Un sfat important de la voi!

[Bogdan Dobrescu]

Vreau sa refac acoperisul, sa mansardez un pod (sa obtin 2 dormitoare+1 baie) si sa refac fatada.

Am constatat ca:
- lemnaria acoperisului este umeda si putrezita
- in prezent pardoseala(scanduri) sta pe grinzi de 20/10
- tot planseul podului vibreaza(flexibila) la cea mai mica saritura

Ce solutii propuneti pentru rigidizarea pardoselei ?
Este necesar sa solicit certificat de urbanism in vederea obtinerii unei autorizati de reparatie si extindere mansarda?

[SpecialistulMC]

Stimate d-le Bogdan Dobrescu,
Pentru repararea acoperisului nu aveti nevoie de autorizatie. In privinta planseului, acesta fiind din lemn este normal sa vibreze. Verificati daca grinzile de 20x10 nu sunt cumva putrezite in special in zona de incastrare in zidarie. Pentru sporirea confortului puteti eventual sa indesiti aceste grinzi, odata cu amenajarea mansardei.

[Bogdan Dobrescu]

Multumesc mult de sfat.

Imobilul se afla intr-o zona protejata (zona Buevardul Castanilor din Ploiesti).

-pentru refacerea fatadei am nevoie de autorizatie?
-refacerea acoperisului necesita schimbarea lemnariei putrezite (sarpanta, coama, astereala). Pentru asta am nevoie de autorizatie?

Am mai primit un sfat: acela de a decoperta complet, refacerea/intarirea centurei si inlocuirea grinzilor vechi cu altele noi si mai groase disouse mai des.
Ce parere aveti de aceasta solutie si cat de costisitoare ar fi pentru o suprafata a planseului de 60mp.

[SpecialistulMC]

Stimate d-le Bogdan Dobrescu,
Pentru refacerea fatadei aveti nevoie de autorizatie.
Pentru repararea acoperisului, cu conditia sa nu schimbati forma si cota sa nu aveti nevoie de autorizatie. Pentru a evita orice neplaceri cred ca ar fi bine sa aveti o discutie cu inspectorul de zona de la Inspectoratul Teritorial in Constructii.
In raspunsul dat anterior si eu am afirmat ca ar trebui inspectate si eventual indesite. Referitor la costuri este foarte greu de precizat care pot fi pina nu se face o verificare a situatiei existente.