Preturi executie lucrari

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • Marfaru
    Incepator
    • 20.sep.2010
    • 33

    Preturi executie lucrari

    Vedeti atasamentul.

    E vorba de o constructie de 336mpc, 168mp amprenta, P+1.

    Manopera ca manopera, materialele insa imi par putin supraevaluate.

    E drept ca-mi spune constructorul ca preturile includ absolut tot, "prețurile materialelor includ și transportul, utilajele și alte consumuri (de exemplu la armaturi în prețul /kg întra și sarma de legat și distanțierii, la cofraje include popi metalici elemente de susținere orizontala sarma de legare cofraje, la beton include pompa de beton, vibrator pentru beton, transport). În acest preț întra și evacuarea deșeurilor rezultate în urma lucrării, practic se preda casa la rosu respectiv cheie."

    Daca ma uit la pretul betonului 16/20, e 220 de lei transport inclus + 350 de lei pompa pe turnare. Iar constructorul asta imi cere 225 + manopera + utilaj vreo 2500 de lei (vibrator/compactor?) + TVA, deci la prima vedere pare mai scump decat as obtine eu la prima strigare de la statie. Imi scapa ceva?

    Fișiere Atașate
    Ultima editare de Marfaru; 26.mar.2018, 15:31.
  • SpecialistulMC
    Moderator
    • 19.mai.2004
    • 35026

    #2
    Răspuns la: Cum vi se par preturile astea de executie?

    Cereti constructorului un deviz oferta si nu o simpla oferta facuta din burta.

    Comentariu

    • Marfaru
      Incepator
      • 20.sep.2010
      • 33

      #3
      Răspuns la: Cum vi se par preturile astea de executie?

      Nu stiu exact cum ar trebui sa arate sau la ce va referiti, mi-a facut insa calculatia pentru cantitatile mele, date de proiectant.
      Dilemele mele sunt la preturile unitare date de el, pretul pe mc de beton, manopera pentru beton, cofrare, zidire, etc...

      Comentariu

      • SpecialistulMC
        Moderator
        • 19.mai.2004
        • 35026

        #4
        Răspuns la: Preturi executie lucrari

        Pai tocmai ca aici e buba, preturile de deviz difera de preturile practicate de constructor. In deviz nu prea poate sa umble la normele de deviz. Cautati pe net dupa "devize constructii" si o sa gasiti destule referinte.

        Comentariu

        • VYS
          Living Legend
          • 19.aug.2005
          • 12977

          #5
          Răspuns la: Preturi executie lucrari

          Ala nu e deviz care sa fie calculat dupa normele de deviz ci un tabel ce se poate chema deviz. Sunt doua chestiuni distincte si ca o paranteza, orice norma de deviz se poate modifica daca se doreste.
          Revenind la devizul prezentat, este greu sa discutam de preturi unitare pe fiecare linie. Intotdeauna vei gasi preturi mai bune daca este sa le analizezi separat. Depinde de unde le ia omul, cat isi pune adaosul, ce cantitate cumpara, cum este transportul etc. Nu sti ce relatii de aprovizionare.
          Depinde de tine daca vrei sa te legi la cap cu aprovizionarea pentru ca in unele zone poti sa economisesti ceva bani.
          Probabil a facut calculele si a trecut in tabel unpret mediu, ca nu are cum sa fie toti buiandrugii la fel, la un cost de 68 lei fara tva. La cofrag a pus scandura, panouri pe care le are si iti ia bani pe ele, inchiriaza cofraje sau cum? Zidarie de care?
          La preturile unitare iti mai adauga 3% indirecte, 6% profit si 19% TVA .... nu mai par asa mici.
          Pretul la beton nu e chiar mic din ce se vede, este evident ca are inclus pompa.

          Depinde de tine, daca ai posibilitatea sa te ocupi mai bine de materiale dar poate nu ii mai convine lui. Pe de alta parte, la cofraje are fara procentele din coada tabelului deja 10.000 Eur. O fi mult, putin... eu zic ca e cam mult ....
          VYS Blog DIY

          Comentariu

          • Marfaru
            Incepator
            • 20.sep.2010
            • 33

            #6
            Răspuns la: Preturi executie lucrari

            Si care sunt zonele alea prioritare pe care m-as putea concentra sa gasesc preturi mai bune?

            Mi-a facut cineva de ex un calcul la trasare, unde mie imi cere 1450, in timp ce amicul asta imi spunea ca pe el l-a costat 400 de lei un topograf + 20 de lei un sac de var si niste sfoara. La fel si la sapatura, unde mi-a dat un pret cel putin dublu constructorul, fata de cat mi-a calculat amicul asta care are deja 2 case la activ, pentru care el s-a ocupat de materiale/utilaje, etc.

            Omul mi-a spus c-ar fi dispus sa lucreze pe ici pe colo cu materialele mele, dar n-as vrea sa iau eu toate materialele pentru ca da, e bataie de cap. Daca de ex ma pot concentra pe cateva de unde as putea face niste economii consistente, clar o fac.

            La cofrag mi-a zis ca are cofraje tego si ca a prevazut 2 seturi, sa toarne simultan si parterul si etajul si ca 80% din costuri constau de fapt in suportii de cofraje (ce naiba sunt aia, nu stiu, mi-a explicat ca sunt ca niste chenare patrate care sustin cofragul) si ca de fapt cofrajele astea tego le poate refolosi de 2-3 ori doar. De precizat si ca e vorba de un duplex de 336mpc, amprenta 168mp.

            Zidarie din caramida de 30cm, a ales el o caramida portanta ca asa i s-a parut mai ok la structura mea, desi nu cred ca era cazul.

            Betonul nu include pompa, pompa e inclusa pe ultima coloana, la utilaj.

            Cica ia betonul de la wopfinger; am cerut si eu oferte de la Carpat printre altii si mi-au dat 205 lei / mc cu transport inclus (fara TVA), iar pompa 285 lei / h, dar e greu de comparat, pt ca nu stiu cate ore voi avea nevoie de pompa.

            Am mai gasit beton mai ok la pret, de la Straco, dar de astia n-a auzit nimeni nimic, daca sunt de incredere sau nu; cica dau certificat de calitate si cifa vine sigilata, dar habar n-am cata incredere pot avea - stie cineva ceva de Straco astia? Dincolo de asfaltarile cu cantec si chestii de genul. Pe astia de la Straco tot amicul asta mi i-a recomandat, c-a turnat la ambele case beton cu ei si mesterul lui zice c-ar fi ok betonul, dar pana mea, cat iti poti da seama din ochi de calitatea unui beton?

            Comentariu

            • VYS
              Living Legend
              • 19.aug.2005
              • 12977

              #7
              Răspuns la: Preturi executie lucrari

              Iti dai seama ca nu iti pot spune exact pentru ca zona ta nu imi este cunoscuta. Evident ca implicarea solicita putina bataie de cap sitranspiratie din partea ta sau a unei persoane de incredere, fiecare stie cat isi permite sa consume enrgie, cat isi permite sa plateasca etc.
              Teoretic betonul de statie trebuie sa vina cu documente de calitate si sa fie conform. Timpul neceasr pentru pompa este legat de cati mc de beton torni . Nu stiu cum toarna el parterul si etajul simultan dar poate o vedem si pe asta! Este clar ca la cofraje te cam arde la buzunar.
              Balast 100 lei /mc fara TVA, indirecte si profit...?
              Exemplele pot continua dar asta inseamna ca sa iti scoti materialele necesare si sa cauti preturi in zona. Compari, vezi ce reduceri poti sa primesti la cantitati mari, dar trebuie sa corelezi cu executia.
              La fel poti sa aduci singur betonul,cand constructorul spune ca va avea nevoie.. cu 1-2 zile inainte dai comanda la statie si aduci cat are nevoie.
              Balanta nu o pot face eu, este doar optiunea ta si noi nu putem decat sa iti spunem cateva pareri pentru a avea informatii care te-ar putea ajuta ... sau incurca uneori.
              Este o casa mare unde se pot scapa cuusurinta mii de euro unde nu trebuie. Daca tinem la bani, trebuie sa avem grija cum ii cheltuim sau sa nu fim furati.
              VYS Blog DIY

              Comentariu

              Procesare...