Casa P+M cu probleme

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • Dario
    Incepator
    • 28.mai.2013
    • 21

    Casa P+M cu probleme

    Oameni buni care va pricepti la constructii, am si eu nevoie de cateva sfaturi pt problema mea!!!
    Eu am cumparat o casa P+M prin credit programul "Prima Casa"...open space, f cocheta, 80 mp...in Bucuresti.In acte figura ca e construita din bca si caramida, in realitate am descoperit ca s-au folosit boltari de beton (cu poliester 10 cm la ext si 5 cm in interior).Plus nu are fundatie deloc, nici armatura de fier in pereti, doar stalpi de rezistenta dar sprijiniti direct pe pamant. Pe scurt, casa e "teapa".Fostul proprietar a fost actionat in instanta dar banii pe care i-a luat prin banca i-a trecut pe numele rudelor, asa ca voi ramane f probabil cu o decizie favorabila mie si atat, nu mai pot recupera banii, el nemaiavand bunuri pe numele lui. In aceste conditii, o varianta pt mine ar fi consolidarea acestei case. Am facut studio geo, proiect de consolidare pt subzidire, mai ramane sa ma decid asupra firmei care sa-mi faca lucrarea. Daca in privinta fundatiei, lucrurile s-ar putea rezolva prin efectuarea subizidirii, ce se poat face in privinta peretilor din boltari , cunoscut fiind rezistenta lor redusa comparativ cu alte materiale precum caramida,bca? Teama este legata de aparitia in timp, a crapaturilor sau, doamne fereste, darmarea in cazul unui cutremur.
    Va multumesc mult pentru orice sfaturi pertinente.
  • coby
    Living Legend
    • 21.feb.2012
    • 6701

    #2
    Răspuns la: Casa P+M cu probleme...

    boltarii au rezistenta buna , doar ca tin rece ; faceti subzidire ; aveti centura armata intre acoperis si terminatia peretilor ?
    Si din nimicuri poti face ceva bun .

    Comentariu

    • Dario
      Incepator
      • 28.mai.2013
      • 21

      #3
      Răspuns la: Casa P+M cu probleme...

      Buna seara. Pe peretii din boltari este asezata placa de beton de 10 cm ( specialistii care au vazut casa mi-au spus ca tine loc si de centura). Mansarda este construita din lemn.

      Comentariu

      • coby
        Living Legend
        • 21.feb.2012
        • 6701

        #4
        Răspuns la: Casa P+M cu probleme

        Este in regula ; mare atentie cand faceti subzidirea ! Nu uitati de stratul hidroizolant
        Si din nimicuri poti face ceva bun .

        Comentariu

        • intransingentul
          Living Legend
          • 26.iul.2012
          • 1008

          #5
          Răspuns la: Casa P+M cu probleme...

          Postat în original de Dario
          Buna seara. Pe peretii din boltari este asezata placa de beton de 10 cm ( specialistii care au vazut casa mi-au spus ca tine loc si de centura). Mansarda este construita din lemn.
          Nu cred ca o placa de beton cu o grosime cca 10 cm asezata direct pe boltari de beton poate tine si loc si de centura.
          Cand ati cumparat casa ati primit un set de planuri?
          Daca doriti, postati planurile de rezistenta pe forum, in acest fel se poate vedea daca se mai poate face ceva.
          In acest fel puteti explica mult mai bine ce anume din proiect nu sa respectat.
          Ultima editare de intransingentul; 29.mai.2013, 11:10.
          De ce radem de greselile altora? Pentru ca nu sunt ale noastre.

          Comentariu

          • coby
            Living Legend
            • 21.feb.2012
            • 6701

            #6
            Răspuns la: Răspuns la: Casa P+M cu probleme...

            Postat în original de intransingentul
            Nu cred ca o placa de beton cu o grosime cca 10 cm asezata direct pe boltari de beton poate tine si loc si de centura.
            Cand ati cumparat casa ati primit un set de planuri?
            Daca doriti, postati planurile de rezistenta pe forum, in acest fel se poate vedea daca se mai poate face ceva.
            In acest fel puteti explica mult mai bine ce anume din proiect nu sa respectat.
            D-nu intrasigentul , santeti cumva proiectant de meserie ? Placa armata de 10 cm , pe boltari de beton ESTE si TINE loc de centura in cazul dat ! NU trebuie sa se faca nimic la pozitia asta !
            Si din nimicuri poti face ceva bun .

            Comentariu

            • intransingentul
              Living Legend
              • 26.iul.2012
              • 1008

              #7
              Răspuns la: Răspuns la: Casa P+M cu probleme...

              Postat în original de coby
              D-nu intrasigentul , santeti cumva proiectant de meserie ? Placa armata de 10 cm , pe boltari de beton ESTE si TINE loc de centura in cazul dat ! NU trebuie sa se faca nimic la pozitia asta !

              1. Nu sunt proiectant de meserie. Dvs sunteti?
              2.Citez din cele scrise de mine:
              Nu cred ca o placa de beton cu o grosime cca 10 cm asezata direct pe boltari de beton poate tine si loc si de centura.
              Nu am scris si nici nu am sustinut sus si tare ca acea placa de 10 cm nu tine loc de centura ci doar am exprimat o parere proprie.

              In schimb dvs sunteti ferm convins ba chiar ati intarit cu majuscule ca: acea placa este foarte buna si ca nu trebuie sa se mai faca nimic la pozitia asta.
              Citez:
              Placa armata de 10 cm , pe boltari de beton ESTE si TINE loc de centura in cazul dat ! NU trebuie sa se faca nimic la pozitia asta !

              In afara de faptul ca ati fost un pic ironic,puteti aduce argumente care sa ma faca sa cred ca aveti dreptate in privinta placi de beton.
              Poate dvs ati vazut proiectul sau casa si eu nu am stiut ca sunteti in masura sa comentati.

              Astept cu nerabdare expunerea dumneavoastra, in acest fel voi intelege si poate invat ceva despre placile de beton fara centuri pe zidarie.

              Cu respect.
              INTRANSIGENTUL
              De ce radem de greselile altora? Pentru ca nu sunt ale noastre.

              Comentariu

              • Mircea G
                Living Legend
                • 14.ian.2007
                • 12085

                #8
                Răspuns la: Răspuns la: Casa P+M cu probleme...

                Postat în original de coby
                D-nu intrasigentul , santeti cumva proiectant de meserie ? Placa armata de 10 cm , pe boltari de beton ESTE si TINE loc de centura in cazul dat ! NU trebuie sa se faca nimic la pozitia asta !
                Puteti sa ma adaugati si pe mine la nelamuriti ! Nu inteleg cum poate arata fierul in zona respectiva dar si in cimpul placii .
                Instalatii verificari-revizii gaze

                Comentariu

                • coby
                  Living Legend
                  • 21.feb.2012
                  • 6701

                  #9
                  Răspuns la: Răspuns la: Casa P+M cu probleme...

                  Postat în original de Mircea G
                  Puteti sa ma adaugati si pe mine la nelamuriti ! Nu inteleg cum poate arata fierul in zona respectiva dar si in cimpul placii .
                  Placa vine ca un capac pe zidurile din boltarii de beton , f simplu , nu stiu ce nu intelegeti ?Armatura de fier e intr una pe toata suprafata placi . Pote fi intr un singur "rand" sau doua la grosimea de 10 cm ( a placii) .
                  Se practica , si nu e primul care spune asa ceva , mai era un domn care vroia sa si cumpere ceva casa pe valea prahovei ( intr un post de vreo cateva luni ) avea exact aceeasi situatie ; daca este un proiect facut de o persoana autorizata , este valabil .
                  P.S. - este exact situatia cand se toarna placa peste o fundatie .
                  Si din nimicuri poti face ceva bun .

                  Comentariu

                  • Mircea G
                    Living Legend
                    • 14.ian.2007
                    • 12085

                    #10
                    Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Casa P+M cu probleme...

                    Postat în original de coby
                    Placa vine ca un capac pe zidurile din boltarii de beton , f simplu , nu stiu ce nu intelegeti ?Armatura de fier e intr una pe toata suprafata placi . Pote fi intr un singur "rand" sau doua la grosimea de 10 cm ( a placii) .
                    ..........
                    Capac , capac , asta este clar , problema este cum sint legati stilpii si ce armatura exista in placa aceea . la 10 cm placa , teoretic sint 6 cm loc pt armatura . 6 cm , adica atit --------------------- Linia punctata are 6 cm . Daca in asa se poate ceva ce se poate numi centura ...felicitari , desi eu ma astept la dezmembrarea casei ...
                    Instalatii verificari-revizii gaze

                    Comentariu

                    • coby
                      Living Legend
                      • 21.feb.2012
                      • 6701

                      #11
                      Răspuns la: Casa P+M cu probleme

                      Daca armatura stalpilor este legata de placa , in continuare , nu vad nedumerirea dvs ? E ca si o constructie pe cadre . Singurul neajuns la casa prezentata e ca nu are fundatie , va face domnu subzidire , complicat dar nu imposibil , in rest nu prezinta probleme de siguranta ; daca era "bai" crapa deja .... .
                      Nu spun ca este de urmat acest exemplu , ci doar ca s au mai facut asa case .
                      Si din nimicuri poti face ceva bun .

                      Comentariu

                      • intransingentul
                        Living Legend
                        • 26.iul.2012
                        • 1008

                        #12
                        Răspuns la: Casa P+M cu probleme

                        Postat în original de coby
                        Daca armatura stalpilor este legata de placa , in continuare , nu vad nedumerirea dvs ? E ca si o constructie pe cadre . Singurul neajuns la casa prezentata e ca nu are fundatie , va face domnu subzidire , complicat dar nu imposibil , in rest nu prezinta probleme de siguranta ; daca era "bai" crapa deja .... .
                        Nu spun ca este de urmat acest exemplu , ci doar ca s au mai facut asa case .

                        Sunt curios dacă un proiectant are curaj să facă o construcţie in cadre fără centură.
                        Răspunsul dvs nu ma lămureşte si nu aţi reuşit stă ma convingeti că acea placă este bună.
                        La întrebare eu am răspuns.
                        Dvs puteţi să răspundeţi la întrebarea de la postul meu?
                        De ce radem de greselile altora? Pentru ca nu sunt ale noastre.

                        Comentariu

                        • coby
                          Living Legend
                          • 21.feb.2012
                          • 6701

                          #13
                          Răspuns la: Casa P+M cu probleme

                          Postat în original de intransingentul
                          Sunt curios dacă un proiectant are curaj să facă o construcţie in cadre fără centură.
                          Răspunsul dvs nu ma lămureşte si nu aţi reuşit stă ma convingeti că acea placă este bună.
                          La întrebare eu am răspuns.
                          Dvs puteţi să răspundeţi la întrebarea de la postul meu?
                          dnul care a expus "problema " se referea strict la lipsa fundatiei si la faptul ca nu stia rezistenta boltarilor de beton , nu la altceva ; ca sa va raspun la postul dvs , nu sant de meserie nici proiectant nici inginer structurist,
                          Imi mentin pozitia in continuare , chiar daca acesta casa nu a fost construita ca la carte , in ceea ce priveste placa si stalpii si zidurile , daca se va face fundatie prin subzidire , este ok din pct de vedere al rezistentei . Daca nu santeti lamurit , convins , e problema dvs . D-nul a dorit o opinie la problema dansului , daca aveti o sugestie in afara de a demola va rog !
                          Ultima editare de coby; 29.mai.2013, 19:21.
                          Si din nimicuri poti face ceva bun .

                          Comentariu

                          • intransingentul
                            Living Legend
                            • 26.iul.2012
                            • 1008

                            #14
                            Răspuns la: Casa P+M cu probleme

                            Nici nu am scris cuvântul demolare.
                            Prefer să scriu: subzidire,camasuire si consolidare.
                            De ce radem de greselile altora? Pentru ca nu sunt ale noastre.

                            Comentariu

                            • Dario
                              Incepator
                              • 28.mai.2013
                              • 21

                              #15
                              Răspuns la: Casa P+M cu probleme

                              Domnilor, am citit cu interes parerile domniilor voastre. De demolarea acestei case si constructia alteia noi nu poate fi vorba pt simplul fapt ca este o locuinta achizitionata prin credit ipotecar (pe o perioada de 30 de ani). Incerc sa-mi clarific ce anume se poate face pt a consolida aceasta casa astfel incat sa prezinte siguranta. E dureros sa descoperi ca nu poti locui intr-o casa pentru care platesti rata la banca in fiecare luna.

                              Comentariu

                              Procesare...