Casa cu 50.000 Euro

[mirceacr]

Am cam 40 - 50 000 EUR, terenul liber si toate utilitatile (apa, gaz, curent..etc)

Pe 1 mai imi iese cadastrul si intabularea la teren, moment din care incep sa alerg dupa avize (sectorul 1, Bucuresti). Intre timp am vb cu arhitectul si incepem si proiectul ca sa castigam timp, fac tot ce pot in paralel ca sa economisesc timp.

Intentia mea este ca intr-o prima faza sa imi fac o fundatie solida cu demisol pe o amprenta de 100 m2 (garaj, beci...etc) pentru ca am doar 300 m de teren si extinderea vreau sa o fac pe verticala. Acum vreau doar un singur nivel insemnand un apartament de 100 m2, adica 2 dormitoare, 2 bai, bucatarie, living. Iar peste cativa ani sa mai ridic 1-2 nivele deasupra. Anul asta planuiesc doar primul nivel cat sa ma pot muta.

Ce ziceti, imi ajung banii avand in vedere preturile scazute de acum ?!

[Seni]

toti vorbesc de preturi scazute...
la ce ai vazut pret scazut??
cum vrei sa construiesti?? regie proprie??

[Mircea_G]

Demisol de 100 mp inseamna peste 250 mc de pamint sapat , carat . Aflati cit costa si costa autorizatia pt masinile grele .
Demisol pe 100mp inseamna o groaza de fier , beton si izolatie . Aflati cit costa .
Daca terenul este liber cum aveti utilitatile ? pe strada ?
Eu zic sa faceti niste calcule . Faptul de a construi numai primul nivel peste demisol inseamna si un acoperis provizoriu de circa 150 mp . Calculati bine costurile deoarece o constructie care nu se face cap-coada nu se poate opri in orice stadiu si ori ce-ati facut pina la un punct se va compromite , ori va trebui sa faceto urgent rost de alti bani . Banii care se imprumuta de urgenta stiti ca sint mai scumpi ???? ! Eu am dat niste exemple dar trebuie pus pe hirtie ...

[Seni]

....dar trebuie pus pe hirtie ...

si nici asa nu-i un calcul corect....
apar multe .... neprevazute!!

[mirceacr]

toti vorbesc de preturi scazute...
la ce ai vazut pret scazut??
cum vrei sa construiesti?? regie proprie??

pai, comparativ cu 2008, fierul beton e la jumatate (din mai multe surse stiu) si cimentul a suferit si el ceva reduceri, iar la materialele de finisaje la fel sunt ceva reduceri....nu stiu inca despre caramida

fata de 2008 anul trecut pe vremea asta arhitectul are timp liber, constuctorul are muncitori si pe la primarie pentru avize teancurile de dosare pe ca ele au aia de solutionat sunt mult mai subtiate, spagile mai mici ... ca le e foame; anul trecut fix pe vremea asta m-au lasat toti balta ca fie nu aveau timp, fie nu aveau muncitori.

vreau sa fac cu firma pentru constructia fundatiei si structurii de rezistenta si apoi sa trec pe regie proprie

oricum astept sfaturi pe tema asta de la voi cei care ati trecut prin experientele astea

[mirceacr]

Demisol de 100 mp inseamna peste 250 mc de pamint sapat , carat . Aflati cit costa si costa autorizatia pt masinile grele .
Demisol pe 100mp inseamna o groaza de fier , beton si izolatie . Aflati cit costa .
Daca terenul este liber cum aveti utilitatile ? pe strada ?
Eu zic sa faceti niste calcule . Faptul de a construi numai primul nivel peste demisol inseamna si un acoperis provizoriu de circa 150 mp . Calculati bine costurile deoarece o constructie care nu se face cap-coada nu se poate opri in orice stadiu si ori ce-ati facut pina la un punct se va compromite , ori va trebui sa faceto urgent rost de alti bani . Banii care se imprumuta de urgenta stiti ca sint mai scumpi ???? ! Eu am dat niste exemple dar trebuie pus pe hirtie ...

utilitatile sunt in curte ca a fost o casa veche de paianta candva care am daramat-o si a ramas doar un garaj la momentul asta;

stiu si eu ca urmatorul pas este sa pun totul pe hartie evident, dar acum pun intrebari de principiu ca a imi fac o idee de ansamblu asupra a ce pot construi; am vazut ca mai toti de pe forum de aici au facut cate ceva cam cu aceeasi suma; nu am vazut pe nimeni care sa fi spart 100 000 EUR pe o casa care nu depaseste 250 m2 cu finisaje decente

[Mircea_G]

Poate , dar demisolul este foarte scump , mai scump decit un etaj normal .

[Seni]

anul trecut fierul l-am achizitionat putin peste 2 lei/kg, exact cat este si acum, cimentul este exact ca anul trecut, multibatul este mai scump...., la caramida nu sunt reduceri...
daca tot construiesti cu firma, mergi la .. rosu...
ai grija cum inchei contractul, ai grija la ce tarife il inchei...
spor la treaba si te asteptam cu informatii cum decurg lucrarile!!

[oif_nelu_1970]

In Euro preturile materialelor sunt mai mici decat anul trecut.

[Seni]

In Euro preturile materialelor sunt mai mici decat anul trecut.

in Romania, veniturile si platile sunt in .... LEI....

[oif_nelu_1970]

Iar in acest caz bugetul este in Euro.

[tanasie]

Dar materialele le achizitioneaza in lei nu in euro.

[radu matei]

Da, dar cand vinde un euro azi obtine peste 40.000 lei vechi, nu sub 35.000 lei vechi ca acum un an.