Proiect casa P+M, compartimentare

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • ionut.negru87@gmail.com
    Incepator
    • 10.aug.2016
    • 15

    Proiect casa P+M, compartimentare

    Buna ziua,

    Acum doua saptamani am semnat cu un dezvoltator din zona Iasi pentru constructia unei case in regim de P+M (mansarda inaltata).
    Momentan avem optiunea de a discuta cu arhitectul si de a personaliza compartimentarea, atata timp cat nu se schimba suprafata construita (cel putin nu cu foarte mult).

    Pana acum avem doua modele:
    1. Prima varianta:
      Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - MANSARDA - v1.jpg 
Afișări:	2 
Mărime:	213,2 KB 
ID:	641266 Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - MANSARDA - v2.jpg 
Afișări:	2 
Mărime:	213,2 KB 
ID:	641267
    2. A doua varianta:
      Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - PARTER - v1.jpg 
Afișări:	3 
Mărime:	211,8 KB 
ID:	641268 Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - PARTER - v2.jpg 
Afișări:	2 
Mărime:	227,4 KB 
ID:	641269


    Ideea este ca nu am stat pana acum la casa si nu stim exact care ar fi necesitatile. Deasemenea ne gandim la planul pentru casa si avand in vedere viitorul (macar 2 copii ).

    Dintre cele 2 modele care ar fi mai potrivit? Sau ati avea ceva de schimbat la ea, fara a afecta prea mult suprafata construita?
    Credeti ca vreun model ar putea avea probleme din punct de vedere al structurii? (de ex cel cu scara in living nu mai are perete, dar va avea o grinda).

    Deasemenea, noi am opta pentru o bucatarie open-space cu living-ul, doar ca ne gandim la 2 dezavantaje mari: mirosul si lipsa unui perete din living. Ce parere aveti si despre acest aspect?

    De tinut cont ca peretele [1] si [4] pentru mansarda nu pot sa contina geamuri, datorita regimului de mansarda. Aceasta este inaltata si s-ar putea teoretic monta geam pe acei pereti, doar ca va fi inutil si nu va primi lumina deoarece va fi mascat de acoperis.

    Orice parere si propunere este bine venita.

    Va multumesc.
  • fanero
    Living Legend
    • 02.aug.2008
    • 2107

    #2
    Răspuns la: Proiect casa viitoare - etaj+mansarda - compartimentare pareri

    Bine ai venit pe Forum si sa o stapanesti sanatos alaturi de cei dragi.

    Dupa mine, as exclude varianta cu baia in living.
    Daca faci o scara deschisa, va arata chiar bine in living.

    Poti lasa bucataria open space si sa faci un sistem de perete retractabil din sticla, prin care poti inchide bucataria atunci cand se gateste.

    Micsoreaza baia de la etaj (la varianta cu dus) si fa si un dresing.
    Niciodata un spatiu suplimentar de depozitare nu strica.
    Cam cum ar fi baia+dresing la varianta 2.

    Pot sa intreb de ce vrei cele doua balcoane de la mansarda.
    Un balcon creeaza ceva probleme de hidroizolare pentru spatiul de la parter.

    Eu unul nu vad rostul unui balcon la dormitoarele de la mansarda.
    Daca vrei sa iti bei cafeaua la aer, poti sa o faci pe terasele de la parter.
    Ca doar iti faci casa pe pamant, nu stai la bloc.

    Am un prieten care a facut cate un balcon la fiecare dormitor de la etaj si apoi a cheltuit cateva mii de EURO pentru a le inchide cu termopane.

    Poti pune si ceva planuri cu fatadele.
    Ultima editare de fanero; 10.aug.2016, 15:31.

    Comentariu

    • ionut.negru87@gmail.com
      Incepator
      • 10.aug.2016
      • 15

      #3
      Răspuns la: Proiect casa viitoare - etaj+mansarda - compartimentare pareri

      Buna fanero,

      Multumesc frumos pentru raspuns si pentru sugestii.

      Balcoanele nu vin peste vreo camera, sunt in principiu in exteriorul casei. Fiecare balcon cade peste cate o terasa de la parter. Si eu ma gandeam la varianta cu balcon inchis la etaj, dar va ridica costul destul de mult, deci va ramane o varianta pe viitor sa le inchid, daca observ ca nu sunt utile asa deschise.

      Baia de la etaj cade exact peste bucatarie, perete peste perete. Din acest considerent a ramas asa, plus ca am dori sa punem masina de spalat rufe in baia respectiva. Crezi ca ar fi util sa creez doua camere pentru dressing/depozitare una langa cealalta?

      Am uitat sa mentionez, va ramane si loc de pod, fiind o mansarda inaltata.


      Atasez si poze cu exteriorul:
      Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - EXTERIOR _1.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	138,3 KB 
ID:	626070
      Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - EXTERIOR _2.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	97,7 KB 
ID:	626071
      Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - EXTERIOR _3.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	100,2 KB 
ID:	626072

      Comentariu

      • fanero
        Living Legend
        • 02.aug.2008
        • 2107

        #4
        Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

        Da acum se vede mai bine.
        Balcoanele pot ramane asa cum sunt.
        Nu este nevoie sa le inchizi.
        Din ce este casa (cadre din beton cu caramida sau BCA, structura lemn).
        La varianta 1 nu vad niciun spatiu de depazitare/haine.

        Comentariu

        • ionut.negru87@gmail.com
          Incepator
          • 10.aug.2016
          • 15

          #5
          Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

          Buna,

          Casa va fi construita din caramida.

          Cred ca s-au incurcat putin pozele. Le-am atasat din nou si aranjat corect:

          Prima varianta:
          Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - PARTER - v1.jpg 
Afișări:	3 
Mărime:	211,8 KB 
ID:	626599Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - MANSARDA - v1.jpg 
Afișări:	2 
Mărime:	213,2 KB 
ID:	626597

          A doua varianta:
          Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - PARTER - v2.jpg 
Afișări:	2 
Mărime:	227,4 KB 
ID:	626600Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	NEGRU - MANSARDA - v2.jpg 
Afișări:	2 
Mărime:	213,2 KB 
ID:	626598

          Spatiul de depozitare va fi astfel:
          Prima varianta:
          Langa baie pentru dormitorul din partea de jos
          Direct in dormitor, pe partea laterala pentru dormitorul din partea de sus (acesta este optional si ne gandim daca sa il facem acum sau pe viitor doar daca avem nevoie)

          A doua varianta:
          Doar in dormitorul din partea de sus, pe partea laterala
          Cel din baie va fi scos, lasand baia mai mare (defapt asa era planul initial, doar ca am incercat noi o varianta cu spatiu de depozitare acolo, doar ca am ajuns la concluzia ca acolo va crea probleme de umezeala plus ca mananca foarte mult din spatiu, avand nevoie si de un hol mai mic acolo)

          Spatiu de dopizitare va mai fi si in podul casei, pentru ambele variante. Iar daca voi avea neaparat nevoie ma gandesc ca pot face ceva si in exteriorul case

          Multumesc inca o data. Orice parere este bine venita si ne va ajuta in luarea unei decizii. Pe 17 August trebuie sa dam un raspuns final

          Comentariu

          • fanero
            Living Legend
            • 02.aug.2008
            • 2107

            #6
            Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

            Eu as alege varianta 1 asa cum este in plan (cu baia de la parter langa holul de la intrare si cele doua dressing-uri la etaj.

            Comentariu

            • SpecialistulMC
              Moderator
              • 19.mai.2004
              • 35026

              #7
              Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

              Din ce materiale o sa fie planseul dintre etaje si din ce materiale intentionati sa construiti peretii despartitori de la etaj ?

              Comentariu

              • ionut.negru87@gmail.com
                Incepator
                • 10.aug.2016
                • 15

                #8
                Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

                Buna ziua,

                fanero: Multumim de parere, si noi parca tot spre acea varianta tindem. Singurul inconvenient ar fi forma ciudata a dormitorului.

                Specialistul-MC: Placa dintre etaje va fi o placa din beton turnat, peretii interiori vor fi din caramaida de 15.

                Comentariu

                • fanero
                  Living Legend
                  • 02.aug.2008
                  • 2107

                  #9
                  Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

                  Postat în original de ionut.negru87@gmail.com
                  Singurul inconvenient ar fi forma ciudata a dormitorului.
                  Care din ele?
                  La unul se poate muta usa si obtine o forma dreptunghiulara. Dar nu va avantajeaza. Mariti doar holul.

                  Ce este in spatele celuilalt dorimitor? Spatiul de 1,20m.
                  Daca este dressing este bine.

                  Comentariu

                  • ionut.negru87@gmail.com
                    Incepator
                    • 10.aug.2016
                    • 15

                    #10
                    Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

                    Bună ziua,

                    Prin forma ciudata, ma refer la faptul ca zona de intrare în dormitor nu va putea fi o zona utila a acestuia, având doar rol de hol în interiorul dormitorului. O varianta buna ar fi sa închid dormitorul obținând un dormitor identic cu cel de jos, de aproximativ 14m2 utili, iar intrarea în acea camera mica de 6m2 și pe terasa sa fie comuna etajului superior.
                    Dezavantajul ar fi ca as mari spațiul de hol, pierzând din spațiul dormitorului ... Avantaje și dezavantaje.

                    La dormitul din partea de sus, acea zona este intradevar pentru dressing.

                    Comentariu

                    • SpecialistulMC
                      Moderator
                      • 19.mai.2004
                      • 35026

                      #11
                      Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

                      Postat în original de ionut.negru87@gmail.com
                      Placa dintre etaje va fi o placa din beton turnat, peretii interiori vor fi din caramaida de 15.
                      In acest caz reproiectati incaperile de la mansarda in asa fel incat compartimentarea de la mansarda sa se suprapuna pe peretii de rezistenta de la parter.

                      Comentariu

                      • ionut.negru87@gmail.com
                        Incepator
                        • 10.aug.2016
                        • 15

                        #12
                        Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

                        Buna ziua,

                        Ati avea vreo alta idee de compartimentare la etaj?

                        Baia de la etaj se va suprapune peste bucatarie, iar camera de depozitare se va suprapune peste baie.
                        Noi am ridicat si aceasta problema cu arhitectul si ne-a asigurat ca nu va fi o problema, deoarece se vor face niste grinzi intarite, cel putin la nivelul scarii, deoarece acolo vor fi niste pereti ce nu se vor suprapune.

                        Ne-am gandit la o mica modificare ce cred ca ar rezolva si problema pe care o avem cu forma "ciudata" a dormitorului afectat de mutarea scarii

                        Modificarea este facuta cu rosu si afecteaza dormitorul in forma de "L" si intrarea in casa:
                        Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Negru - casa v2 (casa scarii in living)_Page_1.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	207,4 KB 
ID:	626603Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Negru - casa v2 (casa scarii in living)_Page_2.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	206,8 KB 
ID:	626604

                        Ce parere aveti despre aceasta modificare? Ar fi viabila? Aveti vreo alta propunere? Noi consideram ca schimbarea vine cu mai multe avantaje decat dezavantaje.
                        Avantaje:
                        • O forma mult mai normala si functionala a dormitorului
                        • Se mareste putin suprafata utila a dormitorului
                        • Posibilitatea crearii unui vestibul pentru intrarea in casa



                        Dezavantaje:
                        • Intrarea in casa nu mai poate fi facuta direct, ci din partea stanga, de pe terasa micsorata (daca pastram usa tot pe acel perete, nu ar mai fi acoperit de acoperis, ceea ce nu ne-am dori, din acest motiv am pozitionat usa in partea stanga)
                        • Dimensiunea usii nu va putea fi mai mare de 1.15m - acel perete are 1.5m iar peretele are grosimea de 0.35m.


                        Va multumesc.

                        Comentariu

                        • fanero
                          Living Legend
                          • 02.aug.2008
                          • 2107

                          #13
                          Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

                          Inainte de a modifica ceva, ganditi-va ca trebuie sa "bagati" si ceva mobilier in casa.
                          De cele mai multe ori canapelele nu se pot demonta.
                          Asa ca, nu stiu cum "o sa luati curba" daca vreti sa bagati o canapea in casa (dupa modificarea intrarii).
                          Nu cred ca puteti folosi usa de la terasa pentru acces cu mobilierul.

                          Comentariu

                          • ionut.negru87@gmail.com
                            Incepator
                            • 10.aug.2016
                            • 15

                            #14
                            Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

                            Buna seara,

                            Am discutat cu dezvoltatorul si a picat modificarea sugerata mai sus.

                            Deci ramane sa alegem intre cele doua planuri ce le-am urcat la inceput. Maine ar fi ultima zi in care ne putem gandi la aceasta alegere.
                            Orice parere este binevenita.

                            Multumesc.

                            Comentariu

                            • ionut.negru87@gmail.com
                              Incepator
                              • 10.aug.2016
                              • 15

                              #15
                              Răspuns la: Proiect casa P+M, compartimentare

                              Buna ziua,

                              In final am mers pe prima varianta, cea cu scara de access pentru mansarda pozitionata in interiorul living-ului. Singura modificare pe care am mai facut-o a fost sa separam camera de depozitare de la mansarda de dormitor si sa cream un mic hol comun, in acea zona. Intrarea de pe terasa la etaj se va face de pe acel hol si nu se va mai face din dormitor.

                              Acum trebuie sa ne hotaram cum am vrea sa pozitionam geamul de la bucatarie:
                              - cum este momentan in schita, pe peretele exterior, stanga
                              - langa usa de terasa
                              Avantajul pe care il vedem in pozitionarea geamului de la bucatarie langa usa de terasa este acela ca ne va ramane forma de "L" libera pentru a putea pozitiona mobilierul de bucatarie. Mobilierul de bucatarie ar trebui sa incastreze si centrala.

                              Mai avem o dilema cu privire la peretele despartitor bucatarie-living. Aici avem 3 variante:
                              - perete normal si usa normala, pozitionata putin in partea de jos
                              - fara perete - avand open space cu living-ul
                              - perete si usi glisante ce vor avea glisare in interiorul peretelui (cea mai scumpa varianta, dar vom putea avea si open-space cand dorim si bucatarie inchisa cand este nevoie de izolare a acesteia)

                              Orice parere este bine venita. Am sa urc in decursul zilei de astazi si schitele finale.

                              Multumesc.

                              Comentariu

                              Procesare...