Casa cu buget limitat

Adună
Acesta este un topic important.
X
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • RemusBv
    Incepator
    • 21.dec.2010
    • 33

    Casa cu buget limitat

    Casa care se vrea a costa la final cat un apartament de 2 camere in Brasov.
    De ce?
    Afla raspunsul in continuare...

    Am inceput prin achizitia unui teren in Brasov, situat in Ghimbav, aproape de centru, utilitatile in apropriere (~50 m), 19,5 x 19,5 m ~385 mp.
    Pretul de achizitie 10.000 euro la data de 1 feb 2010.
    Scopul in acel moment era pur speculativ.

    Incercand sa accesez un credit de aproximativ 40.000 euro pentru achizitia unui apartament de 2 camere in Brasov m-am lovit de refuzul bancii si de preturile mult prea umflate ale apartamentelor, care nu ofereau cea ce imi doream eu si nevasta mea.

    In aprilie, dupa zeci, mii de calcule si ipoteze am luat decizia de a construi o casa (avand deja terenul).

    continui mai tarziu....
  • tanasie
    Living Legend
    • 15.oct.2008
    • 2501

    #2
    Bine ai venit printre noi!

    Sa nu-ti treaca entuziasmul citeste la inceputul paginii "Casa p+m, 160 mp cu 7.000 euro"
    Cu respect.

    Comentariu

    • Admin.MC
      Membru Marcant
      • 05.dec.2005
      • 974

      #3
      Re: Casa cu buget limitat

      Postat în original de RemusBv
      continui mai tarziu....
      Asteptam cu mare interes continuarea.

      Comentariu

      • ics
        Membru Marcant
        • 16.sep.2009
        • 624

        #4
        Mult succes, mult entuziastm si... mai strange bani!
        ...nici viitorul nu mai e ce-a fost

        Comentariu

        • nutzu
          Membru
          • 22.mar.2008
          • 125

          #5
          Re: Casa cu buget limitat

          Postat în original de RemusBv
          (...)o casa (...)
          Conteaza ce fel de casa, sprafata, materiale utilitati, firma sau regie proprie, acte. Acestea sunt doar cateva aspecte care detaliate ar umple pagini bune pe forum, fiecare in parte.
          Oricum felicitari pentru alegere (casa in loc de apartament) multa bafta si nervi de otel.

          Mult succes.

          Comentariu

          • nicu78
            Living Legend
            • 25.mar.2010
            • 1164

            #6
            casa cu buget limitat

            Postat în original de tanasie
            Bine ai venit printre noi!

            Sa nu-ti treaca entuziasmul citeste la inceputul paginii "Casa p+m, 160 mp cu 7.000 euro"
            Da, buna!
            Tareeeeee, asta inseamna ca incepe iar distractia...

            Comentariu

            • Admin.MC
              Membru Marcant
              • 05.dec.2005
              • 974

              #7
              Re: casa cu buget limitat

              Postat în original de nicu78
              Postat în original de tanasie
              Bine ai venit printre noi!

              Sa nu-ti treaca entuziasmul citeste la inceputul paginii "Casa p+m, 160 mp cu 7.000 euro"
              Da, buna!
              Tareeeeee, asta inseamna ca incepe iar distractia...
              Incepe, incepe, dar de data asta incercam sa fim prietenosi, pentru ca mesajele rautacioase vor fi sterse si se poate merge mai departe, daca este cazul.

              Comentariu

              • RemusBv
                Incepator
                • 21.dec.2010
                • 33

                #8
                Postat în original de tanasie
                Bine ai venit printre noi!

                Sa nu-ti treaca entuziasmul citeste la inceputul paginii "Casa p+m, 160 mp cu 7.000 euro"
                Multumesc, va salut pe toti binevoitori sau nu


                Solutia aleasa este living, 3 sau 2 dormitoare 2 bai, o bucatarie, balcon si beci, fata orientata spre sud cu ferestre cat mai mari.
                Din calculul necesarului de materiale, conditiile de mai sus si suma disponibila a rezultat o casa cu etaj zidit (nu mansarda) cu o amprenta de 8,5 pe 7,5 m fara terase si alte anexe. Rezulta o suprafat de ~127 mp construti pe parter plus etaj, cu speranta de a ramane cu ~100 mp utili (desigur fara anexe).

                Solutia constructiva este: fundare la 1100 mm elevatie 900 mm (in proiect erau doar 700), talpa este lata de 500 mm elevatia de 330 mm (talpa are 500 mm inaltime). Caramida PTH38 toti peretii exteriori inclusiv etajul si frontoanele la acoperis. Planseul peste etaj este realizat in sitem LEP PTH, iar acoperisul este din lemn (coamele au 20X20 capriori 20x15 suficient pentru a sustine o invelitoare ceramica).

                Beciul nu a fost inclus in proiect dar "a iesit" , ve-ti vedea in pozele urmatoare dece. Sub placa de la parter a fost pus pamant tasat peste ~20 cm de refuz de sort, ceva nisip, folie de polietilena si desigur expandat de 5 cm.

                Ruperea capilaritatii sub ziduri a fost realizata cu un material bitominos la galeata (imi scapa numele) si peste un fel de banda de bitum (din nou imi scapa numele).


                Mai tarziu voi posta si poze plus alte explicatii.

                Comentariu

                • nicu78
                  Living Legend
                  • 25.mar.2010
                  • 1164

                  #9
                  casa cu buget limitat

                  Da aveti dreptate domnu administrator ,nu trebuie sa fim rautaciosi ,..dar dar cred ca tine la glume domnu Remus ,..
                  Oricum a inceput bine ,...dar din cind in cind sa ne spuna si cit a costat materialele ....manopera , sa ne facem si noi o ideee,..

                  Comentariu

                  • RemusBv
                    Incepator
                    • 21.dec.2010
                    • 33

                    #10
                    Am sa incerc sa postez calcule exacte asupra materialelor, manopera m-a costat 6800 euro inclusiv acoperisul, dar fara invelitoare.

                    Si pozele promise... proiectul pentru inceput
                    Fișiere Atașate

                    Comentariu

                    • RemusBv
                      Incepator
                      • 21.dec.2010
                      • 33

                      #11
                      Realizarea proiectului si a documentatie tehnice sa finalizat cu obtinerea Autorizatiei de Constructie la inceputul lunii august, iar inceperea oficiala a lucrarilor a avut loc la 10.10.2010.

                      Acum sa vedem ce s-a realizat!

                      Dupa finalizarea sapaturilor am descoperit un strat de pietris amestecat la 1 metru adancime, cea ce cred ca foarte bine , in ultima poza apare talpa turnata de acolo in sus s-au folosit cofraje.
                      Fișiere Atașate

                      Comentariu

                      • PowerMC
                        Administrator
                        • 02.mai.2007
                        • 2210

                        #12
                        Va rog sa atasati foto direct pe forum, fara postarea pe servere externe.

                        Ceea ce ati atasat deja voi modifica eu.
                        Multumesc.
                        Va rog sa cititi si sa respectati Regulamentul Forumului Misiunea Casa!

                        Community Manager MC

                        Comentariu

                        • RemusBv
                          Incepator
                          • 21.dec.2010
                          • 33

                          #13
                          Postat în original de PowerMC
                          Va rog sa atasati foto direct pe forum, fara postarea pe servere externe.

                          Ceea ce ati atasat deja voi modifica eu.
                          Multumesc.
                          Da, multumesc, parea mai simplu...

                          S-a trecut la realizarea armaturilor pentru elevatie si turnarea primei parti a acesteia.
                          Fișiere Atașate

                          Comentariu

                          • RemusBv
                            Incepator
                            • 21.dec.2010
                            • 33

                            #14
                            Iata de ce am scris intr-un mesaj anterior ca a "iesit" si un beci :P
                            Fișiere Atașate

                            Comentariu

                            • PowerMC
                              Administrator
                              • 02.mai.2007
                              • 2210

                              #15
                              Mai tineti cont si de regula http://www.misiuneacasa.ro/forum/viewtopic.php?t=31113 , astfel totul va fi perfect.
                              Va rog sa cititi si sa respectati Regulamentul Forumului Misiunea Casa!

                              Community Manager MC

                              Comentariu

                              Procesare...