Casa Adrian

[adrian73]

doresc sa construiesc o casuta mica.


Ce parere aveti de oferta pe care am primit-o? e ok?
Casa la vreo 50 mp, la cheie cu toate costurile incluse v-ar costa cam 15000 euro.
Termen de executie 15 zile.

casa de 65 mp se poate redimensiona la 50 mp. Structura casei este stil canadian,
se executa pe dulapi 5x15 tip fagure. La fel si compartimentarea. Se imbraca casa cu OSB, izolatie exterioara
cu pluta de 5 cm ESPO 70, iar la interior vata minerala de 10 cm + rigips. Se face tratarea lemnului
cu solutie ISPM 15 (ignofugare si aseptizare). Peretii exteriori ajung la o grosime de 25 cm.
Invelitoarea acoperisului este cu tabla tip lindab disponibila in doua culori (rosu si maron).
Se merita 300 e / mp la cheie o casa de lemn?
Cine cunoaste preturile sa ma ajute?

[fanero]

Răspuns la: Casa Adrian

Mai nou in Romania, ofertele la cheie pentru case din lemn nu cuprind si fundatia.

Daca este o oferta la cheie (cu fundatia inclusa) si cu TVA inclus, pretul de 300 EURO/mp este foarte bun.
Daca nu are inclusa fundatia in pret, mai adaugati 100 EURO/mp si atunci este un pic cam mult.
Un pret corect pentru o casa din lemn in sistem framing este 350 EURO/mp (TVA inclus).

Ce inseamna "izolatie exterioara cu pluta de 5 cm ESPO 70"?
Nu prea iese grosimea de 25 cm daca aduni straturile din structura (5 cm "pluta" + 1,2 cm OSB + 15 cm dulap + 1,25 cm rigips =22,45cm)
Vata minerala ar trebui sa aiba grosimea de 15 cm.
Termenul de executie este sigur 15 zile?

Citeste si http://www.misiuneacasa.ro/forum/sho...hlight=framing

[adrian73]

Răspuns la: Casa Adrian

multumesc, nu mi-a spus de fundatie, o sa intreb, cu TVA nu e cazul ca e in regie proprie, am intrebat de izolatie ext , sa vedem ce imi raspunde, mai ma ajutati cu alte detalii?

[fanero]

Răspuns la: Casa Adrian

cu TVA nu e cazul ca e in regie proprie

Ce inteleg ei prin "la cheie cu toate costurile incluse"?
Ce intelegeti dvs. prin regie proprie?
Adica cumparati dvs. toate materialele si platiti doar manopera firmei constructoare/echipei de meseriasi.
Faceti un contract cu acestia sau mergeti pe "intelegere"?

Nu sunt constructor de meserie, dar "va pot ajuta" cu toate detaliile pe care le stiu din ce am citit si din ce am retinut din discutiile pe forum.
Cu sfaturi tehnice sper sa va ajute specialistii de pe forum.

[coralbusiness]

Răspuns la: Casa Adrian

Buna ziua
Va propun constructia unei case pe structura de lemn la cheie in urmatoarele variante:
-constructie P in suprafata de 75 mp construiti 60 mp utili ,ce cuprinde 1 living,1 dormitor,1baie,1 bucatarie,1 terasa ,pret 28000- 31000 euro
-constructie P+M in suprafata de 140 mp construiti 115 utili ,ce cuprinde 1 living, 3 dormitoare ,2 bai, 1 bucatarie, 1 balcon, 1 terasa ,pret 50000-53000 euro
Ce cuprinde o asemenea constructie la cheie; fundatie din beton armat conform proiect , structura la exterior din lemn 50/150mm placat cu osb 12mm ,structura la interior 50/100mm ,planseu din grinzi 50/200mm placat cu osb 22mm ,sarpanta +invelitoare tip lindab cu jgheaburi si burlane,la exterior izolatie cu polistiren 100mm +structurata 2mm ,la interior izolatie vata minerala 100mm ,folie anticondens,gips carton pe structura de aluminiu, glet si lavabil ,gresie,faianta,parchet laminat 8 mm,geamuri termopan rehau cu nuanta wenge, usi interior,instalatie electica pe teava ignifuga sau copex metalic,instalatie sanitara cu obiecte sanitare Romstal, instalatie termica pe PPR cu centrala Vissmann si calorifere ,la exterior fosa septica ecologica se goleste o data la 5 ani ,trotuare betonate in jurul casei ,alei pietonale sau auto,Preturile includ si proiectul ( structura,arhitectura,inst electrica,inst sanitara,inst termica),TOT LEMNUL PUS IN OPERA ESTE TRATAT PENTRU DAUNATOARE SI IGNIFUG
Pentru mai multe informatii va rog sa ma contactati 0723188691