Mesaj
Pentru viitoarea noastra casa din BUcuresti, deja am depus comunicarea de incepere de lucrari la primarie , teoretic saptamana viitoare ar fi trebuit sa incepem lucrarea .
Nu de alta , dar intr-o luna autorizatia ar fi expirat.
Vorbim despre o demolare aproape completa a unei case veche si construirea unei noi. E o casa destul de speciala, are amprenta de aprox. 100 mp, pe o parte are parter+etaj +pod (cu placa-dar pod) si pe cealalta demisol+etaj+mansarda. Fiecare camera e la juamatate nivel fata de cealalta. Sper ca intelegeri ce vreau sa spun. Pe langa aceasta mai exista trei terase care insumeaza cam 30 mp.
Conform planului de situatie al arhitectului, suprafata desfasurata e de 242 mp, dar se pare ca nu a inclus suprafata podului , care e de vreo 50 mp.
Deci 242 mp+30 mp terasa+ 50 mp pod + 1 balcon de 5 mp.
Prima noastra intentie a fost sa facem lucrararea cu o firma . Cand am constatat ca cea mai mica oferta era de vreo 150000 euro cu materiale mediu-spre modest ( asa s-a exprimat constructorul ), restul ajungand pana la peste 200000 euro, ne-am hotarar sa ne ocupam noi de materiale si sa contactam o firma sa se ocupe de manopera.
Am luat legatura cu un constructor recomandat, fara studii, dar bun, cu firma dar fara activitate , i-am transmis planurile si antemasuratoarea arhitectului si am asteptat oferta.
Aici era inclusa si demolarea si transportul deseurilor.
A venit si oferta , demolarea ok , transportul la jumatate de pret fata de primarie .
Oferta la rosu , 52 euro pe mp, cu reducere 50.
Separat oferta pentru partea de arhitectura, ocazie cu care am constatat ca atat zidaria , cat si astereala si hidroizolatia nu intrau in pretul la rosu , fiind calculate separat.
La prima discutie, am ridicat problema, dupa ce a balmajit cateva aberatii, a spus ca bine, ok o face la pretul de 50 euro-pe care singur il oferise-dar sa-i platim manopera pentru hidroizolatie si carton.
Am fost de acord si cu asta ca doar avea recomandari.
Am contactat si dirigintele de santier.
Am facut o discutie cu totii, dirigintele ne-a confirmat ca omul e in tema cu constructiile, deja draft-ul de contract fusese transmis, trebuia sa punem la punct ultimile amanunte.
Cand colo, domnul constructor s-a gandit ca ar fi cazul sa mai ceara 8000 lei pt. Carti de munca , truse de protectie, contabila etc.
I-am zis ca nu suntem de acord si ca preferam sa cautam o alta oferta , ne-a transmis mesaj sa ne vedem sa mai discutam. Ne-am intalnit si ne-a spus ca e dispus sa mai reduca 2500 lei din cei 8000 dar a scos din palarie alta bomba!
Ca de fapt , el nu a luat in calcul podul, care va costa 65% di pretul la rosu si terasele si balcoanele care vor fi calculate tot la 50 euro pe mp.
Asta inseamna deci inca vreo 3-4000 euro care depaseste chiar si oferta initiala .
Faptul ca omul asta tot incearca sa mai traga bani de la noi n-ar fi nimic daca ar fi corect.
Asa ca, va rog, spuneti-mi si mie daca terasele exterioare si balcoanele se calculeaza la acelasi pret la rosu si care e situatia cu podul????
Va multumesc
Nu de alta , dar intr-o luna autorizatia ar fi expirat.
Vorbim despre o demolare aproape completa a unei case veche si construirea unei noi. E o casa destul de speciala, are amprenta de aprox. 100 mp, pe o parte are parter+etaj +pod (cu placa-dar pod) si pe cealalta demisol+etaj+mansarda. Fiecare camera e la juamatate nivel fata de cealalta. Sper ca intelegeri ce vreau sa spun. Pe langa aceasta mai exista trei terase care insumeaza cam 30 mp.
Conform planului de situatie al arhitectului, suprafata desfasurata e de 242 mp, dar se pare ca nu a inclus suprafata podului , care e de vreo 50 mp.
Deci 242 mp+30 mp terasa+ 50 mp pod + 1 balcon de 5 mp.
Prima noastra intentie a fost sa facem lucrararea cu o firma . Cand am constatat ca cea mai mica oferta era de vreo 150000 euro cu materiale mediu-spre modest ( asa s-a exprimat constructorul ), restul ajungand pana la peste 200000 euro, ne-am hotarar sa ne ocupam noi de materiale si sa contactam o firma sa se ocupe de manopera.
Am luat legatura cu un constructor recomandat, fara studii, dar bun, cu firma dar fara activitate , i-am transmis planurile si antemasuratoarea arhitectului si am asteptat oferta.
Aici era inclusa si demolarea si transportul deseurilor.
A venit si oferta , demolarea ok , transportul la jumatate de pret fata de primarie .
Oferta la rosu , 52 euro pe mp, cu reducere 50.
Separat oferta pentru partea de arhitectura, ocazie cu care am constatat ca atat zidaria , cat si astereala si hidroizolatia nu intrau in pretul la rosu , fiind calculate separat.
La prima discutie, am ridicat problema, dupa ce a balmajit cateva aberatii, a spus ca bine, ok o face la pretul de 50 euro-pe care singur il oferise-dar sa-i platim manopera pentru hidroizolatie si carton.
Am fost de acord si cu asta ca doar avea recomandari.
Am contactat si dirigintele de santier.
Am facut o discutie cu totii, dirigintele ne-a confirmat ca omul e in tema cu constructiile, deja draft-ul de contract fusese transmis, trebuia sa punem la punct ultimile amanunte.
Cand colo, domnul constructor s-a gandit ca ar fi cazul sa mai ceara 8000 lei pt. Carti de munca , truse de protectie, contabila etc.
I-am zis ca nu suntem de acord si ca preferam sa cautam o alta oferta , ne-a transmis mesaj sa ne vedem sa mai discutam. Ne-am intalnit si ne-a spus ca e dispus sa mai reduca 2500 lei din cei 8000 dar a scos din palarie alta bomba!
Ca de fapt , el nu a luat in calcul podul, care va costa 65% di pretul la rosu si terasele si balcoanele care vor fi calculate tot la 50 euro pe mp.
Asta inseamna deci inca vreo 3-4000 euro care depaseste chiar si oferta initiala .
Faptul ca omul asta tot incearca sa mai traga bani de la noi n-ar fi nimic daca ar fi corect.
Asa ca, va rog, spuneti-mi si mie daca terasele exterioare si balcoanele se calculeaza la acelasi pret la rosu si care e situatia cu podul????
Va multumesc
Comentariu