Mesaj
Salut toti membrii acestui forum minunat, multumesc tuturor celor care posteaza pe acest forum si astfel ne imbogatesc cunostintele intr-ale constructilor si ne ofera o reala mana de ajutor pentru cei fara experienta care au nevoie de sfaturi pentru a evita greseli, pentru a optimiza costuri, pentru a construi eficient si rational...deci corect.
Acuma sa trec la subiect, in primavara ma voi apuca de construit o casuta demisol + P + M.
1.Demisolul va contine 2 parti:
1.1. Pe aprox 1/3 din amprenta casei: pivnita, spatiu tehnic pentru centrala pe lemne initial, ulterior trec si pe gaz cand va fii adus in apropiere - plus o mica incapare in care sa pun masina de spalat si sa amenajez loc de uscat hainele)
1.2. Pe 2/3 inca o "mica locuinta" pentru parinti formata din living + 1 dormitor + 1 baie + 1 bucatarie
2. Parterul living, bucatarie, 1 baie
3. Mansarda 3 dormitoare, 2 bai
Deocamdata astea sunt planurile, pana acuma am achizitionat terenul care are latura de la strada de 18 metrii - latimea terenului, iar lungimea este de 22 de metrii. Amprenta casei va fii in jur de 80 mp, terenul prezinta usoara inclinatie, pornind de la cota 0 la latura de la drum, ajung la o cota de maxim 1 metru la latura opusa, deci e un pic de rampa ca sa zic asa incepand de la strada pana in marginea din spate a terenului.
Am facut studiul geo care a iesit ok, terenul e stabil, s-a recomandat fundare la 110 m, 95% din casele din acea zona sunt construite cu demisol deci nu ar fii o problema cu pamantul, in curand trebuie sa imi iasa si certificatul de urbanism.
In zona am apa, canal si curent urmand in viitor sa se aduca si gazul.
Iar acuma incep intrebarile, prima este legata de inclinatia terenului, toti vecinii mei si-au indreptat / nivelat terenul, in discutile preliminare pe care le-am avut cu executantul lucrarii (casa va ridicata in regie proprie) el tinde spre o fundare in trepte, fara a realiza nivelarea solului, spune ca o nivelare ar presupune apoi ridicare unui zid - echivalent cu nivelul necesar de abatere sa zicem maxim 1 metru - plus fundatia zidului care ar costa destul de mult, sincer nu prea stiu ce sa fac, am inteles ca exista si o varianta de nivelare a terenului pe portiuni astfel incat sa ajung cu o abatere mai mica in spate, sa zice de 30, 40 cm si ar fii totusi mai ieftin, sunt un pic cam nedumerit in privinta optiunilor, ce ma sfatuiti sa aleg, si cam care ar fii costurile variantelor:
1. Fara nici un fel de nivelare, asta ar presupune costuri 0 pentru acest aspect ?
2. O nivelare in trepte care ar presupune costuri mai reduse ?
3. Nivelare totala care ar presupune costuri mai mari ?
Eu tind spre o nivelare totala sincer sa fiu insa v-as intreba ca sa am o idee cat ar fii de scumpa o asemenea nivelare plus eventualul zid de 1 m plus fundatia din spate ca sa fiu sigur ca nu o ia terenul la vale din diverse intemperii ?
Pentru variantele 2, 3 care sunt cele mai probabile decurge intrebarea 4, dupa ce nivelez terenul:
Daca raspunsurile intrebarilor de mai jos imi sunt date de inginerul structurist atunci va rog ignoratile insa nu stiu si inca nu am apucat sa merg la un arhitect, inginer de rezistenta (astept certif de urbanism) si am experienta aproape 0, experienta mea se rezuma la ce am citit pe acest forum !
4.1. Cam la ce adancime ar trebui sa sap fundatia zidului?
4.2. Ce latime, adancime ar trebui sa aibe talpa fundatiei ?
4.3. Va trebui armare facuta de la fundatie la zid ?
4.4. Trebuie sa mai fac covraje si sa rup capilaritatea (daca da, cu ce ? pietris fin, balast, nisip?) la aceasta fundatie sau nu e asa importanta ca la o fundatie normala si pot turna direct beton (de care beton B150 e suficient) ?
Scuze ca am scris asa mult insa trebuiau date toate detalile, urmand mai apoi posturi mult mai scurte cu interbari punctuale si la scurte, promit ?
Multumesc anticipat pentru raspunsuri !
Acuma sa trec la subiect, in primavara ma voi apuca de construit o casuta demisol + P + M.
1.Demisolul va contine 2 parti:
1.1. Pe aprox 1/3 din amprenta casei: pivnita, spatiu tehnic pentru centrala pe lemne initial, ulterior trec si pe gaz cand va fii adus in apropiere - plus o mica incapare in care sa pun masina de spalat si sa amenajez loc de uscat hainele)
1.2. Pe 2/3 inca o "mica locuinta" pentru parinti formata din living + 1 dormitor + 1 baie + 1 bucatarie
2. Parterul living, bucatarie, 1 baie
3. Mansarda 3 dormitoare, 2 bai
Deocamdata astea sunt planurile, pana acuma am achizitionat terenul care are latura de la strada de 18 metrii - latimea terenului, iar lungimea este de 22 de metrii. Amprenta casei va fii in jur de 80 mp, terenul prezinta usoara inclinatie, pornind de la cota 0 la latura de la drum, ajung la o cota de maxim 1 metru la latura opusa, deci e un pic de rampa ca sa zic asa incepand de la strada pana in marginea din spate a terenului.
Am facut studiul geo care a iesit ok, terenul e stabil, s-a recomandat fundare la 110 m, 95% din casele din acea zona sunt construite cu demisol deci nu ar fii o problema cu pamantul, in curand trebuie sa imi iasa si certificatul de urbanism.
In zona am apa, canal si curent urmand in viitor sa se aduca si gazul.
Iar acuma incep intrebarile, prima este legata de inclinatia terenului, toti vecinii mei si-au indreptat / nivelat terenul, in discutile preliminare pe care le-am avut cu executantul lucrarii (casa va ridicata in regie proprie) el tinde spre o fundare in trepte, fara a realiza nivelarea solului, spune ca o nivelare ar presupune apoi ridicare unui zid - echivalent cu nivelul necesar de abatere sa zicem maxim 1 metru - plus fundatia zidului care ar costa destul de mult, sincer nu prea stiu ce sa fac, am inteles ca exista si o varianta de nivelare a terenului pe portiuni astfel incat sa ajung cu o abatere mai mica in spate, sa zice de 30, 40 cm si ar fii totusi mai ieftin, sunt un pic cam nedumerit in privinta optiunilor, ce ma sfatuiti sa aleg, si cam care ar fii costurile variantelor:
1. Fara nici un fel de nivelare, asta ar presupune costuri 0 pentru acest aspect ?
2. O nivelare in trepte care ar presupune costuri mai reduse ?
3. Nivelare totala care ar presupune costuri mai mari ?
Eu tind spre o nivelare totala sincer sa fiu insa v-as intreba ca sa am o idee cat ar fii de scumpa o asemenea nivelare plus eventualul zid de 1 m plus fundatia din spate ca sa fiu sigur ca nu o ia terenul la vale din diverse intemperii ?
Pentru variantele 2, 3 care sunt cele mai probabile decurge intrebarea 4, dupa ce nivelez terenul:
Daca raspunsurile intrebarilor de mai jos imi sunt date de inginerul structurist atunci va rog ignoratile insa nu stiu si inca nu am apucat sa merg la un arhitect, inginer de rezistenta (astept certif de urbanism) si am experienta aproape 0, experienta mea se rezuma la ce am citit pe acest forum !
4.1. Cam la ce adancime ar trebui sa sap fundatia zidului?
4.2. Ce latime, adancime ar trebui sa aibe talpa fundatiei ?
4.3. Va trebui armare facuta de la fundatie la zid ?
4.4. Trebuie sa mai fac covraje si sa rup capilaritatea (daca da, cu ce ? pietris fin, balast, nisip?) la aceasta fundatie sau nu e asa importanta ca la o fundatie normala si pot turna direct beton (de care beton B150 e suficient) ?
Scuze ca am scris asa mult insa trebuiau date toate detalile, urmand mai apoi posturi mult mai scurte cu interbari punctuale si la scurte, promit ?
Multumesc anticipat pentru raspunsuri !
in primul post !
Comentariu