Daca aceasta este prima ta vizita, te rugam sa accesezi pagina cu intrebari si raspunsuri privind folosirea forumului accesand urmatorul link Intrebari si Raspunsuri. Pentru a posta / publica un mesaj trebuie sa te INREGISTREZI. Pentru a citi mesajele din forum, nu trebuie decat sa selectezi forumul dorit.
Buna ziua .
Va rog sa-mi spuneti si mie daca pentru amenajare pod , mansarda , dar fara sa schimbam nimic la exterior sau grinzi de rezistenta este nevoie de autorizatie de constructie , ca parerile sunt cam impartite , iar eu sunt cam dezorientat.
Multumesc si astept .......
Legal este obligat sa aiba autorizatie, faptul ca nu stie nimeni ce face este alta treaba.
Dar m-am lovit si de un caz in care la un proces a fost nevoie de un releveu al unei constructii. In acel moment s-a descoperit ca acea casa nu era facuta conform autorizatiei, ca si rezultat a mai avut propietarul de platit o amenda si dupa aceea a trebuit sa intre si in legalitate, adica sa-si faca proiectul.
Legal este obligat sa aiba autorizatie, faptul ca nu stie nimeni ce face este alta treaba.
Dar m-am lovit si de un caz in care la un proces a fost nevoie de un releveu al unei constructii. In acel moment s-a descoperit ca acea casa nu era facuta conform autorizatiei, ca si rezultat a mai avut propietarul de platit o amenda si dupa aceea a trebuit sa intre si in legalitate, adica sa-si faca proiectul.
Din experienta de imobiliare , daca nu se modifica sarpanta nu este nevoie de autorizatie de constructie . Daca vrem sa avem totusi ceva " la mina " se poate lua o autorizatie amenajare pod care se ia mai simplu ( fara modificare sarpanta ) . Teoretic autorizatia amenajare foloseste pt a se schimba baza de impozitare de la pod la mansarda ! Amenda nu vad pt ce !
Ca sa modifici de la pod la mansarda in cele mai multe cazuri ai nevoie de modificarea sarpantei. Bineinteles asta depinde de panta acoperisului, de suprafata podului si ce suprafata vrei sa aiba viitoarea mansarda.
Eu am spus -fara modificare sarpanta ! Sint o multime de cladiri care au poduri imense si nu necesita modificari structurala sau vizibile din exterior .
Legal este obligat sa aiba autorizatie, faptul ca nu stie nimeni ce face este alta treaba.
Dar m-am lovit si de un caz in care la un proces a fost nevoie de un releveu al unei constructii. In acel moment s-a descoperit ca acea casa nu era facuta conform autorizatiei, ca si rezultat a mai avut propietarul de platit o amenda si dupa aceea a trebuit sa intre si in legalitate, adica sa-si faca proiectul.
Din experienta de imobiliare , daca nu se modifica sarpanta nu este nevoie de autorizatie de constructie . Daca vrem sa avem totusi ceva " la mina " se poate lua o autorizatie amenajare pod care se ia mai simplu ( fara modificare sarpanta ) . Teoretic autorizatia amenajare foloseste pt a se schimba baza de impozitare de la pod la mansarda ! Amenda nu vad pt ce !
Va contrazic! Este nevoie de autorizatie deoarece e vorba de schimbarea destinatiei si conform Legii 50 este necesara o autorizatie. Plus ca incarcarile din exploatare sunt mai mari si intr-adevar, trebuie facuta expertiza tehnica, sa se vada daca pentru noua functiune tine structura existenta sau trebuie consolidata. Plus ca daca nu-si ia autorizatie acea suprafata suplimentara nu va exista niciodata in acte si nu o va putea vinde. De asemenea, se poate sesiza si primaria care percepe taxe in functie de suprafata.
--------------------------------------------------------------------------
Arhitectura ar trebui sa fie o sculptura la scara orasului!
Sunt in prima parte a constructiei unei case, am turnat fundatia si ma apuc de zidit peretii din caramida si pe proiect e doar parter, iar podul e putin mai ridicat cu circa 80 cm. Eu as vrea sa fac o mansarda, si as vrea sa stiu daca pot sa o construiesc, fara sa modific proiectul, eventual sa platesc ceva la primarie sa treaca asa cum e ea.
Ce credeti, se poate face asa ceva ? sau sa ma duc simplu la primarie si sa il intreb pe cel ce e la urbanism?
Daca este autorizata constructia parter-trebuie sa ramana asa! Conform Legii 50 nu aveti voie sa faceti abateri atat de mari, ca adaugarea unui nivel suplimentar sau schimbarea gabaritului si formei acoperisului. Se poate in schimb reface proiectul si se depune inca o data, in noua forma. Daca sunteti in Bucuresti e posibil sa va ceara o expertiza in care sa se evidentieze faptul ca structurta existenta poate sustine un nivel suplimentar sau sa va ceara acordul proiectantului initial.
--------------------------------------------------------------------------
Arhitectura ar trebui sa fie o sculptura la scara orasului!
Buna ziua. In proiect am o terasa acoperita in spatele casei pe care as dori sa o inchid cu pereti de BCA pentru a o transforma in magazie. Este nevoie de autorizatie de constructie pt asa ceva? Mentionez ca sunt cu casa in faza "la rosu".
Procesăm date personale despre utilizatorii site-ului nostru, prin utilizarea cookie-urilor și a altor tehnologii, pentru a furniza serviciile noastre, a personaliza publicitatea și a analiza activitatea site-ului. Putem partaja anumite informații despre utilizatorii noștri cu partenerii noștri de publicitate și analiză. Pentru detalii suplimentare, consultați Politica noastră de Confidențialitate.
Făcând clic pe "SUNT DE ACORD" mai jos, sunteți de acord cu Politica noastră de Confidențialitate și cu practicile noastre de procesare a datelor personale și cookie-uri așa cum sunt descrise acolo. De asemenea, recunoașteți că acest forum poate fi găzduit în afara țării dvs. și consimțiți la colectarea, stocarea și procesarea datelor dvs. în țara în care este găzduit acest forum.
Comentariu