Randamentele din imobiliare au scazut brusc

25 iunie, 2008

comenteaza trimite unui prieten printeaza

 
Tranzactiile imobiliare din Romania au totalizat in prima jumatate a anului 912 milioane de euro, dintre care 605 milioane de euro au fost inregistrate in Capitala, se arata intr-un
studiu al companiei de consultanta imobiliara Atisreal.
 
Cele mai multe tranzactii au avut loc pe segmentul de retail si de birouri. „Superlativul“ perioadei analizate este reprezentat de tranzactia proiectului Upground, vandut inainte de finalizare cu aproape 500 de milioane de euro.
 
„Maturizarea pietei a atras noi fonduri de investitii cu risc scazut, in timp ce fondurile oportuniste au profitat de nivelul mai scazut al randamentelor si au vandut investitiile initiale“, spun specialistii Atisreal. Acestia sunt de parere ca numarul si valoarea tranzactiilor de investitii se vor mentine la niveluri ridicate, datorita conditiilor favorabile din piata si a multimii de proiecte propuse pe toate segmentele.
 
Si piata investitiilor imobiliare din Bucuresti ramane atractiva pentru investitorii internat ionali, fiind mai putin afectata de criza creditelor din SUA intrucat are o rata scazuta de ocupare, cerere consistenta si chirii stabile, cu potential de crestere. „Aderarea la Uniunea Europeana si estimarile optimiste privind cresterea economica, coroborate cu indicatori favorabili ai riscului de tara, sunt principalii factori care au influentat pozitiv atractivitatea pietei locale de investitii“, se arata in studiul Atisreal.
 
Achizitii in faza de proiect
 
Investitorii au achizitionat in ultimele 18 luni si proprietati aflate in constructie sau in faza de proiect, in special cladiri de birouri, in lipsa imobilelor de calitate generatoare de profit. In primele cinci luni ale anului, stocul spatiilor de birouri a crescut cu 27% fata de aceeasi perioada din 2007, ajungand la 1,74 milioane de metri patrati. Stocul de spatii de birouri care ar trebui finalizat in semestrul al doilea totalizeaza 230.000 mp, din care 59% in nordul Capitalei. Daca toate aceste birouri vor fi finalizate, stocul total la sfarsitul anului va depasi 1,9 milioane de metri patrati.
 
Sursa: Evenimentul zilei

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Secretul scumpirii locuintelor Secretul scumpirii locuintelor
Cine isi permite casa fara avans Cine isi permite casa fara avans
Initialele ANL utilizate de o firma de reabilitare termica Initialele ANL utilizate de o firma de reabilitare termica
Programul Programul "Prima casa" starneste reactii diferite intre specialisti - 22 Mai 2009
Noile grile notariale reduc impozitele pe tranzactiile imobiliare Noile grile notariale reduc impozitele pe tranzactiile imobiliare
afaceri afaceri

Vezi mai multe articole