Casa in regim propriu
Adună
Acesta este un topic important.
X
X
-
si totusi un raspuns ferm si in tema as dori si eu. Din 2007 se poate face casa in continuare in regim propriu sau e nevoie de contract cu firma de constructii. Nu de alta dar as dori acum cand vine caldura sa ma apuc de o casuta si nu cunosc exact d.p.d.v. legislativ daca ma pot apuc in regim propriu sau nu (chestiune financiara). -
Postat în original de altexxussi totusi un raspuns ferm si in tema as dori si eu. Din 2007 se poate face casa in continuare in regim propriu sau e nevoie de contract cu firma de constructii. Nu de alta dar as dori acum cand vine caldura sa ma apuc de o casuta si nu cunosc exact d.p.d.v. legislativ daca ma pot apuc in regim propriu sau nu (chestiune financiara).
acum totul este relativ daca se si promulga aceasta lege.
pina atunci daca o incepi poti continua.
a, si nu uita sa pastrezi toate facturile pt cei de la disciplina in constructii ca ti le vor cere daca vin in control(si certif de conformitate)Comentariu
-
merci .... nu cred ca o sa ma apuc pana atunci dar vom vedea ce se va intampla ...gasim niste portite ...Comentariu
-
Stimati colegi, am si eu o mare nelamurire legislativa, am fost la arhitect sa-mi faca proiectul de casa toate bune si frumoase ne-am intels la 1000 e proiectul si ieri ma cheam sa-mi zica ca daca vreau si "Proiectul tehnic" mai trebuie sa achit inca vre-o 700 e, vazand ezitarea mea mi-a oferit mai multe alternative:
-fie imi face doar proiectul arhitectonic + avize +proiecte instalatii si cica ar merge fara proiect tehnic dar trebuie sa am echipa buna
-fie imi face PT doar la fundatie si ii dau vre-o 200e in plus
-fie merg eu la un inginer sa-mi facaPT
-fie ii dau 500e si imi face PT la fundatie (beci) placa stalpi planseu centura
azi trebuie sa-i dau un raspuns, chiar se poate emite autorizatia de constructie fara PT? ce parere aveti de preturile de mai sus ? casa are o suprafat desfasurata decca 260 m2
multumescComentariu
-
Postat în original de M@RiuSStimati colegi, am si eu o mare nelamurire legislativa, am fost la arhitect sa-mi faca proiectul de casa toate bune si frumoase ne-am intels la 1000 e proiectul si ieri ma cheam sa-mi zica ca daca vreau si "Proiectul tehnic" mai trebuie sa achit inca vre-o 700 e, vazand ezitarea mea mi-a oferit mai multe alternative:
-fie imi face doar proiectul arhitectonic + avize +proiecte instalatii si cica ar merge fara proiect tehnic dar trebuie sa am echipa buna
-fie imi face PT doar la fundatie si ii dau vre-o 200e in plus
-fie merg eu la un inginer sa-mi facaPT
-fie ii dau 500e si imi face PT la fundatie (beci) placa stalpi planseu centura
azi trebuie sa-i dau un raspuns, chiar se poate emite autorizatia de constructie fara PT? ce parere aveti de preturile de mai sus ? casa are o suprafat desfasurata decca 260 m2
multumesc
Sal'tare!E bine sa faci ceea ce stii si sa stii bine ceea ce faci!Comentariu
-
Proiectul cuprinde urmatoarele piese scrise si desenate:
Faza PAC (pt. Autorizare): (2 ex.)
Arhitectura, piese scrise si desenate
Rezistenta, piese scrise (plan fundatii) si piese desenate
Scheme instalatii, piese scrise si desenate
Referate verificatori pentru rezistenta, siguranta in exploatare, igiena si sanatatea oamenilor, protectia mediului, higrotermica
Deviz estimativ (pentru stabilirea valorii care se taxeaza de Autoritatea Locala la inceperea lucrarilor)
Fisa tehnica anexa cererii pentru emiterea autorizatiei de construire, foi de capat, foi de semnaturi (in original).
Documentatiile necesare avizelor cerute prin certificatul de urbanism.
Proiectul Tehnic si Detaliile de Executie, (3 ex.)
Arhitectura, piese scrise si desenate, detalii: planuri, fatade, sectiuni, detalii, tablouri de tamplarie
Rezistenta, piese scrise si desenate, detalii: planuri fundatii, planuri placi beton armat, palnuri cofraje, detalii de armare, extrase de armare
Instalatii, piese scrise si desenate, detalii: Instalatii apa, canalizare, termice, electrice, gaze
Referate verificatori atestati MLPAT
Liste de cantitati de materiale (Antemasuratoare), pentru toate specialitatile.
Proiect amenajari interioare (3 ex.)
Detalii amenajari interioare: desfasurari de pereti, stereotomii piatra, gresie, faianta, parchet, planuri plafoane false, studii iluminare, proiecte mobilier fix (mobilier bucatarie, debarale, dressing-room, etc), asistenta alegere materiale finisaje
Contine Anteproiectul.
Asta ar fi o oferta la un pret de 30 EURO/mpVYS Blog DIYComentariu
-
O structura a costurilor, medie:
1.Proiectare, dirigentie etc 4 %
2. Structura 36 %
3. Zidaria 7 %
4. Instalatii 9 %
5. Finisaje 44 %VYS Blog DIYComentariu
-
ok totusi nu inteleg, proiectul tehnic este optional ? pt. ca vad ca doar cel de arhitectura si proiectel de instalatii sunt obligatoriiComentariu
-
Mersi Viorele !
Eu n-am construit (faza cu proiecte ºi aprobãri înce pând de la fundaþie) ºi nici nu cred cã o voi mai face!
Dar poate cã fiicã-mea se va apuca, pe mai încolo!!!
Sal'tare!E bine sa faci ceea ce stii si sa stii bine ceea ce faci!Comentariu
-
M@rius pai la 260 m construiti nu ai sa dai si cei 700euro. Rusinica..... Doar nu vrei sa faci o casa asa mare dupa cum I taie capul pe constructori? Eu nu as avea curajul sa construiesc ditamai casocul fata Proiect Tehnic cu detalii de executie?? Si oricum nu mi-se pare mult la 260m/p desfasurati.Comentariu
-
M@RIUS.
eu am ridicat casa la rosu respectand proiectul inclusiv am anuntat inspectia de stat in constructii si nu mi-au cerut decat sa am diriginte de santier,nimic altceva.
proiectul tehnic este necesar pentru detalii dar un constructor stie sa citeasca p.a.c.si cred ca este sufucient.
eu pentru siguranta mea am recitit anunite manuale pentru a-mi aminti de cofraje,raza la care se indoaie fierul beton,modul de asezare armatura in cofraj,etc.
acum studiez instalatii electrice.
daca faci in regie proprie cere detalii si sunt sigur ca vei primi raspunsuri.KATAComentariu
-
te-ai speriat BABOO?
cand sapam la fundatie credeam ca e cel mai greu.
cand faceam umplutura din "camere" credeam ca e cel mai greu.
acum cred ca cel mai greu a fost la turnarea centurilor si grinzilor de la etaj.
si stii ce cred? ca greul deabia de acum incepe ....cu finisarile.KATAComentariu
-
Postat în original de KATALINte-ai speriat BABOO?
cand sapam la fundatie credeam ca e cel mai greu.
cand faceam umplutura din "camere" credeam ca e cel mai greu.
acum cred ca cel mai greu a fost la turnarea centurilor si grinzilor de la etaj.
si stii ce cred? ca greul deabia de acum incepe ....cu finisarile.
Vãd cã te-ai apucat sã studiezi instalaþii electrice. Dacã pot sã te ajut...spune! Mã mai pricep ºi euE bine sa faci ceea ce stii si sa stii bine ceea ce faci!Comentariu
-
-
Comentariu