+ Răspuns la subiect
Pagina 1 din 2 12 UltimulUltimul
Rezultate 1 la 10 din 12

Subiect: Legislatie privind spatiul verde

  1. #1

    Legislatie privind spatiul verde

    Salutare tuturor!
    Am o mare ruga la voi cei care va pricepeti si ma puteti indruma corect in urmatoarea problema, privind spatiul verde din jurul blocului... mai precis legea (daca exista) din care sa reiasa dreptul de proprietate asupra acestui spatiu, precum si obligatiile proprietarului.
    Marea mea problema este urmatoarea:
    - locuiesc la parterul unui bloc cu 4 etaje cu majoritatea nesimtiti, iar apartamentul este inconjurat pe 3 laturi de o gradina de aprox. 150m2 inconjurata de gard viu cu inaltimea de aprox. 1,70m .
    Mi-am dorit din totdeauna , ca aceasta gradina sa fie un loc placut amenajat unde fiecare din noi vecini sa poata sta linistit la umbra si sa se relaxeze, atunci cand nu vrea sa plece prea departe de casa. Insa din cauza unor interese si mai ales din cauza marii nesimtiri a unora, nu a meritat efortul. Unul isi parcheaza rabla , altul isi insira chilotii pe franghie , altul arunca scrumiera etc. Acum insa am decis sa pun piciorul in prag si sa iau atitudine singur fata de nesimtirea lor , si sa transform acest spatiu intr-o gradina frumoasa si relaxanta , chiar daca va fi nevoie sa o fac singur. Mentionez ca NU am de gand sa ma fac unic proprietar al gradinii ci dimpotriva toti cei indreptatiti sa aiba acces la ea ( chiar si nesimtitii ).
    Problema este ca vreau totusi sa-i fortez , legal , sa accepte aceasta ideie si sa contribuie cumva cu un minim efort spre beneficiul tuturor.
    Pt. aceasta am nevoie sa stiu exact ce prevede legea despre acest spatiu verde , si in ce conditii se poate amenaja fara a prejudicia.
    Am scris asta si la administratorul blocului si la primarie, dar se pare ca nu ii intereseaza... de aceea am incercat si aici.
    Din capul meu, eu as spune ca acest spatiu este proprietatea blocului si toti locatarii sunt indreptatiti sa aiba acces la el si totodata au si obligatia de al intretine. Insa , din diverse dispute, unii cu interese spun ca nu este asa ci in felul urmator:
    -acest spatiu este DOAR al celui de la etajul 1 (cel cu interes) si al celui de la parter ( adica eu , pt ca ar fi fost culmea sa apartina doar celui de la 1 si vrand nevrand, trebuia sa ma ia si pe mine in calcul )
    Eu m-am saturat de idiotenia lor si de aceea doresc sa primesc ajutorul dv. sa pot sti ce argumente le voi aduce in momentul in care ii voi scoate la treaba.
    Va multumesc si sper sa fi fost inteles!
    Miniaturi atașate Miniaturi atașate Dă click pe imagine pentru versiunea extinsă.

Nume:	faerae_titlu_139.jpg‎ 
Afișări:	1231 
Mărime:	6,4 KB
ID:		42867  
    va salut !

  2. #2
    Din pacate terenul din jurul blocului este domeniu public, nu apartine asociatiei de proprietari si nici unui proprietar.

  3. #3
    Doar terenul de sub bloc apartine in cota parte proprietarilor de apartamente, restul este domeniu public.

    A se avea in vedere ca potrivit art. 3 din Legea nr. 230/2007 termenul de proprietate comuna/individuala, si nu numai, are urmatorul inteles:
    "Art. 3 În sensul prezentei legi, termenii şi expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii:
    a) clădire-bloc de locuinţe-condominiu - proprietatea imobiliară formată din proprietăţi individuale, definite apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţe, şi proprietatea comună indiviză. Poate fi definit condominiu şi un tronson cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comună;
    b) proprietate individuală - apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, parte dintr-o clădire, destinată locuirii sau altor activităţi, care împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună constituie o unitate de proprietate imobiliară. Cu excepţia unor situaţii pentru care există alte prevederi exprese în prezenta lege sau în acordul de asociere, dreptul de proprietate asupra unei proprietăţi individuale dintr-un condominiu trebuie considerat în acelaşi mod ca şi dreptul de proprietate asupra altor bunuri imobile;
    c) proprietate comună - toate părţile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă;
    d) proprietate comună aferentă tronsoanelor sau scărilor care nu poate fi delimitată - cel puţin o instalaţie pe verticală care alimentează în comun tronsoane ori scări sau părţi de construcţie comune tronsoanelor ori scărilor, care nu pot fi definite separat din punct de vedere fizic ca poziţie şi suprafaţă;
    e) cotă-parte indiviză - cota-parte de proprietate care îi revine fiecărei proprietăţi individuale din proprietatea comună şi este egală cu raportul dintre suprafaţa utilă a proprietăţii individuale şi totalul suprafeţelor utile ale tuturor proprietăţilor individuale."
    Exista hotarari ale consiliilor locale care statuteaza faptul ca terenul din fata blocului apartine domeniului public. A se vedea si multitudinea de articole din presa.

    Exemplu:
    Articolul "Fără roşii şi castraveţi în faţa blocului!" publicat de Casandra Duta la data de 12.02.2009 - Sursa Arges Expres
    "Reprezentanţii Biroului Protecţia Mediului din cadrul Primăriei Curtea de Argeş fac un apel către toţi argeşenii care până acum plantau în faţa blocului diferite legume, atenţionându-i că nu au voie să facă acest lucru. “Vine primăvara şi mulţi vor începe lucrările de plantare a unor legume diverse în faţa blocurilor. Acest lucru nu este permis, pentru că este domeniu public. Este greu de înţeles mai ales pentru cei bătrâni, dar nu avem ce face”, a spus Dana Avram, inspector în cadrul respectivului birou. Pe terenul din faţa fiecărui bloc se pot planta flori sau arbuşti ornamentali. Cei care nu respectă această decizie a Consiliului Local riscă să fie amendaţi cu sume cuprinse între 100 şi 800 lei."

    Sper sa va fie de folos.....
    AICI POTI VEDEA INTREAGA LEGE
    Cu respect.

  4. #4
    Trist de tot... pai atunci , daca este domeniu public nu inseamna ca trebuie lasat de izbeliste , altfel fiecare isi bate joc cum vrea. E pacat ca un asemenea spatiu sa fie batjocorit , in conditiile in care in tarile civilizate este o adevarat batalie pt a pastra sau face rost de spatii verzi cat mai multe.
    Totusi, daca eu reusesc sa amenajez acest spatiu, se pot trezi autoritatile publice sa ma amendeze ca am ingrijit ceva de care trebuia sa aiba grija ele?
    va salut !

  5. #5
    Bineinteles ca nu vreau acum sa ma apuc de plantat rosii si castraveti... Vreau doar sa pun gazon , cativa arbusti si flori... multe flori , toate aranjate intr-un mod cat mai placut.
    va salut !

  6. #6
    Banuiesc ca acest domeniu public apartine sau este in grija Primariei pana la urma.
    Depune o plangere si poate primaria va da cate o amenda celor care ar trebui sa administreze corespunzator acest spatiu verde poate chiar si asociatiei de proprietari pt diverse activitati desfasurate acolo,ex: parcat masina pe spatiu verde.
    Cred ca iti doresti acolo un gazon frumos,ceva flori/arbusti,etc
    In Bucuresti sector 1,in cartierul in care stau,Romprest a imprejmuit cu gard fiecare gradina de bloc si a plantat gazon,arbusti si gard viu,pe banii primariei de sector,deci se poate....
    Frumoasa initiativa,pacat ca traiesti in Romania unde vecinul manelist care si-a luat Logan in rate vrea sa-l parcheze langa bloc pe spatiul verde si eventual sa faca langa el cate un gratar ascultand manele la radioul din masina lasand usile deschise.....ce peisaj tipic romanesc se intrezareste.

  7. #7
    pai la primarie am scris de nenumarate ori, dar niciodata nu au raspuns. Am vb pana la urma , personal cu cineva de acolo, dar mi-a spus sa stau linistit ca nu o sa vina niciodata primaria in cartier sa aranjeze gradina din fata blocului, pt ca sunt alte lucruri mult mai serioase ... deci va dati seama....
    Nu am de gand sa ma tarai prin tribunale pt asa ceva, dar voi lua totusi initiativa
    va salut !

  8. #8
    Citat Postat în original de rafikana
    pai la primarie am scris de nenumarate ori, dar niciodata nu au raspuns. Am vb pana la urma , personal cu cineva de acolo, dar mi-a spus sa stau linistit ca nu o sa vina niciodata primaria in cartier sa aranjeze gradina din fata blocului, pt ca sunt alte lucruri mult mai serioase ... deci va dati seama....
    Nu am de gand sa ma tarai prin tribunale pt asa ceva, dar voi lua totusi initiativa
    In principiu sint adeptul masurilor in forta , gen rupt gitul vecinilor care se opun ... Totusi , ma gindesc ca daca le explicati ca faceti ceva pe munca si banii dvs , ceva frumos , isi vor schimba ideile ....

  9. #9
    Eu zic sa va apucati linistit de treaba, in sectorul 3 (Buc) unde locuiesc sunt spatii verzi care sunt ingrijite de catre locatari si aici intra: plantari de pomi, flori, gazon, gard viu, etc...

    La mine in bloc este "bataie" pe gradina, fiind impartita in mai multe loturi, neingradite, unde fiecare "gradinar" isi etaleaza priceperea. (in general sunt pensionari)

    Sincer mie chiar imi place ce fac vecinii, arata minunat gradina noastra.

    Spor la treaba.

  10. #10
    Am uitat, evitati sa plantati pomi sau plante cataratoare care pot optura lumina natura proprietarilor de la parter, eventual et 1, exista riscul sa-i deranjeze in timp si sa aveti discutii inutile, iar munca depusa se finalizeaza la tomberon.

+ Răspuns la subiect

Subiecte similare

  1. Legislatie privind montarea sistemului de alarma
    De Iosif M. în forumul Siguranta ambientala
    Răspunsuri: 25
    Ultimul post: 07.06.2013, 16:20
  2. depozitare nisip pe spatiul public, cum?
    De cojocaru27 în forumul General
    Răspunsuri: 8
    Ultimul post: 07.02.2008, 17:50
  3. Condens in spatiul de deasupra mansardei
    De maerean în forumul Igrasie, Mucegai si Condens
    Răspunsuri: 30
    Ultimul post: 01.02.2008, 11:56
  4. LUPTA CU SPATIUL
    De mestermic în forumul Relaxare
    Răspunsuri: 12
    Ultimul post: 23.10.2007, 08:36
  5. legislatie privind spargerea zidurilor de sustinere
    De ovidiu.pantea în forumul Instalatii electrice, iluminat si electrocasnice
    Răspunsuri: 9
    Ultimul post: 25.01.2006, 11:17

Permisiuni postare

  • Nu poți posta subiecte noi
  • Nu poți răspunde la subiecte
  • Nu poți adăuga atașamente
  • Nu poți edita posturile proprii