Receptie la terminarea lucrarilor

[coby]

Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Daca nu ati finalizat constructia nu puteti face receptia si nu puteti obtine Procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor.

Gresit ; depinde de primarie. Caz concret casa mea nefinalizata nici int nici ext doar cu geamuri si usi i s a facut receptia dupa plata catre primarie ( pe mp in functie de zona ) si plata la autoritatea in constructii , pt a fi bagata la impozit . Autorizatia de construire , la momentul respectiv expirase de 3 luni . N am dat nici un fel de spaga , comisia care a venit a inspectat daca structura respecta planul din proiect si atat , interioarele inca nu erau finisate . Interesul lor era sa ma puna la plata taxelor si impozitului cat mai rapid
Deci depinde de Primarie - o intrebare acolo ar fi cea mai aproape de adevar ca solutie .

[gmtiby]

Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Am si eu o intrebare va rog, dar este legata de un bloc nou construit in 2015, stiu ca trebuie sa primim ( ca si asociatie ) cartea tehnica a imobilului. Vreau sa va intreb daca exista o lege, care sa oblige dezvoltatorii la terminarea lucrarii si dupa vanzarea apartamentelor din bloc, sa ne predea si cartea tehnica a blocului. Dez spuneau ca ar fi discutat cu un avocat si ca nu ar fi obligati sa ne dea cartea tehnica a blocului gratuit, ci ca ar trebui sa o platim. Aveti ideea care este adevarul ?

Multumesc

[fanero]

Răspuns la: Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Gresit

Puteti sa ne spuneti de unde si cum ati obtinut Declaratia privind valoarea reala a lucrarilor executate in baza autorizatiei de construire, in baza careia se calculeaza taxa catre Inspectoratul in Constructii?
Pentru conformitate, aveti amabilitatea sa scanati si procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor.

[coby]

Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Nu stiu despre ce declaratie e vorba ?! Taxa la autoritatea in constructi se calculeaza conform unei grile de incadrare zonala , pret pe mp construit , nu in baza unei declaratii proprii . La fel si la primarie exista o grila in baza careia se calculeaza pe mp cat % se plateste tinand cont de destinatia fiecarei incaperi a constructiei ( garaj / spalatorie/ spatiu locativ etc ) . Asa este in Cluj Napoca . Daca era sa declar eu ce valoare avea constructia la momentul receptiei puteam sa mint cat cuprinde caci multe operatii s-au faut la mica intelegere si astfel " fentam " statul . Nu a fost cazul , conform grilelor exista un minim si un maxim la calculul taxelor stabilit de autoritati nu de beneficiar .
Cel putin asa era in 2009 cand am trecut prin asta .

La calculul taxelor pe ei nu i intereseaza cat ati cheltuit sa construiti ci care este valoarea constructiei in functie de zona la momentul respectiv .

[fanero]

Răspuns la: Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Nu stiu despre ce declaratie e vorba ?!

Nu stiu cum o fi in Cluj Napoca, dar sa nu generalizam.
Nu este o declaratie pe propria raspundere.
Declaratia mentionata se elibereaza de Biroul de Urbanism al Primariei care a emis autorizatia de construire dupa prezentarea Procesului verbal de receptie la finalizarea lucrarilor si constituie baza recalcularii taxei care se plateste la Inspectoratul in Constructii.
Nu aveti cum sa fentati statul, pentru ca valoarea lucrarilor se calculeaza in baza unui pret/mp abrobat prin hotarare a Consiliului local.
Daca dvs. nu ati respectat legea, asta nu inseamna ca toata lumea poate sa faca asta.
Sa nu va treziti cu vreo amenda, actualizata cu penalizari.

[coby]

Răspuns la: Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Nu stiu cum o fi in Cluj Napoca, dar sa nu generalizam.
Nu este o declaratie pe propria raspundere.
Declaratia mentionata se elibereaza de Biroul de Urbanism al Primariei care a emis autorizatia de construire dupa prezentarea Procesului verbal de receptie la finalizarea lucrarilor si constituie baza recalcularii taxei care se plateste la Inspectoratul in Constructii.
Nu aveti cum sa fentati statul, pentru ca valoarea lucrarilor se calculeaza in baza unui pret/mp abrobat prin hotarare a Consiliului local.
Daca dvs. nu ati respectat legea, asta nu inseamna ca toata lumea poate sa faca asta.
Sa nu va treziti cu vreo amenda, actualizata cu penalizari.

D-nu Fanero va rog recititi cu atentie ce am scris ca se pare ca nu ati inteles . Acuze cu fentat statul nu-si au rostul din moment ce nu s-a intamplat asa ceva . Mai cititi o data cu atentie si apoi astept si scuzele de rigoare .

.. Taxa la autoritatea in constructi se calculeaza conform unei grile de incadrare zonala , pret pe mp construit , nu in baza unei declaratii proprii . La fel si la primarie exista o grila in baza careia se calculeaza pe mp cat % se plateste tinand cont de destinatia fiecarei incaperi a constructiei ( garaj / spalatorie/ spatiu locativ etc ) . Asa este in Cluj Napoca . Daca era sa declar eu ce valoare avea constructia la momentul receptiei puteam sa mint cat cuprinde caci multe operatii s-au faut la mica intelegere si astfel " fentam " statul . Nu a fost cazul , conform grilelor exista un minim si un maxim la calculul taxelor stabilit de autoritati nu de beneficiar .
Cel putin asa era in 2009 cand am trecut prin asta .

La calculul taxelor pe ei nu i intereseaza cat ati cheltuit sa construiti ci care este valoarea constructiei in functie de zona la momentul respectiv .

[dragos1908]

Răspuns la: Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Cand a expirat autorizatia ? In ce localitate este constructia ?
Intreb pentru ca stiu ca unele primarii ar vrea sa puna la impozit cat de repede se poate , imobilul .
Dar mai aveti niste taxe de platit inainte , taxa la primarie si la autoritatea in constructii , astea sunt achitate ?

Casa se afla in Craiova, platesc deja impozit pt ca am depus un dosar la fisc, autorizatia a expirat in 2015, casuta mai trebuie finisata la o parte din parter (glet si lavabila) si izolata si vopsita pe ext. Trebuie neaparat sa reinoiesc autorizatia pt a-i face receptia?

[coby]

Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Nu stiu cum e in Craiova dar in Cluj Napoca sigur nu trebuie reinoita autorizatia pt a face receptia ; tinand cont ca se poate face receptia inseamna ca lucrarile de construire s-au terminat .
Cel mai sigur , asa cum am precizat puteti incerca sa faceti receptia casei ( ma mir ca deja este la impozit fara receptia facuta ) si daca inspectorii cer reinnoirea autorizatiei , o faceti repede ( se plateste doar o taxa ) .

[fanero]

Fiecare Primarie face ce vrea.
Deja se plateste impozit pentru o constructie care nu are Procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor, deci care nu a fost finalizata.
Intelegeti ce vreti.
Traim in Romania.
Si ne mai miram de ce se intampla.

D-nu Fanero va rog recititi cu atentie ce am scris ca se pare ca nu ati inteles . Acuze cu fentat statul nu-si au rostul din moment ce nu s-a intamplat asa ceva . Mai cititi o data cu atentie si apoi astept si scuzele de rigoare .

Care acuze?
Cititi in limba romana.
Cat despre scuze nu cred ca este cazul.
Poate in alte situatii si din partea altora.

Nu are rost sa poluam topicul cu astfel de discutii.

[coby]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Care acuze?
Cititi in limba romana.
C....
.

Ce ati scris dvs :

...
Daca dvs. nu ati respectat legea, asta nu inseamna ca toata lumea poate sa faca asta.
Sa nu va treziti cu vreo amenda, actualizata cu penalizari.

Desi sunteti mai in varsta va atrag atentia ca dvs nu stiti sa cititi in limba romana . Unde am spus ca nu am respectat legea mai Fanero ???? Dati mi citatul unde am scris eu ca nu am respectat legea !!! De scuze, nici nu ma asteptam ca n am de la cine ...

[intransingentul]

Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Daca era sa declar eu ce valoare avea constructia la momentul receptiei puteam sa mint cat cuprinde caci multe operatii s-au faut la mica intelegere si astfel " fentam " statul

De aici a plecat totul?

Daca?
Daca se putea,ati fi facuto?
In loc de 4 000 000 lei, sa fi fost 150 000 ?
Cum e sa ai vila de miliard si sa platesti impozit de "bordei", asa ca al domnului@Fanero (dta ai spus bordei)?

[coby]

Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

De aici a plecat totul?

Daca?
Daca se putea,ati fi facuto?
In loc de 4 000 000 lei, sa fi fost 150 000 ?
Cum e sa ai vila de miliard si sa platesti impozit de "bordei", asa ca al domnului@Fanero (dta ai spus bordei)?

Daca se putea , nu eram singurul care ar fi declarat mai putin . Inca nu cunosc pe nimeni doritor sa plateasca la stat niste taxe abuzive , poate dvs sunteti de acord - nu contest .

[intransingentul]

Răspuns la: Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Daca se putea , nu eram singurul care ar fi declarat mai putin .

Si eu faceam la fel daca se putea, doar suntem romani.

[gmtiby]

Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Inafara de discutiile offtopic, imi poate spune cineva un raspuns la intrebarea mea ?

Multumesc

[coby]

Răspuns la: Receptie la terminarea lucrarilor

Intru-cat vanzarea s-a facut pe apartamente la persoane fizice si nu ca intreg unui singur beneficiar , veti plati pentru cartea imobilului .