Daca aceasta este prima ta vizita, te rugam sa accesezi pagina cu intrebari si raspunsuri privind folosirea forumului accesand urmatorul link Intrebari si Raspunsuri. Pentru a posta / publica un mesaj trebuie sa te INREGISTREZI. Pentru a citi mesajele din forum, nu trebuie decat sa selectezi forumul dorit.
Cum zice si titlul, sunt in perioada de research pentru a construi o casa de aprox 120mp pe un teren la tara si as avea nevoie de cateva raspunsuri de la cei ce au trecut recent prin etapele astea, pentru a-mi putea face niste calcule de inceput:
1. Daca parcela destinata constructiei are in CF destinatia teren arabil(intravilan) - pot aparea probleme la acordarea autorizatiei de constructiei?
2. Cam cat m-ar costa aducerea utilitatilor aprox. 70-80m din strada pana la teren: curent, gaz, apa?
3. Costul aproximativ pentru o fundatie usoara (pentru casa construita pe structura de lemn)? - aprox 120mp.
Cum zice si titlul, sunt in perioada de research pentru a construi o casa de aprox 120mp pe un teren la tara si as avea nevoie de cateva raspunsuri de la cei ce au trecut recent prin etapele astea, pentru a-mi putea face niste calcule de inceput:
1. Daca parcela destinata constructiei are in CF destinatia teren arabil(intravilan) - pot aparea probleme la acordarea autorizatiei de constructiei?
2. Cam cat m-ar costa aducerea utilitatilor aprox. 70-80m din strada pana la teren: curent, gaz, apa?
3. Costul aproximativ pentru o fundatie usoara (pentru casa construita pe structura de lemn)? - aprox 120mp.
1. Se scoate din terenul intravilan arabil o suprafata pt intravilan construibil.
Rezultatul= doua impozite 1- intravilan arabil, 2- intravilan construibil.
Diferente mici intre impozite, deci nici o problema.
2. Eu vad asa:curent-obligatoriu, deci daca este necesar se plateste.
gaze - optional, mai sunt si alte variante... dar daca este necesar va fi foarte costisitor.
pt apa potabila se poate face un put de adancime si deveniti independent
pt canalizare se poate face o fosa septica cu drenaj si iarasi deveniti independent.
De ce radem de greselile altora? Pentru ca nu sunt ale noastre.
1. doar certificatul de urbanism iti poate spune asta , il scoti de la primarie
2. destul , la gaz e vreo 250ron/ml + 1800 ron deschiderea dosarului si apoi in curte , la apa nu st cat iti ia , la curent te duce si acolo vreo 1500 euro toata lucrarea
3. vreo 4000 e materialele , manopera depinde intre 15 - 25 e/mp
Multumesc pentru raspunsuri, pentru detalii referitoare la introducerea utilitatilor ar trebui sa ma interesez la furnizori? (Electrica, EON Gaz) sau la primaria locala? Curentul oare e posibil sa fie bagat si subteran sau doar cu stalpi?
Si o alta intrebare.. terenul are o usoara panta, e recomandat sa imi fac o indreptare de teren? - ca si costuri pe unde ar fi? trebuie proiect si pentru asta?
pai de regula se baga pe sub pamant la drumurile de servitute , daca vrei poti sa il indrepti daca nu , nu , si nu ai nevoie de autorizatie aici , doar de o vola , e mai bun un teren plan decat unul inclinat ..... prima data te duci la furnizori la enel , distrigaz etc , ei iti cer anumite acte care trebuie sa le aduci de la primarie ...
Pentru utilitati, va interesati la furnizorii locali. Fiecare va va face un antecalcul. Pentru dosar si lucrare efectiva este recomandabil sa contractati cu firma agreata pentru intretinerea retelei in zona. In felul acesta scapati de drumuri, hartoage, cozi. Cei cu gazele in general sunt scumpi si la 70-80 metri o sa va coste destul de mult, poate cat nu merita. Sunt de preferat solutiile alternative. Electrica este acceptabila, la 70-80 metri probabil o sa va coste si un stalp de beton, dar oricum este acceptabil.
Daca aveti terenul cu usoara panta nu cheltuiti bani cu indreptari, carat pamant etc, fructificati amplasamentul cu un beci, sau camera tehnica.
Procesăm date personale despre utilizatorii site-ului nostru, prin utilizarea cookie-urilor și a altor tehnologii, pentru a furniza serviciile noastre, a personaliza publicitatea și a analiza activitatea site-ului. Putem partaja anumite informații despre utilizatorii noștri cu partenerii noștri de publicitate și analiză. Pentru detalii suplimentare, consultați Politica noastră de Confidențialitate.
Făcând clic pe "SUNT DE ACORD" mai jos, sunteți de acord cu Politica noastră de Confidențialitate și cu practicile noastre de procesare a datelor personale și cookie-uri așa cum sunt descrise acolo. De asemenea, recunoașteți că acest forum poate fi găzduit în afara țării dvs. și consimțiți la colectarea, stocarea și procesarea datelor dvs. în țara în care este găzduit acest forum.
Comentariu