Cheltuielile asociatiei de proprietari – ce reprezinta cota-parte indiviza

Adună
X
Adună
  •  

  • Cheltuielile asociatiei de proprietari – ce reprezinta cota-parte indiviza

    Imaginie cu fisicuri de monede puse in ordine crescatoareLuna de luna platesti intretinerea cu constiinciozitate desi nu intelegi, sau nici macar nu te-ai obosit sa intelegi, care-i treaba cu cheltuielile asociatiei de proprietari. Ok, stii ce reprezinta cheltuielile cu reparatiile sau cele de incalzire, dar ce reprezinta acea cota-parte indiviza?

    O asociatie de proprietari are 6 tipuri de cheltuieli care trebuie sa apara defalcate pe tabelul cu intretinerea:
    a) cheltuieli pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in proprietati individuale;
    b) cheltuieli pe consumuri individuale;
    c) cheltuieli pe cota-parte indiviza, in functie de suprafata utila a proprietatii individuale;
    d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociatiei de proprietari;
    e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
    f) cheltuieli de alta natura (daca este cazul).

    Cheltuielile pe cota-parte indiviza reprezinta acele cheltuieli ale asociatiei de proprietari cu privire la proprietatea comuna. In aceasta categorie intra fondul pentru lucrari de intretinere, reparatii si modernizare a partilor de constructii si instalatii aflate in si pe proprietatea comuna, asa cum este aceasta descrisa in cartea tehnica a constructiei, dar si cheltuielile cu personalul angajat sau contractat al asociatiei, adica administrator, contabil, casier, cenzor, instalator, electrician, portar, persoana care asigura curatenia sau indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari. Tot in categoria cheltuielilor pe cota-parte indiviza intra si creditele bancare, politele de asigurari si alte servicii administrative prestate pentru proprietatea comuna.

    Stabilirea si repartizarea sumei care priveste proprietatea comuna ce revine fiecarui proprietar din cadrul condominiului se fac proportional cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna a fiecarui proprietar, calculata in functie de suprafatele utile ale tuturor apartamentelor si ale spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta.

    Si inca ceva. In cazul in care nu stii, cota-parte indiviza de proprietate din proprietatea comuna a fiecarui proprietar este inscrisa in acordul de asociere.
      Postarea de comentarii este dezactivată.

    Categories

    Adună

    article_tags

    Adună

    Latest Articles

    Adună

    • Panta de Canalizare si Importanta Montarii unui Separator de Grasimi
      postat de calin.diaconu
      Atunci când vine vorba de proiectarea și montarea sistemelor de canalizare, doi factori sunt esențiali pentru funcționarea eficientă și durabilitatea sistemului: panta corectă a conductelor și prevenirea blocărilor printr-o întreținere adecvată.

      În acest articol, ne vom concentra pe rolul pe care îl joacă panta conductelor de canalizare și pe beneficiile instalării unui separator de grăsimi.

      Panta Ideală pentru Conductele de Canalizare

      Panta conductei este...
      21.mar.2024, 20:19
    • Sfaturi pentru montarea corecta a Parchetului: Etansarea Plintelor
      postat de gabriel.dobrin
      Am primit încă o întrebare interesantă pe adresa Forumului nostru, și ne bucurăm să o răspundem, oferind un articol dedicat unui topic de interes: ”Etanșarea plintelor”. Suntem convinși că discuția pe care a deschis-o Domnul M.C. ne va ajuta să înțelegem mai bine că fiecare detaliu contează, dacă ne dorim o amenajare perfectă ...



      Diferențe între Profesioniști și Pasionații DIY

      Înainte de toate, felicitări pentru inițiativa de a vă ocupa personal de montarea...
      17.mar.2024, 21:41
    • Târgul MCE Milano: Oportunitate de Învățare și Dezvoltare în Domeniul HVAC
      postat de calin.diaconu
      Evenimentele din domeniul HVAC, cum ar fi târgul MCE (Mostra Convegno Expocomfort) de la Milano, reprezintă puncte de reper importante pentru profesioniști și studenți interesați de ultimele tendințe și tehnologii din sectorul încălzirii, ventilației, climatizării, surselor regenerabile, eficienței energetice și managementului apei. Aceste evenimente sunt esențiale pentru consolidarea unei comunități dinamice și inovatoare, facilitând schimbul de cunoștințe și experiențe între...
      12.mar.2024, 12:49
    • Cum izolezi apartamentul tău de zgomotul transformatorului: Ghid complet
      postat de calin.diaconu


      Trăind în proximitatea unui transformator, te-ai putea confrunta cu un zgomot constant și enervant care pare să pătrundă fără oprire prin zidurile apartamentului tău. Acest zgomot nu numai că perturbă liniștea căminului tău, dar poate avea și consecințe neplăcute asupra sănătății tale mintale și fizice. În contextul actual, în care confortul și liniștea în habitatul propriu sunt mai importante decât oricând, este esențial să găsim soluții eficiente...
      18.feb.2024, 05:13
    • Detectorul de gaze
      postat de dana.danescu

      Atunci când eşti preocupat de siguranţa ta şi a întregii familii, ştii că montarea unui detector de gaz în camera în care se afla un aparat consumator de gaz (fie el un aragaz, un convector, un boiler sau o centrală termică) este absolut obligatorie.

      Detectoarele de gaz sunt proiectate şi fabricate pentru a preveni producerea evenimentelor neplăcute datorate scurgerilor accidentale de gaz metan şi a intoxicaţiilor cu monoxid de carbon. Cum îl alegi, cum se montează...
      10.ian.2022, 15:46
    • Muscatele | Paradisul gradinaritului pentru toate gusturile
      postat de calin.diaconu


      Cand vrei sa-ti transformi gradina, balconul sau teresa intr-un colt de rai primitor si inflorat, muscatele sunt cea mai buna alegere, atat pentru zone cu soare, cat si cu penumbra. Aceasta planta splendida, originara din Africa de Sud, te convinge cu abundenta de flori impresionante, cu o paleta larga de forme si culori si cu nevoi de ingrijire minime. Indiferent ca esti clasic, romantic, vintage sau modern, multumita versatilitatii lor, muscatele se integreaza usor in orice mediu...
      15.mai.2020, 20:22
    Procesare...