Estimare constructie casa 120mp amprenta

[woe]

Ma intereseaza o oferta de pret pt. casa la gata, limitrof Bucuresti, parter plus etaj plus pod scund, cadre beton si caramida, finisaje la gata, medii (parchet laminat, gresie).
Amprenta constructie 117mp, termosistem exterior polistiren de 8, zugraveala lavabila, fundatie inaltata la 80cm fata de sol, acoperis in doua ape.
Atasez planuri cam cum doresc parter si etaj.

Mersi.

[woe]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

Eu pun la dispozitie terenul, autorizatie de constructie, proiect(urmeaza sa fie facut).
Instalatiile electrice si sanitare in sarcina constructorului, bransarea la ele in sarcina mea.
Nu o sa ajung pe santier decat ocazional.

[fanero]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

proiect(urmeaza sa fie facut)

Preturi orientative gasiti pe internet.
Acestea sunt corelate cu materialele pe care intentionati sa le folositi.

Nu o sa ajung pe santier decat ocazional.

Daca nu o sa aveti un diriginte de santier in care sa va incredeti si care sa verifice constructorul cum trebuie, o sa va para rau ca ati construit o casa.
Asta doar daca o sa stati in ea si nu doriti sa o vindeti.

[woe]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

Am deschis topic pt. a primi una sau mai multe oferte de pret pentru realizarea unei case asa cum am solicitat, rog sa fiti ontopic.

Preturile orientative de pe net sunt intre 300 si 600 de euro pe mpc., ceea ce difera ca de la simplu la dublu.

Oferta de pret va include si costul cu dirigintele de santier, eu nu fac politie, mancare, bat cuie sau analiza constructiei, am alte preocupari.

[emanuelguzu]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

Oferta se face pe baza unui proiect , in functie de materialele specificate in proiect
Proiectul trebuie sa fie detaliat,incepand de la fundatie pana la instalatia electrica,termica,sanitara si culoarea varului de pe perete...nu doar o schita,acest lucru se face pentru a nu avea ulterior neintelegeri cu constructorul.
Dumneavoastra trebuie sa mergeti si sa stabiliti cu firma care va face proiectul toate detaliile,incepand de unde vreti sa asezati patul in camera , pana la suportul pentru hartie igienica din baie , cate prize si intrerupatoare doriti in camera de dormit,vreti sau nu sa inchideti lumina de la capul patului sau va veti da jos sa o inchideti de la usa de la intrare
Constructorul nu va stabili el unde veti avea sifonierul sau patul...si nici electricianul sau instalatorul ,nu cred ca va doriti o priza dupa sifonier sau buda exact cum deschideti usa la baie.
O constructie la cheie implica multe detalii despre constructie,in functie de proiect constructorul demareaza lucrarile si prin antepriza colaboreaza cu firma ce executa instalatia electrica sau cu firma ce se ocupa cu instalatia termica.
Un constructor nu poate cere oferta de pret la randul sau pentru instalatia termica,sanitara,electrica daca nu are un proiect cu traseele acestora.
Cu siguranta veti primi oferte de pret cand veti avea proiectul.
Imi permit sa va spun din experienta ca o constructie de 120 mp la cheie fara pretentii poate avea un cost de minim 60.000 euro

[fanero]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

....... eu nu fac politie, mancare, bat cuie sau analiza constructiei, am alte preocupari.

Imi cer scuze daca am lasat impresia ca discut off topic, insa, ca unul care si-a terminat o casa anul trecut, pot sa va spun ca daca "aveti alte preocupari" si nu va implicati in executia casei o sa va cam para rau.
De ce nu analizati si varianta cumpararii unei case deja construite.
S-ar putea sa gasiti una bine facuta.
Si cred ca doar pe baza "planurilor cam cum doriti parter si etaj" nu o sa primiti "una sau mai multe oferte de pret" ci doar niste preturi estimative, sau nici macar atat.
In rest va doresc numai de bine.

[sonne]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

O oferta corecta nu se poate face fara desene de executie si deviz (aici apar necesarul de materiale si forta de munca). Daca cineva va da o oferta "pe metru patrat", fara sa citeasca documentatia, o sa va dea un pret "din burta", suficient de acoperitor pentru a fi sigur ca-si acopera toate costurile plus profitul.
In plus, la orice mica modificare a proiectului initial, va incepe o negociere in care tu nu vei avea niciun argument pentru a-ti sustine pretul oferit.
Daca devizul devine anexa la contractul de executie, atunci orice cui batut in plus sau in minus se poate cuantifica usor si fara negociere. Cred ca asta este metoda corecta pentru ambele parti (constructor si beneficiar) de a lucra impreuna.

[woe]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

Analizez si optiunea de a achizitiona o casa deja construita. Nu ma voi implica in constructia casei ca nu pot, punct.

Bune si preturile estimative, eu n-am cerut un pret cu virgula, dar cred ca, daca as comercializa case, sigur as putea sa-i estimez unui potential client cu intrebarile/nevoile mele un pret aproximativ care va fi cel final plus sau minus 10%. Ca sunt trei prize in camera in loc de una, doua si mai trebuie 10 metri de cablu care costa 10 lei pe ml fata de estimare nu cred ca e gaura-n buget si nici motiv de blocaj la socoteala. Ergonomia proiectarii spatiului constructiei firesc ca o sa o faca proiectantul.

Posibil ca o jumatate de tona de fier sau o masina de ciment in plus sau in minus la incheieturi sa fie variabile, dar mie imi par incadrabile in marja de 10%.
Schita casei este destul de asemanatoare cu 70% din constructiile rezidentiale ale ultimilor 20 de ani si cred in continuare ca-i usor de estimat un cost de catre un constructor cu 3-4 constructii rezidentiale in portofoliu.

Din cele intelese de la @emanuelguzu, deduc ca trebuie sa dispun de un buget de aprox. 70.000 de euro plus minus 15%. Adica 75000eu/225mp, aprox. 330 de euro pe mpconstruit, limita inferioara la ce-am dedus de pe net.

[emanuelguzu]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

Analizez si optiunea de a achizitiona o casa deja construita. Nu ma voi implica in constructia casei ca nu pot, punct.

Bune si preturile estimative, eu n-am cerut un pret cu virgula, dar cred ca, daca as comercializa case, sigur as putea sa-i estimez unui potential client cu intrebarile/nevoile mele un pret aproximativ care va fi cel final plus sau minus 10%. Ca sunt trei prize in camera in loc de una, doua si mai trebuie 10 metri de cablu care costa 10 lei pe ml fata de estimare nu cred ca e gaura-n buget si nici motiv de blocaj la socoteala. Ergonomia proiectarii spatiului constructiei firesc ca o sa o faca proiectantul.

Posibil ca o jumatate de tona de fier sau o masina de ciment in plus sau in minus la incheieturi sa fie variabile, dar mie imi par incadrabile in marja de 10%.
Schita casei este destul de asemanatoare cu 70% din constructiile rezidentiale ale ultimilor 20 de ani si cred in continuare ca-i usor de estimat un cost de catre un constructor cu 3-4 constructii rezidentiale in portofoliu.

Din cele intelese de la @emanuelguzu, deduc ca trebuie sa dispun de un buget de aprox. 70.000 de euro plus minus 15%. Adica 75000eu/225mp, aprox. 330 de euro pe mpconstruit, limita inferioara la ce-am dedus de pe net.

Asa este,ati inteles ideea..dar daca va hotarati sa construiti,cei 10% din valoarea unei case nu sunt de neglijat nici pentru dumneavoastra si nici de constructor...totusi eu va recomand sa construiti o casa dupa gustul si capriciile dumneavoastra.

[Zidarprofesionist]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

Salut!
Sunt zidar profesionist cu peste 18 ani experienta , locuiesc langa Bucuresti si as fi interesat de lucrarea dumneavoastra daca mai este valabila astept sa ma contactatii sa discutam toate detaliile la numarul : 0732237546

[mbostangiu]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

Scuze, am postat gresit

[Silvestru Sterie]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

Bună ziua!

Oferta noastră pentru dumneavoastră.
Construim casa cu 100 euro metru pătrat: 100 euro x 117 mp x 2 niveluri = 23400 euro, cu materialele dumneavoastră;
Construim casa cu 300 euro metru pătrat: 300 euro x 117 mp x 2 niveluri = 70200 euro, cu materialele noastre.
Construim case, vile cu 50 euro/mp la rosu, cu materialele proprietarului.
Construim case, vile cu 100 euro/mp la cheie, cu materialele proprietarului.
Construim case, vile cu 150 euro/mp la rosu, cu materialele noastre.
Construim case, vile cu 300 euro/mp la cheie, cu materialele noastre.

Prețurile sunt negociabile.

ALTE PREȚURI:

Renovare casă, apartament 30 euro/mp, cu materialele proprietarului.
Montaj lemn tratat, lambriuri exterioare (“vinyl siding”), inclusiv vată, folie - 7 euro/mp, cu materialele proprietarului.

Prețurile sunt negociabile.


Silvestru Sterie
(Șef Șantier la extinderea și consolidarea Spitalului Bagdasar Arseni din București - 3000 mp, lucrare care s-a finalizat)

Telefon: 0733975725
steriesilvestru@gmail.com

[gogonelviorel]

Răspuns la: Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

raspuns la cerea dumneavoastra : costul constructiei finisate la cheie este de 75e/mp locuibil, aici include si instalatiile electrice , instalatiile sanitare , astept raspunsul dumneavoastra daca va hotarati sa contruiti cu noi casa la tel 0769237893sau email viorel_vio81@yahoo.com , pentru alte informatii nu ezitati sa sunati

[mircea.i]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

Buna ziua!
Sunt inginer constructor de profesie si detin o societate de constructii in Bucuresti cu peste 10 ani de experienta in domeniu. Daca sunteti interesat,in momentul in care veti avea in posesie proiectul final si doriti o oferta si din partea noastra, va rugam sa ne transmiteti un email cu planurile in format dwg. pt a va putea face o calculatie cat mai aproape de realitate.
Va multumim anticipat!

[arfoc]

Răspuns la: Estimare constructie casa 120mp amprenta

eu va pot ajuta si informa in cazul in care hotarati sa va dotati casa cu semineu, centrala (lemne)si cos de fum