• Cheltuielile asociatiei de proprietari – ce reprezinta cota-parte indiviza

    EconomisireLuna de luna platesti intretinerea cu constiinciozitate desi nu intelegi, sau nici macar nu te-ai obosit sa intelegi, care-i treaba cu cheltuielile asociatiei de proprietari. Ok, stii ce reprezinta cheltuielile cu reparatiile sau cele de incalzire, dar ce reprezinta acea cota-parte indiviza?

    O asociatie de proprietari are 6 tipuri de cheltuieli care trebuie sa apara defalcate pe tabelul cu intretinerea:
    a) cheltuieli pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in proprietati individuale;
    b) cheltuieli pe consumuri individuale;
    c) cheltuieli pe cota-parte indiviza, in functie de suprafata utila a proprietatii individuale;
    d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociatiei de proprietari;
    e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
    f) cheltuieli de alta natura (daca este cazul).

    Cheltuielile pe cota-parte indiviza reprezinta acele cheltuieli ale asociatiei de proprietari cu privire la proprietatea comuna. In aceasta categorie intra fondul pentru lucrari de intretinere, reparatii si modernizare a partilor de constructii si instalatii aflate in si pe proprietatea comuna, asa cum este aceasta descrisa in cartea tehnica a constructiei, dar si cheltuielile cu personalul angajat sau contractat al asociatiei, adica administrator, contabil, casier, cenzor, instalator, electrician, portar, persoana care asigura curatenia sau indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari. Tot in categoria cheltuielilor pe cota-parte indiviza intra si creditele bancare, politele de asigurari si alte servicii administrative prestate pentru proprietatea comuna.

    Stabilirea si repartizarea sumei care priveste proprietatea comuna ce revine fiecarui proprietar din cadrul condominiului se fac proportional cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna a fiecarui proprietar, calculata in functie de suprafatele utile ale tuturor apartamentelor si ale spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta.

    Si inca ceva. In cazul in care nu stii, cota-parte indiviza de proprietate din proprietatea comuna a fiecarui proprietar este inscrisa in acordul de asociere.