Casa in Sag (langa Timisoara)

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță Tot
postări noi
  • cmanica
    Incepator
    • 08.mai.2012
    • 63

    Casa in Sag (langa Timisoara)

    Salutare tuturor,

    A venit vremea sa deschid si eu un jurnal ! Lucrarile vor incepe candva dupa mijlocul lui Aprilie (poate mai spre sfarsit, ca vremea e proasta rau pe-aici).
    Am cateva puncte care nu-mi sunt clare inca. Am citit normative, am frunzarit netul, insa nu sunt hotarat - as dori si parerile voastre (argumentate). Voi vorbi si cu structuristul, insa vreau sa merg cat mai bine informat despre eventualele solutii, cu plusuri si minusuri, cat si imbogatit cu experientele voastre.

    Casa are 287 mp construiti, P+E. Am si un pod circulabil (mai mult pt depozitare).
    Parter: living 30 mp, bucatarie 15 mp, sufragerie 20 mp, CT 7 mp, garaj 25 mp, o baie de serviciu 3.5 mp, hol de intrare si casa scarilor.
    Etaj: apartament matrimonial (dormitor 19 mp, baie 8 mp, dressing 7.5 mp), camera copilului 15 mp, camera de oaspeti 12 mp, baie 5 mp.
    Este si o terasa.

    Structura este portanta, cu ziduri exterioare de 30 cm, interioare de 25 cm, stalpisori de 25x25. Armare destul de sanatoasa zic eu, in total cam 10 tone de fier.
    Forma casei mi-am dorit-o interesanta, ne-monotona, o combinatie de traditional cu modern. Zic eu ca am gasit formula. Ca atare, amprenta nu are forma dreptunghica, ci are diverse "intranduri" si "iesituri", colturi. Insa mi-au iesit vreo 28 de stalpisori ! Asta e...
    Iata si planurile:
    Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	A_03 Plan Parter_fara cartus.JPG 
Afișări:	1 
Mărime:	349,1 KB 
ID:	637702
    Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	A_04 Plan Etaj_fara cartus.JPG 
Afișări:	1 
Mărime:	395,4 KB 
ID:	637703

    OK, incep cu intrebarile (deja...):
    Placa de peste sol
    Atasez un snapshot cu detaliul fundatiei + ceva comentarii de-ale mele (facute dupa citirea unui ghid de realibilitare termica):
    Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	detaliu fundatii.JPG 
Afișări:	1 
Mărime:	399,6 KB 
ID:	637704
    Mai intai, problema arzatoare este ca placa este "flotanta", sau cum mai spunea cineva pe net - "flotanta rau"
    Nu cred ca se reuseste o compactare atat de buna incat sa cred ca peste cativa ani, straturile compactate de sub placa nu se vor lasa... Mai ales ca nu se face o armare cu elevatia!
    Diferitele moduri in care placa se poate realiza ar fi:
    Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Moduri realizare placa.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	9,4 KB 
ID:	637699
    Oricare dintre ele mi se pare mai OK decat flotanta asta. Elevatia o am groasa de 30, exact cat zidurile exterioare. Asadar, 1 si 2 pica, ramane numai tipul 3 posibil. Cum s-ar arma placa de tipul asta? - diferit de cum e in proiect la mine, adica plasa sudata (1 sau 2 randuri)?
    Ce spuneti de alternativa (varianta 3) la placa mea flotanta? Care sunt avantajele/dezavantajele la una si alta?

    Punti termice
    Apoi ma gandesc cumva sa elimin cat se poate puntea termica intre placa si elevatie/blocurile de fundare. Modul in care doresc sa realizez izolatia placii si elevatiei este simbolizat in culoarea rosie (XPS):
    - XPS de 5 cm pe suprafata inferioara a placii (imediat peste folie si peste pietrisul compactat)
    - XPS de 5 cm pe soclu (pe exteriorul elevatiei)
    - XPS de 3 cm montat peste placa de baza, dispus perimetral (si in plan orizontal) pe o latime de ~0.5m lipit de laturile camerei. In plus, voi ridica acel extrudat si pe verticala vreo cativa cm (pe grosimea sapei), la intersectia cu peretii.
    In loc de XPS, se poate folosi EPS cu densitate mare? (> 20 Kg/mc?) Gen "Neopor", insa nu prea l-am gasit la depozite prin Timisoara (distribuit de Amvic) si ma gandesc la alt brand de EPS (daca se poate folosi in loc de XPS).

    Fata de cum este prevazut in proiect, suprafetele verticale ale centurilor corespunzatoare peretilor interiori, cat si suprafata dinspre pamant a elevatiei NU le voi mai izola (simbolizate cu "X" in detaliul de fundatii), ca sa mai salvez din costuri (ma rupe XPS-ul). Pierd mult din izolatie prin asta?

    Ramane insa puntea termica pornind de pe suprafata interioara si verticala a elevatiei -> elevatie -> zid exterior (sageata galbena din detaliul de fundatii). Cred ca izoland fata interioara a elevatiei (care intentionam sa n-o mai izolez, spuneam mai sus), scap de aceasta punte termica.
    Ar putea fi o solutie alternativa, se pun ceva intre elevatie si primul rand de caramida?

    Pentru structuristi (si nu numai), e cam bla-bla asta, asa ca vine si ceva "papa" - mai jos planurile de fundatii si cofrare cota +2.95:
    Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	R01 Plan Fundatii_fara cartus.JPG 
Afișări:	1 
Mărime:	245,7 KB 
ID:	637700
    Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	R05 Plan Cofrare cota +2.95_fara cartus.JPG 
Afișări:	1 
Mărime:	199,4 KB 
ID:	637701

    Parerile voastre, de preferat argumentate, sunt mai mult decat bine-venite!
    Ultima editare de cmanica; 03.apr.2013, 08:50.
  • coby
    Living Legend
    • 21.feb.2012
    • 6865

    #2
    Răspuns la: Casa in Sag (langa Timisoara)

    Gusturile la design nu se discuta !
    Vreau totusi sa comentez ceva : prin designul creeat de dvs casa are o gramada de pereti exteriori ,poate ma insel dar nu prea pare decomandat spatiul interior ; si ... ma intreb cat de izolata va fi casa si ce facturi veti avea la incalzire in caz ca optati pe gaz ...
    Si din nimicuri poti face ceva bun .

    Comentariu

    • cmanica
      Incepator
      • 08.mai.2012
      • 63

      #3
      Răspuns la: Casa in Sag (langa Timisoara)

      Postat în original de coby
      Gusturile la design nu se discuta !
      asta cam asa e.
      Postat în original de coby
      Vreau totusi sa comentez ceva : prin designul creeat de dvs casa are o gramada de pereti exteriori ,poate ma insel dar nu prea pare decomandat spatiul interior
      Nu prea inteleg ce nu e decomandat. Daca iau parterul, singurul spatiu ne-decomandat este bucataria. Insa este in perfecta armonie in relatia cu sufrageria si livingul si deschiderea catre curte si spre strada (inspre dreapta plansei).
      La etaj, totul este decomandat. In afara de apartamentul matrimonial, care el IN SINE este decomandat. El este o zona din casa de sine-statatoare.
      Oricum, nu am avut nicidecum ca tinta sa fac o casa 100% decomandata. Aici se gandeste un pic altfel decat la bloc, unde intr-adevar este preferabil sa fie decomandat.
      La o casa, conteaza cel mai mult, sau mai bine zis, LA MINE a contat:
      - orientarea camerelor in fct de punctele cardinale, fiecare isi are un loc bine stabilit
      - care camere trebuie sa fie adiacente, care camere NU trebuie sa fie adiacente
      - separarea spatiilor frecvent (sau mult timp) utilizate de catre spatiile unde atmosfera nu este controlata. Ca sa fiu mai putin abstract, zona de intrare (vara e cald, iarna rece) se face intr-un hol, separat de living+sufragerie, acolo unde ma intereseaza ce temperatura am
      - se face separarea intre etaj (zona de noapte) de zona de zi, atat dpdv al temperaturilor, cat si calitatii aerului: bucataria (cu mirosurile aferente) departe de zona de dormit.
      - concentrarea problemelor de orice tip intr-un singur loc (sau f. putine), iar acelea sa nu conteze. Exemplu: camera de oaspeti, garajul, casa scarilor, holurile => orientate spre Nord, camera tehnica spre Est si umbrita de vecin etc. Camera copilului orientata spre S si V (lumina si caldura in a 2-a parte a zile) si nici razele diminetii n-or s-o ocoleasca.

      Prin anumite principii (mai sus cateva exemple, dar mai sunt - astea cu alta ocazie) pe care le-am aplicat in timpul proiectarii, precum si datorita zonarii casei cu temperaturi diferite la intervale orare diferite, se reuseste controlul consumului de energie al casei.
      "Look-ul" aparte, si departe de constructiile clasic-paralelipipedice, a fost compensat prin atentie marita la partea de termoizolatii:
      - cateva dintre principiile de mai sus, plus:
      - EPS de 15 cm pe exterior
      - izolatie suplimentara cu XPS a buiandrugilor, centurilor si stalpisorilor
      - geamuri tripan, "baghete calde" intre folie de sticla, low-E, bla bla...
      - rulouri cu actionare electrica. Avantaj act electrica: confort sporit, posibilitate de programare sa se lase/ridice la anumite ore, dar mai ales se evita gaurirea zidului sau tocului pt acces la o eventuala actionare manuala (panglica sau manivela)
      - pt partea de fundatii, vezi in primul post
      - acoperis simplu-ventilat si bine-izolat, atat la nivelul invelitorii, cat si pardoselii
      - traseele conductelor termice vor fi optimizate, cu distribuitoare pe etaj (deci coloana scurta) si tevi pre-izolate
      - extrudat in sapa peste care se pozeaza traseele termice
      - inaltimi rezonabile (cat se poate de joase dpdv functional si estetic) ale nivelelor
      - prevederea unui sistem de ventilatie cu recuperator de caldura

      Dupa definitivarea unor optimizari pe care le fac acum, cred totusi ca aceasta casa se apropie de standardul caselor pasive.
      Diferenta fata de o casa pasiva cu patalama, este in mare parte datorata faptului ca in vremurile noastre (si in cativa ani ce vor urma), pompele de caldura si alte avioane din astea sunt un pic "fitze" - investitia e imensa, pt o amortizare de la 30 de ani in sus. O sa astept vreo 10 ani, apoi cumpar un sistem SF din asta cu putin peste pretul unuia traditional de azi.

      In linii mari, cam asta e filozofia casutzei.

      Provocati-ma !

      P.S. uitasem... tinta mea pt factura lunara de gaz este in jur de 400 - 500 RON maxim.

      Comentariu

      • coby
        Living Legend
        • 21.feb.2012
        • 6865

        #4
        Răspuns la: Răspuns la: Casa in Sag (langa Timisoara)

        P.S. uitasem... tinta mea pt factura lunara de gaz este in jur de 400 - 500 RON maxim.

        Doamne ajuta !

        Spor la treaba , sa ne tineti la curent cu lucrarile odata ce incep efectiv
        Si din nimicuri poti face ceva bun .

        Comentariu

        • cmanica
          Incepator
          • 08.mai.2012
          • 63

          #5
          Răspuns la: Răspuns la: Casa in Sag (langa Timisoara)

          Postat în original de coby
          Doamne ajuta !
          Nu stiu de ce am un feeling ca nu prea pareti convins
          Si eu zic tot asa, Doamne-ajuta!

          Postat în original de coby
          Spor la treaba , sa ne tineti la curent cu lucrarile odata ce incep efectiv
          Multam! asa sper ca o sa fac. Numai ca acum abia mai prididesc cu cititul tonelor de normative, si n-am casa in constructie inca! E doar pregateala.
          Dar cred ca in valtoarea evenimentelor, n-o sa mai timp de citit, atunci suni direct arhitectii/structuristii/un prieten sau postezi pe forum, si-ntrebi daca asa se face sau nu.
          Sunteti de prin zona?

          Comentariu

          • coby
            Living Legend
            • 21.feb.2012
            • 6865

            #6
            Răspuns la: Răspuns la: Casa in Sag (langa Timisoara)

            Eu sant din Cluj
            E vanzoleala multa pana la obtinerea autorizatiei de constructie si daca nu stiti ce va asteapta cand trebuie sa vi se faca receptia la final , va spun eu = noi taxe si la primarie si la autoritatea in constructii , taxe calculate pe m2 construit de fapt bani aruncati in buzunarul hotilor , groaznic dar adevarat , taxe peste taxe si apoi impozite
            Si din nimicuri poti face ceva bun .

            Comentariu

            Procesare...