Planuri casa pentru 2016

[ciotic]

Buna ziua tuturor,

Mi-am creat acest cont special pentru a putea beneficia de parerile unor oameni care au mai construit case; doresc sa ma apuc(eventual cu o firma, cel putin pana la faza de rosu) de constructia unei case modeste de aproximativ 120mp construiti.(am un buget limitat si nu vreau sa depasesc prea mult aceste valori),
Am atasat si cateva poze cu niste schite facute de catre mine, neavand un proiect in acest moment.
Astept cu interes toate comentariile dumneavoastra; sper sa ma puteti ajuta chiar si cu recomandarea unei firme serioase care poate face constructia in judetul Ilfov, Moara Vlasiei.
Deschiderea terenului este de 12,5m; in schite am incercat sa pastrez un minim de 0.8m pe partea fara ferestre si 0,9 fata de garaj(nici pe partea stanga a casei nu vor fi ferestre; vor fi doar pe partea din fata si spate a casei, sau cel putin asa a fost gandita pana acum); de asemenea am luat in calcul folosirea caramizilor de 25cm pt exterior, si in interior ma gandeam chiar la cele de 10cm; sunt constient ca dimensiunile camerelor sunt mici, dar cred ca sunt suficient de mari pentru un minim necesar; sub scari as dori sa fie un spatiu de depozitare(cuier pentru haine si alte prostii); pe viitor in partea din fata a casei as dori o mica veranda; de asemenea in partea din spate se va construi o mica terasa/veranda, dar pana acolo cred ca mai e un lung drum;
Pe langa limita terenului din dreapta vor fi trase tevile de scurgere, gazele si probabil firele de curent; terenul nu beneficiaza de canalizare, drept urmare in partea din dreapta jos va fi fosa; terenul nu beneficiaza nici de apa curent, asadar putul va fi in beci(cu acces din garaj)- si aici stiu ca va fi un impediment faptul ca va trebui sa ies din casa;

Cam acestea ar fi in mare detaliile; astept parerile voastre. Multumesc

[corcohere]

Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Salut. Suntem in aceasi situatie cu tine. Vrem vara asta sa ne facem o casuta P+M , asteptam acum certificatul de urbanism si apoi trecem la autoriz de contructie. Intre timp, pana la inceputul lunii Iunie avem timp sa ne alegem un proiectan / constructor. Imi place planul realizat de tine. Noi ne dorim si biroul sa fie jos iar sus 2 cam + baie + dressing. La noi coltul din stanga sus e spre nord asa ca acolo am vrea sa situam baile (cea de sus si cea de jos). Am vreo 150 de schite adunate de pe internet si nu ma mai satur sa le analizez. Sincer nu am gasit nimic bun . Incep sa cred ca pe internet sunt numai tampenii. De abia astept sa mergem la un proiectant si sa ne vedem visele pe o foaie alba. Avem curent la limita terenului. Vom face put si fosa iar incalzirea inca nu stim ce sa alegem: centrala pe lemn - calorifere sau incalzire prin pardosela + boiler. Iti dorim Mult succes si nervi de fier !! Sper sa ne tii la curent cu dezvoltarea casutei voastre !

(Iasi)
p.s. cam asa arata planul cel mai apropiat de ce ne dorim (max 140 mp, cu amprenta la sol de 80):

[coby]

Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

de asemenea am luat in calcul folosirea caramizilor de 25cm pt exterior, si in interior ma gandeam chiar la cele de 10cm;

1. La zidurile interioare cu caramida de 10cm o sa auziti tot ce se petrece dintr-o incapere in cealalta , nu va recomand.
2. Mergeti la un arhitect si faceti planul , ca nu cred ca va fi o casa " modesta " dpdv financiar al constructiei in sine .

[Corina Lungu]

Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Bună ziua!
Și noi suntem în faza de certificat de urbanism.Casa va fi parter + mansardă.Planurile sunt cele anexate.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Planurile sunt cele anexate........

Aste is planuri facute de un arhitect. A vazut un inginer structurist planurile ? Cred ca nu deoarece nu accepta un living cu deschiderea de 590/450 iar deasupra compartimentare facuta pe placa. O alta problema sunt acele zidarii de compartimentare de la etaj care sunt dezaxate.

[doru_marciuc]

Răspuns la: Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Bună ziua!
Și noi suntem în faza de certificat de urbanism.Casa va fi parter + mansardă.Planurile sunt cele anexate.[ATTACH=CONFIG]93870[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]93871[/ATTACH]

Pare OK.
Structuristul va găsi soluție pentru stâlpul din living, intrarea este puțin întortocheată, scările au 85 cm dar poate fi în regulă. Interesantă separarea spațiului de gătit, dacă nu deranjeajă distanța prea mare față de chiuvetă dar parte bună este că scăpați de mirosurile nedorite, spațiul fiind deschis.
Peretele dormitorului nu cred că e problemă, să fie plasat acolo.

https://www.dropbox.com/s/luz0imewdm5zlgx/releveu.mov?dl=0

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Pare OK.

Nu este deloc OK. Suprapuneti planurile si vedeti. Consider ca este un plan gandit aiurea, structural necesita multa armatura.

[Corina Lungu]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Da...asta e si ideea.Sa gatesc in incaperea închisă.Sa nu intre miros pesate tot.

Referitor la scari....nu o sa mai facem scari la interior.Intrarea la etaj se va face pe scari exterioare.

[Corina Lungu]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Vă rog, ce imi puteti propune in aceasta situatie?O alta compartimentare la etaj?
Multumesc!

[Radulian]

Răspuns la: Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

1. La zidurile interioare cu caramida de 10cm o sa auziti tot ce se petrece dintr-o incapere in cealalta , nu va recomand.
2. Mergeti la un arhitect si faceti planul , ca nu cred ca va fi o casa " modesta " dpdv financiar al constructiei in sine .

1. nu este adevarat, zidurile interioare cu caramida de 10cm, care defapt este 11.5cm, care tencuita corespunzator, pe ambele parti, se transforma intr-un zid de peste 16-17cm. mai degraba se aude de la parter la etaj, dar nu dintr-o camera in alta.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Vă rog, ce imi puteti propune in aceasta situatie?O alta compartimentare la etaj?

Da, deoarece in prezent zidurile de compartimentare de la etaj sunt decalate fata de parter.

[doru_marciuc]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Nu este deloc OK. Suprapuneti planurile si vedeti. Consider ca este un plan gandit aiurea, structural necesita multa armatura.

Ati luat in calcul si posibilitatea executarii compartimentarii de la etaj, cu gips carton? Probabil ca asa a fost gandit proiectul, din cauza faptului ca incaperile de la parter, nu ar trebui sa dicteze, ce se intampla la etaj.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Planuri casa pentru 2016

Cine stie cum a fost gandit proiectul
In orce caz nu a fost gandit de un inginer structurist.