Certificatul energetic

Adună
Acesta este un topic important.
X
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • Admin.MC
    Membru Marcant
    • 05.dec.2005
    • 974

    Certificatul energetic

    In legea nr. 372/2005 privind performanța energetica a cladirilor este specificat ca „certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul il pune, dupa caz, la dispozitie potentialului cumparator sau chirias.”

    Astfel au luat nastere doua tabere, pe de-o parte Uniunea Notarilor Publici din Romania (UNNPR), care nu considera obligatoriu certificatul energetic, si pe de alta parte Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC), care nu accepta ocolirea obligativitatii prezentarii certificatului de performanta energetica la incheierea contractului de vanzare-cumparare, respectiv a contractului de inchiriere.

    Dincolo de aceasta mica neintelegere intre UNNPR si AAEC, care, din punctul meu de vedere, se va solutiona in favoarea AAEC-ului, datorita fie si doar a vointei cumparatorului/chiriasului , credeti ca certificatul de performanta energetica este o masura pozitiva atat pentru producatorii de materiale termoizolante, cat si pentru noii proprietari, respectiv, chiriasi?
    5
    Da
    60,00%
    3
    Nu
    20,00%
    1
    Probabil
    20,00%
    1
  • sriw
    Membru Marcant
    • 05.dec.2007
    • 524

    #2
    Da, este o masura pozitiva atat timp cat nu intervine obligativitatea.
    Nu vad de ce ar fi obligati sa-si procure un certificat energetic cei care vand daca cei care cumpara nu cer asa ceva.
    Ar trebui lasat la latitudinea fiecaruia daca doresc un asa certificat sau nu.
    Cat despre chiriasi, acestia vor iesi in pierdere, proprietarii care vor avea certificat vor mari si chiria, compensand si intrecand castigul chiriasilor la intretinere.

    Producatorii de materiale termoizolante vor avea cel mai mult de castigat, urmandu-le auditorii, asta in cazul cand se va specifica clar in lege masura obligativitatii acestui certificat energetic.
    De la a obliga pe cineva sa prezinte un certificat enrgetic la o tranzactie de vanzare-cumparare si pana la a obliga toti proprietarii sa detina asa ceva este un pas foarte mic.

    Proprietarii care doresc sa vanda vor avea un avantaj daca detin un certificat energetic, iar asta ar trebui sa fie indeajuns pentru a-i convinge sa obtina unul.

    Inca ceva ce n-am inteles, se va face o diferentiere a cladirilor pe clase de eficienta sau nu?
    Ce prevede legea?
    If you can't pay cash for something, you probably don't need it.

    Comentariu

    • Helerea Nicolae
      Membru marcant
      • 02.mar.2008
      • 910

      #3
      Postat în original de sriw
      se va face o diferentiere a cladirilor pe clase de eficienta sau nu? Ce prevede legea?
      probabil se va face, dar nu vor fi criteri clare si masuratori exacte pentru asta. va fi o sursa de coruptie [spagi].
      cit despre cei care elibereaza certificatele, si producatori de materiale termoizolante vor avea de cistigat.
      nu cred ca va avea de cistigat locuinta, daca se face o imbunatatire, cu interesul doar de a avea certificatul si a fi vinduta.
      lucrul, se mai face si cu capul

      Comentariu

      • Admin.MC
        Membru Marcant
        • 05.dec.2005
        • 974

        #4
        Postat în original de sriw
        Da, este o masura pozitiva atat timp cat nu intervine obligativitatea.
        Nu vad de ce ar fi obligati sa-si procure un certificat energetic cei care vand daca cei care cumpara nu cer asa ceva.
        Ar trebui lasat la latitudinea fiecaruia daca doresc un asa certificat sau nu.
        Cat despre chiriasi, acestia vor iesi in pierdere, proprietarii care vor avea certificat vor mari si chiria, compensand si intrecand castigul chiriasilor la intretinere.

        Producatorii de materiale termoizolante vor avea cel mai mult de castigat, urmandu-le auditorii, asta in cazul cand se va specifica clar in lege masura obligativitatii acestui certificat energetic.
        De la a obliga pe cineva sa prezinte un certificat enrgetic la o tranzactie de vanzare-cumparare si pana la a obliga toti proprietarii sa detina asa ceva este un pas foarte mic.

        Proprietarii care doresc sa vanda vor avea un avantaj daca detin un certificat energetic, iar asta ar trebui sa fie indeajuns pentru a-i convinge sa obtina unul.

        Inca ceva ce n-am inteles, se va face o diferentiere a cladirilor pe clase de eficienta sau nu?
        Ce prevede legea?
        Evident ca cei care prezinta un certificat energetic pentru o locuinta termoizolata, au posibilitatea sa ceara un pret mai mare, fata de o locuinta similara, insa fara termoizolatie, iar in acest aspect nu vad nicio problema.

        De altfel, pretul este influentat direct de termoizolatie si fara sa mai fie nevoie de un certificat energetic. Insa ce ne facem in cazul a doua locuinte identice, care au fost termoizolate, dar a caror performanta energetica difera simtitor?
        Ei bine, aici, din punctul meu de vedere, intervine utilitatea acestui certificat de performanta energetica.

        Comentariu

        • Helerea Nicolae
          Membru marcant
          • 02.mar.2008
          • 910

          #5
          Postat în original de Admin.MC
          Insa ce ne facem in cazul a doua locuinte identice, care au fost termoizolate, dar a caror performanta energetica difera simtitor?
          pai aici e si problema. se reuseste o masuratoare care sa scoata in evidenta diferentele?
          lucrul, se mai face si cu capul

          Comentariu

          • Admin.MC
            Membru Marcant
            • 05.dec.2005
            • 974

            #6
            Postat în original de Helerea Nicolae
            Postat în original de Admin.MC
            Insa ce ne facem in cazul a doua locuinte identice, care au fost termoizolate, dar a caror performanta energetica difera simtitor?
            pai aici e si problema. se reuseste o masuratoare care sa scoata in evidenta diferentele?
            Nu stiu, exista?

            Comentariu

            • Mircea G
              Living Legend
              • 14.ian.2007
              • 12085

              #7
              Daca cineva pune la indoiala certificatul energetic , se pot face alte masuratori , pe alti bani ...
              Instalatii verificari-revizii gaze

              Comentariu

              • sriw
                Membru Marcant
                • 05.dec.2007
                • 524

                #8
                Insa ce ne facem in cazul a doua locuinte identice, care au fost termoizolate, dar a caror performanta energetica difera simtitor?
                Fara o diferentiere pe clase de eficienta, certificatul energetic este bun de aruncat la gunoi.
                Amandoi proprietarii vor obtine certificat energetic chiar daca performantele cladirilor difera.
                Pana la urma tot clientul pierde, iar dupa o vreme nu se va mai tine cont de aceste certificate la tranzactii.
                If you can't pay cash for something, you probably don't need it.

                Comentariu

                • VYS
                  Living Legend
                  • 19.aug.2005
                  • 12977

                  #9
                  Inca una coapta la foc mic, de prin presa culeasa:

                  "Impozitul "energetic, pasul 2 dupa certificatul energetic.
                  Certificatul este primul pas. Urmatorul pas va fi impozitarea consumului energetic. "
                  VYS Blog DIY

                  Comentariu

                  • Admin.MC
                    Membru Marcant
                    • 05.dec.2005
                    • 974

                    #10
                    Postat în original de VYS
                    Inca una coapta la foc mic, de prin presa culeasa:

                    "Impozitul "energetic, pasul 2 dupa certificatul energetic.
                    Certificatul este primul pas. Urmatorul pas va fi impozitarea consumului energetic. "
                    Asta e pe principiul: "sadim, sadim, dar nu culegem si noi?..."

                    Comentariu

                    • Mircea G
                      Living Legend
                      • 14.ian.2007
                      • 12085

                      #11
                      Daca sapam asa , mai poftiti una : in metodologia de audit termic se precizeaza clar , ca " se stabileste cu proprietarul un program CONSTANT de incalzire al cladirii " ! Aceasta chestie este logica , deoarece o locuinta trebuie intretinuta iar intretinerea ei inseamna SI incalzire . Lipsa incalzirii = distrugerea locuintei deci iesirea din parametrii . Bun , si atunci cum facem cu economia , cu cei ce incalzesc partial sau sub temperaturile cerute ?
                      Cum se va da , de fapt ce fel de certificat , acolo unde blocurile au fost doar izolate , stiind ca reabilitare termica inseamna mult mai mult ? Probabil unul de locuinta " praf "
                      Cum se va rezolva problema , daca la bloc , nu se respecta metodologia , ce-am spus mai sus , si un vecin nu incalzeste ...apartamentul vecin celui neincalzit , nu apare drept neizolat ?
                      Asa ca sint multe nebuloase , nebuloase ce duc la chichite , chichite ce duc la spaga , spaga cu care iti pot transforma cortul in locuinta eficienta .
                      Cit va fi spaga si cui se da , este intrebarea !
                      Instalatii verificari-revizii gaze

                      Comentariu

                      • Consultant constructii
                        Membru
                        • 17.iun.2008
                        • 224

                        #12
                        Principial, certificatul energetic reprezinta un lucru bun: informarea posibilui client asupra caracteristicilor privind consumul energetic al constructiei. Aceasta facandu-se pe clase de la A la F, A fiind cel mai bun.
                        Problema este ca noi transformam o masura buna in ceva specific romanesc: ne gandim prima data cum vom da, sau cui vom da, spaga pentru a obtine o clasa mai buna decat cea reala. De asemenea, preturile eliberarii certificatului au crescut peste noapte, iar asociatia auditorilor risca sa devina un club select asemeni cel al notarilor.
                        @admin: Se poate intampla si invers: (dar la fel, nu prea suna romaneste) apartamentele cu eficienta energetica ridicata sa isi pastreze pretul, iar cele neeficiente sa le scada.

                        Comentariu

                        • VYS
                          Living Legend
                          • 19.aug.2005
                          • 12977

                          #13
                          Si astfel constatam ca unii dintre auditori elibereaza certificatul aproape "instantaneu", fara a face un calcul mai mult sau mai putin detaliat.

                          Asadar pentru un apartament, in zona mea, se percepe circa 350 lei.
                          Dintr-o idee nobila s-a ajuns la o afacere "nobila", facuta din birou.

                          Sa inteleg ca acest certificat, facut instant in birou, va influenta corect pretul unui imobil?

                          O tara de hoti!
                          VYS Blog DIY

                          Comentariu

                          • Mircea G
                            Living Legend
                            • 14.ian.2007
                            • 12085

                            #14
                            Postat în original de VYS
                            O tara de hoti!
                            In cazul acesta nu ! Este o tara de oameni isteti .
                            Metodologia de calcul are atitea variabile incit rezultatul este indoielnic , deci se face din birou caci tot nu conteaza .
                            Instalatii verificari-revizii gaze

                            Comentariu

                            • grofuiulia17
                              Incepator
                              • 02.feb.2012
                              • 23

                              #15
                              Eu sunt posesoara unui apartament nou cu certificat energic A care a fost luat cu spaga de catre vanzator.Acum stau si inghet ,costuri mari la gaz si electricitate dar am apartament cu certificat energetic A.Eu consider ca e o mare teapa acest certficat energetic si pana cand o sa se faca pe bune in Romania noastra mai avem de trait.

                              Comentariu

                              Procesare...