Casa cu buget limitat

Adună
Acesta este un topic important.
X
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • RemusBv
    Incepator
    • 21.dec.2010
    • 33

    #31
    Se numeste Planseu in sistem Lep, este compus din grinzi de beton precomprimat si caramizile aferente, planseul a fost armat suplimentar prin bare de 10 peste fiecare grinda agrafe din centuri calareti si plasa, asta doar la insistentele Inspectorului prezent la faza determinata.

    Structuristul afirma ca este suficient conform documentatiei produsului plasa si calaretii.

    Adevarul este ca lipseste inca o plasa pt. a se realiza o armatura de placa clasica.

    wienerberger.ro/servlet/Satellite?pagename=Wienerberger/Page/List05&c=Page&cid=1139915658681&sl=wb_ro_home_ro

    Comentariu

    • Admin.MC
      Membru Marcant
      • 05.dec.2005
      • 974

      #32
      Postat în original de Mircea G
      Acum am vazut si eu constructia ....
      Da , si eu pot spune ca este un proiect in bataie de joc .Imi pare rau de expresie dar asta este .
      " Impartirea " casei este total fara logica si functionalitate . Intrare principala in " living " care devine un hol .
      Nu exista un windfang , si cred ca se stie ce inseamna , asta dar mai ales lipsa lui . La intrare in living va trona cuierul si depozitul de incaltaminte plus alte acareturi ce se tin strict la intrare in casa . Ca tot sintem iarna , in anumite perioade, si minim o lopata de zapada trebuie sa stea in casa , in hol .
      Intrarea in baie parter prin living ...tare ciudat si nepractic , dar mai ales , nu inteleg de ce baie si un simplu wc de serviciu care nu necesita mai mult de 1,5 m2 ...
      Bucataria nu are spatii anexa si asa ceva este de neadmis pt o casa construita - la comanda -
      Casa nu are nici un fel de spatiu de depozitare , spatiu tehnic , nimic .
      Desi se spune " buget limitat " in loc sa se construiasca un acoperis mansardat , care dadea farmec si inaltime si permitea tratarea camerelor de sus in mod aparte si unic , s-a ales constructia unui etaj de bloc , ba mai rau , si construirea unui pod inutil . Probabil s-a mers pe ideea " sa para " casa mare .
      Din pacate putem spune proiect ratat .

      Parerea mea este ca trebuie oprita aceasta lucrare si ceruta parerea unui arhitect pentru remodelarea interioarelor .
      Deci d-voastra nu va place cum a fost impartit spatiul si ca nu are acoperis mansardat.

      Insa ce puteti spune despre costuri, despre materiale, despre executie samd? Ce puteti spune despre acel aspect pozitiv... exista?

      Eu sunt sigur ca exista si se cere sa fie si el prezentat, altfel critica poate fi banuita de mult prea mult subiectivism!

      Comentariu

      • Mircea G
        Living Legend
        • 14.ian.2007
        • 12085

        #33
        Despre constructie in sine nu ma pronunt deoarece nu este nimic deosebit , proiectul este simplu , ba mai mult se deduce ca a lipsit indrumarea unui specialist avizat ( aici ma refer la problema cu lemnul care cedeaza , e verde ...)
        De subiectivism nu poate fi vorba deoarece nu sintem in concurs ...
        Normal ca fiecare isi face casa asa cum crede , eu doar am spus ca nu o vad practica ba chiar anti - locuit !
        Imi permit sa spun asta deoarece proiectul s-a facut public si deoarece am experienta caselor si ce inseamna sau trebuie sa insemne o casa , experienta data de latura imobiliara a activitatii mele .
        Ramin la parea mea ca arhitectii din ziua de azi cedeaza prea usor la rugamintea de a " imparti " un spatiu , in loc sa fie creatori de spatii .
        Instalatii verificari-revizii gaze

        Comentariu

        • Brabus
          Incepator
          • 18.sep.2010
          • 10

          #34
          Deci d-voastra nu va place cum a fost impartit spatiul si ca nu are acoperis mansardat.

          Insa ce puteti spune despre costuri, despre materiale, despre executie samd? Ce puteti spune despre acel aspect pozitiv... exista?

          Eu sunt sigur ca exista si se cere sa fie si el prezentat, altfel critica poate fi banuita de mult prea mult subiectivism!
          Off topic

          Admin, profit de faptul ca vam gasit in acest subiect, nu credeti ca ar trebui modificata structura forumului? Sa aiba si Mesajele zilei, ar fi mult mai usor de urmarit forumul


          Despre constructie, hmm am remarcat ca nu s-a folosit fier beton suficient in fundatia sapata,( nu cea din exterior) vezi foto. Sau ma insel eu?



          Fișiere Atașate

          Comentariu

          • Admin.MC
            Membru Marcant
            • 05.dec.2005
            • 974

            #35
            Postat în original de Mircea G
            Despre constructie in sine nu ma pronunt deoarece nu este nimic deosebit , proiectul este simplu , ba mai mult se deduce ca a lipsit indrumarea unui specialist avizat ( aici ma refer la problema cu lemnul care cedeaza , e verde ...)
            De subiectivism nu poate fi vorba deoarece nu sintem in concurs ...
            Normal ca fiecare isi face casa asa cum crede , eu doar am spus ca nu o vad practica ba chiar anti - locuit !
            Imi permit sa spun asta deoarece proiectul s-a facut public si deoarece am experienta caselor si ce inseamna sau trebuie sa insemne o casa , experienta data de latura imobiliara a activitatii mele .
            Ramin la parea mea ca arhitectii din ziua de azi cedeaza prea usor la rugamintea de a " imparti " un spatiu , in loc sa fie creatori de spatii .
            Intotdeauna este vorba despre subiectivism, indiferent ca suntem in competitie directa sau nu!

            Insa am inteles, d-voastra vedeti doar "rele" vizavi de casa unui om care a investit niste bani si nu numai...

            Postat în original de Brabus

            Off topic

            Admin, profit de faptul ca vam gasit in acest subiect, nu credeti ca ar trebui modificata structura forumului? Sa aiba si Mesajele zilei, ar fi mult mai usor de urmarit forumul

            Aveti ca (unice) optiuni in sensul acesta:

            Fereastra din website cu ultimele 10 postari
            Mesajele scrise de la ultima vizita

            si "clopotelul"

            Daca mai aveti si alte sugestii va rog sa le postati in categoria destinata acestor discutii.

            Comentariu

            • RemusBv
              Incepator
              • 21.dec.2010
              • 33

              #36
              Postat în original de Brabus


              Despre constructie, hmm am remarcat ca nu s-a folosit fier beton suficient in fundatia sapata,( nu cea din exterior) vezi foto. Sau ma insel eu?



              Talpa nu este armata deloc, s-a armat in partea superiora partea de elevatie, totul conform proiectului de structura.

              Este necesara armarea elevatiei si a fundatii in general atunci cand se doreste utilizarea spatiului ca demisol, armare in "diafragma" parca este termenul corect.


              Despre constructie in sine nu ma pronunt deoarece nu este nimic deosebit , proiectul este simplu , ba mai mult se deduce ca a lipsit indrumarea unui specialist avizat ( aici ma refer la problema cu lemnul care cedeaza , e verde ...)
              De subiectivism nu poate fi vorba deoarece nu sintem in concurs ...
              Normal ca fiecare isi face casa asa cum crede , eu doar am spus ca nu o vad practica ba chiar anti - locuit !
              Imi permit sa spun asta deoarece proiectul s-a facut public si deoarece am experienta caselor si ce inseamna sau trebuie sa insemne o casa , experienta data de latura imobiliara a activitatii mele .
              Ramin la parea mea ca arhitectii din ziua de azi cedeaza prea usor la rugamintea de a " imparti " un spatiu , in loc sa fie creatori de spatii .

              Lemnul care se gaseste in gatere ESTE verde si este tot brad... nu m-ai insist asupra acestui aspect, nu am vrut mansarda unul din criteriile pe care m-am axat in alegerea solutiilor a fost durabilitatea in timp si cantitatea de reparatii aferente diferitelor structuri.

              Cand o sa castig la LOTO o sa imi fac o casa la sugestia celor mai buni arhitecti... voi da mana libera creatiei

              ANTI-LOCUIT.... am sa demonstrez contrariul

              Comentariu

              • roxyunicul
                Incepator
                • 04.ian.2010
                • 71

                #37
                "IO, PE BANII MEI, FAC CE VREAU!" (gigi b)
                nu imi place cum arata casa, dar nu asta e important. nu mie trebuie sa imi placa. nu noua trebuie sa ne placa. proprietarul trebuie sa se simta bine in ea
                prima data cand am vazut planurile, fara sa ajung sa vad si fatada, cautam usa la respectiva casa. cand am vazut si fatada, cu un perete parter-etaj fara nici o fereastra, ci doar cu o usa, am fost si mai contrariat. dar, NU MIE TREBUIE SA IMI PLACA CASA. ma uitam pe planul parterului si ziceam ca usa (care s-a dovedit a fi intrarea in casa) e o usa catre o terasa care nu mai apare in proiect
                Mircea G spunea ca se intra direct in living si ca lipseste un "windfang". nu aveam habar ca ii zice asa, io ma gandesc doar ca vreau (trebuie) sa am "un hol in care sa fie un cuier si in care sa imi pot lasa pantofii/cizmele"
                pentru cele 2 "usi-ferestre" orientate spre sud se poate amenaja o gradina draguta. e si pacat sa nu fie gradina ca doar de aia isi face lumea casa, pt a avea catva spatiu verde (parerea mea). cu masina se poate merge prin partea opusa. desi, dupa cum am vazut din poze, casa pare sa fie situata exact la mijlocul terenului, caz in care se castiga teren la anexe DAR se pierde teren la gradina
                gata, am criticat destul pt azi
                "proiectul este realizat putin bizar" (brabus). frumos spus. daca Remus Bv si-a facut o casa dupa un proiect pe care noi nu l-am folosi, e dreptul lui
                astept sa vad ca va fi o "Casa cu buget limitat", asa cum zice titlul. daca Remus Bv poate, atunci si altii pot. sincer, as prefera sa fie finalizata casa, pt a vedea cat inseamna "buget limitat", sa ne dam atunci cu parerea daca am proceda la fel sau nu

                Comentariu

                • ics
                  Membru Marcant
                  • 16.sep.2009
                  • 624

                  #38
                  In dorinta de a reduce costurile se pot face si astfel de erori, de a neglija aspectul exterior sau functionalitatea.
                  Ulterior iti pare rau ca nu ai facut ceva mai armonios, dar poate in cazul de fata nu e prea tarziu.
                  ...nici viitorul nu mai e ce-a fost

                  Comentariu

                  • RemusBv
                    Incepator
                    • 21.dec.2010
                    • 33

                    #39
                    Am calculul exact asupra costurilor la acest moment.
                    • 1. Manopera - 6.800 euro
                      2. Materiale - 14.800 euro (include lemn pentru cofraje, sarma de legat, cuie, izolatii, canalizari etc.)
                      3. Proiect + autorizatii + cota parte la conducta de apa - 2.200 euro
                      4. Teren - 10.000 euro
                      TOTAL - ~34.000 euro
                    Pretul unui apartament in Brasov de 2 camere, confort 1, suprafata 58 mp, in zona buna: ~50.000 euro + costul actelor.

                    Inca sunt sub pragul de 50.000 (sa il numim prag "pisalogic" ).

                    As putea incheia in limita a 50.000, dar voi avea aceleasi conditii si dotari ca la bloc.

                    Sper sa inchei lucrarea in pragul a 65.000 inclusiv amenajarile exterioare.

                    Inca o data nu inteleg ce vi se pare bizar faptul ca lipseste un hol?

                    In schita de mai jos este reprezentat cu albastru perimetrul curtii si casa deja construita, cu portocaliu in stanga este viitorul garaj si spatiu tehnic, iar in dreapta terasa parterului.

                    Va rog sa nu luati dimensiunile ca atare schita este pur exemplificativa.

                    Pentru garaj am 5m latime si 15 lungime ca spatiu disponibil, iar pe partea cu terasa raman 7 metri de la coltul casei pana in gard.

                    Casa este pozitionata obligatoriu prin PUZ la 5 metri fata de frontul stradal.
                    Fișiere Atașate

                    Comentariu

                    • Mircea G
                      Living Legend
                      • 14.ian.2007
                      • 12085

                      #40
                      Postat în original de RemusBv
                      Inca o data nu inteleg ce vi se pare bizar faptul ca lipseste un hol?
                      1. Fiecare face ce vrea pe banii lui .
                      2. De ce comentam ? daca discutam de o casa cumparata , mostenita , pe care o reparati , modernizati , nimeni nu avea nimic de zis , dar aici vorbim de o casa facuta LA COMANDA .
                      3. Toti se asteapta ca o casa facuta la comanda sa fie functionala si dotata , sa ofere un spatiu de locuit mult peste un apartament de bloc .
                      4. O casa facuta la comanda trebuie sa fie integrata in peisajul si specificul local . Casa dvs poate fi mutata fara probleme in orice parte a tarii , caci nu are nimic specific , nimic sa arate a zona de munte , nimic specific .
                      5. De ce spuneam mansarda ? Mansarda ofera niste spatii specifice , mult mai prietenoase decit etajul normal , simti ca stai la casa .
                      Mansarda la dimensiunile casei dvs , era necesara . Este o casa mica si facind acel etaj a ajuns o " chestie mica si inalta " disproportionata . daca ati fi avut un arhitect normal , v-ar fi explicat ca sint niste proportii care " dau bine "
                      6. Psihologic , intrarea in casa printr-un zid masiv , nu face bine , nu spune acel " bun venit acasa " . Daca s-a ales acea impartire " arhitectul " putea macar sa indulceasca fatada !? intrarea principala . De altfel nici dimensiunile golurilor si distributia lor in plan , nu este fericita ci haotica .
                      7. Nu are importanta holul ? Va mutati la curte si veti avea nevoie de mai multe rinduri de incaltari , pt strada pt curte , de haine , dar cite nu stau obligatoriu in hol ...nu aveti nevoie ?
                      8. Antreul de care vorbeam este mai mult decit necesar , mai ales in zona dvs . De cite ori va veti fitii pe usa de la intrare , veti face frig dar si curent in toata casa . Asta inseamna risipa de caldura , disconfort , mizerie , mergind pina la ceva mai periculos , stingerea flacarii la aragaz .
                      9. Camara linga bucatarie este absolut necesara , acolo poate congelatorul , rezerva minima de alimente , vase ... Coboritul in beci este alta poveste si nu cred ca o femeie este fericita ca pentru doi morcovi sau o sticla de ulei , sa coboare mereu in beci .
                      10. Cel mai important . Indiferent ce credem despre noi , cum ne merge , trebuie sa ne gindim ca miine sintem siliti sa vindem .... Credeti ca veti putea ? la ce pret ? va place cuiva ?
                      Am punctat numai citeva aspecte . De ce ? Deoarece sinteti in stadiul in care se pot corecta greselile .
                      Ati facut pina acum la pret bun , riscati totusi o vizita la un arhitect adevarat si vedeti ce spune . Daca el va spune ca este ok ...
                      Fișiere Atașate
                      Instalatii verificari-revizii gaze

                      Comentariu

                      • RemusBv
                        Incepator
                        • 21.dec.2010
                        • 33

                        #41
                        1. Corect
                        2. Da este "la comada", la comanda mea...
                        3. 100 mp utili sunt peste sufrafata oferita de majoritatea apartamentelor
                        4. Nu are cum sa indice spre ceva specific, specificul este dat de finisaje.
                        5. Ma omori cu mansarda ta, cu cateva posturi mai sus am exemplificat cateva din problemele constructive ale masardelor amplificate in romania din cauza materialelor folosite si lipsei de experienta a anumitor "constructori".
                        6. Iti promit ca intrarea in casa va fii cea mai speciala, si in plus pe presul de la intrare va scrie "welcome home"
                        7. Ahh nu prea am unde sa dau cu coasa si nici porci de hranit ca sa am incaltari si imbracaminte specifica.
                        8. Sunt convins ca pentru stingerea flacarii la o plita electrica cu vitroceramica, este necesar ceva mai mult decat o usa deschisa... katrina???
                        9. Bucataria va fii utilata cu suficiente spatii de depozitare pentru a asigura rezerva minima de alimente iar lada frigorifica va fii in beci (acolo voi tine porcii) desigur va fii acompaniata de o combina frigorifica in bucatarie.
                        10. Daca prin absurd sunt nevoit sa vand (eu sper sa imi mananc pensia in casa aia) sunt convins ca voi gasi pe cineva sa impartaseasca viziunile mele. In plus o parcela identice langa mine adevarat (curent si apa pe teren) se vinde la aproape 20000.
                        Daca in acest moment as primi 40000 pe ce am eu as iesii cu 5000 in plus cea ce pt un an de zile de investitie consider ca este corect.

                        Din nou nu iti inteleg pozitia, as fii curios ce fel de casa ti-ai construi si cu ce costuri.


                        Craciun fericiti si voua!

                        Comentariu

                        • Admin.MC
                          Membru Marcant
                          • 05.dec.2005
                          • 974

                          #42
                          Postat în original de RemusBv
                          5. Ma omori cu mansarda ta...
                          Dl Mircea G vi s-a adresat cu pronumele de politete...

                          Postat în original de RemusBv

                          Craciun fericiti si voua!
                          Craciun fericit!

                          Comentariu

                          • Achim Dan
                            Membru
                            • 03.iun.2007
                            • 157

                            #43
                            Postat în original de RemusBv
                            1. Corect
                            2. Da este "la comada", la comanda mea...
                            3. 100 mp utili sunt peste sufrafata oferita de majoritatea apartamentelor
                            4. Nu are cum sa indice spre ceva specific, specificul este dat de finisaje.
                            5. Ma omori cu mansarda ta, cu cateva posturi mai sus am exemplificat cateva din problemele constructive ale masardelor amplificate in romania din cauza materialelor folosite si lipsei de experienta a anumitor "constructori".
                            6. Iti promit ca intrarea in casa va fii cea mai speciala, si in plus pe presul de la intrare va scrie "welcome home"
                            7. Ahh nu prea am unde sa dau cu coasa si nici porci de hranit ca sa am incaltari si imbracaminte specifica.
                            8. Sunt convins ca pentru stingerea flacarii la o plita electrica cu vitroceramica, este necesar ceva mai mult decat o usa deschisa... katrina???
                            9. Bucataria va fii utilata cu suficiente spatii de depozitare pentru a asigura rezerva minima de alimente iar lada frigorifica va fii in beci (acolo voi tine porcii) desigur va fii acompaniata de o combina frigorifica in bucatarie.
                            10. Daca prin absurd sunt nevoit sa vand (eu sper sa imi mananc pensia in casa aia) sunt convins ca voi gasi pe cineva sa impartaseasca viziunile mele. In plus o parcela identice langa mine adevarat (curent si apa pe teren) se vinde la aproape 20000.
                            Daca in acest moment as primi 40000 pe ce am eu as iesii cu 5000 in plus cea ce pt un an de zile de investitie consider ca este corect.

                            Din nou nu iti inteleg pozitia, as fii curios ce fel de casa ti-ai construi si cu ce costuri.


                            Craciun fericiti si voua!
                            tin sa i dau dreptate dl ui Mircea G, a doua oara azi, si mie imi lipseste antreul, vei vedea utilitatea cand te vei muta.

                            in ce priveste legatura intre camara langa bucatarie si ajunsul la pensie este ... NEVASTA.... lucru care se va vedea cand te vei muta.

                            sper ca incalzesti cu gaz , in caz contrar lipsa unui spatiu tehnic e destul de incomoda.

                            Betoanele sunt betoane, sa le pui mai la staga mai la dreapta nu e greu ... din creion

                            in ceea ce priveste disproportionalitatea evidenta: Nu peste multa vreme, va trebui da faci pe partea cu bucataria o anexa incalzire/garaj/camara, care va mari baza casei si va indulci imagine acesteia.

                            Nu mi lua acestea in nume de rau, dar o vizita la un alt arhitect nu strica.
                            imi permit sa postez acestea intrucat ai cerut parerea in mod public, si e posibil sa existe pareri si gusturi diferite, dar nu neccesar injuste, de ale dvs.

                            Va doresc la multi ani linistiti si comozi in noua dvs. casa !
                            Cand o cale fara cale, cale dand... alte lucruri fara cale, se vor naste prea curand.

                            Comentariu

                            • Brabus
                              Incepator
                              • 18.sep.2010
                              • 10

                              #44
                              In partea din fata poti face asa ceva cum este in foto, casa va avea un aspect placut.
                              Fișiere Atașate

                              Comentariu

                              • tanasie
                                Living Legend
                                • 15.oct.2008
                                • 2501

                                #45
                                Postat în original de RemusBv
                                ...9. Bucataria va fii utilata cu suficiente spatii de depozitare pentru a asigura rezerva minima de alimente iar lada frigorifica va fii in beci (acolo voi tine porcii) desigur va fii acompaniata de o combina frigorifica in bucatarie....
                                Niciodata nu ajung spatiile de depozitare
                                O camara pe langa bucatarie este absolut necesara. Mie imi lipseste. Pentru orice fugi in pivnita, naspa rau.
                                Cu respect.

                                Comentariu

                                Procesare...