Podul de deasupra nu afecteaza alti vecini, ci numai pe mine, iar intrarea in podul comun nu este afectata pt ceilalti vecini. Partea de pod ce-mi revine este despartita ca acces, fata de restul podului, care face trecerea peste restul cladirii in forma de U.
Scara de acces in pod este exact langa usa mea de acces in apartament.
Eu vreau sa mansardez partea mea, deoarece nu afecteaza pe nimeni ca acces in podul comun.
Inaltimea camerelor e la 3,95 m, iar in pod inaltimea e undeva la 3 m la structura, cu pana la 1 m la la nivelul maxim de coborare a acoperisului.
Nu as avea nevoie de structura metalica si nu cred ca ar fi nevoie nici de grinzi noi pt ca sunt din lemn masiv care s-au pastrat in forma buna, ci doar de ridicarea cu aproximativ 1,5 m la nivelul de inclinare maxim al acoperisului.
In interior sapa, tencuire, respectiv compartimentare din rigips.
Ok, in mare eu mi-am facut o idee despre cum ar putea devenii podul de deasupra mea care oricum e un spatiu nefolosit si pe unde mi se mai pierde si caldura din timpul iernii, un spatiu de locuit.
In mare m-am interesat cum ar trebuii pusa problema, insa ma gandesc ca atata timp cat la noi in imobil nu exista asociatie de proprietari, ci fiecare e individual, partile afectate ca sa zic asa sunt eu in primul rand si vecinii de la parter, care practic nu au cu ce sa fie afectati.
M-am gandit sa le propun ca sa-si dea acordul sa fac termoizolatia partii afectate din imobil pe cheltuiala mea, adica mie sus si lor jos de jur imprejurul imobilului.Asa fiecare avem de castigat.
Nu stiu ce implica ca acte, demersuri si alte cele pentru a incepe mansardarea propriu zis si pentru asta am postat aici ca sa primesc niste sfaturi in acest sens.
Va multumesc anticipat pt rabdarea de a citii tot ce am scris si pt ajutorul pe care va rog sa mi-l dati.

menna
19.09.2008, 14:35
Am revenit :)
Intrebare : care sunt preturile ce se practica in momentul de fata la mansardare/mp?
Repet, nu am nevoie de structura metalica, grinzile sunt bune, eventual sa se tina cont de compartimentare pt 69 mp cu rigips, sapa, tencuire pereti interior, tragerea conductelor de apa sus, electricitata, s.a.

piotto
20.09.2008, 20:32
din pacate nu sunt edificat cu schita postata de dumneavoastra.
Cred ca m-am lamurit in schimb cu ordinea si componenta straturilor. De la exterior la interior:
1 tigla
2 sipci
3 spatiu de ventilare circa 45 mm
4 folie difuzie, peste capriori
5 vata de sticla de 100 mm intre capriori
6 profile tabla
7 vata de sticla 150 mm sub si intre profile
8 folie bariera vapori
9 gipscarton 12.5 ignifug
pana aici este OK ?

nelamuriri :
1. cum montez concret folia de difuzie sub capriori (in schita postata pare a fi un distantier intre sipci si folie iar pe margini ,intre capriori par a mai fi cevai ,iar folia este numai intre capriori nu si peste ,nu inteleg prea bine)
2. care este directia in care se monteaza folia ? de sus in jos,pe orizontala ?
3. spatiul de ventilare nu ar trebui sa fie intre folie si vata de sticla ?
4. modalitatea de comunicare a spatiului de ventilare cu exteriorul ? postasem pozele cerute pentru a lamuri acest aspect .
5. unde vine montata folia de difuzie la peretele garda? in continoare peste capriori sau pe peretele garda ?
6. puteti recomanda un anumit tip de folie de difuzie ?
Sper sa incep lucrarea saptamana viitoare si tinand cont ca voi amenaja singur mansarda si ca nu am experienta in domeniu ,va multumesc din nou pentru sfaturi .
cu stima
Petre

menna
22.09.2008, 10:55
Ma ajuta si pe mine cineva cu un raspuns.Plsss ! :(

Gemini
22.09.2008, 13:16
Ma ajuta si pe mine cineva cu un raspuns.Plsss ! :(

Problema dvs. nu este una tehnica legata de modul de realizare a lucrarii ci una care tine de dreptul de proprietate.
Va sfatuiesc sa discutati cu vecinii dvs. inainte de a demara orice fel de lucrare.
Daca schimbati destinatia spatiului atunci va trebuie acordul tuturor proprietarilor. Pentru a fi totul Ok, aprtea respectiva de imobil ar trebui cedata dvs. (cu sau fara remuneratie) de ceilalti proprietari cu drepturi egale asupra spatiului in cauza. Nu pot sa va ofer prea multe detalii juridice despre acesta problema insa, eu unul, as face acesta lucrare numai dupa ce as fi proprietar cu acte in regula asupra spatiului - aici este necesara consultarea unui notar.
Daca utilizati spatiul asa cum este, fara modificarea formei acoperisului poate fi mai usor altfel aveti nevoie de proiect pentru modificarea acoperisului invederea mansardarii.

Gemini
22.09.2008, 13:20
1. da, schema reprezinta un ,msistem special al unei firme din domeniu, dvs. puteti monta folia prin capsare pe capriori
2. de sus in jos
3. spatiul de ventilare este intre folie si invelitoare
4. o asigura acele aerisiri ale invelitorii, daca se pot face deschideri suplimentare este si mai bine
5. ce este garda?
6. membrana difuzie gasiti la tywek, isover etc.

piotto
22.09.2008, 18:39
multumesc pentru raspunsuri.
5. unde vine montata folia de difuzie la peretele garda? in continoare peste capriori sau pe peretele garda ?
5. ce este garda?
ma refeream la peretele perpendicular pe sapa din foto.Aici nu stiu cum vine folia de difuzie..

Am atasat si o schita cu strauctura pentru cazul discutat.Este corecta ?
Multumesc

Gemini
25.09.2008, 09:39
Este ok schema.
Folia de difuzie o montati pe intreaga invelitoare (de jos pana sus), pentru a asigura si protectia impotriva oricaror infiltratii exterioare de apa ar trebui sa exista o zona prin care sa se scurga aceste posibile infiltratii, in exterior si nu sa ajunga tot in interior. Asa ca vedeti zona de racodare inferioara.
Garda, va ramane ca in foto, fiind protejata de folia montata sub invelitoare.

piotto
07.10.2008, 16:52
am decis sa aplic urmatoarea schema de montaj: FOTO 1- sipci din plastic (canal de cablu ) cu inaltimea de 10 mm pe capriori la interior stanga dreapta iar pe mijloc canal de cablu de 25 mm pentru formarea stratului de ventilare(am ales plasticul pentru ca nu putrezeste ) .Canalul de cablu din mijloc este mai inalt (25 mm ) pentru crearea unei pante de scurgere in forma de V intre capriori .Toate sunt prinse cu holsuruburi. dupa aplicarea foliei si a primului srat de vata de sticla arata ca in foto 2.
Considerati ca schema si materialele folosite sunt in ordine ?

Problema. Nu stiu cum pot face ca apa rezultata din condens si eventualele infiltratii sa se scurga in exterior . Situatia este cea din pozele anterioare (zona de imbinare 1 si zona de imbinare 2).
Cred ca problema aceasta este greu de rezolvat ,sper totusi sa fie o solutie.

Astept cu interes sfaturile dumneavoastra.Multumesc

Gemini
07.10.2008, 20:06
Nu era mai usor cu o spca de lemn, in locul pat-cablului?

Atentie la suprapunerea foliei, sa fie corect realizata, petrecuta si fasiile superioare vor fi amplasate sub cele inferioare!

Trebuie gasita o solutie de comunicare cu zona exterioara, o fanta, functie de structura existenta, unde sa fie canalizata.
Sus, poate comunica in zona coamei.

piotto
07.10.2008, 22:37
Inca nu e tarziu sa schimb si sa pun sipci de lemn .Nu stiu daca e mai usor cu sipci de lemn,eu am ales patul de plastic pentru ca cel putin cel din mijloc este posibil sa intre in contact cu apa si am vrut sa elimin riscul de putrezire . De montat patul de cablu nu este complicat ba as zice ca se lucreaza mai usor cu el,poate este insa ceva mai scump dar nu semnificativ.Important este ce material este recomandabil sa folosesc ?
Referitor la solutia de comunicare cu zona exterioara, o fanta,despre care spuneati, am incercat sa ridic un randul de tigle dintre 2 capriori, cu niste pene (au circa 10 mm inaltime ) , ca cea albastra din foto, sa scot folia cativa centimetri in afara apoi sa scot penele si sa las randul de tigle la loc. Folia ar sta intre 2 randuri de tigle . Sa las eventual o pana la mijloc pentru a crea si un spatiu de aerisire ? Ce riscuri sunt ,ce sanse sunt sa intre zapada viscolita sau sa zboare tigla ridicata cu pana la vant ?
Operatia este destul de dificila si anevoioasa ,nici macar nu sunt sigur ca este eficienta (find distanta mica intre sipca si tigla nu sunt convins ca unghiul in care vine folia intre sipca si tigla este suficient pentru a asigura panta necesara scurgerii apei,se poate forma o burta in care sa stea apa ). Sper sa fie edificatoare pozele.
Poate aveti o sugestie salvatoare.
Multumesc

piotto
13.10.2008, 17:23
poate aveti totusi o sugestie.Multumesc.

ancablanca
16.11.2008, 09:46
am la tara o casa de 11 pe 12 metri patrati cu o fundatie de 1,70 min pamant care este din caramida este construita acum 40 de ani .as vrea sami spuneti care ar fi solutia pentru a masarda aceasta casa specific ca socri mei locuiesc acolo .casa nu are turnate planseuri numai grinzi deasupra tavanului deci este tavan cu zugraveala nu se vad grinzile invelitoarea de pe acoperis vrem sa o schimbam si neam gandit ca avind o camera in acea casa o bucatarie si un hol care il putem noi folosi decit sa ne facem o alta casa sa masardam sus cu structura de lemn ca sa obtinem sus 3 camere o baie si un dresing .astept cu interes orce ajutor multumesc anticipat vreau sami fac pana la primavara proiect cu locuinta noua sau proiectul de extindere cu masardare . asa vreu sa arat dupa ce imi veti raspunde

Specialistul MC
16.11.2008, 13:18
Va sugerez sa chemati la fata locului un expert in constructii agreat de MLPAT pentru a vedea daca si cum se poate mansarda constructia.

In cazul in care se constata de catre expert ca constructia se poate mansarda aveti nevoie de expertiza efectuata de catre expert pentru obtinerea autorizatiei de constructie.

romanbun
16.11.2008, 17:46
Precum bine a spus Domnul Specialistul MC mai sus ASTA e singura solutie, in rest va pacaliti singur. Nu incercati alta varianta. Mergeti la Inspectia de Stat in Constructii din Baia Mare si rugati sa va dea lista cu EXPERTI TEHNICI si va alegeti o persoana sau cereti sfatul celui care va da lista. Acest expert va intocmi EXPERTIZA TEHNICA pe baza careia veti face printr-un proiectant autorizat si proiectul tehnic propriu zis.

gabigabi
01.02.2009, 21:25
buna ziua,va rog urgent niste sfaturi.am o casa din chirpici cu suprafata de 44 m2 utili.de fapt casa veche de chirpici cu fundatie de piatra are o camera de 4/4m si un hol transformat n camera de 2/4m .adica un dreptunghi de 6/4 m utili.peretii sint de 45 cm exteriori si cei intre canere de 30 cm.intre camera mica si stinga e perete comun cu un vecin ,de fapt acasa mea e un corp de casa.in fata acestor camere exista un hol pe toata lungimea casei de 2/7 m unde este intrarea principala,in stinga pe peretele comun amenajata o bucatariora deschisa si in dreapta capat o baie de 1,5/2m.acest adaos practic la peretii camerelor de 45 cm,este construit din caramida ,centura de beton si 3 stilpi de beton de 40/40 cm astfel-un stilp pe coltul din stg exterior,un stilp coltul din dreapta exterior si un stilp coltul baii cu camera in interior,adica la 2 m distanta de celalalt.acest hol are fundatie proprie de 1 m adincime si planse turnat din beton,inaltimea interioara este de 2,90-3m.podul din lemn simplu cu acoperis din tabla direct pe scinduri cu inaltimea maxima in centru de 2 m.cum pot sa mansardez podul fara sa afecteze structura casei,adica cum pot consolida aceasta casa pt rezistenta in vederea mansardarii.planseul actual al podului este din lemn acoperit cu lut de grosime totala 30 cm.terenul este de 110 m2 si nu ma lasa primaria sa ma extind.nu inteleg daca e valabil si pt inaltarea acoperisului-termenul de extindere.eu am cerut cu pt consolidare si reparatii capitale,va rog ajutor cu sfaturi si solutii

gabigabi
01.02.2009, 21:44
de 2 ani incep sa solutionez aceasta dilema a constructiei si ma las pagubasa.toata lumea ma sperie ca o sa-mi distrug casa actuala ,iar primaria spune ca nu am nici o sansa sa primesc aprobare pt mansardare pt ca se considera extindere.acum nu am scris mansardare ci spus ca vreau sa consolide si sa repar ceea ce e f adevarat dar nu as mai face acelasi acoperis pt ca este f mic si nesigur.bate vintul prin el pt ca nu are etanseitate,umbla sobolanii si pisicile.si pierd f multa caldura.deasemenea pe sub peretele comun cu vecinul intra sobolanii la mine sub podea deoarece partea lui de casa este f deteriorata cu gauri in podea si sta tot timpul cu usile deschise la toata casa.podul este delimitat intre noi cu scindura si tabla pe ici pe colo putind f bine sa intre cineva de la el la mine prin pod chiar daca eu am usa din metal.acest vecin este singur,bolnav psihic de 60 ani,nu incuie usile niciodata,gazduieste la el persoane fara adapost cu care bea.deasemenea imi este frica sa nu dea foc la casa in betia lui si as vrea sa despart podul meu de al meu cu caramida subtire si deasemenea inaltin un metrul acoperisul meu de al lui in felul asta sa am mai multa securitate in casa mea.un alt motiv ar fi lipsa de spatiu intr-o camera practic de 4.4 m/,am mai auzit ca mi-ar trebui acceptul vecinului pt ca sa-mi fac acoperisul ceea ce ar fi imposibil pt ca nu sintem in relatii bune,de cind am cumparat casa avind continuu divergente deoarece curtea este comuna practic desi in acte terenul din jurul casei mele imi apartine mie in exclusivitate.cum sa fac sa scap de vecin,adica de acceptul lui si sa am mai multa securitate in casa mea in primul rind,si apoi mai mult spatiu.va multumesc anticipat pt ajutor

Specialistul MC
02.02.2009, 10:08
Pentru a afla daca puteti sau nu sa mansardati casa chemati la fata locului un expert in construcgii agrat MLPAT in prima faza pentru o consultare. Daca raspunsul este afirmativ cereti expertului sa va intocmeasca o expertiza tehnica.

Casa ce forma de proprietate are ?

gabigabi
02.02.2009, 21:38
multumesc pt raspuns.casa este proprietatea mea.mai bine zis exista o casa de 120 m2 aprox.au fost cindva 3 mostenitori.unul din ei a vrut sa vinda partea lui.a impartit casa in 1/3 partea lui si 2/3 partea fratilor.casa este dreptunghiulara cu latura de 6 m cea mai mica .ei impartind-o pe lungime.asa eu dupa mai multe vinzari am cumparat aceasta 1/3.ulterior si ceilalti 2 frati au vindut impreuna la un singur proprietar,actualul meu vecin in 1974.eu cumparind in 2002.cu alte cuvinte eu sint intrusa in curtea comuna a celor care stau aici de 30 ani si au ramas cu casa fara imbunatatiri in cei 30 ani(nici macar vopsea la timplarie),deci nici intretinere minora.in fine.podul este si el impartit printr-un perete simplu de scinduri putrede si tabla cirpita cit sa stea in picioare.deci acoperisul este continuu,la acelasi nivel si aceleasi materiale si design.nu mi-ar da niciodata acceptul sa fac nimic pur si simplu de invidie ,poate eventual pe o suma imensa care sa ma faca sa renunt.sigur ma va reclama la primarie daca fac ceva.m-au mai reclamat o data cind am cumparat casa si am renovat-o in totalitate.in 2002 mi-au cerut 50 milioane(adica jumatate din amenda maxima)ca sa renunte la reclamatie facind adevarate crize de nervi ca nu ma duc sa ma impac cu ei la pret inainte de termenul maxim cind mai puteau renunta.asta e alta poveste si inceputul necazurilor.de atunci numai sicane si reclamatie avind pretentii de cuiul lui pepelea intr-o curte comuna cind trebuie sa ceri voie vecinului sa traiesti in curte comuna.

Specialistul MC
02.02.2009, 21:49
Este o situatie delicata.

Ar trebui sa luati legatura cu un avocat.

gabigabi
02.02.2009, 22:07
ce inseamna urmatoarele din certif.urbanism pt renovare si consolidare casa chirpici-
-destinatie stabilita prin certif.de urbanism-LC2-locuinte individuale sau colective mici P-P/2
-POT existent,CUT-existent,REGIM DE INALTIME-existent
-pentru modificarea POT si a aliniamentelor laterale si posterior se va intocmi PUD
-pentru modificarea functiunii,a inaltimii maxime admise,CUT si aliniament principal se va intocmi PUZ
ADICA CUM POT CONSOLIDA PARTERUL CA SA SUSTINA PODUL INALTAT(MANSARDA) SI SA RESPECT CERINTELE DIN CERTIFICAT?
--AS PUTEA SA INALT COAMA CU 80-10 CM FARA SA FAC PUD SAU PUZ?
AS PUTEA SA FAC STILPI DE BETON IN JURUL PERETILOR DIN SPATELE CASEI DEPASIND PUTIN PERETELE CU FUNDATIE PROPRIE STILPILOR?
cred ca nu e bine sa scobesc mult in perete si nici fundatie veche de 80 ani a casei nu ar rezista sa torn beton peste ea
-ideea este de a sprijini tot acoperisul pe o structura separata de casa si sa preia toata greutate in spatele casei tinind cont ca i fata este deja construita o structura independenta care ar prelua impreuna cu cea care trebuie sa o construiesc in spate si sa fac o centura de beton care sa cuprinda peretii vechi din chirpici.
--tn sa va spun ca peretii casei sint f grosi,rezistenti si f uscati ,fara crapaturi si arata f bine ca si cum ar fi din caramida.daca vrei sa bati un cui lung nu intra cuiul in chirpic,acesta indoindu-se.am stricat o gramada de cuie cind am renovat ca sa pun rabit.deasemenea am facut gaura pt un geam si am vazut cum arata chirpici
-ce inseamna inaltimea maxima admisa?cea care o am acum la culme sau cea care se admite in zona mea de constructii?vis-a-vis de mine sint blocuri de 10 etj si de 4 etj
am voie sa inalt acoperisul?
daca expertul spune ca lucrarile nu afecteaza casa vecinului mai am nevoie de acceptul vecinului?
in certificat scrie acord vecini daca este cazul(adica daca am vecini in zona sau daca ii afecteaza cu ceva lucrarile mele?)
am intrebat toate astea mai multe persoane si fiecare spune altceva,nu mai inteleg nimic si nu stiu ce varianta de constructie si de proiect este solutia cea mai buna sa mi se aprobe proiectul de primarie si fac aceasta mansarda

gabigabi
02.02.2009, 22:16
am luat legatura cu un avocat pt ca sa ies din asa zisa indiviziune,pt ca in actele mele nu exista indiviziune ci numai in actele vecinuluicare sint vechi de 30 ani,la mine sint in proprietate exclusiva terenul din jurul casei mele cel putin doar o alee de 90 cm care trece in fata proprietatii spre sapatele curtii care zice ca e in indiviziune cu vecinul ca sa o folosim impreuna.
-pe avocat il intereseaza aceasta problema
-dar eu am treaba cu casa mea care sint proprietara sa fac mansarda si nu are legatura constructia cu impartirea terenului
-adica vreti sa spuneti ca eu pot sa las sa se darime casa pe mine sau acoperisul si sa nu pot renova sau consolida fara acceptul vecinului atit timp cit vesnic sintem lipiti de un perete despartitor(care este tot proprietatea mea)chiar daca am avea curti separate?
-voi fi pe veci la mina vecinului?
--in cazul acesta chiar ar trebui sa-l dau in judecata pt ca stiu ca oricine are dreptul sa-si ridice ceva deasupra pe proprietatea lui(am citit intr-o lege cu reglementari ale proprietatii)

gabigabi
02.02.2009, 22:29
MA INTERESEAZA variante optime pt consolidare in vederea mansardarii si variante de constructie si de respectare a certificatului de urbanism pt ca sa ma pot inalta cu maxim un metru si minim 80 cm.imi pare rau de detaliile cu vecinul pt ca nu fac obiectul acestei pagini dar sint multi factori care ma impiedica sa-mi realizez visul unei cae solide si cit de putin confortabile.practic eu suprafata unui apartament cu o camera si am investit enorm intr-o suprafata atit de mica- refacere,reconstruie aproape jumatate din casa,acoperis nou, amenajari interioare (http://www.misiuneacasa.ro/amenajari_interioare.html) cu tot ce trebuie( rigips,faianta ,gresie,marmura,termopane,centrala termica,baie ,instalatii electrice si sanitare noi.si mai ales canalizare si gaz metan ,apa in casa care nu existau cind am cumparat casa( vecinul meu nu le are).SI TOATE ACESTEA PT O SUPRAFATA DE 43 M2,utilitatile sint la fel de scumpe indiferent ca le tragi pt o camera sau pt o vila.deci macar sa merite si sa pot sa mai maresc si eu un pic suprafata utila pt ca nu mai incapem aici

gabigabi
02.02.2009, 22:32
scuze pt.literele lipsa din text.uneori nu ies din tastatura

tanasie
03.02.2009, 09:55
Este o situatie delicata.
Ar trebui sa luati legatura cu un avocat.

Sau sa treaca pe la o biserica :?: :evil: Intradevar delicata situatia, mai ales ca vecinul crede ca proprietatea ii apartine. Incearca sa faci o separatie intre cele doua proprietati si sa-i lasi un drum de servitute.

gabigabi
03.02.2009, 11:57
intr-adevar crede ca-i apartine tot terenul,adica asa se comporta,el fiind seful pt ca e mai vechi.practic toti cumparatorii au vindut ca sa scape de el.umai eu sint mai incapatinata sa ramin aici.mi-a spus cind am cumparat ca intr-o zi o sa ma satur si voi pleca ,adica voi renunta la proprietate pt ca nimeni nu va mai cumpara o curte comuna.are o minte bolnava.din pacate nu pot sa-i implinesc visul.
nu pot sa-i las nici o servitute pt ca eu in fata casei mele am doar o curte de 3 m latime de la zidul casei mele pina la gard.pe aici trece si el spre casa lui,adica fundul curtii.adica eu nu ma pot folosi de terenul meu pt ca zice ca si el are dreptul.eu doar nu o sa ma duc in fata usii lui sa-mi pun o galeata sau o banca.iar in fata usii mele nu ma lasa pt ca zice ca trebuie sa treaca el.pe de alta parte el poate iesi prin partea lui .in fundul curtii si lateral in dreapta poate sa iasa la cale publica dar nu vrea
iesind pe poarta mea el are control la toata proprietatea.ce servitute sa-i mai las daca eu nu am decit 3 m latime in dreptul meu.terenul meu unde e?vreau si eu sa tin un catel in curte fara sa-l deranjeze pe el.vreau si eu sa inchid poarta sa nu-mi intre toti boschetarii si ciinii vagabonzi dar nu ma lasa.spune ca trebuie sa ajunga la el musafirii fara sa strige de la poarta si fara sa am ciine care sa -i impiedice.nici catelul nu am unde sa-l tin legat pt ca ajunge la trotuarul pe unde se circula spre poarta.la o latime de 3 m pina la zid va dati seama.el are nevoie de cuiul lui pepelea si pe cit posibile sa profite de banii mei si imbunatatirile mele aduse proprietatii.el nu este dispus sa investeasca nimic.asadar nu-mi va da niciodata acceptul decit doar daca ii fac si lui acoperisul sau tavanurile in casa etc.mi-a cerut asta cind am renovat prima data si pt ca am refuzat m-a reclamat la primarie asteptind sa cedez ca sa renunte la reclamatie.eu am zis ca dau banii statului dar lui nimic pt ca nu permit sa ma santajeze nimeni si nici sa creez un precedent.de banii mei dispun numai pt mine si copilul meu.eu muncesc 12 ore pe zi pt noi.nu pt un parazit al societatii care e pensionar de boala psihica de la 30 ani si nu a cumparat o cutie de vopsea la viata lui sau sa bata un cui in lemn.nu are nici clanta la usa casei.oricand poate intra cineva la el in casa,dar din pacate nu are ce lua.eu de aici nu plec si nu ma las.

gabigabi
03.02.2009, 12:09
dar varog sa nu luati in considerare prolema vecinului decat pt varianta de a scapa de necesitatea acordului lui pt constructia mea si sa-mi dati sfaturi .cum sa consolidez casa si care-i varianta optima pt o mansarda cit mai usoara si spatiu utilizat la maxim.cum fac sa reziste casa la greutatea mansardei in locul greutatii podului.si ineinteles ca daca darim sa fac ceva rezistenta la constructia de chirpici sa ramina pe veci ceva solid de care sa beneficieze si urmasii mei.o data si pt totdeauna casa sa fie casa.mentionez ca exteriorul casei as vrea sa-l plachez cu caramida aparenta si piatra la soclu ca sa nu fie nevoie de alte zugraveli exterioare ale casei.noi sintem 2 fete si nu pot tot timpul sa mesteresc si sa repar casa.acum ori niciodata.cind voi iesi la pensie abia o sa am bani de gaz.cit mai am si eu un salar si cit mai sta si copilul meu la mama acasa sa aibe o copilarie fericita in conditii umane,eventual sa aibe o locuinta si pt familia ei daca viata nu-i poate oferi altceva mai bun.pt copil fac totul si pt el vreau mai mult.va rog sfaturi cit mai multe

Specialistul MC
03.02.2009, 12:13
Singurul care poate sa decida daca casa dumneavoastra se poate mansarda este expertul in constructii agreat MLPAT chemat la fata locului.

gabigabi
03.02.2009, 12:49
orice este posibil cu consolidarile de rigoare.doream solutii sau variante de constructii.specialistii respectivi sint subiectivi cu pareri diferite.de asta incerc sa ma informez si cu alte pareri sau idei.caut experienta altora.arhitectii care i-am intrebat aleg solutia cea mai comoda pt ei sa faca un proiect rapid si simplu si sa incaseze banii.pe de alta parte nu toti se pricep la consolidari de case vechi.toti accepta sa faca proiecte cu case construite de la zero pe baza acelorasi principii de constructie unde se pot juca fara limite.sint mai rentabile si mai usor de executat.evita sa-si bata capul cu asemenea case.am avut unul care dupa ce i-am spus ce am si ce vreau sa fac,probebil ca sa scape de mine mi-a propus solutia demolarii si reconstructiei.numai un nebun poate sa dea astfel de solutie.nu toti sintem miliardari.eu construiesc dintr-un salar de bugetar marunt.

kubanda sebastian
24.02.2009, 12:57
Buna ziua.La mansarda am grinzi de 17/19 dispuse la o distanta de 70 cm iar pe iele vreau sa pun dusumea de 4 cm grosime sub grinzi vreau sa montez plai de rigips .Lungimea mansardei este de 9m latimea de5m.grizile sunt puse pe latime.As vrea sa stiu daca rezista grinzile si mai ales rigipsul la trepidatii , daca mansarda va fi locuita.va multumesc.

Specialistul MC
24.02.2009, 20:13
Faceti structura metalica de sustinere a placilor de gipscarton din profile tip CD60 pentru a prelua eventualele trepidatii.

gogabii
28.02.2009, 00:49
Am si eu o intrebare.
Daca vreau sa mansardez fara sa modific structura acoperisului am nevoie de autorizatie de constructie? - Peretii camerelor vor fi de rigips si voi pune fereastra pentru mansarda fara sa fac gol in perete.

sriw
28.02.2009, 06:11
Din cate cunosc eu,ce vrei sa faci se numeste pod amenajat si nu necesita autorizatie de constructie.

gogabii
28.02.2009, 20:46
Da asa e, o sa intreb la primarie.. am vazut pe alte topicuri pareri contradictorii. Daca ma gandesc oricum trebuie sa modific urcarea in pod si pentru asta trebuie sa fac proiect.

Specialistul MC
28.02.2009, 22:16
Am si eu o intrebare.
Daca vreau sa mansardez fara sa modific structura acoperisului am nevoie de autorizatie de constructie? - Peretii camerelor vor fi de rigips si voi pune fereastra pentru mansarda fara sa fac gol in perete.
Avand in vedere ca o sa trebuiasca sa modificati structura acoperisului daca doriti sa amenajati podul ca spatiu de locuit va recomand sa luati legatura cu biroul de urbanism din cadrul primariei din localitatea unde se afla constructia pentru obtinerea autorizatiei de constructie.

vios
01.03.2009, 23:34
In aceeasi situatie ma aflu si eu: am renovat complet acoperisul, cu consolidarea calcanului, schimbarea completa a capriorilor, schimbarea completa a tiglei, pus astereala, etc. iar acum am in intentie sa compartimentez podul ca sa-l fac locuibil. Deja am facut demersurile necesare pentru un proiect dar nu as mai face unul daca nu e nevoie.

gogabii
02.03.2009, 12:34
Cam cat costa un proiect pentru asa ceva? Modifici si gaura de acces in pod ? - care banuiesc ca trebuie sa apara in proiect.

vios
02.03.2009, 13:20
Accesul in pod se modifica primul. Pana acum accesul se facea pe o scara verticala iar acum va trebui sa fac o scara permanenta respectand anumite reguli. Numai pentru asta si, cred, ca trebuie facut proiectul. Dar poate ma insel.

sriw
02.03.2009, 19:43
Mai oamenilor, eu nu va inteleg deloc,pai daca nu modificati structura acoperisului, la ce va trebuie proiect?Vreti sa fiti voi mai catolici decat Papa,sau aveti prea multi bani si timp de cheltuit?Pai cine naiba iti vine in casa sa-ti verifice cum ai intrarea in pod,pe verticala sau cu scara permanenta?Sau sa te ia la intrebari ca de ce locuiesti in pod?Daca vreti sa-i sponsorizati si voi pe imbuibatii astia de pe la primarii,n-aveti decat,sa vedem ce-o sa spuneti cand va cer 'enspe mii de acte.

vios
02.03.2009, 20:58
Exista si alte implicatii in afara de structura acoperisului, cum ar fi greutatea suplimentara care va apasa pe grinzile invechite sau poate chiar anumite modificari in structura aparute in urma renovarii sau poate chiar niste vecini reclamagii carora nu vrei sa le dai satisfactie. Sa mai enumar?

gogabii
23.03.2009, 16:08
Asa e, unii vecini sunt cam invidiosi - am auzit multe cazuri - si ca trebuie sa pui si geam la mansarda iar daca cumva geamul va fi inspre curtea lor atunci s-ar putea sa nu le convina.

razvan voicu
01.04.2009, 06:42
Mai oamenilor, eu nu va inteleg deloc,pai daca nu modificati structura acoperisului, la ce va trebuie proiect?Vreti sa fiti voi mai catolici decat Papa,sau aveti prea multi bani si timp de cheltuit?Pai cine naiba iti vine in casa sa-ti verifice cum ai intrarea in pod,pe verticala sau cu scara permanenta?Sau sa te ia la intrebari ca de ce locuiesti in pod?Daca vreti sa-i sponsorizati si voi pe imbuibatii astia de pe la primarii,n-aveti decat,sa vedem ce-o sa spuneti cand va cer 'enspe mii de acte.
o sa ajungem sa ne ducem la primarii sa cerem autorizatii sa mutam mobila in casa !!! :D

Mircea G
01.04.2009, 07:03
Asa e, unii vecini sunt cam invidiosi - am auzit multe cazuri - si ca trebuie sa pui si geam la mansarda iar daca cumva geamul va fi inspre curtea lor atunci s-ar putea sa nu le convina. ....Si nu numai vecinii alaturati ! Eu am luat un mic spatiu intr-o mansarda situata peste etajul 2 . Desi vila este foarte " teapana " ( stil brincovenesc ) . si intre etaje are plansee de beton , peste etajul 2 planseul este de lemn . Acest lucru a dus la faptul ca vecina de sub spatiul meu a fost foarte nelinistita pina a vazut ce echipament si mobilier aduc " sa nu darim planseul " ! Precautii inutile dar asta este .
Si acesta este un motiv pt a avea intotdeauna autorizatie cind construim sau modificam ceva : pina la autoritati trebuie sa tinem seama de vecini !

kingBuli
10.04.2009, 14:05
http://www.cdep.ro/pls/legis/legis_pck.htp_act_text?idt=3392

gogabii
12.04.2009, 21:05
Am mai citit legea asta undeva. Practic daca nu schimb forma acoperisului deci se poate fara autorizatie.

" Art. 8. - Se pot executa fără autorizaţie de construire următoarele lucrări:
a) reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri, învelitori sau terase, când nu se schimbă forma acestora şi materialele din care sunt executate;"

Nu stiu cum ramane cu urcarea in pod. Nu cred ca daca sa presupunem ca ar veni in control cineva, si-ar da seama ca usa de acces in pod a fost mutata.

Specialistul MC
12.04.2009, 21:19
Nu uitati ca spatiul din pod nu o sa-l utilizati ca spatiu de depozitare ci ca spatiu de locuit, modificand structura existenta.

ovidiu1987
11.08.2009, 19:43
as vrea sa intreb si eu ceva chiar nu se pot mansarda casele din chirpici sub nici o forma?ma gandeam ca la o podea din osb ar putea sa reziste cred eu . :D

fullspeed_momo
15.08.2009, 09:38
daca ai stalpi corect proportionati si pozitionati , daca ai placa la nivelul 1 si daca casa are fundatie buna, tre sa faci o expertiza cu un expert si sa-ti dea un verdict, dar iti zic ca nu se merita sa mansardezi chirpici. e ca si cum ai face face-lift la o baba de 80 de ani

Rainman
24.08.2009, 09:14
CUm ati rezolvat problema consolidarii casei ? Am aproximativ aceeasi problema ca a dvs. si nu stiu cum sa procedez.
Stima.

Specialistul MC
24.08.2009, 09:19
CUm ati rezolvat problema consolidarii casei ? Am aproximativ aceeasi problema ca a dvs. si nu stiu cum sa procedez.
Stima.

Va rog sa chemati la fata locului un expert in constructii agreat MLPAT.

Singurul care poate sa decida daca casa dumneavoastra se poate mansarda este expertul in constructii agreat MLPAT chemat la fata locului.

forestierul
29.08.2009, 12:31
as vrea sa intreb si eu ceva chiar nu se pot mansarda casele din chirpici sub nici o forma?ma gandeam ca la o podea din osb ar putea sa reziste cred eu . :D
si mai se pune si intrebarea daca are fundatie casa de chirpici...din cate am vazut la unele case de chirpici (si nu numai),nu au fundatii si sunt asezate pe temelii de piatra, si rezista este adevarat...dar nu stiu cine da aviz pt asa ceva,sau cum se poate obtine o autorizatie pt asta...? vreau sa stiu ce ai rezolvat...

proiectetip
29.08.2009, 14:58
daca ai stalpi corect proportionati si pozitionati , daca ai placa la nivelul 1 si daca casa are fundatie buna, tre sa faci o expertiza cu un expert si sa-ti dea un verdict, dar iti zic ca nu se merita sa mansardezi chirpici. e ca si cum ai face face-lift la o baba de 80 de ani

Unde ai vazut case de chirpici cu stalpi si placa peste parter? sunt curios!

proiectetip
29.08.2009, 15:06
as vrea sa intreb si eu ceva chiar nu se pot mansarda casele din chirpici sub nici o forma?ma gandeam ca la o podea din osb ar putea sa reziste cred eu . :D

Nu prea ai cum sa mansardezi o casa din chirpici deoarece:prin faptul ca este un imobil din chirpici, cu siguranta fundatiile sunt superficiale si de adancime redusa. un nivel in plus adaugat (mansarda) aduce sarcini in plus ce sunt descarcate in teren prin fundatie.
O solutie exista practic, dar e costisitoare si implica transformarea intregii structuri.

fullspeed_momo
29.08.2009, 21:15
dragul meu, casele din chirpici pot avea si stalpi. chirpicii pot fi folositi ca material de umplutura cum sunt si caramizile cu goluri sau bca. dar daca vrei sa faci stalpi la un perete din chirpici fara sa-l darami, se poate, decupezi locul stalpului si il torni in perete, restu e clasic, se stie deja. daca nu ai imaginatie darami si o iei de la zero> Din punctul meu de vedere fundatia e lucrul cel mai important la orice casa, de acolo pleaca totul. Daca el ar avea fundatie serioasa sub chirpici dimensionata dupa natura terenului ar putea chiar face si mansarda folosind chirpicii ca umplutura. Daca bunicii mei puneau in podul casei si 30 de tone de grau (ca asa era moda) el de ce nu ar face o mansarda usoara ??

pozsar_sandor
20.10.2009, 20:11
Buna seara,

Va rog sa ma ajutati si pe mine cu un sfat.
Am o casa , la care se preteaza foarte bine o mansardare.
Dilema mea este daca pot sa mansardez casa, deoarece este facuta 25% caramida;75% vaiuga.
Rezista oare peretii?

Multumesc anticipat.
Cu stima,
Pozsar Sandor

Specialistul MC
20.10.2009, 21:54
Cel mai corect ar fi sa chemati la fata locului un expert in constructii agreat MLPAT pentru a expertiza cladirea.

bogdanfnf`
20.10.2009, 22:37
Imi cer scuze , ce este vaiuga ?

multumesc

Specialistul MC
21.10.2009, 21:42
Imi cer scuze , ce este vaiuga ?

multumesc

Caramizi confectionate dintru-un amestec de pamant si paie.

crazy_mouse_87
14.06.2010, 14:18
Buna ziua ,
Am citit si recitit acest forum si as dori cateva lamuriri.
Doresc sa transform podul unei case vechi din caramida (anii 50) intr-o camera locuibila, mansarda cu cat mai putine costuri.
Podul este acoperit cu tabla zincata prinsa direct pe asterneala, scandura de 2cm si capriori din lemn.
Tavanul casei este realizat din grinzi de lemn 8 /8 cm prinse paralel la o distanta de maxim 60 cm, pe care sunt batute scanduri si prinsa trestie tencuita pe interior.
Am sa atasez si poze pentru a explica cat mai bine.
Pot pune direct dusumea(scandura pe grinzile de lemn) pentru a crea podeaua?
Iar la acoperis mentionez ca este o casa veche si nu exista atunci folie anticondens...cum pot realiza izoaltia?!
pot pune folia anticondens acuma fara a mai decoperta acoperisul?!adica sa o asez intre capriori pe scandura care sustine tabla zincata (asterneala)?
Doresc putin ajutor si parerea unui specialist.
Doresc sa creez un dormitor acolo in care se va locui zilnic.
Iar pentru realizarea scarii ce urca in mansarda, as dori sa o construiesc in locul cosului(tot ramane gaura in tavan deoarece o sa daram cosul ce seamana cu un stalp de beton ,de este in mijlocul pozei).O ideee de scara ingusta si mica care sa urce 3metri inaltime(atat este inaltimea din casa din podea pana in tavan)?!
Multumesc anticipat si sper sa fi explicat indeajuns.
Zile de vara racoroase si placute va doresc.

Specialistul MC
14.06.2010, 16:05
Ce sectiune au capriorii ?

As avea rugamintea de a face o schita a podului, cu dispunerea capriorilor, pe care sa marcati viitoarea incapere.

crazy_mouse_87
15.06.2010, 16:56
Ce sectiune au capriorii ?

As avea rugamintea de a face o schita a podului, cu dispunerea capriorilor, pe care sa marcati viitoarea incapere.

NU PREA SUNT IN MATERIE...SI CA TERMENI DE CONSTRUCTIE

VA REFEREATI LA GRINZILE CARE SUSTIN TAVANUL?
SAU LA CELE PE CARE ESTE BATUTA SCANDURA PE CARE ESTE PRINSA TABLA DE PE ACOPERIS?
AM ATASAT O SCHITA SPER SA FIE DE AJUTOR
MULTUMESC!

Specialistul MC
15.06.2010, 22:53
Ma refer la dimensiunile grinzilor peste care sunt montate scandurile de la astereala.

P.S. Schita este OK.

crazy_mouse_87
17.06.2010, 11:01
Ma refer la dimensiunile grinzilor peste care sunt montate scandurile de la astereala.

P.S. Schita este OK.

au cam 7cm
7/7 si sunt dispuse la aproximativ 1 m una de cealalta
o sa fac o schita in curand
multumesc

Specialistul MC
17.06.2010, 13:11
Aveti o sectiune prea mica pentru capriori.

Asteptam schita.

ledatrad
08.09.2010, 11:28
am avut si eu aceeasi problema...cat timp citeam ce-ati scris, am zambit continuu, parca eu facusem threadul. in orice caz, uite cum am rezolvat eu: m-am dus la vecinul meu cretin, i-am dat 2 pumni in dinti, si i-am spus ca, daca nu imi da acordul pentru mansardare, il omor, si-l ingrop in padure. a doua zi mi-a dat acordul de mansardare la notariat
a urmat ingradirea casei de chirpici cu structura metalica exterioara, prinsa in beton, cam un metru. sus am inchegat stalpii metalici cu traverse metalice, practic am incastrat casa intr-un cub imaginar din bare metalice, gen sina de tren (initial am vrut sa folosesc chiar sina de tren, insa un specialist mi-a spus ca nu are rezistenta, dracu' stie de ce), de 20/20, sau chiar 25/25, nu-mi dau seama de dimensiune. peste structura asta metalica am pus osb, pereti tot din osb, am schimbat apele in 5 directii cu un acoperis simplu, din tigla metalica, gen lindab, luata din bricostore, si gata!
precizez ca n-am chemat pe nimeni sa-mi autorizeze constructia, si nici n-am de gand sa investesc bani si nervi alergand pe la primarie, unde sunt numai retardati si nesimtiti. am cerut doar un certificat de urbanism, pe care il am acasa, si atat.
daca, vreodata am sa intampin probleme ca n-am autorizatie, acordul vecinului deja il am, iar instanta nu ma va pune sa daram niciodata, pentru ca sunt de buna credinta, am facut oarece demersuri.
iti doresc mult succes!

crazy_mouse_87
27.09.2010, 18:38
Aveti o sectiune prea mica pentru capriori.

Asteptam schita.
Am revenit la mansarda...

am masurat exact. sunt dispusi la 60 cm si sunt 7/7 unii capriori sunt dublati, adica la 10 cm mai este pus unul... ma intereseaza exact cum anume ar trebui sa procedez pentru a izola acest pod? ...am sa atasez o schita

crazy_mouse_87
07.10.2010, 12:21
Aveti o sectiune prea mica pentru capriori.

Asteptam schita.
Am revenit la mansarda...

am masurat exact. sunt dispusi la 60 cm si sunt 7/7 unii capriori sunt dublati, adica la 10 cm mai este pus unul... ma intereseaza exact cum anume ar trebui sa procedez pentru a izola acest pod? ...am sa atasez o schita

o intrebare
ar fi indicat sa pun o anumita folie sub asterneala deoarece casa este acoperita cu tabla zincata mai veche si este posibil sa apara infiltratii.
sub tabla nu exista nici o folie, este pur si simplu prinsa tabla peste asterneala.

este indicat sa las un spatiu intre asterneala si vata minerala ? sau pun direct vata sub asterneala ?

ma gandeam ca intre capriori sa pun rigle de lemn 2 sau3 cm peste care sa pun vata minerala ,astfel ar ramane un spatiu de ventilare intre asterneala si izolatie (vata minerala).
capriorii au 7-8 cm , astfel as pune riglele de lemn de 2 cm si peste vata minerala de 5 cm si apoi as pune rigle de lemn de 5/5 cm perpendicular pe capriori intre care as pune inca un strat de vata de 5 cm iar apoi o folie antivapori iar apoi rigips ignifug.

nici nu pot pune prea multa izolatie mai mult de 10 cm deoarece ma las foarte mult in jos si oricum este destul de mica inaltimea in pod.

MAREA MEA INTREBARE ESTE DACA SA PUN SI CE ANUME SA PUN INTRE ASTERNEALA SI VATA MINERALA DEOARECE IN UNELE ZONE SUNT POSIBILE INFILTRATII.
CE FEL DE FOLIE SA PUN ACOLO SI CUM SA O PRIND /DIRECT PE ASTERNEALA SAU SA PUN RIGLELE DE LEMN DE 2 CM PENTRU A RAMANE UN SPATIU DE VENTILARE SI PESTE SA PRIND ACEA FOLIE?

DISPUN DE O 'PRELATA' FOARTE MARE EXACT MATERIALUL DIN CARE SUNT FACUTE CORTURILE ACELA PENTRU TERASE DE 3X3M CE SUNT IN JUR DE 100 DE LEI... DIN RAFIE , DAR MULT MAI GROASA.
AR FI BUNA CA PROTECTIE IMPOTRIVA EVENTUALELOR INFILTRATII?

MULTEMSC ANTICIPAT PT SFATURI.

Specialistul MC
07.10.2010, 20:17
Cel mai indicat ar fi sa inlaturati tabla de pe casa si sa refaceti toata invelitoarea.

Prelata nu spoate utiliza ca si folie anticondens.

crazy_mouse_87
08.10.2010, 16:55
Cel mai indicat ar fi sa inlaturati tabla de pe casa si sa refaceti toata invelitoarea.

Prelata nu spoate utiliza ca si folie anticondens.

am inlocuit o bucata din acoperis...era gaurita...iar in alt loc am remediat cu smoala topita unde erau 2 gauri mici..:)
o sa dau cu grund rosu restul acoperisului

revenind la intrebarea mea...este indicat sa las un spatiu intre vata minerala si asterneala?
capriorii sunt din 60 in 60 cm si au 7/7 cm
sa las un spatiu de ventilare de 2 cm iar apoi sa pun vata minerala de 5 cm dupa care perpendicular sipci de 5/5 cm peste intre care pun un alt rand de vata minerala de 5 cm si peste folie de AL iar apoi rigipsul

este bine asa?

iar ca folie de protectie impotriva infiltratiilor pot pune o alta folie deasupra vatei minerale?
ce ar fii indicat?

Specialistul MC
09.10.2010, 11:12
In cazul dumneavoastra este obligatoriu sa lasati un spatiu de cel putin 5 cm intre astereala si stratul termoizolant.

O schita cu structura necesara pentru obtinerea unui acoperis ventilat in cazul dumneavoastra:

dinu_dan
11.10.2010, 17:05
Buna ziua. Am o casa construita din 1970, fundatie din piatra, pereti de caramida, este in stare buna si nu prezinta fisuri. As vrea sa fac din pod o mnsarda. Tavanul este din trestie si tencuit. As vrea sa stiu daca este vreo posibilitate sa pun podele peste grinzi si dupa aia peste podele parchet, sau trebuie sa sparg tot si sa torn planseu.

danielpitesti
11.10.2010, 18:04
pai in primul rand daca doriti sa turnati placa de beton trebuie obligatoriu sa daramati tavanele
daca doriti cu grinzi tot trebuie sa daramati tavanele
1 daca le daramati castigati ceva spatiu la inaltimea camerelor
2 trebuiesc daramate ca sa turnati o centura de jur imprejur si ca sa faceti o mansarda este nevoie de o zidarie suplimetara peste placa de beton sau grinzi o zidarie cam de 1,30 inaltime


astea sunt variantele.

dinu_dan
11.10.2010, 19:20
pai in primul rand daca doriti sa turnati placa de beton trebuie obligatoriu sa daramati tavanele
daca doriti cu grinzi tot trebuie sa daramati tavanele
1 daca le daramati castigati ceva spatiu la inaltimea camerelor
2 trebuiesc daramate ca sa turnati o centura de jur imprejur si ca sa faceti o mansarda este nevoie de o zidarie suplimetara peste placa de beton sau grinzi o zidarie cam de 1,30 inaltime


astea sunt variantele.

Pana la urma tot trebuie sa sparg tavanele orice varianta aleg :cry:

danielpitesti
12.10.2010, 00:50
pai in primul rand daca doriti sa turnati placa de beton trebuie obligatoriu sa daramati tavanele
daca doriti cu grinzi tot trebuie sa daramati tavanele
1 daca le daramati castigati ceva spatiu la inaltimea camerelor
2 trebuiesc daramate ca sa turnati o centura de jur imprejur si ca sa faceti o mansarda este nevoie de o zidarie suplimetara peste placa de beton sau grinzi o zidarie cam de 1,30 inaltime


astea sunt variantele.

Pana la urma tot trebuie sa sparg tavanele orice varianta aleg :cry:


din pacate da ca sa iasa o treaba buna
lucrez in asa ceva si deaceea va sfatuiesc sa faceti asa

Specialistul MC
12.10.2010, 12:10
Buna ziua. Am o casa construita din 1970, fundatie din piatra, pereti de caramida, este in stare buna si nu prezinta fisuri. As vrea sa fac din pod o mnsarda. Tavanul este din trestie si tencuit. As vrea sa stiu daca este vreo posibilitate sa pun podele peste grinzi si dupa aia peste podele parchet, sau trebuie sa sparg tot si sa torn planseu.

Nu este necesar sa demolati planseul daca acesta o sa prezinte rezistenta necesara la greutatea mobilierului si a peretilor despartitori.

Va rog sa ne precizati ce sectiune au grinzile de la planseu si la ce distanta sunt ele montate.

Ar fi util sa atasati o schita cu dispunerea peretilor actuali si dispunerea peretilor din mansarda.

crazy_mouse_87
03.03.2011, 12:20
Buna ziua, am o intrebare referitoare la planseul podului.
sunt dispuse grinzi de brad cu sectiunea 9x9cm dispuse la 50 cm
Ele strabat casa..cateva din ele fiind dispuse pe lungime de 5 m...
Cum pot ridica mansarda fara a mai da tavanul jos?
Sa dispun printre grinzile aceste altele care sa aiba sectiune 5x15cm peste care sa bat dusumea, astfel greutatea este preluata de noile grinzi?
Nu as dori sa dau tavanul jos.
Tavanul este construit din grinzi de brad 9x9cm asezate direct pe peretii casei de caramida (pereti dubli de caramida veche), sub care sunt batute scanduri iar peste acestea trestie tencuita.
Exista vreo sansa sa pot ridica mansarda peste asa ceva?!

este o schita atasata anterior cu grinzile despre care vorbesc
astept cateva pareri
o zi placuta

Specialistul MC
03.03.2011, 21:22
Va referiti la schita "untitled" ? Daca nu atunci am rugamintea ca sa faceti o schita cotata cu dimensiunile incaperilor pe care se sprijina planseul podului.

crazy_mouse_87
07.03.2011, 19:30
am facut o schita cu ceva cote
sper sa fie de folos!

revin cu precizarile:
- cu portocaliu sunt trasate grinzile tavanului cu sectiune de 9x9cm dispuse la 50 cm distanta una de cealalta
- cu portocaliu (linia mai groasa) este reprezentata o grinda din pod de 20x20 de care sunt ancorate grinzile tavanului.
intrebarea este daca sustine ca si planseu o mansarda si cum as putea face o mansarda peste acesta ( ma intereseaza ceva genul "caciula lui axinte"-ca si mansarda )

mentionez ca aceasta casa este din 1940 cu pereti dubli de caramida si o fundatie de cel putin 1m. Casa la care asta vara am curata tencuiala pana la caramida si am imbracat peretii exteriori in plasa de buzau si am retencuito si izolat cu polistiren.
Astept ceva sugetii daca pot mansarda si sa pastrez tavanul existent ca si planseu pentru mansarda fara al mai da jos si reface altul. Daca il pot consolida in vreun fel.
Ma gandeam sa dublez grinzile respective subliniate cu portocaliu cu grinzi de sectiune mai mare ( ex 15x5) , peste care sa bat dusumea ( de 2.5 sau 4, tot de brad). Astfel tot socul transmis de circulatia din mansarda nu se v-a mai transmite in tavanul de peste parter deja existent.
Alte sugestii sau pareri sunt binevenite.
Numai bine tuturor!

crazy_mouse_87
07.03.2011, 19:32
asta era schita care contine si cotele!

Specialistul MC
07.03.2011, 21:19
Aveti o sectiune prea mica pentru grinzi, o sa trebuiasca sa le inlocuiti cu alte grinzi cu o sectiune mai mare.

crazy_mouse_87
08.03.2011, 14:23
O INTREBARE
DACA ARMEZ PERETII CU PLASA DE BUZAU SI II RETENCUIESC INCLUSIV PE INTERIORUL CASEI, POT PUNE ALTE GRINZI GAURIND PUR SI SIMPLU PERETII SI BAGAND GRINZILE PRIN ACESTIA, PENTRU A PUTEA LASA ASTFEL TAVANUL MAI JOS ?! ADICA SA SE SPRIJINE ACESTE GRINZI DIRECT PE ZIDURI FARA A MAI TURNA CENTURA PESTE ZIDURILE EXISTENTE.
ASTFEL POT PUNE INTAI GRINZILE PENTRU NOUL PLANSEU AL MANSARDEI SI ULTERIOR SA LE DARAM PE CELE CE SUNT DEJA EXISTENTE, ATUNCI CAND REFAC STRUCTURA ACOPERISULUI.
ESTE POSIBIL ASA CEVA SAU CUM ANUME AR TREBUII SA PROCEDEZ
MULTUMESC ANTICIPAT!
O ZI PLACUTA

crazy_mouse_87
08.03.2011, 14:23
SCHITA

Specialistul MC
09.03.2011, 21:40
Trebuie sa turnati o centura din beton armat.

crazy_mouse_87
13.03.2011, 14:05
Trebuie sa turnati o centura din beton armat.

O alta solutie ca sa pot face plenseu de lemn fara centura si fara sa demolez jumate de casa exista ?!
Ideile celor ce au realizat asa ceva sau stiu cum se poate face, sunt bine venite.

Multumesc anticipat!

Specialistul MC
13.03.2011, 21:17
O alta solutie ca sa pot face plenseu de lemn fara centura
Din pacate nu.

Rocky7882
29.03.2011, 13:34
Va salut.Am dat jos acoperisul da pe casa si vreau sa pun mansarda si as vrea sa ma ajutati in cea ce priveste strustura peretilor care vreau sa le fac tip sanwich.Eu m-am gandit cam in acest fel:

din interior catre exterior

gipscarton
folie de aluminiu
vata de sticla 15 cm
OSB 12 mm
polistiren 100 mm
plasa fibra de sticla
tencuiala decorativa

Specialistul MC
29.03.2011, 22:02
Aproape bine insa straturile ar trebui sa fie :
-gipscarton
-folie de aluminiu
-vata de sticla de minim 5 cm grosime montata perpendicular pe primul strat
-vata de sticla 10-15 cm intre structura din lemn
-OSB 12 mm
-membrana autoadeziva
-polistiren 100 mm
-plasa fibra de sticla
-tencuiala decorativa

Rocky7882
30.03.2011, 15:56
Va salut si va multumesc de raspuns dar sa stiti ca nu prea am inteles dupa folia de aluminiu vata de 5 cm unde se monteaza .Va rog frumos daca se pote sa-mi dati un desen tehnic cu sectiunea peretelui sa pot sa intele g mai bine si sa nu fac greseli

Specialistul MC
31.03.2011, 07:53
OK, am sa revin cu schita.

Rocky7882
31.03.2011, 13:25
OK, am sa revin cu schita.

Va salut.Ar mai fi ceva ce nu am inteles e ce fel de membrana autoadeziva e nevoie va rog sa specificati macar una sau mai multe denumiri marca sa stiu ce sa cumpar

Specialistul MC
31.03.2011, 21:53
Ceresit BT21- membrana bituminoasa autoadeziva.

Specialistul MC
01.04.2011, 10:33
Va salut si va multumesc de raspuns dar sa stiti ca nu prea am inteles dupa folia de aluminiu vata de 5 cm unde se monteaza .Va rog frumos daca se pote sa-mi dati un desen tehnic cu sectiunea peretelui sa pot sa intele g mai bine si sa nu fac greseli

Schita solicitata:

Rocky7882
02.04.2011, 01:12
Va salut si va multumesc de raspuns dar sa stiti ca nu prea am inteles dupa folia de aluminiu vata de 5 cm unde se monteaza .Va rog frumos daca se pote sa-mi dati un desen tehnic cu sectiunea peretelui sa pot sa intele g mai bine si sa nu fac greseli

Schita solicitata:

Va multumesc pentru ajutor si acum am inteles care este idea dar din pacate eu nu pot face identic ca la mine stalpi sunt de 150x150mm si asa intra toata vata intre ei si nu mai am de unde sa mai cheltui suplimentar sa mai pun un stra de 50mm asa ca m-am gandit sa fac o mica schimbare mai ales ca am gasit pe internet perete cu bariera de aer si asta as putea sa fac.Am atasat o schita facuta de mine cam cum asa vrea sa fac si va rog frumos sa-mi spuneti daca e bine asa.Astept raspunsul cu nerabdare ca ma apropiu de faza cand se va face peretele si as vrea sa stiu cum sa procedez.

Specialistul MC
02.04.2011, 10:48
Nu este deloc bine.

Acel spatiu de 5 cm nu o sa aduca un plus de izolare termica ci dimpotriva o sa se comporte ca o cutie de rezonanta amplificand zgomotul de impact si cel din interior.

Faceti un efort financiar si montati ca prim strat termoizolant vata minerala de 15 cm grosime iar ca strat 2 vata minarala de 5 cm grosime.

Procedand asa puteti reduce grosimea stratului de polistiren Austrotherm din exterior la 8 cm.

Rocky7882
02.04.2011, 11:35
Nu este deloc bine.

Acel spatiu de 5 cm nu o sa aduca un plus de izolare termica ci dimpotriva o sa se comporte ca o cutie de rezonanta amplificand zgomotul de impact si cel din interior.

Faceti un efort financiar si montati ca prim strat termoizolant vata minerala de 15 cm grosime iar ca strat 2 vata minarala de 5 cm grosime.

Procedand asa puteti reduce grosimea stratului de polistiren Austrotherm din exterior la 8 cm.

Va salut.Si daca nu fac acel gol de aer ci pun direct pe folia de aluminiu gipscartonul si in exterior pun polistiren de 100mm sau daca e cazul de 150mm e bine asa?

Specialistul MC
03.04.2011, 22:00
Va salut.Si daca nu fac acel gol de aer ci pun direct pe folia de aluminiu gipscartonul si in exterior pun polistiren de 100mm sau daca e cazul de 150mm e bine asa?

Obligatoriu o sa fiti nevoit ca pe scheltul metalic sa montati un strat de finisaj din placi de gipscarton, cum placile de gipscarton nu se pot monta direct pe structura din lemn formata din stalpi de 150 latime o sa fiti nevoit sa montati profile (din lemn sau metal). Intre aceste profile montati al doilea strat de vata minerala. E simplu.

Cezar Miu
11.06.2011, 09:09
Buna ziua
Va supun atentiei si discutiilor o pagina din catalogul unei firme specializate in case pe structura de lemn. Casele exista ...
Eu nu voi comenta nimic, sunt altii mult mai indreptatiti ...
Ma refer la structura peretelui exterior.
Deci...

Specialistul MC
12.06.2011, 22:26
Pe exterior ar trebui montata o membrana bituminoasa, peste placile OSB3, cu rolul de a proteja structura de lemn impotriva umiditatii iar pe interior nu se monteaza placi OSB.

In rest este bine.

Cezar Miu
13.06.2011, 07:32
Multumesc pentru raspuns.
Sa inteleg ca este OK si din punct de vedere al grosimii straturilor..?

Specialistul MC
13.06.2011, 21:41
Grosimea straturilor de termoizolare se determina in urma unui audit termic.

maj_xpx
05.07.2011, 20:12
Buna seara. Vreau sa imi mansardez casa. Situatia sta asa. Casa cu tavan din leturi stuf mortar. Dupa cum am vorbit cu mesterul, ca sa nu pierd spatiu deloc, voi inalta peretii cu vreo 80 cm. Casa era prevazuta dupa proiect sa fie cu eraj, insa s-a construit fara. E buna ideea ca peste grinzile existente , sa pun de-a lungul alte grinzi ? ele vor veni sustinute de centura de pe marginile casei si nu vor atinge grinzile existente. Deasemenea peste bca-urile folosite la inaltarea peretilor exteriori voi turna centura. si dupaia acoperisul din tigla. Intre grinzi, ce sa pun ca si izolatie?

Specialistul MC
05.07.2011, 21:50
Poate reusiti sa atasati direct pe forum cateva imagini mai clare. In aceasta imagine nu se vede nimica.

maj_xpx
05.07.2011, 22:01
Poate reusiti sa atasati direct pe forum cateva imagini mai clare. In aceasta imagine nu se vede nimica.

maine incerc sa pun imagini mai clare. e intuneric acolo. Se vad grinzile si izolatia de vata minerala dintre grinzi de pana acuma.
\

Specialistul MC
05.07.2011, 22:04
Adaugati si cateva imagini cu exteriorul casei.

maj_xpx
06.07.2011, 20:41
exteriorul si interiorul.

Specialistul MC
07.07.2011, 10:58
.....Vreau sa imi mansardez casa.....
Aveti nevoie de obtinerea autorizatie de constructie in baza unei expertixe efectuata la fata locului de un expert in constructii agreat de MLPAT.

E buna ideea ca peste grinzile existente , sa pun de-a lungul alte grinzi ? ele vor veni sustinute de centura de pe marginile casei si nu vor atinge grinzile existente.
Din pacate nu am reusit sa vad o centura turnata peste grinzi ci doar o structura care pare o centura insa turnata sub grinzile existente. Poate aveti o imagine mai edificatoare.

Deasemenea peste bca-urile folosite la inaltarea peretilor exteriori voi turna centura. si dupaia acoperisul din tigla.
Nu este suficient daca turnati doar o centura. Trebuie sa legati centura noua de centura existenta prin stalpi si stalpisori.

Intre grinzi, ce sa pun ca si izolatie?
Vata minerala.

maj_xpx
07.07.2011, 19:21
.....Vreau sa imi mansardez casa.....
Aveti nevoie de obtinerea autorizatie de constructie in baza unei expertixe efectuata la fata locului de un expert in constructii agreat de MLPAT.

E buna ideea ca peste grinzile existente , sa pun de-a lungul alte grinzi ? ele vor veni sustinute de centura de pe marginile casei si nu vor atinge grinzile existente.
Din pacate nu am reusit sa vad o centura turnata peste grinzi ci doar o structura care pare o centura insa turnata sub grinzile existente. Poate aveti o imagine mai edificatoare.

Deasemenea peste bca-urile folosite la inaltarea peretilor exteriori voi turna centura. si dupaia acoperisul din tigla.
Nu este suficient daca turnati doar o centura. Trebuie sa legati centura noua de centura existenta prin stalpi si stalpisori.

Intre grinzi, ce sa pun ca si izolatie?
Vata minerala.

daca pe proiectul casei, e prevazut cu etaj ... mai am nevoie de autorizatie oare? centura e turnata sub grinzi. intre grinzi sunt boltari.

Specialistul MC
08.07.2011, 21:44
...daca pe proiectul casei, e prevazut cu etaj ... mai am nevoie de autorizatie oare?
Autorizatia de constructie pe baza careia ati construit casa mai este valabila ?

maj_xpx
12.07.2011, 20:58
...daca pe proiectul casei, e prevazut cu etaj ... mai am nevoie de autorizatie oare?
Autorizatia de constructie pe baza careia ati construit casa mai este valabila ?

cu partea legala am rezolvat.

Specialistul MC
12.07.2011, 23:02
cu partea legala am rezolvat.
Adica ?

maj_xpx
12.07.2011, 23:14
cu partea legala am rezolvat.
Adica ?

adica la primaria orasului mi s-a spus ca pot construi.

Specialistul MC
12.07.2011, 23:46
Daca casa a fost prevazuta dupa proiect sa fie cu eraj de ce nu continuati constructia dupa proiectul pe care-l aveti ?

aurelian08
31.10.2011, 19:46
Buna seara ,
am si eu o rugaminte , daca ma puteti sfatui si pe mine .Am atasat un document cu o schita facuta de mine asa cum am stiut mai bine . In aceasta schita am desenat cu linie continua ceea ce am eu disponibil + partea parintilor care se leaga de partea mea . Partea punctata nu exista acum dar m-am gandit ca in locul punctului negru sa fie un stalp iar suprafata aceea sa o am disponibila la mansarda , in partea de sus as dori sa am 2 dormitoare , hol , baie , dresing . Acum ce vreau sa intreb :
1. Cum se poate face acoperisul sa arate si bine si sa fie si util .
2. Pe unde as putea pune scara interioara
3. Casa este construita prin 72-73 , eu vreau sa fac toata structura din lemn , osb , polistiren , rigips , acoperita cu tabla deci sa fie materiale cat mai usoare . Ar fi vreo problema din acest punct de vedere ? Specific ca actuala casa este pe fundatie de beton , ridicata din caramida dar nu stiu cat de solida este fundatia .
Deocamdata atat , daca mai trebuie detalii astept intrebarile dumneavoastra si va multumesc anticipat pentru ideeile date .

Specialistul MC
31.10.2011, 21:13
In primul rand chemati la fata locului un inspector in constructii agreat MLPAT pentru a efectua o evaluare a casei. Este singurul in masura sa decida daca casa se poate mansarda.
Aveti nevoie de acesta expertiza pentru obtinerea autorizatiei de constructie.

nonutz
02.11.2011, 09:01
Buna ziua.
Am finalizat ridicarea unei case(la rosu - cum se spune). Doresc sa aflu citeva pareri despre izolarea masardei. Pentru a-mi putea raspunde atasez doua poze.
Dilema mea:
1. ce sa pun in spatiul rosu - pentru etansare
2. cu ce sa prelungesc zidul(dreptunghiul verde) pentru a ma putea prinde cu profilele de la rigips. Mentionez ca tavanul va fi de rigips, iar intre clesti vata.

ics
02.11.2011, 10:42
in zona triunghiului rosu inca nu am pus nimic, probabil o sa umplu cu expandat la izolarea exterioara; la interior in zona drept verde am pus vata de sticla si peretele l-am placat cu lambriu

Specialistul MC
02.11.2011, 20:58
1. vata minerala
2. Nu este necesar sa mai ridicati zidaria, puteti sa umpleti golul cu vata minerala.

nonutz
03.11.2011, 07:57
Multumesc pentru raspunsuri.

Specialistul MC
03.11.2011, 08:19
Cu placere.

Em
12.12.2011, 15:16
Buna ziua
m-ar interesa un pret estimativ pentru construirea unei mansarde din lemn sau alte materiale alternative usoare, cu acoperis, izolatie si tot ce ii trebuie, peste o casa cu suprafata de cca 50mp. Stiu ca pretul poate varia foarte mult in functie de foarte multi factori, dar poate imi puteti da niste sume intre care s-ar putea incadra o astfel de constructie. Ma intereseaza acest lucru pentru a stii daca mi-as permite (financiar) sa pornesc un astfel de proiect sau nu. Multumesc.

Specialistul MC
12.12.2011, 21:38
Nu puteti sa construiti mansarda sub acoperisul existent ?

Cristian-Ioan
12.12.2011, 22:47
Buna ziua.

Dilema mea:
1. ce sa pun in spatiul rosu - pentru etansare
2.

Eu am preferat sa inghesui bucati din polistiren taiate, ca oricum raman destule la constructie, astfel incat sa incapa cat mai fortat, iar apoi am chemat pe cineva care mi-a suflat cu spuma poliuretanica intreaga zona marcata cu rosu in schita dumneavoastra, atat pe exterior cat si pe interior. In rest la umplutura am bagat vata de sticla bazaltica.
Avantajul ar consta in faptul ca spuma suflata reuseste sa etanseze foarte bine zona respectiva si se evita formarea puntilor termice, mai ales daca reuseste sa coboare si pe centura de beton.

nonutz
20.12.2011, 08:20
..... iar apoi am chemat pe cineva care mi-a suflat cu spuma poliuretanica intreaga zona marcata cu rosu ........
Multumesc. Un cost .. se poate?

Cristian-Ioan
20.12.2011, 11:19
Din pacate nu mai retin exact pretul, si oricum a fost acum 3 ani, asadar pretul actual?????? Tehnologia o puteti vedea aici, iar un pret estimativ cred ca va pot oferi si cei de la firma respectiva sau de la firme daca nu sint din zona dumneavoastra. Eu intotdeauna le-am trimis mail tuturor firmelor pe o raza de 100-150 km, asta doar pentru a avea o imagine asupra pretului, apoi am ales. Suprafata izolata la mine a fost mica, practic centurile casei pe interior si exterior de jur imprejur.

nonutz
21.12.2011, 13:00
... Suprafata izolata la mine a fost mica, practic centurile casei pe interior si exterior de jur imprejur.
asa va fi si la mine. sper sa se deranjeze doar pentru atit.

nicu78
03.03.2012, 09:45
Am rasfoit din scoarta in scoarta aici la invelitori-acoperisuri si nu am dat de preturi de mansarda , asa ca ma voi lipi aici.
Deci cine ma poate ajuta intr-o problema: IN aceasta primavara vreau sa mansardez casa si nu stiu la citi bani sa ma astept , atit la materiale cit si la manopera. Casa este in 2 ape , la aproximativ 70 metri patrati...Problema ca vreau sa o mansardez exact cum cum sint etapele aici pe forum...parca sint 12 etape , nu stiu sigur. O sa trimit si o poza cu mansarda..

Specialistul MC
04.03.2012, 11:41
Nu cunosc preturile pentru mansardare insa cateva observatii de facut:
-nu prea este in regula cu grinzile acelea in consola care se sprijina de capriori
-nu este in regula nici sprijinul capriorilor pe cosoroaba
-aveti o grinda in aer intre cele doua incaperi

nicu78
04.03.2012, 12:20
Ce pot sa va zic eu , domnu specialist, nu ma pricep, cind or sa vina meseriasii au sa spuna ei carei treaba ...darrrr in caz ca o sa fie probleme grave , o sai chem pe cei care miau ridicat-o la rosu . Am inca garantie , la casa...patronul stiu cai om de treaba si foarte cunoscut la noi. Altfel stiu cum sa fac sa numai faca nici o casa, bine nu trebuie sa ajung chiar pina acolo.

Specialistul MC
04.03.2012, 21:25
Trebuie sa intariti structura acoperisului pentru a nu avea probleme in viitor.

zavatecristian
11.03.2012, 22:10
Buna seara!
Sunt de ceva timp in cautari pentru realizarea sarpantei la o mansarda frantuzeasca. Dupa indelungi cautari am gasit imaginea de mai jos, care pare a fi varianta clasica cautata de mine. Ciudat este inca ca din reclama de pe site-ul unde aparea aceasta schita se precizeaza ca sunt folosite grinzi de 6x10 pentru sarpanta, iar in zona ruperii de panta s-a aplicat in interior perimetru din dulap de 15x5 prinsi, de care sunt prinzi cu elemente de imbinare dulapi de acceasi dimensiune pentru realizarea tavanului. Nu vi se par mici sectiunile lemnului folosit? La mine camera de la mansarda va fi peste o centura de 3,8x5 metri, avand coama perpendiculara pe latura mare. (schita)
O alta varianta pentru peretii laterali implica o serie de stalpi laterali de sustinere de 10x5 care sunt alipiti de dupalii laterali de 15x5.
Desi nu am gasit astfel de solutii pentru sarpanta la noi, va cer un sfat pentru prima varianta de mansarda, din imaginea mansard-11. Multumesc!

Specialistul MC
11.03.2012, 22:18
Este doar reclama. Structura se calculeaza de un inginer proiectant si va este precizata in proiectul de constructie.

petcu.adrian
31.03.2012, 22:07
Buna seara,

Doresc sa schimb invelitoarea la casa bunicilor. Am zis ca daca tot schimb tigla, sa transform podul intr-o camera sau doua mai mici.
Casa este din 1953 si este invelita cu tigla ceramica.In prima faza nu doresc sa modific structura acoperisului si nici tipul invelitorii. De retinut ca este un duplex. Doua case in oglinda.

Cand am urcat in pod am observat ca:
-distanta dintre capriori variaza intre 100cm si 90cm;
-capriorii sunt de 15x15cm;
-clestii sunt de 4cm grosime si latime de 20cm (2 bucati/caprior);
-grinzile au 15cmx10cm, lungime aprox 4,3m - distanta dintre ele variaza intre 70-80 cm;

Ce doresc sa fac:
-schimbare de invelitoare-tot de tigla ceramica;
-impartirea podului in doua, prin construirea unui perete din OSB-vata-OSB (structura peretelui este centrul acoperisului);
-amenajare camera in pod;

Intrebari:
-distanta dintre clesti si grinzi este de 1,80 si vor avea probleme oamenii mai inalti. Pot repozitiona clestii mai sus?

Am atasat niste poze.


64468 64469 64470 64471

O seara buna,

Multumesc,

Specialistul MC
01.04.2012, 19:51
Din ce se vade se poate renunta la clesti daca sprijiniti capriorii cu un scaun insa nu o sa puteti renunta la popii centrali. O solutie concreta pentru ca sa puteti primi acceptul pentru mansardare il obtineti pe baza unei expertize executate la fata locului de un expert in constructii.

cristinna
21.04.2012, 19:18
buna seara,

Sper sa gasesc ajutor la d-voastra, pt ca, ma bate gandul sa ma apuc de o casuta cu mansarda, cu o suprafata de max. 100 mp, amprenta la sol, si care va fi incalzita cu soba de teracota.

Acum, problema mea este: cum dispun camerele, astfel incat sa construiesc doar o soba la parter; sau una la parter si una in mansarda, ambele pe acelasi cos?
Casa as vrea sa aiba jos o bucatarie, baie, living si un dormitor iar la mansarda 2 dormitoare si un dressing.

Astept un sfat de la d-voastra si apreciez orice idee.
Multumesc anticipat.
Catalin D