alipirea la calcan a unei case

[Bogdan D]

Va rog sa-mi spuneti care este procedura prin care se poate construi o casa la calcan. Care este retragerea de la gard in cazul in care am geamuri?
Va multumesc anticipat

Bogdan D

[SpecialistulMC]

Stimate d-le Bogdan D.,
Indiferent unde si cum vreti sa construiti o casa trebuie sa obtineti un certificat de urbanism si o autorizatie de construire. Pentru a obtine aceste documente va trebui sa contactati un proiectant care o sa va lamureasca si toate aceste chestiuni.

[cr1stache]

Poti constui casa si cu tot peretele de pe hotar din geam daca iti da vecinul respectiv un act la notariat din care sa reiasa ca el este de acorda sai iti construiesti casa bla bla. Daca imi aduc bine aminte distanta minima pana la hotar in cazul unui perete fara geamuri era de 80 cm(incazul in care nu ai actul respectiv)

[VYS]

eu cred ca este 1,5 metri sau 2 m

[cr1stache]

Nu stiu stiam sigur cat este din acest motiv am si spus ca nu stiu daca imi aduc bine aminte.

[VYS]

nici eu nu stiu sigur dar parca asa am auzit de la unul de la altul.

[klaus]

In Bucuresti, asa cum rezulta din planul urbanistic general ( http://www4.pmb.ro/wwwt/pug/pugs.htm ), distanta pana la vecinatati, la sol, este de 3 metri.
treaba cu constructia la calcan in Bucuresti este destul de complicata, in special daca nu exista calcan preexistent (o casa a vecinului de care sa te lipesti). La calcan se poate construi doar daca planul urbanistic zonal prevede aceasta posibilitate. Altfel, trebuie contactat un arhitect pentru a intocmi asa ceva, si depus SPRE APROBARE (deci nu e sigur ca se si obtine) la primarie.
Nu se pot construi pereti cu ferestre la calcan (prevedere in Codul Civil). Peretii cu ferestre trebuie sa aiba de la limita de proprietate cel putin 1,9 metri (Codul Civil). Nu stiu cum e treaba cu pereti din caramida de sticla la calcan.

Oricum, treaba cu construitul la calcan (mai ales daca nu mai exista si alta constructie pe limita respectiva de proprietate, construcite la vecin) e destul de complicata in Bucuresti, motiv pentru care trebuie lucrat cu un arhitect care v-ar putea spune optiunile pe care le aveti.