Problema casa veche de lemn

[emanuel.teodorescu]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Am decis sa scot piatra de sub talpa de lemn a casei si sa torn fundatie noua, de beton, cu armatura de fier striat in partea superioara. Partea asta mi-e clara. Mesterul va scoate piatra pe segmente si va turna acolo unde a scos. In plus, se va pune o membrana bituminoasa intre talpa si betonul fundatiei.

Apoi intentionez sa torn placa si sapa. Ei bine, aici apare nelamurirea mea, pentru ca doresc sa vin cu placa + sapa cam la 15 cm de nivelul inferior al talpii casei. Practic, sa ingrop talpa cam 15 cm in beton, ea avand aprox 25 cm inaltime. Chiar daca talpa va fi protejata impotriva umezelii de catre membrana bituminoasa, lemnul va fi partial inchis in beton, adica fara aer. Mi-e teama ca va putrezi, chiar daca il feresc de umezeala. Recunosc ca nu stiu multe despre comportamentul lemnului in diferite medii, insa stiu ca expunerea la aer si protectia fata de umezeala sunt benefice masei lemnoase. Ce se va intampla cu partea aceea a talpii care este sub nivelul betonului, protejata de umezeala cu membrana bituminoasa?

Aud ca multi oameni in mediul rural au turnat placi inalte in case batranesti de lemn si ca nimeni nu se plange, dar banuiesc ca se intampla asa pentru ca nimeni nu a spart placa sa vada starea grindei (talpii), asadar se gasesc intr-o situatie de fericita ignorata. M-ar interesa parerile celor experimentati despre chestia asta cu placa peste nivelul de jos al talpii. Multumesc anticipat.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Betonul nevibrat/neaditivat nu este un material compact ci este un material cu o anumita porozitate. Stiti ca orce material cu un anumit nivel de porozitate absoarbe umezeala si o retine asa ca si betonul se comporta la fel. Lemnul in interiorul betonului cu siguranta in timp o sa putrezeasca daca nu se iau masuri de reducere a absorbtiei de apa.

[emanuel.teodorescu]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Intre talpa de lemn si betonul placii va exista o membrana bituminoasa groasa. Posibil sa nu fie de ajuns pentru a impiedica umezeala din beton sa ajunga la lemn? Credeti ca ar trebui sa mai fac ceva pentru a hidroizola bine?

Presupunand ca fac ceea ce trebuie pentru a avea cei 15 cm de talpa hidroizolati, in acest caz, lemnul va rezista in timp? Intreb pentru ca exista o expresie pe care multi o folosesc cand se refera la lemnul care nu este in contact cu un mediu ventilat. Se zice ca acel lemn "se sufoca". Ce-o insemna acest "se sufoca" nu stiu, dar clar nu e de bine. Exista acest pericol? Nu as vrea ca peste 10 ani, fara sa stiu (ca deh, se intampla sub nivelul placii), sa am o casa care sta pe 15 cm de putregai sau lemn "sufocat".

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Intre talpa de lemn si betonul placii va exista o membrana bituminoasa groasa. Posibil sa nu fie de ajuns pentru a impiedica umezeala din beton sa ajunga la lemn? Credeti ca ar trebui sa mai fac ceva pentru a hidroizola bine?

Aplicati un tratament chimic pe lemn.

Presupunand ca fac ceea ce trebuie pentru a avea cei 15 cm de talpa hidroizolati, in acest caz, lemnul va rezista in timp?

Daca aplicati un tratament contra razelor UV, a umiditatii, a insectelor, a ciupercilor si a mucegaiului nu o sa aveti probleme.

[Carp Alexandru]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Salutare tuturor,
Am primit si eu o casa mostenire. Este de aproximativ 70 de ani. Este construita din barne de lemn si lut. Care e varianta cea mai eficienta pentru indreptarea peretilor din lut?? Dupa o prima vizualizare barnele din lemn sunt bune. Am inteles ca exista la Tytan un impregnant ignifugant care are rolul de a proteja lumnul. Dupa o verificare mai atenta a lemnului si inlocuirea celui afectat de putregai vreau sa dau cu acel inpregnant dupa care sa tencuiesc cu lut peste care sa prind osb si gips carton la interior pt a indrepta peretii. La exterior ma gandesc sa fac un termosistem din vata si tencuiala decorativa. Voi ce parere aveti??

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Problema casa veche de lemn

.......vreau sa dau cu acel inpregnant dupa care sa tencuiesc cu lut peste care sa prind osb si gips carton la interior pt a indrepta peretii. La exterior ma gandesc sa fac un termosistem din vata si tencuiala decorativa........

Pe interior nu mai este necesar sa tencuiti si nici sa mai montati placi OSB3. Puteti sa montati scheletul metalic pentru gipscarton dupa care sa montati tencuiala uscata din gipscarton.
Va rog sa atasati imagini cu constructia.

[emanuel.teodorescu]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Pe un hol (viitoare baie) am o placa de beton turnata de vechiul proprietar. Vreau sa sparg acea placa (dimensiune: 3x1,20 metri), pentru ca este peste cota 0 pe care vreau s-o dau baii, insa mi-e teama ca vibratiile provocate de spargerea placii ar putea afecta zidurile de caramida (caramida tiganeasca legata cu mortar de nisip cu var). Ce metoda ar produce mai putine vibratii la nivelul peretilor inconjuratori? Barosul sau picamarul?

PS: scuze pentru poza neclara:

[coby]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Ce e sub placa aceea turnata ?
Barosul creeaza socuri mari deci picamerul ar fi o varianta mai buna , inceput din mijloc spre pereti bucata cu bucata , concentric .

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

mi-e teama ca vibratiile provocate de spargerea placii ar putea afecta zidurile de caramida. Barosul sau picamarul?

Taiati placa de beton cu un disc diamantat in patrate mai mici de 40/40 cm dupa care daca scoateti cu picamerul o placa restul se pot indeparta foarte usor fara picamer.

[elenadoina]

Răspuns la: Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Va prezint o varianta mai rapida de executie si dupa parerea mea mai buna:
-gipscarton pe structura metalica
-folie bariera de vapori (obligatoriu)
-peretele exterior
-folie hidroizolanta
-termoizolatie din polistiren expandat de 10-15 cm grosime (calculat in asa fel incat punctul de roua sa cada in masa termoizolatiei la o 1/3, din grosime, fata de exterior)
-tencuiala decorativa siliconica


Puteti sa mergeti pe aceasi varianta de mai sus marind grosimea termoizolatiei din interior la 8 cm, astfel ar ajunge pe exterior un minim de 8 cm grosime a termoizolatiei.

Am o problema asemanatoare cu o camera cu 2 pereti din barne/lemn, din care un perete da inspre alta camera (o prelungire la casa de lemn construita mult mai tarziu si este din caramida)si celalalt perete da inspre o sala neanchisa.Folosesc aceleasi etape de lucru si daca vreau ca pe peretele dinspre sala in exterior sa l imbrac cu piatra decorativa?

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Problema casa veche de lemn

......Folosesc aceleasi etape de lucru si daca vreau ca pe peretele dinspre sala in exterior sa l imbrac cu piatra decorativa?

In general da, pana la stratul de finisaj aplicat pe termoizolatie. Pentru ca sa puteti sa montati piatra decorativa subtire trebuie ca masa de spaclu care se aplica pe polistiren sa fie armata cu 2 straturi de plasa din fibra de sticla de 160g/mp.

[th3c0d3r]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Din ciclul omul cand n-are ce face isi cumpara casa veche si se apuca sa o renoveze, doresc sa achizitionez o casa construita in 1950, fundatie din piatra, pereti de lemn + paianta. Pentru inceput va fi doar casa de weekend si fugit din oras si cochetam cu ideea de a deveni casa permanenta.
Intrebari:

1) Dupa pozele atasate cum vi se pare casa ca stare generala?
2) Cu ce se poate repara tencuiala cazuta de pe perete fara a face mai mult rau?
3) Cu ce as putea sa o zugravesc? Mi-ar place sa-i schimb culoarea.
4) Cu ce s-ar putea vopsi tabla de pe acoperis?
5) Intr-o camera doresc sa amenajez o baie (intr-un colt al camerei cu soba alba), se poate scoate dusumeaua fara a afecta soba?
6) Ce lucrari "ne-capitale" as mai putea face pentru a conserva casa pana la o eventuala renovare completa?



Va multumesc pentru raspunsuri.

[coby]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

1. Ar trebui demolata .Pereti crapati la colturi inseamna ca fundatia aceea din piatra are ceva probleme . Daca nu exista strat hidroizolator intre fundatie si ziduri e foarte nasol . Carpind si incercand s-o aduceti la stadiul de locuinta permanenta veti ajunge sa bagati mai multi bani in casa decat daca faceti alta direct . Parerea mea ( fiecare face ce vrea cu banii lui ) .

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Problema casa veche de lemn

....doresc sa achizitionez o casa construita in 1950, fundatie din piatra, pereti de lemn + paianta.

Daca achizitionati casa cu un pret de sub 10.000E merita sa mai cheltuiti circa 20.000E - 30.000E ca sa o faceti casa de locuit permanent. Pana ajungeti la o hotarare definitiva discutiile sunt multe, decizia finala va apartine.

[cotycla]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Nu cred ca poate sa o demoleze ......probabil e protejata istoric