Mesaj
Buna ziua! Am o problema si as vrea sa va rog sa ma ajutati! Am cumparat in Bucuresti o casa in urma cu 8 ani. Doar parter + planseu din beton, de cca 12 cm. Casa are 90 mp, este din BCA, cu stalpi de beton la colturi si la imbinari ...
De curand am ridicat (cu AC) o mansarda din osb. Am mai turnat o sapa usoara de 10 cm care include polistiren extrudat 5 cm, plasa si ciment cu polistiren bobite...sa fie mai usoara. Mansarda e la rosu, adica nu e izolata si compartimentata. Urmeaza...
Problema mea e urmatoarea: De curand, au inceput sa apara mici fisuri prin diverse locuri, pe sub grinzi, prin colturile usilor, sub geamuri...nu mari, dar sunt. Plus niste zgomote usoare cand e liniste...
M-am cam speriat. Si e stresant sa iei in calcul pierderea muncii de o viara, in fond.
Concret, intreb si eu, exista riscul ca greutatea asta in plus sa conduca la afectarea iremediabila a casei? La prabusire/tasare? Fisuri mai erau și inainte dar acum parca s-au indesit. Am facut expertiza pt AC, rezultatele nu au fost foarte bune, dar concluzia a fost ca pot construi fara probleme o mansarda de lemn/osb. Concret, betonul folosit (de cel de la care am cumparat-o) la edificare, acum 10 ani, nu a fost de cea mai buna calitate insa, iata, are 10 ani, si e in picioare. Nici fundatiile nu sunt la adancimea care trebuie, dar sunt pe acolo...pe la 70-80 cm.
Arhitectii m-au asigurat ca planseul leaga casa...ca e bine ca exista...ca, sa nu-mi fac griji.
Ce e cu fisurile astea de tot apar? Se aseaza casa? E inceput de sfarsit!? Ce o fi?
Poate fi consolidata astfel incat sa mai arate omeneste? N-am nici spatiu mult...
Se va opri din asezat dupa o vreme sau se vor amplifica/mari fisurile si vor ajunge si la grinzi/stalpi? Cum pot constata exact ce riscuri sunt pe viitor? As vrea sa raman cu casa. E cocheta, altfel....
Mai mult...
Placa este deja crapata pe latime....dar nu se vede deoarece a crapat fix deasupra peretelui despartitor (care probabil a ramas un pic mai sus si a cauzat ruperea ei). Ar mai fi un detaliu, pe care nu l-am spus. Bucataria este alipita de restul casei (din lipsa de bani, dar si din cauza ca erau cam carpaci fostii proprietari...cum abia mai tarziu am constatat), deci facuta ulterior. Normal ca si placa peste bucatarie este facuta dupa si legata (inclusiv casa) de cealalta printr-o grinda si prin ... teserea unor bari de fier beton. Cand am facut mansarda, deoarece placa de pe bucatarie era mai subțire, am mai turnat una de 7-8 cm, cu plasa, si am trecut-o peste juma de metru din cea veche, prinzand si fierul beton ramas in sus de la stalpii casei...lasati si ei ca ...mustati. Am considerat ca astfel le leg ca oricum se mai fisura usor la legatura dintre ele...
Fundatia la bucatarie este si mai proasta si cred ca greutatea sapei de sus + centura de jur imprejur pe care am pus mansarda a determinat tasarea/afundarea fundatiei bucatariei. Chiar in zona ei sunt problemele mai mari. Cred ca si zgomotul facut este generat de faptul ca vechea casa o ...trage in pozitie normala pe cea noua (constituita de bucatarie). Cred...
In prima faza as subzidi fundatia bucatariei, latura mica.
Vizavi de compartimentare, chiar daca in poze/schite nu se vede, livingul este si el impartit aprox pe jumate de un alt perete (cu caracter temporar initial, pentru o camaruta de copil) de bca pe care eu aveam (acum, nu) candva de gand sa-l dau jos. De altfel, si ideea/necesitatea fost de a face un living mare sus si un dormitor...de vara.
Stiu ca veti spune ca are multe probleme casa dar mi-a parut o varianta buna mai ales ca am dat pe ea un apartament de 2 cam (45mp) + 30.000 euro, prin 2011, si cred ca a fost o afacere buna...E in Bucuresti, zona buna, in mare dezvoltare, era noua (de vreo 2 ani), facuta pentru ei, nu pentru vanzare (suntem in continuare vecini, ei stau in casa parintilior, de peste gard), si deja povestea o stim (de ce au vandut-o...au ramas in mare pana de bani, nu mai puteau continua nk si s-au decis sa o vanda si sa mai inalte un etaj peste cea a parintilor, masina..etc..). E devarat ca nu au folosit cele mai profi solutii dar pana la mansardare nu am avut probleme cu ea...
Acum sunt in stadiu de a vedea daca pot sa o aduc in stare de securitate pentru familia mea...sau ... ma gandesc la vanzare. Oricum subzidirea o fac, chiar daca o vand. Si le spun intreaga poveste...ca ar mai avea nevoie de subzidire pe toate laturile. Eu as vrea sa o fac sa ramana a mea si sa ma simt in siguranta in ea. Ca am bagat la bani si suflet...De faceam 2. Dar, atunci (si acum) nu puteam sa ma apuc de facut de la zero. Nu am nici bani, nici timp, nici nervi..
Va multumesc!
De curand am ridicat (cu AC) o mansarda din osb. Am mai turnat o sapa usoara de 10 cm care include polistiren extrudat 5 cm, plasa si ciment cu polistiren bobite...sa fie mai usoara. Mansarda e la rosu, adica nu e izolata si compartimentata. Urmeaza...
Problema mea e urmatoarea: De curand, au inceput sa apara mici fisuri prin diverse locuri, pe sub grinzi, prin colturile usilor, sub geamuri...nu mari, dar sunt. Plus niste zgomote usoare cand e liniste...
M-am cam speriat. Si e stresant sa iei in calcul pierderea muncii de o viara, in fond.
Concret, intreb si eu, exista riscul ca greutatea asta in plus sa conduca la afectarea iremediabila a casei? La prabusire/tasare? Fisuri mai erau și inainte dar acum parca s-au indesit. Am facut expertiza pt AC, rezultatele nu au fost foarte bune, dar concluzia a fost ca pot construi fara probleme o mansarda de lemn/osb. Concret, betonul folosit (de cel de la care am cumparat-o) la edificare, acum 10 ani, nu a fost de cea mai buna calitate insa, iata, are 10 ani, si e in picioare. Nici fundatiile nu sunt la adancimea care trebuie, dar sunt pe acolo...pe la 70-80 cm.
Arhitectii m-au asigurat ca planseul leaga casa...ca e bine ca exista...ca, sa nu-mi fac griji.
Ce e cu fisurile astea de tot apar? Se aseaza casa? E inceput de sfarsit!? Ce o fi?
Poate fi consolidata astfel incat sa mai arate omeneste? N-am nici spatiu mult...
Se va opri din asezat dupa o vreme sau se vor amplifica/mari fisurile si vor ajunge si la grinzi/stalpi? Cum pot constata exact ce riscuri sunt pe viitor? As vrea sa raman cu casa. E cocheta, altfel....
Mai mult...
Placa este deja crapata pe latime....dar nu se vede deoarece a crapat fix deasupra peretelui despartitor (care probabil a ramas un pic mai sus si a cauzat ruperea ei). Ar mai fi un detaliu, pe care nu l-am spus. Bucataria este alipita de restul casei (din lipsa de bani, dar si din cauza ca erau cam carpaci fostii proprietari...cum abia mai tarziu am constatat), deci facuta ulterior. Normal ca si placa peste bucatarie este facuta dupa si legata (inclusiv casa) de cealalta printr-o grinda si prin ... teserea unor bari de fier beton. Cand am facut mansarda, deoarece placa de pe bucatarie era mai subțire, am mai turnat una de 7-8 cm, cu plasa, si am trecut-o peste juma de metru din cea veche, prinzand si fierul beton ramas in sus de la stalpii casei...lasati si ei ca ...mustati. Am considerat ca astfel le leg ca oricum se mai fisura usor la legatura dintre ele...
Fundatia la bucatarie este si mai proasta si cred ca greutatea sapei de sus + centura de jur imprejur pe care am pus mansarda a determinat tasarea/afundarea fundatiei bucatariei. Chiar in zona ei sunt problemele mai mari. Cred ca si zgomotul facut este generat de faptul ca vechea casa o ...trage in pozitie normala pe cea noua (constituita de bucatarie). Cred...
In prima faza as subzidi fundatia bucatariei, latura mica.
Vizavi de compartimentare, chiar daca in poze/schite nu se vede, livingul este si el impartit aprox pe jumate de un alt perete (cu caracter temporar initial, pentru o camaruta de copil) de bca pe care eu aveam (acum, nu) candva de gand sa-l dau jos. De altfel, si ideea/necesitatea fost de a face un living mare sus si un dormitor...de vara.
Stiu ca veti spune ca are multe probleme casa dar mi-a parut o varianta buna mai ales ca am dat pe ea un apartament de 2 cam (45mp) + 30.000 euro, prin 2011, si cred ca a fost o afacere buna...E in Bucuresti, zona buna, in mare dezvoltare, era noua (de vreo 2 ani), facuta pentru ei, nu pentru vanzare (suntem in continuare vecini, ei stau in casa parintilior, de peste gard), si deja povestea o stim (de ce au vandut-o...au ramas in mare pana de bani, nu mai puteau continua nk si s-au decis sa o vanda si sa mai inalte un etaj peste cea a parintilor, masina..etc..). E devarat ca nu au folosit cele mai profi solutii dar pana la mansardare nu am avut probleme cu ea...
Acum sunt in stadiu de a vedea daca pot sa o aduc in stare de securitate pentru familia mea...sau ... ma gandesc la vanzare. Oricum subzidirea o fac, chiar daca o vand. Si le spun intreaga poveste...ca ar mai avea nevoie de subzidire pe toate laturile. Eu as vrea sa o fac sa ramana a mea si sa ma simt in siguranta in ea. Ca am bagat la bani si suflet...De faceam 2. Dar, atunci (si acum) nu puteam sa ma apuc de facut de la zero. Nu am nici bani, nici timp, nici nervi..
Va multumesc!
Comentariu