Daca aceasta este prima ta vizita, te rugam sa accesezi pagina cu intrebari si raspunsuri privind folosirea forumului accesand urmatorul link Intrebari si Raspunsuri. Pentru a posta / publica un mesaj trebuie sa te INREGISTREZI. Pentru a citi mesajele din forum, nu trebuie decat sa selectezi forumul dorit.
Receptia unei cladiri/lucrari poate fi:
RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR-se face la terminarea lucrarilor prevazute in contract si RECEPTIE FINALA-care se face la expirarea perioadei de garantie. Deci despre ce receptie vorbiti?
Pentru lamuriri suplimentare consultati HG 273/1994- modificat in 2006!
eu am facut acoperisul cu un an inainte sa expire autorizatia de constructie. cineva de la primarie a observat si a spus ca din momentul cind constructia e acoperita trebuie sa platesc impozit. si am inceput sa platesc. receptia sa facut peste un an cind am facut si intabularea constructiei.
eu am facut unele mici modificari fata de proiect. la receptie sau notat masurile reale de la fata locului si restul documentelor sau facut dupa astea. nu stiu cit de stricte sint regulile in alta parte, la noi e in mediu rural si poate se mai trece cu vederea.
Vă prezentaţi la primaria care a emis autorizaţia de construcţie şi anunţaţi finalizarea lucrărilor conform autorizaţiei de construcţie. Constructia trebuie sa fie acoperita si sa aiba geamuri si usi pe exterior, in rest ... depinde de cei de la primarie. A mea nu avea nici apa, nici curent nici canalizare.
Comisia de recepţie se va prezenta şi va efectua recepţia lucrării, dupa care va emite PROCESUL VERBAL DE RECEPŢIE FINALĂ, dar nu înainte de a recalcula valoarea investiţiei, iar în cazul în care aceasta va depăşi valoarea iniţială (cea din momentul obţinerii autorizaţiei de construcţie) veţi plăti diferenţa (2008 – AC – 560 RON, diferenţa 2010 recepţie 200 RON ).
După ce obţineţi PV de recepţie finală solicitaţi şi certificatul fiscal tot de la primărie, în care să fie specificată valoarea de impozitare a imobilului.
PV de recepţie finală şi Certificatul fiscal nu au costat nimic la primărie.
Pentru a câştiga timp, puteţi să solicitaţi unei firme să vă facă măsurătorile cadastrale înainte cu câteva zile de recepţia construcţiei.
Costuri pâna acum:
- 200 RON actualizare valoare AC
- 500 RON tarif firma cadastru
- 60 RON +0,05% din valoarea de impozitare a construcţiei (specificată în certificatul fiscal) pentru înscrierea la OCPI a construcţiei (întabularii)
- 20 RON obţinere Extras carte funciară pentru teren (puteţi opta, fără costuri suplimentare, să-l solicite firma în numele dumneavoastră, doar completând o cerere la sediul firmei)
- 36 RON (legalizări – AC, PV recepţie, aprobare Dir.Agr. şi Aviz OCPI scoatere teren din circuitul agricol – unde este cazul; la legalizare se taxează fiecare PAGINA, nu documentul, la doua pagini/ document este ca şi cum aţi avea 2 documente de cîte o pagină )
- 60 RON înscrierea la OCPI a terenului scos din circuitul agricol ca bun pentru construcţii (acest lucru cred că trebuia făcut înainte de începerea construcţiei, dar...)
- xx RON benzină prin oraş
Documente cu care să vă prezentaţi la firma de cadastru:
- copii legalizate după: AC, PV recepţie finală, aprobare Dir Agr şi aviz OCPI
- copii după: actul de proprietate al terenului, actul de identitate al proprietarului, planul de încadrare şi amplasament (al terenului pe care s-a realizat construcţia)
- certificatul fiscal de la primărie, în original
PV recepţie finală şi certificatul fiscal se eliberează într-o zi (1 buchet de flori sau ciocolată sau..., se poate în aceeaşi zi cu efectuarea recepţiei).
Extrasul de carte funciară de la OCPI (fără de care firma de cadastru nu termină documentele) 2 – 3 zile.
Documentele firmei de cadastru – când vor muşchii lor, în funcţie de cât de pregătiţi sunt şi de câţi oameni au la dispoziţie (sau cum se respectă).
Înscrierea construcţiei la OCPI – 12 zile.
Nu mai trebuie mers la judecatorie.
Asta e tot
buna seara ,azi au venit cei de la primarie pt receptie ,din pacate a fost frig si nu am putut aduce geamurile sa le montam si cei de la primarie au considerat lucrarea neterminata si sa fac un memoriu tehnic la primarie in care o sa scriu ce lucrari mai am de facut platesc impozit sau ceva asemanator o taxa ceva si imi mai iau a .c pt al 3 lea an
Imi puteti spune ce se intampla daca nu am autorizatia valabila? Casa este aproape gata, doar niste finisaje interioare mai trebuie facute doar ca nu am avut-o placata cu polistiren pe toata suprafata pina acum, de aceea nu am facut receptia.
Multumesc anticipat!
Nu lăsa pe mâine ce poţi face astăzi! Lasă pe poimâine, ca poate nu mai este cazul.
Procesăm date personale despre utilizatorii site-ului nostru, prin utilizarea cookie-urilor și a altor tehnologii, pentru a furniza serviciile noastre, a personaliza publicitatea și a analiza activitatea site-ului. Putem partaja anumite informații despre utilizatorii noștri cu partenerii noștri de publicitate și analiză. Pentru detalii suplimentare, consultați Politica noastră de Confidențialitate.
Făcând clic pe "SUNT DE ACORD" mai jos, sunteți de acord cu Politica noastră de Confidențialitate și cu practicile noastre de procesare a datelor personale și cookie-uri așa cum sunt descrise acolo. De asemenea, recunoașteți că acest forum poate fi găzduit în afara țării dvs. și consimțiți la colectarea, stocarea și procesarea datelor dvs. în țara în care este găzduit acest forum.
Comentariu