Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

[nick20]

Buna ziua!
As dori sa contruiesc o casa pe structura de lemn(cherestea/dulapi) tip Framing in judetul Teleorman. Terenul este in zona de campie, neinundabil si este perfect plan.
Momentan nu am proiectul (mi-am facut personal o schita detaliata cum as vrea sa arate casa insa este posibil sa modific putin schita), nu am autorizatii, nu am mai nimic, decat dorinta si ceva bani si doresc sa strang cat mai multe informatii inainte de a demara proiectul.
Am citit foarte multe pagini postate de cei care au ridicat case pe structura de lemn insa nu prea am gasit pe nimeni care a ales sa faca fundatia casei din piatra.
Casa doresc sa o ridic in regie proprie(voi construi singur, ajutat de 2-3 prieteni din cand in cand) si estimez ca va avea P+1 cu amprenta la sol de 70mp. Acoperisul va fi din sindrila bituminoasa.
Fundatia as vrea sa fie din piatra concasata/de rau si ciment cu nisip.
Doresc sa stiu daca:
1) Se da autorizatie de constructie pentru o casa cu fundatie din piatra si ciment.
2) Fundatia suporta greutatea constructiei de P+1 avand in vedere ca fundatia nu are fier beton.
3) Cat lemn ar intra la o astfel de constructie(estimativ, nu am nevoie de un calcul exact). Doresc sa fac un calcul estimativ de cat ar costa structura de lemn.
4) Care sunt etapele pentru obtinerea tuturor actelor/autorizatiilor pentru a nu fi plimbat pe drumuri.
Singura fundatie din piatra ceva mai detaliata am gasit-o aici: http://www.dhyanna.ro/language/ro/ca...tura-din-lemn/
Orice sfat este binevenit!
Multumesc!

[smeagle]

Răspuns la: Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

1. Tu o faci cum vrei , chiar daca pe proiect este altfel , nu vine nimeni sa iti sape acolo sa vada ce fundatie ai , dar trebuie armata cu plasa placa
2. daca este ca cea din prezentarea ta , o sa tina , dar te poate costa mai mult , depinde de piatra ...
3. vreo 5-6 mc cherestea si vreo 3-4 mc dulapi
4. faci proiect , te duci la primarie , iei autorizatia , faci casa , chemi arhitectul primariei care iti da procesul verbal si gata esti proprietar

[nick20]

Răspuns la: Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

Multumesc pentru raspunsul oferit!
Acum mi-am facut un calcul estimativ. Urmeaza sa fac proiectul si sa obtin autorizatia.
Cand voi termina cu hartiile ma apuc de constructie si revin cu detalii pe forum.
Multumesc inca o data!

[fanero]

Răspuns la: Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

Salut nick20 si bine ai venit pe Forumul MC.
De la unul care si-a facut o casa in sistem framing si pe care o poti vedea aici http://www.misiuneacasa.ro/forum/sho...de-100.000-lei

Pentru o casa P+1, chiar daca este pe structura din lemn, nu cred ca cea mai buna varianta este fundatia din piatra concasata/de rau si ciment cu nisip.
De ce nu analizezi varianta fundatiei "cu pahare din beton". Reduce volumul betonului folosit si asigura rezistenta fundatiei.
Pentru o astfel de casa, iti trebuie o fundatie armata.
O fundatie bine facuta te scapa de eventualele probleme care pot aparea datorita "asezarii unei fundatii nearmate" si nu cred ca vrei sa vezi care sunt problemele care pot aparea.

Cumpara lemnul (dulapi din lemn cu sectiunea de 5x10, 5x15, 5x20 cm) cu un an inainte de inceperea constructiei.
Depoziteaza-i intr-un loc aerisit (un sopron acoperit) pentru a se usca natural.
Trateaza lemnul inainte de inceperea constructiei.

Proiectul trebuie facut de o firma de arhitectura specializata in proiecte pentru case pe structura din lemn.
Aceeasi firma iti poate face un necesar pentru materialul lemnos.
Daca vrei iti pot da pe PM adresa unei astfel de firme.
Tinand cont de faptul ca vrei sa construiesti singur casa, este obligatoriu sa ai un astfel de proiect.

Nu cred ca varianta acoperisului cu sindrila bituminoasa este cea mai economica.
In plus acoperisul nu este ventilat.
Am o magazie acoperita cu sindrila bituminoasa si, dupa 5 ani, a cam inceput sa se dezlipeasca placile de sindrila.

Inainte de depunerea dosarului pentru autorizatia de construire, trebuie sa obti certificatul de urbanim.
In topicul unde este casa mea, este scris si ce trebuie pentru obtinerea acestui certificat si pentru autorizatia de construire.

Bafta si sper sa vedem ce si cum o sa faci.

Un ultim sfat.
Cauta un dulgher care a mai facut case din lemn si "dai la mana materialele" impreuna cu prietenii tai.
Singur nu cred ca o sa poti sa faci o casa, chiar daca este pe structura framing.

[coby]

Răspuns la: Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

Am o magazie acoperita cu sindrila bituminoasa si, dupa 5 ani, a cam inceput sa se dezlipeasca placile de sindrila.

Faptul ca vi s a dezlipit placile inseamna doar ca nu le ati montat bine ( pe casa mea stau de 9 ani bine mersi )

Un ultim sfat.
Cauta un dulgher care a mai facut case din lemn si "dai la mana materialele" impreuna cu prietenii tai.

Un sfat f bun !

[cheluakame]

Răspuns la: Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

acoperisului cu sindrila bituminoasa /.../
In plus acoperisul nu este ventilat.

Se poate face si ventilat (cel din sindrila).

Insa eu unul as alege tigla metalica acoperita cu piatra.

Alte sfaturi ce as mai oferi, incearca sa prevezi atat acoperisul cat si peretii cu ventilatie.

Pune accent pe termoizolatie, cu cat mai gros stratul, cu atat mai mica factura la incalzire.

[nick20]

Răspuns la: Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

De la unul care si-a facut o casa in sistem framing si pe care o poti vedea aici http://www.misiuneacasa.ro/forum/sho...de-100.000-lei
Pentru o casa P+1, chiar daca este pe structura din lemn, nu cred ca cea mai buna varianta este fundatia din piatra concasata/de rau si ciment cu nisip.

Multumesc tuturor pentru sfaturi! Foarte utile!
@fanero: Felicitari pentru casa!Sa va bucurati de ea!
Am citit toate postarile de pe threadul dvs inca de acum cateva luni alaturi de alte cateva:

http://www.misiuneacasa.ro/forum/showthread.php/26917-Casa-structura-din-lemn?highlight=Casa+structura+lemn

http://forum.softpedia.com/topic/877731-catar-o-casa-de-lemn-in-craiova/

http://www.misiuneacasa.ro/forum/showthread.php/27911-Cum-sa-ti-construiesti-singur-si-ieftin-CABANA-DE-LEMN

In ultimul link este o cabana de lemn la munte insa consider ca am invatat multe lucruri si de acolo.

Momentan am inceput sa cumpar ceva scule care imi lipseau din arsenal si ceva elemente de prindere(vincluri, cuie, holsuruburi, tije filetate) sa le spunem "maruntisuri".

Avand in vedere ca sunt inca la stadiul de a aduna cat mai multa informatie in ideea de a face totul cat mai bine, as mai avea cateva intrebari:
Am cumparat tije filetate M12 de 1m lungime fiecare insa nu imi este clar urmatorul aspect:

1) Tije filetate
Cat din aceste tije trebuie sa intre in fundatie/elevatie si cat trebuie sa ramana afara pentru a putea face prinderea cu talpa din lemn a casei? Aceste tije pot fi taiate pe jumatate(in cazul de fata 50 cm) sau nu mai asigura rezistenta optima?

2) Fosa septica si centrala
Casa va fi la tara si nu dispun de gaze si canalizare (inca) desi sunt 20-25 de km de Alexandria, doar de apa curenta. In ce an voi benefia (daca voi beneficia vreodata) de "luxul" acestor utilitati inca nu stiu dar pana atunci am nevoie de cateva sfaturi pentru fosa septica si incalzire. Pentru centrala as inclina pentru calorifere si centrala pe lemn pentru ca varianta incalzirii pe baza de curent mi se pare scumpa. De panouri solare nu mai vorbesc,...Varianta centralei pe gaz cu butelii iarasi nu mi se pare foarte profitabila. Am un prieten care incalzeste o casa P+1 de aprox 160 mp construiti, din beton cu bca si in iernile "blande" consuma 5-6 butelii/luna in timp ce in iernile geroase consuma intre 7-10 butelii/luna. Lasand la o parte disconfortul de a alerga tot timpul cu buteliile in portbagaj, costul pentru incalzirea pe baza de gaz de butelie mi se pare mare. Acum nu stiu cum vor sta lucrurile la o casa pe structura de lemn. Daca cineva foloseste o astfel de centrala il rog sa ma ajute cu o parere!
Pentru fosa septica inca nu mi-am facut cum trebuie temele, doar m-am uitat la cateva modele.

3) Beci
Am modificat putin schita casei mele deoarece nu luasem in calcul camera tehnica pt centrala si garajul.
De asemenea doresc sa fac si un beci asa cum a facut dl SanduC in link-ul de mai sus insa acesta nu va fi pe toata suprafata casei(va fi doar pe 1/3 din casa, fix pe centru), va fi demisol partial cu intrare din casa, scara de acces fiind sub scara ce asigura accesul la etaj.(voi posta schitele imediat cum le termin de modificat, estimez 2-3 zile).
Ca si punct de pornire am folosit acest proiect: http://www.proiectecasevile.ro/proie...asa-geneva-pm/

4) Placa de beton
Trebuie obligatoriu turnata placa de beton?

5) Garaj
Se merita sa introduc garajul in schita initiala a casei sau ar fi de preferabil sa fie construit ulterior?

[fanero]

Răspuns la: Răspuns la: Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

Cat din aceste tije trebuie sa intre in fundatie/elevatie si cat trebuie sa ramana afara pentru a putea face prinderea cu talpa din lemn a casei? Aceste tije pot fi taiate pe jumatate(in cazul de fata 50 cm) sau nu mai asigura rezistenta optima?

Eu, ca sa fac economie, am taiat 15cm din tija filetata pe care am sudat-o de bucati de 30cm de fier beton de 12.
Dupa le-am indoit in forma de L si le-am legat de armatura elevatiei.
Afara am lasat cam 13-15 cm (cat sa treaca prin talpa casei si partea de jos a panourilor din care au fost facuti peretii exteriori.

Pentru fosa septica inca nu mi-am facut cum trebuie temele, doar m-am uitat la cateva modele.

Orice model facut in fabrica (nu din fibra de sticla, facuta in curte sau garaj) si camp de drenaj.

Trebuie obligatoriu turnata placa de beton?

Daca vreti si beci pe 1/3 din suprafata casei, placa din beton este cam obligatorie

Se merita sa introduc garajul in schita initiala a casei sau ar fi de preferabil sa fie construit ulterior?

Merita.
Se leaga mai bine fundatia garajului de fundatia casei.

[coby]

Răspuns la: Răspuns la: Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

4) Placa de beton
Trebuie obligatoriu turnata placa de beton?

5) Garaj
Se merita sa introduc garajul in schita initiala a casei sau ar fi de preferabil sa fie construit ulterior?

Placa de beton dupa mine este obligatorie in oricare situatie ( casa de lemn , zidarie cu sau fara beci ) .
La garaj , daca nu doriti sa fie incalzit si cu acces in casa direct din el , nu e neaparat sa fie inclus in proiect ( daca il includeti vor fi costuri suplimentare imediate ) . Depinde si de teren ( ca suprafata ) . Poate nici nu trebuie fundatie ci doar un pavaj si o copertina , depinde de dorinta dvs ....

[spik1]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Casa de lemn - fundatie piatra si ciment

Eu, ca sa fac economie, am taiat 15cm din tija filetata pe care am sudat-o de bucati de 30cm de fier beton de 12.

Sudura aceea nu-mi inspira deloc incredere. Trebuia ca bara filetata sa se petreaca macar cativa centimerii cu fierul beton si sudura cordon pe ambele parti.