Costuri mansardare

[wishmaster]

Buna, m-ar interesa costul aproximativ al unei mansardari, casa 50 mp. Mentionez ca vreau sa extind mansarda si deasupra curtii , castigand astfel inca cca. 30 mp.
Multumesc anticipat

[SpecialistulMC]

Stimate vizitator,
Pentru o evaluare corecta a lucrarii sunt necesare mult mai multe informatii si precizari decit in intrebarea dvs. Incercati la rubrica noastra de programari.

[directive]

mansardare costuri implicate

Sunt un tanar de 23 de ani, de curand am cumparat o casa , credit bancar, bani cheltuiti, sunt bun de plata 25 de ani, casa este veche, exista un certificat de urbanism eliberat pentru vechiul proprietar, oricum am inteles ca trebuie sa fac eu unul nou, nu ma pricep deloc in ceea ce priveste contructiile civile, aprobari, cereri etc,

Caut o firma, care sa imi faca si mie mansarda, dar nu stiu la cine sa ma duc, imi este frica ca imi vor cere mii de euro si ma voi afla in imposibilitatea de a face mansarda respectiva,nu vreau sa rupa pielea de pe mine.
Casa are ca suprafata 43 mp2, as dori sa ma indrumati catre firme care se ocupa cu asa ceva, si nu ma refer doar la prestarea serviciului propriu zis , care sa ofere si consultanta, dle mergi la arhitectul cutare, obtine aprobarea de la primaria cutare, consulta-te cu vecinii , cumpara lemnul de la ... etc.

Astept un reply calduros intrucat doresc sa stiu cam la ce sume as putea sa ma astept.

[eduard_ceptureanu]

asa ceva costa de la mii de euro in sus...

Si eu imi fac o casa cu mansarda acum si iti pot spune ca la o mansarda de 55 mp, costurile sunt in jur de 10.000 euro (minim).

[directive]

eduard, daca imi poti da numele firmei cu care faci mansarda, ti-as fi recunoscator, dar astept si alte solutii

[danhome_52]

Salut!
Un pret estimativ poate fi un calcul facut la 50 RON/mp,fara corpuri de iluminat,mobilier si alte dotari.
Sunt multe lucrari sau faze ale lucrarilor care poti sa le faci singur sau cu un minim ajutor!
Te felicit pentru curaj si cred ca trebuie sa fii mult mai motivat acum, cand stii pentru ce lupti!
Tine aproape si te vom ajuta cu un sfat in limita cunostintelor!
Bafta!

[directive]

am contactat mai multe firme, uitati un raspuns pe care l-am primit,


"
Stimate Domn ,

Mansardarea se poate realiza pe baza unui proiect :
1. un proiect de consolidare a parterului pe care se realizeaza mansardarea ( poate fi cazul de subturnari , subfundatii , realizari de stilpi si grinzi din beton )
2.daca structura de rezistenta a parterului permite se poate realiza mansardarea .
Aceasta operatie are nevoie de proiect , autorizatie si toate actele necesare pentru realizarea acesteia.
Pretul pe care vi-l propunem este 130 euro/mp la rosu ( fara consolidarea parterului daca este cazul ).
Pentru finisaje , instalatie electrica , termica ,sanitara pretul se va stabili in functie de doleantele dumneavoastra.
Firma noastra are capacitate atit pentru proiectare cit si pentru executie.
"

Totusi imi vine greu sa cred ca as putea da doar 50/Ron pe mp2, ce parere aveti de pretul de 130 EU/mp2, vi se pare justificabil, nu am cerut detalierea serviciilor oferite, dar o pot face, casa mea oricum se va elibera pe la sf lui august, deci am tot timpul sa caut oferte, cat despre autorizatii am niste intrebari, cam in cat timp credeti ca pot obtine aceste lucruri, am gasit pe anuntul.ro la sectiunea online, o firma care se ocupa cu acest tip de munca, obtinerea de autorizatii, ei o fac legal?

[danhome_52]

Salut!
Cred ca e vorba de o neintelegere!
50 RON/mp suprafata in lucru
130 EURO/mp construit
Da, este rezonabil,dar mai cauta in ideea altor avantaje.
Bafta!

[eduard_ceptureanu]

Salut din nou...

Pretul de 130 euro/mp cred ca e destul de corect. Cand ma refeream la 10.000 euro, ma gandeam la totalitatea lucrarii (exclusiv mobila). Pentru ati recomanda o firma, cred ca ar trebui sa stiu din ce zona esti. Eu sunt din prahova, si din cate stiu cei care mi-o realizeaza (inca nu e gata) nu lucreaza decat pe aici. Daca vrei iti trimit niste poze la sfarsit (peste vreo 2 saptamani) ca sa-mi spui parearea ta.

[VYS]

Pozele respective ar fi utile si altor membrii.
Am rugamintea sa le postati pe forum, daca se poate.

Multumiri!

[directive]

O sa incep construirea mansardei in luna Aprilie 2007, o sa postez aici pe forum, cum arata casa inainte si dupa, ca sa va faceti o idee precum si cheltuielile implicate, sper sa strang toata suma de care am nevoie sa fac aceasta casa.
Aveti idee cu actele cam cat dureaza pana ies? Vechiul proprietar o sa elibereze casa la sf lui August de aceea vreau ca pe perioada iernii sa fac toate actele, deocamdata nu stiu ce aprobari si acte am nevoie, casa are curta comuna cu inca 2 case, dar nu au vreun perete comun.

[s3bi]

directive iti urez succes si doresc sa te intreb ce-ai mai reusit/aflat. Te intreb deoarece sunt cam in aceeasi situatie cu tine (eu am 24 ani) In ce stadiu este casa? Va necesita si o consolidare?
eduard_ceptureanu inca asteptam pozele tale

[directive]

situatia nu e prea roz la mine, m-am mutat in casa asta deoarece am apartamentul inchiriat, problema e ca se sta ca la cort sa zic asa, soba pe gaze, probleme cu apa, izolare termica inexistenta, etc, nu mai vreau sa bag nimic in casa pana nu reusesc sa strang suma de bani necesara pt consolidare si mansardare, nici actele nu le-am inceput se pare ca unii oameni de pe forum nu vor sa zica siretlicurile cu actele, eu sincer sa fiu habar n-am unde trebuie sa ma duc si ce trebuie sa fac, mai ales ca nu sunt bucurestean si nu am relatii primarie -arhitecti. Din ce mi-a spus tatal meu care este un fel de maistru care le stie pe toate, casa nu pare sa aibe nevoie de consolidare majoara intrucat tavanul este format din grinzi nush de care, ca nu mai retin si suporta o mansarda din lemn.

[evisceratum]

hai ca iti spun eu. Sunt in aceeasi situaie ca si tine, suplimentar sunt inginer constructor proiectant cu nevasta arhitecta, asa ca am impresia ca te pot ajuta cu informatii despre ce inseamna ceea ce vrei tu sa faci.
Si noi ne-am luat o casa mai mare si dupa ce am periat-o 2 luni de zile cu solutia de mansardare, am ajuns la o concluzie credem noi foarte eficienta din pct de vedere al folosirii cit mai mult a structurii de rezistenta existente.Ideal ar fi fost sa fi mers cu un inginer proiectant inainte de a-ti cumpara casa care sa iti fi dat niste idei si sugestii referitoare la starea constructiei care urmeaza sa ti-o cumperi si sa iti estimeze eventual amploarea lucrarilor care ar fi necesare in cazul in care doresti sa faci mansardarea.
Dar acuma nu-i numic, ca o scoatem noi cumva.

Acuma esti in situatia urmatoare daca imi permiti sa estimez eu: ai casa si terenul cu ipoteca pe ele, interdictie de grevare, instrainare, inchiriere si construire, etc, ai inchiriat apartamentul in care locuiai ca sa iti fie mai usor sa platesti rata. Si se pare ca nu prea mai ai monetar sa faci prea multe pe acolo.

Daca te gindesti sa faci mansardarea, banuiesc ca oricum ceva tre sa faci ca acolo e nasol de tot, atunci logica evenimentelor ar trebui sa fie urmatoarea:
1. iti numeri bine banii,


.. tre sa plec, iti mai scriu in 4-5 ore urmarea

[leon]

Ptr. "directive"
Pana nu ai banii cred ca nu are rost sa incepi cu actele pentru ca in cele din urma-(dupa ce vei avea toate aprobarile necesare)-vei primi o "autorizatie de constructie" care oricum va fi valabila doar un timp limitat.
In urma cu 3 ani am schimbat si modificat acoperisul casei mele, am luat legatura cu un arhitect care mi-a rezolvat toate hartoagele. Totul a inceput cu un "extras de carte funciara" dupa care a fost nevoie de o gramada de aprobari-(uzina electrica, gaze, apa,.....etc). In acelasi timp am intrat in contact cu o firma care mi-a executat lucrarea imediat dupa obtinerea acestei autorizatii.
Iti doresc sincer mult succes!