Considerati ca in afara de subzidire, ar mai fi necesare si alte lucrari de consolidare? Multumesc.
Casa P+M cu probleme
Adună
X
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
Considerati ca in afara de subzidire, ar mai fi necesare si alte lucrari de consolidare? Multumesc. -
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
Luati legatura cu un structurist să vă facă un proiect de consolidare a clădiri.De ce radem de greselile altora? Pentru ca nu sunt ale noastre.Comentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
Multumesc pt sugestie, chiar asta am sa fac. Stie cineva un structurist bun, cu care eventual a lucrat, si mi-l poate recomanda? Pe net am gasit cateva anunturi dar sunt destul de vechi.
Multumesc.Comentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
eu as incepe cu consolidarea fundatiei ,despre camasuirea zidurilor in acesta situatie ar fi am dificil avand deja polestiren,referitor la placa se pot executa grinzi intoarse,cel mai bine este sa consultati un structurist ceva mai tanar pana in 40 ani.mult succes .in viata orice este posibil doar daca ai curajul sa vreiComentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
Tocmai am discutat cu un structurist, i-am expus problema, mi-a spus ca trebuie sa obtin un certificat de urbanism, autorizatie de constructie de la Primarie, apoi sa fac o expertiza tehnica a casei si abia pe urma, imi poate face proiect de consolidare. Multa bataie de cap !!Comentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
In primul rand faceti o expertiza tehnica , pentru ca asta va trebuie neaparat , sa stiti cum se prezinta casa ,apoi cu expertiza tehnica mergeti la un structurist care va poate spune daca si ce aveti nevoie pt a consolida casa Poate ca nu trebuie nici o consolidare - doar subzidirea fundatiei -Si din nimicuri poti face ceva bun .Comentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
foarte interesant. deci casa cumparata prin prima casa.parca se fac niste expertize atunci cand se fac asemenea tranzactii, nu?
expertul ala ce a expertizat? doar niste hartii, nu? pentru asta poate ar trebui luat un pic la intrebari si de ce nu, dat in judecata.
banca a acceptat acea expertiza si a dat banii vanzatorului. bravo.
ca o paranteza, am incercat la un moment dat sa-mi pun casa gaj, terminata in proportie de 80-90%, pentru un credit de ~10.000 euro. si am fost refuzat pentru ca lipseau finisajele, adica gresie, faianta, parchet, usi interioare, etc. casa facuta ca la carte, cu proiect respectat s.a.m.d., toate utilitatile trase. pe mine m-au refuzat dar au aprobat ce se descrie mai sus.
foarte tare.Comentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
Mai degraba, foarte trist. Banca s-a spalat pe maini, evident, sustinand ca actele casei erau in regula, iar evaluatorul agreat de ei nu are competente de expert tehnic, ci doar face o evaluare ochiometrica si intocmeste un raport pe baza documentelor existente. sugestia bancii a fost sa ma indrept impotriva fostului proprietar, considerat a fi singurul vinovat. Potrivit ANEVAR, evaluatorului nu i se poate da decat maxim un avertisment pt ca a incurcat "ochiometric" soclul ornamental al casei cu o fundatie iar peretii regipsati cu cei tencuiti. Datorita raportului acelui evaluator s-a trecut la intocmirea raportului de vanzare-cumparare.De asemenea, o echipa juridica a bancii care a luat "la puricat" toate actele din dosar nu a descoperit nimic in neregula cu acest imobil desi au existat mai multe neconcordante pe care eu le-am descoperit ulterior. Dupa cum stim, programul "Prima Casa" este finantat de catre stat, repectiv fondul de garantare, iar banca , in aceasta situatie, este un intermediar, care traieste din comisioanele tranzactiei. Si o face cu succes, neinteresand-o nimic altceva.Comentariu
-
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
eu daca as fi in locul tau cred ca nu as mai plati ratele, asumandu-mi ca pierderi sumele platite pana acum. acum, depinde si de ce suma ai platit pana acum si cat mai ai de platit.
daca nu mai platesti ratele ce se intimpla? banca scoate casa la vanzare, nu? pai sa o vanda si asa scapi si de credit si de casa. ar trebui sa te gandesti serios la varianta asta.
eu unul n-as putea trai toata viata intr-o asemenea casa, cu toate subzidirile si alte chestii care se pot face.Comentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
eu daca as fi in locul tau cred ca nu as mai plati ratele, asumandu-mi ca pierderi sumele platite pana acum. acum, depinde si de ce suma ai platit pana acum si cat mai ai de platit.
daca nu mai platesti ratele ce se intimpla? banca scoate casa la vanzare, nu? pai sa o vanda si asa scapi si de credit si de casa. ar trebui sa te gandesti serios la varianta asta.
eu unul n-as putea trai toata viata intr-o asemenea casa, cu toate subzidirile si alte chestii care se pot face.
sa nu uitati ca in caz de neplata sant si alte metode ale bancii de recuperare bani : pe linga scoaterea imobilului la licitatie , banca poate pune poprire pe salarii etc ; nu e de joaca , mare atentie !Ultima editare de coby; 05.iun.2013, 15:07.Si din nimicuri poti face ceva bun .Comentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
In conditiile de neplata a datoriilor catre banca, aceasta va trece la executare silita, casa va fi scoasa la vanzare (pe o suma mult mai mica, evident), iar diferenta dintre pretul vanzarii si valoarea acordarii creditului va trebui suportat tot de mine. Cu alte cuvinte, platesc in continuare la o casa care nu mai este a mea. Plus, nu mai pot beneficia de acordarea vreunui alt credit imobiliar toata viata (nu ca mi-as mai dori sa fac vreunul .
Fostul proprietar nu mai are banii pt a rambursa creditul, este pasibil de penal, dar faptul ca el va intra la inchisoare nu schimba cu nimic situatia casei si a datoriei mele fata de stat. Situatia e si mai hilara cu cat fostul proprietar este de acord sa preia creditul pe care eu il am, dar nu i se acorda de catre banca intrucat minunatul program "Prima casa" prevede ca timp de 5 ani de zile. locuinta sa nu poata fi vanduta, iar dupa cei 5 ani, poate fi vanduta unei persoane care intruneste aceleasi conditii de creditare pe care eu le-am intrunit (adeverinte de venituri, varsta etc) . Pana atunci mai sunt 2 ani si jumatate, timp in care nimeni (banca, fond si alte institutii )nu are idee ce se poate intampla, reglementa sau schimba, la nivel de implementare legislativa cu privire la acest program, care iata, nu-i asa, vine cu adevarat in ajutorul tinerilor dornici de a-si construi un viitor in aceasta tara la fel de minunata.Comentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
Intrebare : al cui a fost expertul care a confirmat realizarea ( conform proiectului ) a constructiei , pt a da banii constructorului ???Instalatii verificari-revizii gazeComentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
De obicei expertul este unul recomandat si impus de banca in cele mai multe situatii....Comentariu
-
Răspuns la: Casa P+M cu probleme
poate ar trebui sa incerci un proces impotriva bancii si a expertului, in locul procesului intentat vanzatorului. cu acest proces impotriva vanzatorului risti sa obtii doar o sentinta favorabila, fara a si recupera ceva. daca ai castiga impotriva bancii ai castiga pe toate planurile. si cred ca nu e deloc irealizabil.Comentariu
Comentariu