Costuri de manopera la rosu!

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • LAURENTIU RADU
    Membru
    • 06.nov.2006
    • 158

    Costuri de manopera la rosu!

    Am contactat o companie de constructii si pentru o casa de 12.5 pe 13.5 subsol 1/3 din suprafata casei, parter si etaj imi cere 40.000 RON pentru manopera la rosu! Nu stiu daca pretul este bun si nici nu stiu ce include acest "la rosu". Au spus ca fara ferestre si usi dar acoperisul este inclus. Imi puteti spune din experienta dumneavoastra, cam cit ar costa materialele si celelarte operatiuni de finisare, macar aproximativ!
  • expertparchet
    Living Legend
    • 16.iun.2006
    • 1272

    #2
    Cel mai bine ste sa cumperi tu materialele ca altfel ei vor folosi doar materiale ieftine care de obicei sunt si de calitate mai inferioare......Sa te intelegi cu cat iti fac manopera fara materiale si ce include "manopera"??

    Comentariu

    • SpecialistulMC
      Moderator
      • 19.mai.2004
      • 35019

      #3
      Termenul de "casa la rosu" este folosit pentru constructiile care sunt executate fara finisaje exterioare si interioare.

      Stadiul la rosu presupune realizarea fundatiilor, zidariilor, elementelor de beton armat si a sarpantei si invelitorii.

      Va sugerez sa solicitati devizul oferta de la mai multe firme de constructii.

      Comentariu

      • robi69
        Membru
        • 12.ian.2007
        • 143

        #4
        Eu cred ca pretul este numai pentru manopera.Pretul depinde si de zona.

        Comentariu

        • Maestrul Max
          Living Legend
          • 28.iul.2006
          • 6920

          #5
          Daca calculam invers :
          40.000 : 3,45 = ~11.600 E
          11.600 : ~400 mp = 29 E/mp manopera casa la rosu.
          Cu stima.

          Comentariu

          • lucianraducanu
            Membru
            • 27.iun.2006
            • 138

            #6
            Anul trecut am inceput si eu constructua unei case de 250 mp, parter si etaj cu 30 euro/mp. Din experienta iti spun ca este cel mai mic pret posibil, ba chiar de cateva ori mai mic decat urmatorul gasit.

            Problema e ca au muncit de exact 30 euro/mp, adica execrabil si daca nu as fi avut diriginte de santier nu-mi pot imagina ce ar fi putut iesi, iar dupa ce au turnat placa de la etaj mi-au mai cerut 2000 euro ca altfel ei pleaca.

            Sper ca nu ai nimerit aceeasi echipa ca si mine. Bafta

            Comentariu

            • robi69
              Membru
              • 12.ian.2007
              • 143

              #7
              Eu nu cred ca exista o regula in privinta raportului pret/calitate.Meseriasii insa trebuiesc verificati inainte de ai angaja lucrarea.Trebuie vazut ce lucrari fac si ce zic fostii beneficiari despre ei.

              Comentariu

              • LAURENTIU RADU
                Membru
                • 06.nov.2006
                • 158

                #8
                Va multumesc la toti pentru informatii, am retinut fiecare cuvint si sint bucuros de sfaturile ce le-am primit. Daca se va mai continua pe aceasta tema, orice informatie va fi apreciata. Asa cum am mai spus si cu alte ocazii, eu nu locuiesc in tara, dar intentionez sa revin atunci cind voi avea o locuinta. Am delegat o ruda sa-mi rezolve treburile iar eu de aici doar incerc sa aflu ce este mai bine de facut. Multumesc inca o data pentru tot!

                Comentariu

                • aereniv
                  Membru
                  • 27.aug.2006
                  • 151

                  #9
                  Intr-adevar, preturile la care s-a facut aici referire sunt foarte mici. Nici macar cei care lucreaza la negru nu prea au oferta sub 40 euro m/2, ce sa mai zic de firme...
                  Dar, 40.000 euro pentru manopera casa la rosu in suprafata de aproximativ 400 m/2 inseamna 100 euro/m2, iar nu 40 cum se afirma de cineva ami sus.
                  Nu sunt de acord nici cu afirmatia ca ar fi de preferat sa va procurati materialele dat fiind ca ar putea face rabat la calitate compania ce va construieste casa la rosu. Nu prea inteleg unde ar putea sa faca rabat, cat timp va trebui sa achizitioneze beton de marca prevazuta in proiectul de rezistenta, fier la fel, etc. De cantitate nu poate fi vorba pt. ca va implica raspunderea constructorului in caz contrar. Daca se stabileste de la inceput ce caramida si acoperitoare va fi folosita (inclusiv producatorul), nu mai ramane sa faca economie decat la cuie.
                  Daca as gasi o firma care sa imi faca o oferta convenabila in ce priveste pretul manoperei, dimpotriva, as prefera sa achizitioneze ei materialele si astfel as scapa de o mare problema cu "umblatul" pe la furnizori si asigurarea necesarului de materiale la timp. Oricum, firmele de constructii beneficiaza de preturi mai bune la achizitia de materiale decat persoanele fizice ce nu cumpara in cantitati mari.

                  Succes

                  Comentariu

                  • LAURENTIU RADU
                    Membru
                    • 06.nov.2006
                    • 158

                    #10
                    Sinteti confuz in privinta sumei solicitate. Este vorba de 40.000 RON si nu de euro! In acest caz pretul este de aproximativ 30 euro/mp, pret foarte bun. Acum este prea devreme sa-mi fac calcule si pina nu se va semna contractul nu pot sti ce include manopera. Pe mine ma framinta faptul ca nu am nici cea mai mica idee cam cit ar costa materialele.

                    Comentariu

                    Procesare...