Acoperis tip sarpanta la bloc

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • livius

    Acoperis tip sarpanta la bloc

    As vrea sa stiu ce solutie mai ieftina si eficienta imi puteti propune pentru un acoperis de bloc, in suprafata de 80/90 metri patrati. Daca aleg un acoperis cu schelet sau capriori de lemn si acopar cu tabla este suficient de rezistent. Mentionez ca blocul este recent izolat.Care ar fi pretul estimativ?
    V-as ruga de asemenea sa imi spuneti ce aprobari trebuie sa am pt a face un acoperis si daca cumpar un apartament care are deja mansarda , proiect si aprobare de la asociatia de locatari si de la vecini, mai tebuie sa umblu apoi si dupa alte autorizatii?ivius
  • SpecialistulMC
    Moderator
    • 19.mai.2004
    • 35018

    #2
    Stimate d-le Livius,
    1) Solutia clasica(grinzi, stilpi, capriori, astereala) daca este corect dimensionata si realizata nu ridica probleme de rezistenta.
    2) Inafara de proiect si aprobarile vecinilor aveti nevoie de autorizatie de construire care se obtine de la primaria de sector.

    Comentariu

    • simson
      Incepator
      • 05.mar.2007
      • 26

      #3
      Acoperis tip sarpanta la bloc

      Sunt proprietarul unui apart. situat la et. 4/4, intr-un bloc din 1982, situat in Bucuresti, in sectorul V si as dori sa stiu ce demersuri ar fi necesare pentru realizarea unui acoperis tip sarpanta, nu pentru mansardare, ci pentru izolare definitiva si obtinerea unui pod. Este nevoie de autorizatie de constructie, de acordul tuturor locatarilor? Se inscrie cumva in planul de reabilitare al locuintelor? De unde ar trebui sa incep? Va multumesc anticipat.

      Simson

      Comentariu

      • SpecialistulMC
        Moderator
        • 19.mai.2004
        • 35018

        #4
        Terasa blocului este un drept comun deci este nevoie de acordul tuturor locatarilor pentru efectuarea lucrarii.
        In afara de acest aspect mai aveti nevoie de certificat de urbanism, autorizatie de constructie.
        Primaria sectorului de care apartineti va va pune la dispozitie lista cu toate actele necesare.

        Comentariu

        • Charlie
          Incepator
          • 05.sep.2006
          • 3

          #5
          Hidro Termo Izolatie -Acoperis Bloc

          Planuiesc sa-mi achizitonez un apartament care este tocmai la etajul 10 al unui bloc cu acoperisul facut varza. Stil vechi din bitum nereparat de ani buni si ploua in casa destul de bine. Pe o suprafata de vreo 40 de metri patrati deasupra mea este uscatoria dar mai imi raman vreo 60 descoperiti. Cu vecinii am inteles ca nu se poate discuta.. dar o sa incerc.
          Intrebarea mea este : la ce costuri sa ma astept ? Nu doresc sa fac acoperit tip sarpanta sau alte ozneuri - nu as vrea sa umblu eu dupa proiecte si autorizatii si etc. Ma gandesc ca exista si alte posibilitati de reparare si refacere a izolatiiei (macar hidro) si fara sa ma intind in costuri foarte mari ?
          Habar nu am ce posibilitati exista si ce optiuni ( eu as vrea si termo dar nu prea stiu ce implica asta)... Poate ma sfatuieste cineva ?

          Cu respect si multumiri !

          P.S. Exista undeva pe site un tutorial cu si despre acoperis ?

          Comentariu

          • Seni
            Living Legend
            • 05.mar.2006
            • 3481

            #6
            Re: Hidro Termo Izolatie -Acoperis Bloc

            tocmai am vazut o oferta, ceva pe la 15-18 euro mp....
            doar nu ai de gand sa platesti singur aceasta lucrare, asociatia are obligatia sa execute aceste lucrari, prin asociatie se achita, contractul se incheie tocmai de asociatie...., iar cheltuielile sunt impartite pe toti locatarii blocului...

            Comentariu

            • darzan
              Incepator
              • 26.mar.2007
              • 5

              #7
              Acoperis bloc

              Pentru Charlie: eu tocmai cu asa ceva ma ocup. Manopera fara TVA este de 17.5 lei/mp construibil. Cu materialul firmei constructoare ajunge mp de constructie in jur 80lei. Un pret mai mic se poate obtine cu materialul beneficiarului. Asociatia este obligata prin lege sa execute astfel de lucrari cu firme autorizate. Nu uitati ca la astfel de constructii este nevoie de proiect.

              Comentariu

              • VYS
                Living Legend
                • 19.aug.2005
                • 12977

                #8
                Nu uitati ca la astfel de constructii este nevoie de proiect.
                Proiect pentru refacerea hidroizolatiei cu materiale bituminoase?
                VYS Blog DIY

                Comentariu

                • darzan
                  Incepator
                  • 26.mar.2007
                  • 5

                  #9
                  Nu, ma referam la un acoperis cu schelet din lemn avand ca invelitoare tabla zincata cutata. Hidroizolatia la acoperirea unui bloc este o teapa. Va spun ca am facut si asa ceva. Se foloseste acel carton cu ardezie la care spune fabricantul ca are o garantie de 10 ani. Tot ce e ste mai prost. Va sfatuiesc sa nu faceti asa ceva.

                  Comentariu

                  • VYS
                    Living Legend
                    • 19.aug.2005
                    • 12977

                    #10
                    Nu cred ca este chiar atat de jalnica solutia cu membrane.

                    O lucrare facuta bine chiar rezista 10 ani, cu exemple concrete.

                    O sarpanta este o solutie mai buna decat clasica hidroizolatie insa si costurile sunt mai mari, cel putin duble. Oricum destule avantaje o sarpanta.
                    VYS Blog DIY

                    Comentariu

                    • darzan
                      Incepator
                      • 26.mar.2007
                      • 5

                      #11
                      Apar atatea probleme incat nu le mai intelegi. Poti sa ai experienta ani in asa ceva si de multe ori nu-i dai de cap. Ex. timp de doi ani nu ai probleme cu hidroizolatia si ditr-o data ploua in toate apartamentele de la ultimul etaj. Cum iti explici Viorele?

                      Comentariu

                      • VYS
                        Living Legend
                        • 19.aug.2005
                        • 12977

                        #12
                        As exemplifica si eu cu un caz in care a fost realizata o sarpanta si fenomenul ploii in apartament a ramas acelasi.

                        Cazurile de neconformitate nu ar fi bine sa devina argumentul alegerii unui tip de sistem, mai ales ca tine de calitatea celui care pune in opera lucrarea si mai putin de materiale.

                        Nu zic ca nu e ste mai avantajos din pdv al confortului interior (izolare plafon, hidroizolare etc) insa nu vreau sa aruncam cu pietre in solutia clasica. Materialele au evoluat mult si nu mai discutamd e carton ordinar lipit cu bitum.

                        Personal, am in vedere o sarpanta pentru blocul in care locuiesc .. in viitorul apropiat - 2-3 ani... insa pana atunci ramane sa sper ca hidroizolatia existenta va face fata cu brio..... deja are 6 ani si este impecabila.
                        VYS Blog DIY

                        Comentariu

                        • Charlie
                          Incepator
                          • 05.sep.2006
                          • 3

                          #13
                          Va multumesc mult de tot pentru raspunsuri. Seni spunea ceva de a obliga asociatia sa faca ceva in privinta asta. ok. Intrebarea este cum ? Inca nu stiu care este situatia exacta la blocul cu pricina : am inteles ca multe apartamente sunt goale, deoarece proprietarii sunt plecati, etc... prietenii imi spun ca lumea nu vrea sa dea bani, deoarece nu-i intereseaza. Cum ma sfatuiti sa procedez in privinta asta ? Daca totusi nu reausesc ce pot sa fac ? Ii dau in judecata ?
                          Proiectul cine il face si umbla dupa aprobari si restul ? ? Daca reusesc sa obtin o sponsorizare de la restul blocului ar fi ideal. Daca ramane stilul vechi cu bitum atunci nu mai este nevoie ?
                          Si acum intrebare intrebatoare : Cum verific eu firma care face izolatia : daca lucrarea este conforma si respecta parametrii, etc ? Ma gandesc ca exista posibilitatea ca acoperisul cu garantie de 10 ani sa tina exact 2 si pe urma sa fiu nevoita sa le cer socoteala. Cum se pot ei disculpa ? La ce ar trebui sa fiu atenta ?

                          Cred ca v-am facut capul calendar. Din pacate sunt putin cam ignoranta si sincer ma bucur foarte tare ca v-am gasit

                          Comentariu

                          • gaskoe
                            Incepator
                            • 08.apr.2006
                            • 63

                            #14
                            acte normative pentru acoperis la bloc, ultimul etaj

                            Buna gasit!
                            Va solicit sprijinul pentru a afla daca sint acte normative care reglementeaza modalitatea legala de a construi un acoperis desupra apartamentului in care locuiesc, aflat la ultimul etaj al blocului. Speta se prezinta astfel: acoperisul a fost construit cu 3 ani in urma de catre parinti, fara autorizari, proiecte s.a.m.d. pentru ca, dupa cum spun ei, nu ar fi fost necesare la vremea respectiva. Recent, de la primarie, citiva cunoscuti au primit adrese prin care erau chemati sa se prezinte cu schite, proiecte, autorizari etc... As putea demonstra ca acum 3 ani cind a fost construit acoperisul nu erau necesare actele respective? Sau... erau? Multumesc.

                            Comentariu

                            • VYS
                              Living Legend
                              • 19.aug.2005
                              • 12977

                              #15
                              Cre dca oricare ar fi fost situatia la momentul respectiv.. astazi mai toate primariile au inceput legalizarea acestor operatiuni.. si fie vorba intre noi.... multe sunt facute jenant.

                              Chiar la un bloc vecin se incearca intrarea in legalitate.. au facut baietii proiectul -expertiza si sunt necesare anumite modificari la structura.

                              Deci s epoate si cre dca asa e normal.. decat sa ne trezim cu acoperisul in cap , pe masini sau copii.
                              VYS Blog DIY

                              Comentariu

                              Procesare...