Fundatie 0,5 m adancime

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • laurentiu bogdan
    Incepator
    • 28.feb.2006
    • 25

    Fundatie 0,5 m adancime

    Cineva mi-a oferit spre cumparare o casa noua si frumoasa langa Bucuresti. S-a laudat ca fundatia are 1 m, din care 0,5 sub nivelul solului si 0,5 deasupra.
    Eu am auzit ca fundatia ar trebui sa fie la min. 1,1 m adancime, desi un arhitect batran mi-a spus odata ca ar fi suficient si 0,8 m.
    0,5 mi se pare foarte putin. E corect?
    Si care pot fi efectele in timp ale acestei adancimi prea mici?
  • SpecialistulMC
    Moderator
    • 19.mai.2004
    • 35021

    #2
    Adancimea minima a unei fundatii trebuie sa fie sub adancimea de inghet din zona respectiva, pentru Bucuresti adancimea minima de inghet este de 90 cm.
    Adancimea fundatie se masoara de la nivelul solului, partea de deasupra solului se numeste soclu.

    Comentariu

    • andrei.mi
      Membru
      • 12.feb.2011
      • 116

      #3
      ...

      Mai exact adincimea de fundare minima pt.Bucuresti este de 1 - 1,1 m.
      In caz contrar ,din cauza faptului ca apa din pamintul de sub fundatie va ingheta, se vor produce tensiuni suplimentare si neuniforme asupra fundatiei.
      In timp pot aparea crapaturi in pereti si chiar si in elementele de beton.
      Eu te sfatuiesc sa nu cumperi asa ceva.


      P.S. Sfaturile arhitectilor ,cu privire la structura pot fi luat in seama cit cele date de un gunoier.

      Comentariu

      • laurentiu bogdan
        Incepator
        • 28.feb.2006
        • 25

        #4
        Re: ...

        Postat în original de andrei.mi
        Eu te sfatuiesc sa nu cumperi asa ceva.
        Nici nu m-am bagat, dar ma intreb cum imi pot da seama, la orice casa nou construita, care e adancimea reala a fundatiei?
        La casa asta proprietarul a crezut ca se poate lauda cu o adancime de 0,5 m (!), dar alti vanzatori bineinteles ca o sa-si tina gura. Ce sa fac, ca doar nu pot sa ma apuc sa sap langa casa?!

        In cazul unei case vechi de 2-3 ani, presupun ca nu mai e niciun risc, fiindca orice efecte ale unei fundari neadecvate ar trebui sa fie deja vizibile. Am dreptate?

        Comentariu

        • andrei.mi
          Membru
          • 12.feb.2011
          • 116

          #5
          ...

          Nu este chiar asa.Problemele pot aparea si mai tirziu, sau chiar niciodata.
          Eu te sfatuiesc sa iti achizitionezi un teren si sa-ti construesti casa.In felul asta poti sa-ti realizezi si spatiile necesare pentru tine ,familie ,etc. In aceasta idee trebuie sa stii rolul tuturor celor implicati in cadrul unei constructii.

          -arhitectul (la care apeleaza toata lumea care vrea sa-si ridice o constructie,si are impresia ca este Dumnezeul constructiilor) in cadrul realizarii unei constructii are urmatoarele roluri : sa intocmeasca documentatia tehnica de arhitectura (adica cum sa arate casa) ,sa stabileasca lasurile de termoizolatie si hidroizolatie , sa stabilesaca materialele de finisaj si fara a intra in datoria lui ,acesta poate sa se ocupe si de obtinerea de autorizatii avize-acorduri.
          -inginerul constructor (proiectant) - gaseste solutiile tehnice si intocmeste documentatia tehnica a structurii de rezistenta a constructiei.
          -inginerul construcor (executant) - are rolul de a asigura calitatea si conformitatea executiei lucrarilor ,in concordanta cu documentatia tehnica
          -inginerul consultant (diriginte de santier) - are rolul de a superviza lucrarile si de a raporta eventualele nereguli.

          Daca vrei sa ai cit mai putine probleme angajaza-ti o firma de proiectare pentru a-ti elabora documentatia tehnica (arhitect + ing.proiectant) ,o alta firma pentru executie si un ing.consultant independent.

          La o constructie deja executata este greu sa-ti dai seama de deficiente.
          Eu n-as cumpara niciodata o casa (pe pamint) in Romania.
          Succes.

          Comentariu

          • Mircea G
            Living Legend
            • 14.ian.2007
            • 12085

            #6
            Daca restul constructiei este ok calitativ si exista ceva teren liber pe linga casa lucrurile s-ar putea rezolva cu cheltuieli minime .
            Instalatii verificari-revizii gaze

            Comentariu

            • SpecialistulMC
              Moderator
              • 19.mai.2004
              • 35021

              #7
              Re: ...

              Postat în original de laurentiu bogdan
              ....dar ma intreb cum imi pot da seama, la orice casa nou construita, care e adancimea reala a fundatiei?
              Multi din cei care vand sau cumpara o casa nu au auzit, ori se fac ca nu cunosc, legea care prevede existenta Cartii tehnice a casei.
              Cartea tehnica a casei reprezinta ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, executia, receptia, exploatarea si urmarirea comportarii in exploatarea constructiei si instalatiilor aferente acesteia.
              "Modul de elaborare a Cartii tehnice a constructiei este stipulat in Legea 10/1995, privind calitatea in constructii, si in Normele de intocmire a Cartii tehnice a constructiilor anexa nr. 6 din HG nr. 273/1994, privind receptia lucrarilor de constructii si a instalatiilor aferente acestora".

              Comentariu

              • razvan adrian
                Membru Marcant
                • 30.mar.2011
                • 322

                #8
                Dupa noile normative,in Romania ,terenul bun de fundare este de minim 1,2 m sub cota pamintului natural,iar diferentiat pe zone,in functie de studiul geo se poate ajunge si la 2 metri,cit despre soclu,inginerul de proiectare/rezistenta decide cit pc 52,cit beton ,ce clasa de beton,grosime ,inaltime,in functie de zidarie si de inaltimea structurii pe cadre din beton,destinatia cladirii,deschiderile camerelor(3-8 m de ex)sint multe lucruri tehnice,fizice,naturale care trebuiesc luate in calcul.Cu 50 cm in pamint si 50 cm deasupra,nici daca mi o da de pomana nu o iau,casa nu fiu obligat sa o vind altuia sau sa ma apuc sa i fac subzidire ca sa dorm linistit.Eu la casa mea cu mansarda de ex fundatia are 1,25 in pamint si 45 cm deasupra,beton b100+b 250 f usor armata,am mai pus eu niste cabluri(toroane ,asa pt linistea mea),are 12 ani si n am nici o problema la fundatie sau pereti exteriori sau interiori,placa peste parter centuri totul e ok.La casa mea,eu am fost seful de santier pe excutie in 3 luni a fost la cheie(m a" ruinat "la momentul respectiv),oamenii au lucrat repede si f bine.Daca vrei casa pe pamint,incearca sa o faci singur cu oameni de specialitate,competenti,recomandati,fara betivi sau alcoolisti.Bafta sanatate,Razvan
                bagera

                Comentariu

                Procesare...