Consolidare si renovare casa din paianta

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • SpecialistulMC
    Moderator
    • 19.mai.2004
    • 35026

    #31
    Postat în original de MIRCEA MAXIMG
    Sa inteleg ca toata lumea are case din beton si nimeni nu stie sau nu a facut o asemenea renovare ? Sau subiectul este rusinos din motiv ca este o casa de paianta ?
    Domnule Mircea de multe ori consolidarea unei case construite cu caramizi de pamant poate costa aproape la fel de mult ca o casa noua.

    Incerc sa va ajut insa am nevoie de mai multe foto cu apectul din exterior al casei.

    Comentariu

    • Mircea G
      Living Legend
      • 14.ian.2007
      • 12085

      #32
      Casa este din paianta si din estimarile mele consolidarea peretilor si a fundatiei , deci aducerea intr-o stare de normalitate nici pe departe nu poate costa cit o constructie noua . trebuie precizat ca renovarea se va face la bunul simt fara chestii costisitoare .
      Fișiere Atașate
      Instalatii verificari-revizii gaze

      Comentariu

      • SpecialistulMC
        Moderator
        • 19.mai.2004
        • 35026

        #33
        Zidaria prezinta crapaturi ? Aveti igrasie ?

        Comentariu

        • Mircea G
          Living Legend
          • 14.ian.2007
          • 12085

          #34
          Postat în original de Specialistul MC
          Zidaria prezinta crapaturi ? Aveti igrasie ?
          Sa ne intelegem , casa nu este a mea , inca , sint in curs de achizitionare . Acum nu vreau decit sa fac un plan , in mare , sa stiu cam ce m-ar astepta . Casa nu are igrasie , nu este crapata , alaturi este o constructie in curs de darimare si pe care o voi da jos sa fac altceva . Problema este fundatia , eu am o idee . Ma gindeam sa sap in jurul casei, sa curat fundatia de mortar si ce mai este pe piatra respectiva apoi sa torn o fundatie de beton care va fi o centura pentru ea . Noua fundatie o voi mari si lega inclusiv cu o extindere . La fundatie cam asta e solutia pe care o vad , nu este complicata sau costisitoare dar vreau sa stiu daca este fezabila sau poate este alta solutie care imi scapa . In tot cazul , dupa consolidarea fundatiei rezolvarea peretilor nu pare asa de complicata .
          Instalatii verificari-revizii gaze

          Comentariu

          • SpecialistulMC
            Moderator
            • 19.mai.2004
            • 35026

            #35
            Este greu de precizat care din solutiile ar fi cea mai fezabila in cazul dumneavoastra.

            Faceti o sapatura pentru a vedea starea fundatie.

            Personal as opta pe o subturnare cu inlaturarea totala a fundatiei existente si realizarea unei hidroizolatii sub grinzile de sprijin.

            Comentariu

            • Mircea G
              Living Legend
              • 14.ian.2007
              • 12085

              #36
              Postat în original de Specialistul MC
              Este greu de precizat care din solutiile ar fi cea mai fezabila in cazul dumneavoastra.

              Faceti o sapatura pentru a vedea starea fundatie.

              Personal as opta pe o subturnare cu inlaturarea totala a fundatiei existente si realizarea unei hidroizolatii sub grinzile de sprijin.
              Da , pare o solutie realizabila . Am sa fac o sapatura si un studiu mai amanuntit la fundatie cit de curind cind ajung acolo . Multumesc , va tin la curent .
              Instalatii verificari-revizii gaze

              Comentariu

              • Puie GAVRIL
                Incepator
                • 28.iul.2008
                • 1

                #37
                RASPUNS

                Pentru consolidarea fundatiilor executate din piatra se procedeaza astfel:
                1.Se asigura partea de sus a casei cu bile de brad in asa fel incat greutatea tavanului si acoperisului sa fie preluata de aceste bile.
                2 Se executa sapaturi in exterior si interiorul casei pentru dezvelirea fundatiei.
                3 In functie de adincimea de inghet se executa sapatura la talpa fundatiei.
                4.Se armeaza fundatia
                5.Se toarna beton pana sub centurile din lemn.
                6. Se strapung peretii pe portiuni alternative , de cate un metru pe 20 cm.
                7. Se leaga, cu armatura, cele doua carcase ale centurii exterioare cu cea interioara.
                8Se toarna betonul pana sun centura de lemn.
                9. Se hidroleaza portiunea turnata din beton.
                10. Se procedeaza la fel pentru portiunile urmatoare, pana la terminare.

                Reveniti pentru detalii in legatura cu confectionarea armaturii

                Comentariu

                • Mircea G
                  Living Legend
                  • 14.ian.2007
                  • 12085

                  #38
                  Notez si pun bine informatiile ! Multumesc .
                  Instalatii verificari-revizii gaze

                  Comentariu

                  • serbanmogos
                    Incepator
                    • 04.aug.2008
                    • 6

                    #39
                    Eu sunt cam in aceeasi situatie, numai ca am cumparat casa acum 7 ani. Fundatia aceea este de tip "zid mort". din piatra de riu pusa una peste alta.... si sta foarte bine de "zeci de ani". Anul acesta am decis sa "plachez" fundatia cu piatra de riu, materia pe care il gasesc din belsug in zona. Am stat in cumpana, daca sa fac o subzidire, sau subfundare, si am ajuns la concluzia ca asa-numitei "talpa" a casei nu ii va merge bine fiind incarcerata in materiale ca beton sau tencuiala. Am decis ca placarea sa fie numai aparenta, pentru a proteja mai bine acest zid mort pe care sta casa
                    Dacava ajuta cu ceva, eu singur fac aceasta lucrare si va pot da detalii.. si amanunte
                    Cu respect,bafta la achizitionare,
                    Serban

                    Comentariu

                    • ailishaa
                      Incepator
                      • 12.ian.2009
                      • 4

                      #40
                      Renovare casa caramida/ vaiuga

                      Buna

                      Doresc sa renovez (nivel mediu) o casa veche din vaiuga si caramida. Casa nu a fost locuita deloc in ultimii 15 ani si s-a deteriorat in sensul ca in interior s-au largit crapaturi in pereti care acum 15 ani erau aproape insesizabile.

                      Exteriorul l-am retencuit ( cu placa ribitz evident) acum aproape 3 ani. In 3 ani de zile au aparut 3 crapaturi de aprox 0.5cm( casa are 7m pe 22m - tip vagon). Pe interior sunt mai pronuntate crapaturile ( aprox 2 cm) dar avand in vedere ca in ultimii 20 de ani nu a fost nici macar zugravit...sper sa nu fie grav. Mai ingrijorata sunt de faptul ca unul din colturile casei pare a fi "lasat" adica mergand prin camera ( 4,5m x 5m) un colt pare a fi mai jos iar corespunzator acelui colt au aparut 2 din cele 3 crapaturi in tencuiala de acum 3 ani.

                      Initial casa a avut tinda neinchisa pe toata lungimea. Acum aprox 25-30 de ani aceasta tinda a fost inchisa pe post de coridor cu geamuri de lemn de 2,4x1,4m intre stalpi ( 6 in total). Acum vreo 15 ani (cand am "crescut" si eu) am remarcat o deplasare a peretelui exterior al coridorului cu aprox 3cm, vizibila doar in partea de jos... sus nefiind crapaturi... acum..dupa 30 de ani acea deplasare a crescut undeva spre 5cm.

                      Dupa aceasta poveste...intrebarea: are rost sa o reconsolidez? ma gandesc la costuri/ rentabilitate... sau o las sa "moara" asa cum este? Nu o folosesc ca locuinta dar daca as putea-o renova cu costuri minime as utiliza-o ca si casa "de vacanta" pe timpul verii, eu locuind la bloc intr-o zona de unde imi este mai facil accesul la servici.

                      Mersi.
                      A.

                      Comentariu

                      • Maestrul Max
                        Living Legend
                        • 28.iul.2006
                        • 6920

                        #41
                        Casa are probleme de stabilitate deoarece banuiesc ca nu are fundatie ori fundatia este deteriorata. Trebuie sa vedeti care este starea fundatie dupa care sa decideti daca merita restaurarea si consolidarea ori trebuie daramata si construita alta casa.
                        Cu stima.

                        Comentariu

                        • ailishaa
                          Incepator
                          • 12.ian.2009
                          • 4

                          #42
                          Subfundare

                          Am apelat la o firma de proiectare in constructii. Dansii au fost la locatie si ca si concluzie mi-au recomandat subfundare. Acum..... cam ce costuri implica? Casa are un perimetru de 58m din care 17m corespund pivnitei betonate, unde arhitectul a spus ca nu e necesara subfundarea.

                          Care ar fi costurile subfundarii?Am inteles ca s-ar putea sa fie necesar sa coboram la 0.9m dar nu stiu care e latimea indicata... care sunt tarifele practicate pentru manopera? dar un mc de beton la ce pret ar fi?

                          Multumesc.

                          Comentariu

                          • Maestrul Max
                            Living Legend
                            • 28.iul.2006
                            • 6920

                            #43
                            O sa trebuiasca sa coborati cu fundatia pana sub limita de inghet, s-ar putea sa coborati chiar mai jos de 0,9 m. Dimensiunile fundatiei se determina in urma studiului geo.
                            La preturi nu ma bag deoarece difera de la o zona la alta, de la un comerciant la altul.
                            Cu stima.

                            Comentariu

                            • ktulurk
                              Incepator
                              • 27.iul.2006
                              • 3

                              #44
                              Renovare - casa chirpici!

                              Buna ziua,

                              apelez si eu la ajutorul d-voastra in legatura cu o posibila renovare. Am cautat un topic asemanator, insa nu am gasit.
                              Locuiesc int-o casa care are 2 camere din paianta/chirpici si restul este din BCA (partea de BCA este construita prin anii 90).
                              As vrea sa renovez cele doua camere de paianta, pentru a le face "mai locuibile",respectiv:

                              1.As dori sa montez o tamplarie de geam noua (PVC?), deoare acum cam bate vantul si intra frigul fara incetare.Ce solutie tehnica mi-ati recomanda?Sunt constient ca o tamplarie PVC nu se pune in mod normal pe asemenea pereti.

                              2. Am o fasie dintr-un perete care are igrasie (cam 50 de cm inaltime, pe 2 m lungime). Este peretele in spatele caruia se afla casa vecinului, banuiesc ca la un moment dat a plouat intre cele 2 case si de acolo umezeala. Presupunand ca as reusi sa ma asigur ca nu mai ploua intre cele doua case, se mai poate scoate igrasia din perete?

                              3.Nu sunt foarte sigur pe rezistenta actuala a structurii (desi la cutremurul din 77 a avut doar o crapatura, peretii fiind se pare suficient de elastici).Tavanul s-a lasat usor catre centru in timp. La cine as putea apela pentru o expertiza, si eventual a obtine o solutie?


                              Stiu ca solutia cea mai simpla si sigura ar fi daramarea si reconstruirea din temelii a celor 2 camere, insa nu este un lucru pe care nu mi-l pot permite curand. Sper ca cu o anumita investitie anul acesta sa pot sa capat siguranta asupra constructiei si sa o pot face "locuibila" cat de cat.


                              Va multumesc in avans pentru eventualele pareri, orice sugestie este binevenita!

                              Andrei

                              Comentariu

                              • gabigabi
                                Incepator
                                • 31.ian.2009
                                • 12

                                #45
                                si eu o parte din casa din chirpici

                                -bineinteles ca poti pune termopane.imbraci glafurile cu plasa rabitz( in cazul in care nu ai tencuit casa) si montezi geamurile in mod obisnuit cu niste dibluri mai lungi.spuma va rigidiza structura.daca nu ai incredere in peretii tai,atunci monteaza niste dibluri de lemn prinse cu ipsos in care vei prinde geamul cu dibluri.eu am facut dibluri cu ipsos pt draperii si pt prize si intrerupatoare.eu cind mi-am scos geamul de lemn mi-au cam spart glafurile si erau prea denivelate.am mai umplut golurile cu bucati de caramida ,lemn,spuma de fixat geamuri si putina tencuiala deasupra si le-am indreptat pe interior ,pe 3laturi cu rigips direct pe perete pt ca nu am mai avut rabdare sa indrept cu tencuiala.dupa aceea am pus glaf de marmura(peste rabit) dupa ce am montat geamul.a iesit super.
                                -am avut asa si eu pe un colt al casei putina umezeala cind am cumparat casa.am pus doar pe zona respectiva prin exterior polistiren de 5cm si plasa rabit si tencuiala.a disparut ca si cum nici nu a fost .daca crezi ca e de la ploaie poate ar trebuie in locul respectiv sa pui si o folie hidroizolanata,asta nu stiu daca merge la pereti,poate ar fi mai bine sa repari ulucii.
                                -daca vrei sa consolidezi peretii pui un rind de plasa rabit si deasupra la oarecare distanta intre straturi ,plasa de buzau cu ochiuri de 10 cm.le fixezi cu cuie.daca poti ar fi bine sa sudezi bucatile de plasa de buzau una de alta cit toata suprafata peretilor,apoi tencuiesti cu un material mai tare (ciment mai mult)si fara var(parca stiam ca nu e bun pt fier).poti pune si pe interior si pe exterior.daca vrei sa izolezi in plus profiti de ocazie si pui si un strat de polistiren pe exterior.depinde cit sint de grosi si caldurosi peretii tai.eu nu am pus si e destul de bine,decit doar unde am vrut sa mai indrept peretii sau in punctul acela de igrasie.peretii mei la exterior in spatele casei erau cam strimbi.
                                gabigabi

                                Comentariu

                                Procesare...