Presiuni pe costul caselor noi

15 ianuarie, 2008

comenteaza trimite unui prieten printeaza

 
In acest an, asupra preturilor locuintelor noi se vor exercita o serie de presiuni care ar putea determina scumpiri de 10-15% si chiar de 20%, apreciaza expertii imobiliari. Eugen Paternic, director al City Expert, a conturat cateva dintre cauzele scumpirilor: plata TVA de catre constructori si de cumparatorii locuintelor, cresterea salariilor muncitorilor (de la 570 lei in 2007, la 800 de lei in 2008) si scumpirea terenurilor destinate ansamblurilor rezidentiale. "Locuintele noi se vor scumpi deoarece componentele pretului cresc. Acestea sunt: pretul terenului, costul constructiei, costul materialelor, costul manoperei si costurile de marketing", a spus, la randul sau, Sorin Lacusta, director de proiecte la compania imobiliara Regatta.
 
"Constructorii se intreaba automat daca sa mai vanda – din moment ce trebuie sa plateasca o taxa de profit plus TVA – de teama ca nu isi vor acoperi cheltuielile", a spus Paternic. El a aratat ca investitorii care dezvolta ansambluri rezidentiale se gandesc deja sa nu mai vanda, ci sa inchirieze apartamentele.
Terenurile vor influenta si ele piata locuintelor. "Pretul platit de dezvoltatorii imobiliari pentru a achizitiona terenuri va conduce la marirea pretului imobilelor. In interiorul Bucurestiului, terenurile ramase neconstruite sunt putine iar pretul, de cele mai multe ori speculativ, cerut de proprietari, este mult peste nivelul pietei", a aratat Paternic. Potrivit companiei Eurometropola, anul trecut preturile terenurilor au crescut cu 15-20%, in Capitala valoarea medie fiind de 500-2000 euro/mp in zona de est, sud si vest, 1000-3500 euro/mp in zona centrala si 4000 euro/mp in zona de nord. "Acelasi ritm de crestere se va mentine si in 2008, datorita in special TVA-ului de 19% impus de la 1 ianuarie 2008", au spus reprezentantii companiei.
» In 2008, principalele presiuni asupra pretului caselor vor fi reprezentate de plata TVA, majorarea salariilor constructorilor si scumpirea terenurilor.
 
Sursa: Romania libera

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Bucsaru a iesit din insolventa. Vinde case cu aproape 100.000 de euro Bucsaru a iesit din insolventa. Vinde case cu aproape 100.000 de euro
Zilisteanu: Este posibil sa existe si alte banci care ies din Prima Casa - 22 Iulie 2009 Zilisteanu: Este posibil sa existe si alte banci care ies din Prima Casa - 22 Iulie 2009
Cresc preturile apartamentelor noi Cresc preturile apartamentelor noi
Terenurile pentru constructii Terenurile pentru constructii
Un TVA mai mare? Apartamentele noi se vor scumpi din nou - 06 mai 2010 Un TVA mai mare? Apartamentele noi se vor scumpi din nou - 06 mai 2010
Tinerii raman tot fara casa. Reglementarile BNR ii ajuta doar pe bancheri Tinerii raman tot fara casa. Reglementarile BNR ii ajuta doar pe bancheri

Vezi mai multe articole