Fisuri pereti exteriori si fundatie

[Flor40]

salut. Am mare nevoie de ajutorul vostru, in special al unui inginer structurist. Vreau sa cumpar o casa si la prima vizionare am observat crapaturi mari pe doi pereti ai unui colt al casei. Vechiul proprietar a ridicat un etaj pe stalpi exteriori. Este afectata grav fundatia casei? Exista riscul unei prabusiri in timp? Se poate face o consolidare a fundatiei - daca da, cu ce costuri estimative? In interior nu am observat nici o crapatura. Fundatia este din piatra.
Multumesc mult.
Atasez poze.

[coby]

Răspuns la: fisuri pereti exteriori si fundatie

Exista planuri dupa care s a facut modificarea ? Stalpii de beton pe ce baza s au turnat ?

[Flor40]

Răspuns la: fisuri pereti exteriori si fundatie

Proprietarul s-a prapadit intre timp. Din cate banuim, s-a lucrat fara plan. Fara autorizatie, asa cum se lucreaza in general la noi...

[coby]

Răspuns la: fisuri pereti exteriori si fundatie

Atunci e un risc mare . Chiar daca pretul de achizitie pare bun la o prima vedere , pretul de reparatii poate fi enorm si nu cred ca merita ! Totusi puteti duce o persoana competenta la fata locului pentru o expertiza amanuntita .

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

Este afectata grav fundatia casei? Exista riscul unei prabusiri in timp? Se poate face o consolidare a fundatiei - daca da, cu ce costuri estimative?

Din ce se vede in imagini este un dezastru. Sfatul meu este sa nu achizitionati proprietatea deoarece costurile de consolidare a cladirii vor fi foarte ridicate. Daca doriti sa fiti ferm convins ca nu merita sa achizitionati cladirea chemati la fata locului pentru o evaluare structurala un expert in constructii agreat MLPAT.

[bogdanfnf`]

Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

Dupa aceasta inaltare ( etajare ) , casa este mai periculoasa decat inainte !
Acei stalpi , pe langa ca sunt subdimensionati si segregati , mai mult ca sigur nu au o temelie .Placa nu exista si mai ales o centura .

Bafta !

[Mircea_G]

Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

Orice se poate . Se poate reabilita cladirea , dar depinde daca va aranjaza costurile si stresul unui santier extrem de greu .
Daca puneti in balanta cu altele , adica pozitia cladirii , costul ei , teren ...poate este ok .
Casa trebuie golita , decoperata pina la zidarie , chelita de tot ...
Trebuie facuta o subturnare la fundatie , subturnare care sa cuprinda ambele fundatii , casa veche + stilpii de la noua etajare + o camasuire din beton armat a fundatiei pe laterala ...
In faza doi , cel mai simplu ar fi cadupa camasuirea fundatiei , sa camasuiti si parterul ...
Asta ar fi asa , in mare , dar facute astea doua operatiuni , casa devine cetate ...
Restul este simplu .

[Temelye]

Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

Sal. Nu ma pricep prea bine dar in cazul unei subturnari la fundatie,(asta insemnind sa se sape pe portiuni sub ea) nu exista riscul sa apara lasari de zid? chiar prabusire. Nu de alta dar cunosc un caz undeva linga oras,in judetul Timis unde s-a incercat o subturnare cam dupa ureche si s-a lasat mult zidul.aproape sa pice jos
Probabil ar mai fi varianta cu piloni de beton armat turnati in foraj de care sa se faca ulterior legatura, dar costa cita,nu stiu in ce masura merita. Locul e frumos,pare sa fie aer curat si liniste,poate merita.

[Mircea_G]

Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

O subturnare se face pe etape , sapatura / turnat , bucati de max 1.5 m , in zone diferite , pina se acopera conturul .

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

.... s-a incercat o subturnare cam dupa ureche si s-a lasat mult zidul.aproape sa pice jos.....

Daca lucrarea de subturbnare s-ar fi executat corect problemele aparute ulterior se puteau evita. Orce lucrare de intarire a unei fundatiii se face in urma unei expertize prin care se poate determina ce tip de lucrare ar trebui aplicata pentru a stabiliza fundatia.

[tomamarian]

Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

Buna ziua,
Am o problema similara legata de fisuri in peretii unei case de la tara, construita in anii '50, zidarie de caramida arsa, fundatie din piatra cioplita.
Se pare ca un colt al casei s-a lasat, aparand o fisura conform pozelor atasate. Ce sfaturi aveti in legatura cu consilodarea fundatiei in cazul de fata?
As dori daca se poate sa evit solutia subzidirii, care e destul de complicata, fiind vorba de un singur colt al casei.
Va multumesc anticipat.

[coby]

Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

In afara de subzidire nu aveti cum sa consolidati coltul casei !

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

Se pare ca un colt al casei s-a lasat, aparand o fisura conform pozelor atasate. Ce sfaturi aveti in legatura cu consilodarea fundatiei in cazul de fata?

Daca nu doriti sa subturnati fundatia atunci nu va ramane decat solutia de injectare sub presiune a unor materiale pentru stabilizarea terenului de sub fundatie.

In afara de subzidire nu aveti cum sa consolidati coltul casei !

Termenul de subzidire a fundatie este un termen depasit care se utiliza in trecut pe vremea in care fundatia era din zidarie. Acuma se utilizeaza termenul de subturnare deoarece, ca si cazul din fata fundatia necesita a fi intarita cu beton.

[coby]

Răspuns la: Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

Termenul de subzidire a fundatie este un termen depasit care se utiliza in trecut pe vremea in care fundatia era din zidarie. Acuma se utilizeaza termenul de subturnare deoarece, ca si cazul din fata fundatia necesita a fi intarita cu beton.

Corect , subturnare .
E cea mai ieftina solutie in cazul de fata .

[horiadan]

Răspuns la: Răspuns la: Fisuri pereti exteriori si fundatie

Buna ziua.
Aş vrea o sugestie privind repararea (consolidarea) acestui colţ de grajd. Uşiţa care se vede a fost utilizata în trecut la evacuarea bălegarului produs de animale. Iarna, datorită resturilor de urină şi bălegar scurse pe fundaţie, a alternanţei îngheţ-dezgheţ şi datorită pietrei folosite la fundaţie (probabil tuf vulcanic, care se fisurează în timp, pe orizontală, mai ales în contact cu umezeala prelungită), dar şi a apei din precipitaţii (nu există burlane de evacuare a apei din ploi, topirea zăpezii) a apărut situaţia din imagini. Evident că au apărut şi fisuri în zid, deasupra fundaţiei. Menţionez că fundaţia şi zidurile sunt zidite din piatră cu pământ. Vechime, cam 55 ani. Pentru fundaţie (care urcă până la baza uşiţei) mă gândeam la cămăşuire cu plasa sudată de 6, cu ochiuri de 10, pe exterior (pe interior nu este posibil, podeaua fiind la nivelul bazei uşiţei), iar pentru zid dat tencuiala jos şi reparat şi tencuit din nou. Ce spuneti?