ALIPIREA CONSTRUCTIEI LA UN CALCAN

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • IORDAN MIHAELA

    ALIPIREA CONSTRUCTIEI LA UN CALCAN

    Buna seara,
    as dori un sfat competent referitor cazului meu, care poate fi folositor si altora. Casa mea (P+1),cumparata in 2000, construita in1938, are un perete (calcanul) pe limita de proprietate laterala, avand dintotdeauna geamurile bailor pe aceasta latura, unde era un spatiu de 1m latime intre
    proprietati (un pasaj pietonal) care a fost anexat acum de noul proprietar
    al terenului invecinat. Acesta doreste sa construiasca alipit de calcan(10-20 cm), afirmind ca are autorizatie de construire. As dori sa stiu daca:
    1.Pentru alipire nu-i trebuia si acordul meu?
    2.Poate sapa linga fundatia mea (destul de veche), chiar sa-si faca subsol
    si daca trebuie sa faca subzidire? Banuiesc ca ar avea o expertiza favorabila lui pentru a se prevala de aceasta obligatie.
    3.Are dreptul sa-mi astupe acele mici geamuri existente? Va multumesc.
  • SpecialistulMC
    Moderator
    • 19.mai.2004
    • 35026

    #2
    Stimata doamna Iordan Mihaela,
    Din descrierea dumneavoastra rezulta doua probleme distincte:
    1) Modalitatea de inglobare in proprietatea vecinului a pasajului pietonal. 2) Alipirea constructiei lui de calcanul dvs.
    In cazul existentei in planurile cadastrale a pasajului pietonal acesta trebuie sa figureze in planul urbanistic de zona si ca urmare acapararea lui de vecinul dvs. este un abuz pentru care puteti sa-l dati in judecata. Importanta pentru dvs a acestui pasaj este ca puteti sa pastrati geamurile de la bai. In mod normal vecinul dvs. nu putea obtine autorizatie de construire in pozitia mentionata fara acordul dvs., dar in Romania totul este posibil. Va sfatuiesc sa faceti o intimpinare la primarie din care sa rezulte ca nu sunteti de acord cu initiativa vecinului de a construi prin alipire. Ajungem la cea mai grava problema din cazul dvs. si anume fundarea viitoarei constructii alipite cu citiva metri buni sub cota de fundare a casei dvs., fara masuri de consolidare a terenului. Trebuie sa preveniti prin orice mijloace ajungerea la o astfel de situatie. Intr-o lume normala factorii care ar trebui sa impiedice o astfel de situatie ar fi: proiectantul lucrarii, Inspectoratul de Stat in Constructii, Primaria si chiar constructorul care ar trebui sa execute o astfel de prostie.

    Comentariu

    Procesare...