Teren cu deschidere mai mica de 12m (mai mare de 8)

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • Nick_28
    Incepator
    • 10.nov.2008
    • 20

    Teren cu deschidere mai mica de 12m (mai mare de 8)

    Buna ziua,

    Din pacate sunt in aceasta situatie. Am un teren de 1000m, deschidere 11,36m pentru care nu pot obtine decat constructie insiruita datorita unei HCL din 2009 (in Ploiesti) care spune ca pe loturile rezultate din dezmembrarea unui teren inainte de 2009 (al meu este dezmembrat in 2013) se poate construi izolat-cuplat si nu precizeaza nimic despre loturile care vor fi dezmembrate dupa adoptarea HCL-ului - deci se aplica legea 50 pentru lotul meu si regulamentul de urbanism local care nu ma lasa sa construiesc cuplat (calcanul vecinului este pe hotar si vreau sa ma leg la el). Am gasit in multe locuri pe net ca s-ar putea construi cuplat daca ai deschidere de 10m. Nu gasesc nici o lege care sa spuna asta.
    In plus, o vecina nu imi da acordul sa construiesc pe hotarul ei, nu are act de proprietate pe teren (nu a dezbatut mostenirea dupa decesul sotului in urma cu >2 ani) si daca o dau in judecata si obtin acordul mi-e teama ca va vinde la negrii. Celalalt vecin este de acord sa construiesc pe calcan.
    Pe teren exista o constructie veche, alipita la calcanul vecinului care isi da acordul. Toti arhitectii cu care am vorbit (3) au spus sa nu fac reconstructie si extindere ca la extindere voi primi CU pentru insiruit si nu am rezolvat nimic.
    Ma poate ajuta cineva, va rog, cu o solutie?
  • Mircea G
    Living Legend
    • 14.ian.2007
    • 12085

    #2
    Răspuns la: Teren cu deschidere mai mica de 12m (mai mare de construibil doar insi

    Postat în original de Nick_28
    Buna ziua,

    .....
    In plus, o vecina nu imi da acordul sa construiesc pe hotarul ei, nu are act de proprietate pe teren (nu a dezbatut mostenirea dupa decesul sotului in urma cu >2 ani) si daca o dau in judecata si obtin acordul mi-e teama ca va vinde la negrii. Celalalt vecin este de acord sa construiesc pe calcan.
    ........
    Nu cunosc problema de legislatie , dar am eu o alta problema !
    Da in judecata pe toata lumea care te incurca !
    Cum indraznesc ei sa se puna cu tine , investitor ???
    Daca pt tine , faptul ca vecina nu si-a facut succesiunea , inseamna ca nu are acte , ai o problema . Ai ajuns tu sa judeci si anchetezi vecinii ???
    ......
    Sper sa ai un vecin care sa te astepte sa incepi lucrarea , si sa te tina in reclamatii , pina vei plati la amenzi sa-ti tripleze pretul constructiei .
    Asa , sa intelegi cum se traieste intr-o comunitate .
    Instalatii verificari-revizii gaze

    Comentariu

    • Nick_28
      Incepator
      • 10.nov.2008
      • 20

      #3
      Răspuns la: Teren cu deschidere mai mica de 12m (mai mare de construibil doar insi

      Domnule Mircea G, era prezentarea unei situatii pentru a evita intrebari si raspunsuri inutile de genul: da in judecata vecina si obtine acordul (asa cum este specificat in certficatul de urbanism). Tot ce voiam sa spun este ca nu pot sa fac acest lucru si sa nu se apuce cineva sa sugereze aceasta varianta pentru ca nu este posibila.

      Multumesc frumos pentru raspuns dar este inutil! Nu este de mirare ca aveti atatea postari daca va bagati in discutii fara sa aveti de spus ceva.

      Comentariu

      • coby
        Living Legend
        • 21.feb.2012
        • 6701

        #4
        Răspuns la: Teren cu deschidere mai mica de 12m (mai mare de construibil doar insi

        Nu primesti aprobare sa construiesti pe calcan , nu construiesti pe calcan ... . Du-te la un specialist si vezi ce constructie se preteaza ( dimensiuni / forma ) . Pe forum nu ai ce dezbate fara o certitudine ( ca poti construi ) .
        Pt probleme juridice consulta un avocat .
        Si din nimicuri poti face ceva bun .

        Comentariu

        • Nick_28
          Incepator
          • 10.nov.2008
          • 20

          #5
          Răspuns la: Răspuns la: Teren cu deschidere mai mica de 12m (mai mare de construib

          Multumesc Coby,
          Nu stiu unde sa mai merg... Nimeni nu are nici o idee. Nu pot construi insiruit si nu imi da nici o alta optiune urbanismul pentru ca nu am 12m deschidere (lipsesc 45 cm in realitate - in cadastru sunt 11.36 iar in realitate 11.55m deschidere).
          M-am gandit si la varianta actualizarii datelor cadastrale (vecina sus amintita este de acord sa modific hotarul astfel incat sa am 12m in cadastru dar majoritatea topografilor cu care am vorbit spun ca nu se poate pana nu dezbate mostenirea - 4500 lei pe care ar trebui sa-i platesc eu). Am gasit si un topograf (mai smecher) care spune ca el a mai facut actualizare cu un singur mostenitor si pe celalalt l-a trecut decedat si ca a mers. Am vorbit la OCPI si mi-au spus ca nu prea se poate - sa vorbesc cu un inspector de la ei.
          Alta idee.... nu am gasit nici un forum al topometristilor din Romania ...
          Ultima editare de Nick_28; 15.ian.2017, 19:10.

          Comentariu

          • Ciudatica
            Incepator
            • 28.ian.2017
            • 1

            #6
            Răspuns la: Teren cu deschidere mai mica de 12m (mai mare de

            Uite aici ce trebuie sa faci ca sa construiesti pe un teren cu deschidere intre 8 si 12m fara acordul vecinilor casa izolata sau cuplata.

            Comentariu

            Procesare...