Legislatia in constructii

Adună
Acesta este un topic important.
X
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță Tot
postări noi
  • ozzyboy
    Incepator
    • 07.iul.2011
    • 57

    #31
    Va salut,
    Vin si eu cu o nedumerire...
    Am apartament, proprietate personala, si doresc sa fac niste modificari la el.
    Asadar, sufrageria este lipita de un balcon printr-un perete (perete care include o feresastra si o usa) si vreau sa desfiintez acel perete care le separa in ideea de a face un living mai mare. Si totodata mai vreau ca balconul sa-l zidesc si sa las un loc doar pentru o fereastra(maricica ~2m)...balconul este dintr-acela iesit in afara blocului, nu este la fatada blocului. Apartamenul este la etajul I si partea asta cu balonul este intr-o masura de 70% acoperita de un pom, iar iesirea lui este inspre curtea unei case.....spun toate acestea pentru ca nu cred ca ar avea un impact estetic foarte derajant fiind oarecum "ascuns"...

    Toata lucrarea asta, din motive financiare, va trebui sa o fac eu si cu un prieten, zidar de meserie...(eu salahorul, bineinteles). As avea varianta sa ma apuc de treaba, INSA as vrea sa nu risc sa-mi iau vreo amenda de la autoritati si tocmai de aceea apelez la ajutorul d-voastra.

    Asadar, care ar pasii pe care ar trebui sa-i urmez, ca sa nu am probleme cu vreun vecin "dusmanos/invidios"...Ma refer la autorizatii si eu stiu ce alte aprobari de genu'.

    Va multumesc, anticipat!

    Comentariu

    • Mircea_G
      Living Legend
      • 14.ian.2007
      • 12204

      #32
      Postat în original de ozzyboy
      .......Asadar, care ar pasii pe care ar trebui sa-i urmez, ca sa nu am probleme cu vreun vecin "dusmanos/invidios"...Ma refer la autorizatii si eu stiu ce alte aprobari de genu'. ...
      Nu este vorba de invidie sau dusmanie , poate fi vorba doar de grija fata de o constructie si siguranta ei .
      Dvs trebuie sa contactati un proiectant care va va face un proiect in functie de ce doriti dvs si ce se poate concret .
      Probleme : Daca blocul nu este pe cadre , nu aveti sanse sa primiti aprobare pt demolarea peretelui . Balconul , pt a fi inglobat in camera , va trebui sa corespunda termic , deci este nevoie de ziduri groase si izolatie buna . Nu se stie daca rezista sau se poate tehnic .
      Cu un zidar nu faceti nimic .
      Instalatii verificari-revizii gaze

      Comentariu

      • ozzyboy
        Incepator
        • 07.iul.2011
        • 57

        #33
        off: Nu cred ca stati in Romania ...invidie este la tot pasul ... am zis-o si eu asa...pana la urma, eu nu am nimic de impartit cu nimeni, dar nu se stie niciodata.
        Nu am inteles partea cu "....blocul nu este pe cadre " Faza este ca din 16 apartamente, cate are scara, 4 dintre proprietari deja au renuntat la acel perete dintre balcon si sufragerie si nu stiu daca a avut vreounul vreo autorizatie de pe undeva...Sunt aproape sigur ca nu au avut, dar nu asta-i important.

        In ceea ce priveste inchiderea balconului, ma gandeam sa folosesc BCA de 50mm (latime) si apoi izolatie cu polistiren de 100 expandat la exterior si cu 30-50 extrudat la interior...

        Revenind la subiect, pe mine ma interesa cam ce aprobari trebuie sa obtin si de unde, si care ar fi ordinea, pasii de urmat.

        Multumesc ptr interventie Mircea G.

        Comentariu

        • Concept
          Incepator
          • 01.feb.2011
          • 59

          #34
          Luati legatura cu un arhitect si el va va ghida pe parcursul demersurilor pentru autorizare. Primul lucru pe care trebuie sa-l faceti este sa obtineti un certificat de urbanism de la primaria locala, unde veti vedea toate avizele de care aveti nevoie. Probabil ca o sa va ceara si expertiza, pe langa proiectul de arhitectura. La unele primarii se mai cere si studiu de fatada.
          Eu va sfatuiesc sa inchideti cu geam de sus pana jos, fara zidarie, cu o traversa sau doua orizontale pana la inaltimea de90-100cm, spre a preveni o cadere accidentala.Arata mai bine asa, plus ca primiti mai multa lumina, mai ales ca spuneti ca aveti un copac in fata ferestrei. Aveti grija sa folositi un geam cu coeficient de izolare termica bun, eventual geam tripan.
          --------------------------------------------------------------------------
          Arhitectura ar trebui sa fie o sculptura la scara orasului!

          Comentariu

          • ozzyboy
            Incepator
            • 07.iul.2011
            • 57

            #35
            Va multumesc ptr informatii...Am sa incep cu primaria ...pe parcurs am sa ma mai lamuresc...

            Un exemplu de balcon, asa cum vreau sa-l "inchid" este ca cel din poza... l-am zarit acum doua zile, iar formatul/constructia balconului este foarte asemanatoare cu al meu. Cu alte cuvinte sa inchid doar lateralele si un pic din fatada, asta daca voi obtine avizele necesare...

            Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	balcon_572.jpg 
Afișări:	347 
Mărime:	123,3 KB 
ID:	598382

            Comentariu

            • Concept
              Incepator
              • 01.feb.2011
              • 59

              #36
              Parerea mea este ca arata mai urat asa si strica si unitatea fatadei. Dar in fond e doar parerea unui arhitect amarat intr-o tara in care fiecare face ce vrea!
              --------------------------------------------------------------------------
              Arhitectura ar trebui sa fie o sculptura la scara orasului!

              Comentariu

              • Iulia Parda
                Incepator
                • 14.mai.2014
                • 3

                #37
                Răspuns la: Legislatia in constructii

                In luna iunie imi expira autorizatia de constructie care a fost valabila 1 an. Din motive financiare, nu pot sa pornesc constructia. Intrebarea mea ar fi, ce se intampla daca anunt inceperea lucrarilor dar nu va fi nici un santier. Nu pot sa estimez in cat timp voi putea sa incep, o luna sau ani buni. Poti primi amenda ca nu ai inceput lucrarile daca le-ai declarat? Nu as merge pe varianta de prelungire a autorizatiei deoarece costa 30% din suma platita pe autorizatie. Daca declar inceperea constructiei platesc doar 200 lei la Inspectoratul de Constructii, si poate reusesc sa o fac in 2 ani. Ce varianta este mai buna?

                Comentariu

                • PowerMC
                  Administrator
                  • 02.mai.2007
                  • 2239

                  #38
                  Răspuns la: Legislatia in constructii

                  Daca declarati inceperea lucrarilor cu ce va ajuta? Dupa expirarea autorizatiei, oricum trebuie prelungita in mod normal.
                  Daca sunteti la o Primarie de Comuna, lucrurile se pot rezolva mai usor.
                  Va rog sa cititi si sa respectati Regulamentul Forumului Misiunea Casa!

                  Community Manager MC

                  Comentariu

                  • lemnaru gabriel
                    Incepator
                    • 05.ian.2012
                    • 22

                    #39
                    Răspuns la: Legislatia in constructii

                    buna ziua !

                    poate stie cineva pe aici daca se autorizeaza construirea unei lucuinte unifamiliale , in regm de inaltime P(arter ) , in orasul Constanta ...
                    mentionez ca nu locuiesc in țara momentan , si pe situl primariei nu am gasit nici o informatie care sa ma ajute ...

                    mltumiri anticipate !

                    Comentariu

                    • PowerMC
                      Administrator
                      • 02.mai.2007
                      • 2239

                      #40
                      Răspuns la: Legislatia in constructii

                      Sigur ca va trebuie autorizatie de construire. Primaria doar pune in aplicare Legea.
                      Va rog sa cititi si sa respectati Regulamentul Forumului Misiunea Casa!

                      Community Manager MC

                      Comentariu

                      • lemnaru gabriel
                        Incepator
                        • 05.ian.2012
                        • 22

                        #41
                        Răspuns la: Răspuns la: Legislatia in constructii

                        poate ca intrebarea mea nu a fost chiar la obiect ...ca sa fiu mai precis ,
                        aveam o informatie cum ca , ceva ani in urma , autorizau in orasul constanta , numai case in regim P+M sau cu etaj(e)

                        multumiri anticipate

                        Comentariu

                        • coby
                          Living Legend
                          • 21.feb.2012
                          • 6865

                          #42
                          Răspuns la: Legislatia in constructii

                          Imposibil sa nu autorizeze o constructie doar parter ! Insa acea constructie trebuie sa se incadreze ca si CUT si POT in terenul respectiv .
                          Si din nimicuri poti face ceva bun .

                          Comentariu

                          • lemnaru gabriel
                            Incepator
                            • 05.ian.2012
                            • 22

                            #43
                            Răspuns la: Legislatia in constructii

                            POT pt zona respectiva a orasului este de 35 % ...
                            terenul are 500 m patrati si casa pe parter in jur de 100 , deci se incadreaza ....

                            multumesc pt raspuns si astept si alte pareri

                            Comentariu

                            • Mircea_G
                              Living Legend
                              • 14.ian.2007
                              • 12204

                              #44
                              Răspuns la: Legislatia in constructii

                              spuneam ceva aici : http://www.misiuneacasa.ro/forum/sho...l=1#post598365 ....vedeti si comentariul de presa , aparut dupa postarea mea : http://www.ziare.com/social/administ...antier-1377683
                              Instalatii verificari-revizii gaze

                              Comentariu

                              Procesare...