Garsoniera pe piloni

[catalincr]

Salutari tuturor membrilor acestui forum.Ma numesc Catalin C.,sunt din Constanta si as dori sa impart cateva idei,pareri cu cei ce au trecut sau trec prin operatiuni mai mult sau mai putin similare cu a mea.
Sa incep povestea.Initial dorinta a fost de a construi o casuta pe un loc detinut langa Constanta ,mai exact la cca. 15 km,nu mare ,undeva la 50mp amprenta la sol,parter si mansarda.Bineinteles ca timpurile actuale potrivnice realiyarii a ceea ce imi propusesem initial m-au determinat sa incerc sa scad cheltuielile si sa incerc sa incropesc o casuta proviyorie daca pot spune asa ,astfel putand economisi oarecum pentru constructia definitiva.(imi iertati scrierea ,probleme tastatura).
De fapt aceasta este problema din cauya careia am deschis acest tread in speranta ca voi gasi intelegere si sfaturi .
Ceea ce am eu in cap este sa construiesc o casuta ,fara fundatie,cumva pe piloni,structura metalica sau mai ieftin ,lemn,pentru a evita cumva autoriyatii ,etc.As dori sa iasa cumva ,ca o casuta mobila putin atipica ,600x500 care sa imi asigure un minim de confort pentru o perioada in care voi putea definitiva macar parterul casei definitive .As fi extrem de recunoscator pentru orice sfat primit,chiar si critici.

[smeagle]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

salut , in primul rand si teoretic ai nevoie de autoziatie inclusiv pentru containerele alea din cate stiu eu , in al doilea mai bine iti iei unul dala ca e relativ ieftin (vreo 2500 euro parca) , in al treilea rand gandeste-te bine pentru ca cineva ma intreba ca daca la mine e provizorie ce ii mai trebuie sa fie definitiva si la aceasta intrebare voi raspunde acum si anume daca va fi sa o pastrez mult timp singurul regret o sa fie fundatia continua din lemn si beci .... in rest a iesit foarte bine , am sa pun poze la mine in topic dar abia ne-am mutat si cum sotia face curat si aranjeaza peaici va mai dura putin , plus ca si eu mai am o gramada de facut ... in mare poti sa faci vorba aia , orice mai ales in ziua de azi cand gasesti de-a gata tot ce cauti

[coby]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

Intr adevar solutia cea mai buna in cazul dvs este un container gata facut ( sau 2) pe care ii puteti pune pe un strat de pietris direct , fara autorizatie , fara stres ; constructia provizorie la care v ati gandit e destul de costisitoare si la final nu recuperati nimic pe cand la container il/le puteti revinde si recupera banutii !

[mirceaknap]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

La o rulota nu va-ti gandit?

[catalincr]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

Sincer,la rulota nici nu vreau sa ma gandesc,in primul rand din cauza spatiului .Da ,sa zic ca am luat cu toata seriozitatea in considerare containerele,dar asta daca o voi aplica ca idee definitiva si asta inseamna ca imi trebuie minim 3 buc cu autorizatie de amplasare definitiva si cam atat.Problema este ca vreau sa scad din cheltuieli ,astfel sa pot economisi 2-3 ani.In cazul meu nu poate fi vorba de ceva pe termen foarte lung,ma refer aici la ceea ce vreau sa fac cu titlu provizoriu.
In cazul meu am fost nevoit oarecum sa inclin spre ceea ce v-am prezentat deoarece imi permite oarecum sa construiesc in mici etape astfel neafectand-umi bugetul prea tare.Daca ar fi vorba de container,acesta imi scoate dintr-o singura miscare 2500e din buzunar care chiar daca as strange intr-un anumit interval suma,tot ar trebui amenajat destul de confortabil,sa locuiesc in el,dar astfel nu stiu cui as putea sa-l revand mai departe si sa fie multumit de compartimentarea ,decuparea care indeplinea nevoile mele,apoi ,in cazul in care as achizitiona in timp altele ,iar nu cred ca m-as putea folosi de el deoarece intr-un oarecare proiect de casa din containere,toate vor trebui sa incropeasca o casa ,nu cred ca se va potrivi in ansamblu.
De aceea am optat pentru ceea ce am incercat sa va prezint mai sus.
Cat despre autorizatie ,autoritatile de raza comunei cu pricina au spus ca nu este nevoie de nimic atat timp cat nu este vorba de BCA,caramida si betoane,doar lemn ,osb,similare fara o fundatie adliteram sau placa beton.
Ca urmare va rog acceptati-mi cererea de reevaluare a rugamintii catre dumneavoastra de a-mi da totusi cateva idei,sfaturi pentru ceva mai ieftin ,mai usor de construit si poate sa si reziste ca o viitoare magazie,atelier sau chiar pentru rudele din tara venite in concediu la mare?
Oricum,daca ma apuc de ceva,asta se va intampla in primavara,astfel am ceva timp de documentare.
Multumesc ,cu respect,Catalin.

[smeagle]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

ca sa iti raspund la intrebare si raportat la cat am bagat eu , dar totul facut la cheie (inclusiv instalatia electrica) si fara sistemul de incalzire si care in cazul tau poate fi un semineu sau godin sau sobita , si boiler simplu de 80 lt pentru apa calda , deci pretul unei case la cheie pe piloni la 30 mp cu pod nelocuit te va duce in jurul a 4000 euro ... eu in 3 saptamani am avea si termosistemul pus dar apoi a durat mai bine de o luna la interior ... acum la suma asta se mai poate scade putin punand un acoperis mai ieftin (ex tabla zincata pusa bine sa nu curga) , usile , pui rigips si dai doar cu o lavabila si atat fara tencuiala (eventual pui doar plasa si chit de rosturi superrigips am folosit eu) sau direct tapet , poti sa pui pe jos un linoleum .... dar tot nu cred ca facand toate astea vei scuti mai mult de 500 euro maxim .... si toate astea fara fosa ...

[coby]

Răspuns la: Răspuns la: Garsoniera pe piloni

orice calcule faceti : cu grinzi lemn + piloni + acoperis + vata minerala si gips carton sau lambriu etc sau schelet metalic cu osb sau scandura + tot ce mai trebuie etc -orice varianta de constructie provizorie ( in afara de cort ) = tot la aceeasi bani ajungeti ; de economisit nici nu poate fi vorba indiferent de solutia aleasa pt constructia provizorie ; sfatul meu este sa va apucati direct de constructia definitiva si acolo sa va ganditi care e solutia care va avantajeaza cel mai bine si functional si financiar ! bafta

[catalincr]

Răspuns la: Răspuns la: Garsoniera pe piloni

@smeagle,eu sunt perfect costient ca ai dreptate,nici eu nu cred sa pot scadea cheltuielile asa incat sa si iasa ceva.Eu detin deja materialele necesare instalatiei electrice pentru ambele optiuni,aparent sau s.t.,parchetul laminat,parte din sanitare cat si organe de asamblare,mai multe .
Cheltuiala ar fi facuta pe lemnul pentru structura,OSB 3 pentru inchidere,vata minerala,polistiren,invelitoare.Cat despre conditii ,incalzire iarna,apa calda vor fi asigurate electric.
@coby,perfect de acord,stiu ca exact asa este,dar,dinou exista un dar,constructia definitiva ar dura mult prea mult timp,timp in care voi plati in continuare o chirie ,o intretinere care totusi este putin mai mare ca valoare la bloc decat as avea de cheltuit la casa.Despre costructia definitiva,as opta pentru parter caramida si mansarda lemn,dar nu voi putea sa pornesc constructia in 3-4 ani sa zicem daca raman in conditiile prezentate mai sus,nu mai pot economisi.Nu vreau cu nici un chip sa apelez la vreun serviciu bancar.
Am sa recalculez proiectul si revin cu alte detalii la care m-am gandit pentru scaderea cheltuielilor ,in acelasi timp sa iasa si ceva acceptabil.

[fanero]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

La voi, la Constanta nu se gasesc garaje de beton?
Cu doua garaje poti realiza ceva provizoriu, iar dupa le transformi in spatii de depozitare.
Citeste aici http://dulcecasa.blogspot.ro/2011/08...-de-beton.html

[coby]

Răspuns la: Răspuns la: Garsoniera pe piloni

La voi, la Constanta nu se gasesc garaje de beton?
Cu doua garaje poti realiza ceva provizoriu, iar dupa le transformi in spatii de depozitare.
Citeste aici [url]http://dulcecasa...... ]

...fara fundatie , fara hidroizolatie intre pamant si placa = un fel de cavou ... daca si astea s locuinte ?? - mai bine un cort ...

[catalincr]

Răspuns la: Răspuns la: Garsoniera pe piloni

Inclin mult de tot catre sfatul foarte pertinent de altfel al colegului@coby,acela de a porni mai bine constructia definitiva.In acest caz ,as opta si pentru o constructie pe structura de lemn,tot parter cu pod inalt ,mansardabil sau mansarda.Aici daca imi puteti recomanda metode de fundare cu costuri mai reduse????
Pentru o constructie sa zicem cu amprenta la sol de 700x600?

[smeagle]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

pai o fundatie continua pentru structura din lemn e din start mai ieftina pentru ca e mult mai slab armata , deci mai putina manopera (ca aici e grosul sa legi la fier) cat si mai putin fier ...

[coby]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

Puteti realiza o placa de beton armata cu plasa sudata fi 10/12 pe toata suprafata 7x6m cu "piloni" ingropati sub placa , dispusi din metru in metru pe fiecare latura a placii ; placa vine direct pe suprafata terenului dupa ce acesta a fost decopertat de iarba si in prealabil pus un strat de pietris si tasat ). Apoi hidroizolati pe toata suprafata ( superioara ) cu membrana bituminoasa , dupa care puteti purcede la constructia casei - aici aveti avantajul ca puteti construi in etape ( pe masura ce "intra" banutii " ) . Binentele veti avea nevoie de un expert care sa va ajute cu ( acte/proiect, etc ) , insa de aici va puteti lua "inspiratia" - stiind deja ce doriti sa faceti

[Scifficus]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

[fanero]

Răspuns la: Garsoniera pe piloni

Pe mine, materialele pentru fundatia de aici http://www.misiuneacasa.ro/forum/sho...de-100.000-lei,
m-au costat 16.418 lei, din care 9.997 lei betonul preparat la statia de betoane, 2.076 lei fierul beton, 1.375 lei cheresteaua pentru cofraje,
850 lei piatra 16-32 si restul pentru plasa, polistiren extrudat, folie anticondens, cuie, sarma etc.

Daca vrei sfatul meu (si eu voi construi o casa pe structura din lemn), alege o fundatie continua bine izolata.
Vei avea de castigat dupa.
Nu incerca sa te ieftinesti la fundatie.
Fa-o dupa ce discuti si cu un structurist.