Acte recompartimentare casa

[coby]

Noroc tuturor
am o intrebare la care inca nu am gasit raspuns si poate cineva sa ma lamureasca ?
am o casa cu 2 camere bucatarie baie si hol , casa e in stare f buna doar ca mie nu mi place cum e impartita si as vrea sa o modific ; pt acest lucru de ce as avea nevoie ? Autorizatii , proiect ... autorizatie de demolare si reconstruire , nu ma pricep , AJUTOR .
Multumesc

[PowerMC]

Inainte de acte, trebuie sa mergeti cu planurile casei la un proiectant si sa vedeti ce se poate face, ce posibilitati de recompartimentare ar fi corelat cu modul in care este construit acasa.
Ulterior se pot face demersurile necesare, proiect si autorizatie conform reglementarilor in vigoare.

[coby]

M am referit la o demolare totala si refacere inclusiv a fundatiei , demolarea se poate face numai cu firma autorizata sau in regie proprie - si asta
multumesc

[alone_frank]

Teoria .... aplicata in practica in doar 1% din cazuri ar fi :
Planuri initiale / proiect de rezistenta existent . daca exista.... cartea constructiei ar fi de mare ajutor daca constructia este mai noua.
mers la un structurist ... Expertiza tehnica sa vedeti ce se poate "da jos" si in ce masura afecteaza sau nu structura... eventual solutii tehnice
de "compensare "/re-echilibrarare statica ( nu imi vine un cuvant mai bun in minte acum) daca vor di afectate elemente structurale....
in rest hartogaria este cam la fel

[alone_frank]

M am referit la o demolare totala si refacere inclusiv a fundatiei , demolarea se poate face numai cu firma autorizata sau in regie proprie - si asta
multumesc

Autorizatie de demolare/desfintare.... simplu de obtinut..... in rest firma/regie propie aveti grija cum demolati....

[Mircea_G]

Autorizatie de demolare/desfintare.... simplu de obtinut..... in rest firma/regie propie aveti grija cum demolati....

....dar exista o problema . In cazul ca noua constructie nu respecta vechiul amplasament si va fi extinsa , incep problemele .
Primul lucru , va trebui sa faceti un PUZ care se face ulterior unui PUG ...si numai asa veti vedea daca si cum aveti voie sa va extindeti .
Daca PUZ-ul va permite noua forma si extindere incepeti actele de demolare si autorizare a noii constructii .

[alone_frank]

....dar exista o problema . In cazul ca noua constructie nu respecta vechiul amplasament si va fi extinsa , incep problemele .
Primul lucru , va trebui sa faceti un PUZ care se face ulterior unui PUG ...si numai asa veti vedea daca si cum aveti voie sa va extindeti .
Daca PUZ-ul va permite noua forma si extindere incepeti actele de demolare si autorizare a noii constructii .

Nu mai speriati omnul
PUG - Plan urbanistic general : un oras are doar un PUG / Master-planul urbanistic al unui oras;
PUZ- Pe zona in cauza conform conditiilor stabilite in PUG se face o detaliere zonala pentru zonele neurbanizate / in care inca nu s-a construit inca
PUD - Nivel de detaliu pe constructia dvs
Daca acolo a fost o casa inainte 99.9% nu este nevoie de PUZ deoarece a fost deja urbanizat dar daca este o interventie
masiva raportata la zona , ceea ce doriti sa faceti vi se poate cere un PUD.
Cel mai simplu si sigur decat informatia de pe internet /forum, cand mergeti sa scoateti autorizatia de demolare aplicati
pentru un certificat de urbanism si in el vi se vor detalia conditiile neceasare pentru a obtine o autorizatie de constructie\
(PUZ / PUD /CUT/POT / avize /RI ) abia dupa ce aveti negru/alb de la primarie stiti in cazul Dvs concret de ce aveti nevoie!