Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

[Greta Ana]

Buna ziua,

doresc sa inlocuiesc parchetul (sau sa montez gresie) intr-o camera situata la parterul unei case vechi, construita in 1933, din caramida. Mentionez ca pardoseala nu mai e perfect orizontala, cazand cu cativa centimetrii in zona peretelui exterior.
Am decopertat o portiune din camera si am constatat urmatoarele:
-o parte a camerei (aprox.2/3 din suprafata-20 mp) se afla deasupra beciului, avand planseu de beton peste care e un strat de zgura, grinzi de lemn, pardoseala din scanduri si apoi parchet masiv.
-cealalta parte (aprox.1/3 din camera-10 mp) iese din zona beciului , pardoseala fiind amplasata pe grinzi de lemn montate peste niste tarusi din lemn care sunt infipti in pamant . In aceasta zona am constatat ca pamantul nu mai este la nivel, un gol mai mare fiind spre peretele exterior unde si lemnele sunt degradate de umezeala.
Va rog sa ma sfatuiti cum ar trebui sa procezez in cazul in care doresc sa montez tot parchet dar si in cazul in care as vrea sa montez gresie.

Va multumesc

[FilipT]

Răspuns la: Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

La ce cota este planseul de beton al beciului fata de cota parchetului/gresiei ce vreti sa o montati?

[Greta Ana]

Răspuns la: Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

Intre planseul de beton si nivelul actual al parchetului sunt 14 cm. Am observat ca grinzile sunt asezare pe un amestec de zgura cu ceva prafos, foarte uscat (pamant?nisip?). Acest amestec este si intre grinzi cam 5 cm, inaltimea grinzilor fiind de 8 cm (8x6 cm). Grinzile sunt asezate la distanta de 50 cm una de alta.

[marius45]

Răspuns la: Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

imi vin in minte 2 solutii
dar intai ar trebui sa vezi daca e vorba doar de o tasare usoara a pamantului de sub camera sau daca e ceva mai grav o alunecare o surpare atunci situatia e mai grava ....ca sa vezi daca e grav vezi pe la exterior pe langa fundatie daca s-a lasat in jos daca sunt crapaturi mari , observa terenul din jurul casei daca s-a lasat sau daca a alunecat ...sper sa nu fie cazul
acum despere ce ai puea face in situatia in care placa de deasupra beciului e in stare buna sau acceptabila
1. scoti tot lemne si tot ce mai ai pe acolo batatoresti pamantul cu un mai , pui un rand de bolovani de pe garla cu nisip ii uzi si ii bati cu maiul pana obtii o suprafata stabila 2 -3 zile cam asta faci uzi si bati lasi sa se usuce si o iei de la capat (asta faci doar acolo unde e pamant nu si pe placa de deasupra beciului ), apoi torni placa de beton cu plasa in ea dinaia mai groasa lasi sa se usuce apoi pui ce vrei parchet sau gresie
2. tot asa decopertezi tot bati cu un mai pamantul pui piatra o bati pui niste grinzi groase la distanta de 60 cm sa zicem peste grinzi pui scandura groasa (de la 3cm in sus) preferata trasa la abric si faltuia sa se imbine perfect peste scandura pui parchet
eu personal as opta pt prima varianta e mai trainica a doua nu prea din mai multe motive : scandura scade cu timpul chiar dk e uscata grinzile pot trage umezeala si putrezeasca etc
nu stiu dk e bine dar ceva de genul as face eu
bafta

[Greta Ana]

Răspuns la: Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

Fundatia e in stare buna, la fel si zidurile. Este vorba de o casa cu pivnita, parter, etaj si mansarda.
Nu stiu motivul pentru care a disparut din pamant (este vorba totusi de 80 de ani), asta doar spre pe o latura a fundatiei. Cand calci pe pamant in zona aia te afunzi putin, cativa cm (5-7 cm), ca si cum ai calca pe ceva moale. Am sapat vreo 50 cm sa ma uit la fundatie, si mai jos pamantul e mult mai tare. Nu stiu ce inseamna asta, daca a apa a patruns in trecut de sus sau de jos...Atat grinzile cat si pardoseala erau roase dar uscate, nu am vazut mucegai. Panza freatica e destul de aproape. Din acest motiv nici nu au facut beciu prea adanc, are doar 1.70. Am refacut si curtea acum 5 ani, nu stiu daca in trecut de acolo venea cumva apa de ploaie si se infiltra dincolo de zidul fundatiei. Curtea era pavata cu asfalt si acesta era tot crapat. Si usa era mai montata mai jos, acum 5 ani, cand am refacut curtea,am pus o treapta.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

..............Va rog sa ma sfatuiti cum ar trebui sa procezez in cazul in care doresc sa montez tot parchet dar si in cazul in care as vrea sa montez gresie.

In zona unde aveti pamant indepartati grinzile de lemn dupa care tasati foarte bine umplutura si puneti deasupra un strat de circa 15 (in stare tasata) de piatra sparta 16-32. Indepartati grinzile de lemn de pe zona unde este beciul si nivelati totul ca sa ajungeti la acelasi nivel.
Asezati 2 randuri de plasa sudata, de 6 mm cu ochiuri de 10/10, cu armatura fixata si in peretii laterali si turnati o placa de beton clasa C12/15 (B200) in grosime minima de 12 cm. Dupa maturarea betonului o sa puteti monta direct parchetul masiv ori gresia.

[Greta Ana]

Răspuns la: Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

In zona unde aveti pamant indepartati grinzile de lemn dupa care tasati foarte bine umplutura si puneti deasupra un strat de circa 15 (in stare tasata) de piatra sparta 16-32. Indepartati grinzile de lemn de pe zona unde este beciul si nivelati totul ca sa ajungeti la acelasi nivel.
Asezati 2 randuri de plasa sudata, de 6 mm cu ochiuri de 10/10, cu armatura fixata si in peretii laterali si turnati o placa de beton clasa C12/15 (B200) in grosime minima de 12 cm. Dupa maturarea betonului o sa puteti monta direct parchetul masiv ori gresia.

Multumesc pentru raspuns. Mai am cateva intrebari.
1. casa fiind veche parca nu m-as apuca sa dau gauri in fundatie si in placa de la subsol ca sa ancorez placa de pe partea cu pamant. La asta se adauga greutatea placii care ar actiona asupra fundatiei. Se poate sa torn o placa de 10 cm cu o singura armatura, direct peste stratul de pamant si piatra compactete, sau nu e suficient?
2. de la nivelul celor 2 placi pana la fata parchetului am 14 cm de acoperit ca sa ajung la nivelul anterior. Banuiesc ca trebuie sa merg pe o solutie cu structura usoara pentru a nu incarca mai ales placa de deasupra beciului. Ce imi sugerati?

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

1. Daca nu ancorati plasa sudata de peretii laterali nu ati rezolvat nimica. Trebuie sa ancorati plasa sudata de peretii laterali macar din 40 in 40 cm, practic introduceti bolturi de 14 mm lungi de 20 cm in perete, ii legati de perete cu ancora chimica. De aceste bolturi legati plasa sudata. Se poate turna si o placa de beton armata de 10 cm grosime numai daca substraturile sunt stabile iar armatura este ferm fixata de peretii laterali.
2. Beciul are tavanul in bolta ? Puteti sa atasati o imagine a tavanului din beci ?

[Greta Ana]

Răspuns la: Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

1. Daca nu ancorati plasa sudata de peretii laterali nu ati rezolvat nimica. Trebuie sa ancorati plasa sudata de peretii laterali macar din 40 in 40 cm, practic introduceti bolturi de 14 mm lungi de 20 cm in perete, ii legati de perete cu ancora chimica. De aceste bolturi legati plasa sudata. Se poate turna si o placa de beton armata de 10 cm grosime numai daca substraturile sunt stabile iar armatura este ferm fixata de peretii laterali.
2. Beciul are tavanul in bolta ? Puteti sa atasati o imagine a tavanului din beci ?

2. Nu,nu are tavanul in bolta. Tavanul beciului este din beton, e drept si are grosimea de 10 cm.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Inlocuire pardoseala din lemn la parterul unei case vechi

Apreciez ca nu o sa se lase tavanul beciului daca turnati deasupra o alta placa din beton armata.