Proprietarii de apartamente vechi s-au plictisit de criza si au inceput sa creasca preturile - 07 aprilie 2010

07 aprilie, 2010

comenteaza trimite unui prieten printeaza


Proprietarii locuintelor vechi din Bucuresti par sa fi uitat de criza de afara. In luna martie pretul mediu al apartamentelor a cunoscut cresteri usoare, total neasteptate de piata. Chiar daca fata de primul trimestru al anului trecut, unitatile locative s-au mai ieftinit cu circa 20%, proprietarii par sa-si fi pierdut rabdarea in asteptarea cumparatorilor si s-au oprit din scadere, se arata in doua rapoarte de monitorizare a pietei locuintelor realizate de portalurile de anunturi MagazinulDeCase si AnunturiParticulari.

Daca in luna februarie a acestui an, pretul mediu solicitat de catre proprietarii interesati sa-si vanda o garsoniera era de 42.303 euro, in luna martie acesta a crescut usor pana la 43.060 euro.

„Cresterea de 1,79% reprezinta o premiera a acestor ultimi doi ani, si ne duce cu gandul la o posibila revenire a echilibrului pietei“, precizeaza autorii raportului realizat de AnunturiParticulari.

O alta crestere notabila a fost reperata in cazul apartamentelor de doua camere, pretul acestora crescand cu 2,64% fata de luna precedenta, pana la un pret mediu de 68.145 euro, fata de 66.395 euro, pretul lunii februarie.

Apartamentele cu trei camere sunt singurele de pe piata care si-au pastrat trendul descendent, pretul lunii martie atingand nivelul de 92.803 euro, fata de 94.228 euro – pretul lunii precedente, ceea ce denota o scadere cu 1,51% a pretului mediu solicitat initial de proprietari.

Se remarca o diferenta considerabila de 4,34% in plus si in cazul pretului mediu solicitat pentru apartamentele cu patru camere. In luna martie s-a atins un pret mediu de 118.826 euro, fata de 113.887 euro in luna precedenta.

Scaderi considerabile fata de anul trecut

Potrivit analizei elaborate de MagazinulDeCase, pretul mediu de strigare al unei garsoniere in primul trimestru al anului 2010 a fost de 42.000 de euro, comparativ cu 53.000 de euro la inceputul anului 2009, marcand o scadere de 20,75%.

Aceeasi tendinta de scadere este inregistrata si pe segmentul apartamentelor cu doua camere. Pretul mediu pentru un apartament cu doua camere, in primul trimestru al anului 2009, a atins valoarea de 84.500 de euro. Comparativ, in primul trimestru din anul 2010, pretul mediu pentru un apartament cu doua camere a scazut cu aproximativ 18%, atingand valoarea de 69.500 euro.

In cazul apartamentelor cu trei camere scaderea este 21,6 %, de la 125.000 de euro, in ianuarie-martie 2009, la 98.000, in primul trimestru al anului 2010.

Stabilizare fata de trimestrul patru

Pretul de strigare al unei garsoniere, la sfarsitul anului 2009, a fost de 44.000 de euro fata de 42.000 de euro, la inceputul anului 2010, scaderea fiind de doar 4,5 %, se mai precizeaza in raportul MagazinulDeCase.

In cazul apartamentelor cu doua camere stabilizarea preturilor este chiar mai vizibilia, pretul mediu de strigare inregistrat in primul trimestru al anului 2010 fiind de 69.500 de euro, o scadere de numai 1% fata de 70.200 de euro la sfarsitul anului 2010. Apartamentele cu trei camere inregistreaza la randul lor o scadere nesemnificativa in comparatie cu sfarsitul anului 2009, de la 102.200 euro, in octombrie-decembrie 2009, la 98.000 de euro in 2010.

Ofertele au crescut cu 50%

In martie, numarul ofertelor de pe piata a crescut cu aproape 50% fata de luna februarie, conform AnunturiParticulari.

Numarul cel mai mare de oferte s-a inregistrat la apartamentele cu doua camere. Acesta a crescut de la 661 la 941 in doar o luna si este urmat de ofertele apartamentelor cu trei camere, ajunse la 684 de la 524, in februarie.

Numarul garsonierelor scoase la vanzare in martie a fost de 486, cu 74 mai multe decat in februarie, iar cel al apartamentelor de patru camere a fost de 205, cu 55 mai multe fata de luna precedenta.

Sursa: Capital

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Impozite mai mari pentru locuintele de lux Impozite mai mari pentru locuintele de lux
Oferta de criza: casele din materiale neconventionale - 09 Decembrie 2009 Oferta de criza: casele din materiale neconventionale - 09 Decembrie 2009
Apartamentele noi din Bucuresti, inaccesibile la salarii mai mici de 600 de euro Apartamentele noi din Bucuresti, inaccesibile la salarii mai mici de 600 de euro
Cat te costa un sistem de panouri solare pe casa Cat te costa un sistem de panouri solare pe casa
Preturi... Preturi...
Parcarile dintre blocuri ar putea disparea in cazul proiectelor noi Parcarile dintre blocuri ar putea disparea in cazul proiectelor noi

Vezi mai multe articole